아파트1986년 준공시흥시 196위신천동 13위
연희아파트
경기 시흥시 신천동 275 · 지도에서 보기
경기 시흥시 신천동에 있는 1986년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 1억 9,800만원(전용 43㎡ · 1층 · 2026.07.16)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,242만원으로 1년 전보다 5.0% 올랐습니다. 전용 44㎡ 전세가율은 72%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 7건
- 1년 최고가
- 1억 9,800만원전용 43㎡ · 2026.07.16
- 최근 거래
- 2026.09.101억 6,800만원 · 전용 45㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,242만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,242만원 | 1 | 887만원 | 1 |
| 2026.08 | 1,219만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 1,531만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.06 | — | 0 | 739만원 | 1 |
| 2026.05 | — | 0 | 887만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,253만원 | 2 | 739만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 924만원 | 1 |
| 2026.01 | — | 0 | 665만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 928만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,259만원 | 2 | 981만원 | 2 |
| 2025.10 | — | 0 | 887만원 | 3 |
| 2025.09 | 1,182만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | — | 0 | 754만원 | 1 |
| 2025.06 | — | 0 | 773만원 | 3 |
| 2025.05 | 1,531만원 | 1 | 887만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 739만원 | 1 |
| 2025.02 | 1,190만원 | 2 | 749만원 | 2 |
| 2025.01 | — | 0 | 739만원 | 1 |
| 2024.12 | 1,293만원 | 1 | 887만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 591만원 | 2 |
| 2024.10 | 1,360만원 | 2 | 739만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,367만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | — | 0 | 591만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 887만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,478만원 | 1 | 857만원 | 2 |
| 2024.04 | 1,474만원 | 2 | 702만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 541만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 870만원 | 2 |
| 2024.01 | 1,330만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | 1,293만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.10 | 1,256만원 | 1 | 887만원 | 2 |
| 2023.09 | 1,290만원 | 2 | 776만원 | 3 |
| 2023.08 | — | 0 | 850만원 | 4 |
| 2023.07 | — | 0 | 541만원 | 2 |
| 2023.05 | 1,179만원 | 2 | 739만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 739만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 739만원 | 4 |
| 2023.01 | 1,395만원 | 2 | 889만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 621만원 | 3 |
| 2022.10 | — | 0 | 776만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,035만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 946만원 | 2 |
| 2022.07 | 1,663만원 | 1 | 981만원 | 4 |
| 2022.06 | 1,626만원 | 1 | 739만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 874만원 | 4 |
| 2022.04 | 1,597만원 | 3 | 623만원 | 4 |
| 2022.03 | 1,729만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.02 | 1,574만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | 1,637만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.12 | — | 0 | 698만원 | 1 |
| 2021.11 | 1,441만원 | 2 | 702만원 | 3 |
| 2021.10 | 1,404만원 | 1 | 665만원 | 5 |
| 2021.09 | — | 0 | 739만원 | 1 |
| 2021.08 | — | 0 | 756만원 | 4 |
| 2021.06 | — | 0 | 679만원 | 3 |
| 2021.05 | 1,316만원 | 1 | 628만원 | 2 |
| 2021.04 | 1,153만원 | 2 | 629만원 | 4 |
| 2021.03 | 1,256만원 | 1 | 673만원 | 4 |
| 2021.02 | 1,242만원 | 5 | 756만원 | 2 |
| 2021.01 | 1,101만원 | 5 | 473만원 | 2 |
| 2020.12 | 1,061만원 | 2 | 536만원 | 2 |
| 2020.11 | 961만원 | 6 | 603만원 | 2 |
| 2020.10 | 876만원 | 4 | 443만원 | 3 |
| 2020.09 | 1,020만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.08 | 961만원 | 2 | 591만원 | 3 |
| 2020.07 | 887만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,035만원 | 3 | 591만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,020만원 | 3 | 619만원 | 2 |
| 2020.04 | 1,024만원 | 2 | 462만원 | 2 |
| 2020.03 | 957만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.02 | 961만원 | 7 | 517만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 42㎡12.9평 | 1억 8,200만원2건 | 1억 2,000만원3건 | 66% |
| 44㎡13.5평 | 1억 6,700만원5건 | 1억 2,000만원9건 | 72% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12.5평 | 2억원2022.04.28 · 3층 | — | 0거래 적음 |
| 42㎡12.9평 | 1억 9,800만원2026.07.16 · 1층 | 1,407만원 | 2거래 적음 |
| 44㎡13.5평 | 1억 6,800만원2026.09.10 · 3층 | 1,234만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.05.27 | 42㎡ · 1층 | 1억 9,800만원 | +500만원+2.6% |
| 2024.04.09 | 42㎡ · 2층 | 1억 9,300만원 | +1,300만원+7.2% |
| 2023.05.21 | 42㎡ · 1층 | 1억 8,000만원 | +300만원+1.7% |
| 2022.03.26 | 44㎡ · 3층 | 2억 3,800만원 | +800만원+3.5% |
| 2022.03.12 | 44㎡ · 5층 | 2억 3,000만원 | +1,700만원+8.0% |
| 2022.02.23 | 44㎡ · 4층 | 2억 1,300만원 | +1,800만원+9.2% |
| 2022.01.24 | 41㎡ · 1층 | 2억 500만원 | +4,500만원+28.1% |
| 2021.11.04 | 44㎡ · 4층 | 1억 9,500만원 | +500만원+2.6% |
| 2021.10.22 | 44㎡ · 3층 | 1억 9,000만원 | +800만원+4.4% |
| 2021.04.16 | 44㎡ · 3층 | 1억 8,200만원 | +1,200만원+7.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.10 | 44.73㎡ · 3층 | 1억 6,800만원 |
| 2026.08.28 | 44.73㎡ · 3층 | 1억 6,500만원 |
| 2026.07.16 | 42.75㎡ · 1층나동 | 1억 9,800만원 |
| 2026.03.14 | 44.73㎡ · 1층바동 | 1억 7,200만원 |
| 2026.03.13 | 44.73㎡ · 4층바동 | 1억 6,700만원 |
| 2025.11.07 | 44.73㎡ · 2층바동 | 1억 6,700만원 |
| 2025.11.06 | 42.75㎡ · 4층 | 1억 6,600만원 해제 |
| 2025.11.06 | 42.75㎡ · 4층라동 | 1억 6,600만원 |
| 2025.09.15 | 44.73㎡ · 4층가동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.05.27 | 42.75㎡ · 1층나동 | 1억 9,800만원 |
| 2025.02.05 | 44.73㎡ · 3층다동 | 1억 6,000만원 |
| 2025.02.03 | 44.73㎡ · 2층가동 | 1억 6,200만원 |
| 2024.12.31 | 44.73㎡ · 1층다동 | 1억 7,500만원 |
| 2024.10.12 | 44.73㎡ · 2층다동 | 1억 8,800만원 |
| 2024.10.06 | 44.73㎡ · 5층마동 | 1억 8,000만원 |
| 2024.08.23 | 44.73㎡ · 5층다동 | 1억 8,500만원 |
| 2024.05.15 | 44.73㎡ · 3층바동 | 2억원 |
| 2024.04.09 | 42.75㎡ · 2층나동 | 1억 9,300만원 |
| 2024.04.06 | 44.73㎡ · 2층다동 | 1억 9,700만원 |
| 2024.01.07 | 42.75㎡ · 4층나동 | 1억 7,200만원 |
| 2023.11.21 | 44.73㎡ · 5층다동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.11.21 | 44.73㎡ · 1층마동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.10.27 | 44.73㎡ · 2층마동 | 1억 7,000만원 |
| 2023.09.23 | 44.73㎡ · 5층마동 | 1억 6,000만원 |
| 2023.09.09 | 44.73㎡ · 4층바동 | 1억 8,900만원 |
| 2023.08.01 | 44.73㎡ · 2층가동 | 2억 1,000만원 직거래 |
| 2023.06.23 | 44.73㎡ · 1층바동 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2023.05.29 | 42.75㎡ · 5층나동 | 1억 2,500만원 |
| 2023.05.21 | 42.75㎡ · 1층나동 | 1억 8,000만원 |
| 2023.01.14 | 44.73㎡ · 2층마동 | 2억 1,000만원 |
| 2023.01.13 | 42.75㎡ · 1층 | 1억 6,000만원 해제 |
| 2023.01.13 | 42.75㎡ · 1층나동 | 1억 6,000만원 |
| 2022.07.04 | 44.73㎡ · 3층 | 2억 2,500만원 |
| 2022.06.14 | 44.73㎡ · 3층 | 2억 2,000만원 |
| 2022.04.30 | 44.73㎡ · 4층 | 2억 2,500만원 |
| 2022.04.28 | 41.4㎡ · 3층 | 2억원 |
| 2022.04.04 | 44.73㎡ · 5층 | 1억 8,000만원 |
| 2022.03.26 | 44.73㎡ · 3층 | 2억 3,800만원 |
| 2022.03.12 | 44.73㎡ · 5층 | 2억 3,000만원 |
| 2022.02.23 | 44.73㎡ · 4층 | 2억 1,300만원 |
| 2022.01.24 | 41.4㎡ · 1층 | 2억 500만원 |
| 2021.11.13 | 44.73㎡ · 4층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.11.04 | 44.73㎡ · 4층 | 1억 9,500만원 |
| 2021.10.22 | 44.73㎡ · 3층 | 1억 9,000만원 |
| 2021.05.01 | 44.73㎡ · 2층 | 1억 7,800만원 |
| 2021.04.16 | 44.73㎡ · 3층 | 1억 8,200만원 |
| 2021.04.05 | 44.73㎡ · 5층 | 1억 3,000만원 |
| 2021.03.04 | 44.73㎡ · 5층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.02.28 | 44.73㎡ · 3층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.02.20 | 44.73㎡ · 1층 | 1억 6,800만원 |
| 2021.02.16 | 41.4㎡ · 5층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.02.16 | 42.75㎡ · 3층 | 1억 7,700만원 |
| 2021.02.08 | 44.73㎡ · 5층 | 1억 4,600만원 |
| 2021.01.29 | 44.73㎡ · 1층 | 1억 5,600만원 |
| 2021.01.28 | 44.73㎡ · 5층 | 1억 4,900만원 |
| 2021.01.21 | 41.4㎡ · 4층 | 1억 4,400만원 |
| 2021.01.17 | 44.73㎡ · 1층 | 1억 3,500만원 |
| 2021.01.16 | 44.73㎡ · 5층 | 1억 3,000만원 |
| 2021.01.09 | 44.73㎡ · 5층 | 1억 1,700만원 해제 |
| 2020.12.24 | 41.4㎡ · 1층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.12.11 | 44.73㎡ · 5층 | 1억 2,500만원 |
| 2020.11.25 | 44.73㎡ · 2층 | 1억 4,400만원 |
| 2020.11.23 | 44.73㎡ · 3층 | 1억 4,400만원 |
| 2020.11.17 | 44.73㎡ · 5층 | 1억 2,600만원 |
| 2020.11.16 | 44.73㎡ · 5층 | 1억 3,400만원 |
| 2020.11.13 | 44.73㎡ · 5층 | 1억 1,800만원 |
| 2020.11.10 | 44.73㎡ · 5층 | 1억 2,500만원 |
| 2020.10.25 | 44.73㎡ · 5층 | 1억 1,900만원 |
| 2020.10.16 | 44.73㎡ · 5층 | 1억 1,800만원 |
| 2020.10.15 | 42.75㎡ · 2층 | 1억 4,200만원 |
| 2020.10.11 | 44.73㎡ · 5층 | 1억 1,000만원 |
| 2020.09.28 | 44.73㎡ · 2층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.09.09 | 44.73㎡ · 1층 | 1억 3,300만원 |
| 2020.09.04 | 44.73㎡ · 1층 | 1억 3,800만원 |
| 2020.08.10 | 44.73㎡ · 2층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.08.08 | 44.73㎡ · 5층 | 1억 2,000만원 |
| 2020.07.09 | 44.73㎡ · 2층 | 1억 4,000만원 해제 |
| 2020.07.09 | 44.73㎡ · 5층 | 1억 2,000만원 |
| 2020.06.16 | 42.75㎡ · 3층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.06.07 | 44.73㎡ · 2층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.06.05 | 44.73㎡ · 1층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.05.30 | 44.73㎡ · 4층 | 1억 3,800만원 |
| 2020.05.20 | 44.73㎡ · 3층 | 1억 3,500만원 |
| 2020.05.07 | 44.73㎡ · 3층 | 1억 3,900만원 |
| 2020.04.10 | 44.73㎡ · 1층 | 1억 3,900만원 |
| 2020.04.03 | 44.73㎡ · 1층 | 1억 3,800만원 |
| 2020.03.31 | 44.73㎡ · 4층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.03.20 | 44.73㎡ · 3층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.03.20 | 44.73㎡ · 5층 | 1억 2,500만원 |
| 2020.03.18 | 44.73㎡ · 5층 | 1억 2,500만원 |
| 2020.03.14 | 44.73㎡ · 4층 | 1억 2,900만원 |
| 2020.03.08 | 42.75㎡ · 4층 | 1억 2,900만원 |
| 2020.02.29 | 42.75㎡ · 1층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.02.26 | 44.73㎡ · 3층 | 1억 3,000만원 |
| 2020.02.22 | 44.73㎡ · 4층 | 1억 2,950만원 |
| 2020.02.21 | 42.75㎡ · 5층 | 1억원 |
| 2020.02.21 | 42.75㎡ · 2층 | 1억 3,750만원 |
| 2020.02.04 | 44.73㎡ · 3층 | 1억 2,900만원 |
| 2020.02.03 | 42.75㎡ · 3층 | 1억 3,700만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.