아파트1997년 준공시흥시 245위매화동 5위
금강2차
경기도 시흥시 수인로2857번길 44 · 지도에서 보기
경기 시흥시 매화동에 있는 1997년 준공 152세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 1억 9,800만원(전용 60㎡ · 10층 · 2025.11.07)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,029만원입니다. 전용 59㎡ 전세가율은 54%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 1억 9,800만원전용 60㎡ · 2025.11.07
- 최근 거래
- 2026.08.211억 8,600만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,029만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 1,029만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | — | 0 | 553만원 | 1 |
| 2026.06 | 1,024만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | — | 0 | 847만원 | 1 |
| 2026.03 | 996만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 968만원 | 1 | 719만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,051만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | — | 0 | 553만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,096만원 | 1 | 636만원 | 2 |
| 2025.10 | — | 0 | 553만원 | 1 |
| 2025.08 | — | 0 | 775만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 830만원 | 1 |
| 2025.06 | — | 0 | 719만원 | 2 |
| 2025.05 | — | 0 | 636만원 | 2 |
| 2025.04 | 885만원 | 1 | 719만원 | 1 |
| 2025.03 | — | 0 | 719만원 | 1 |
| 2025.02 | 1,107만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | — | 0 | 719만원 | 1 |
| 2024.10 | 1,107만원 | 4 | 581만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 747만원 | 2 |
| 2024.05 | 1,068만원 | 1 | 1,001만원 | 2 |
| 2024.04 | — | 0 | 498만원 | 1 |
| 2023.12 | 1,107만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | — | 0 | 719만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 636만원 | 2 |
| 2023.08 | 1,120만원 | 2 | 664만원 | 1 |
| 2023.07 | 1,162만원 | 1 | 692만원 | 2 |
| 2023.06 | 1,107만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 1,107만원 | 1 | 719만원 | 1 |
| 2023.03 | 1,317만원 | 1 | 609만원 | 3 |
| 2023.02 | — | 0 | 830만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 664만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 830만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,051만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 996만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 885만원 | 5 |
| 2022.02 | — | 0 | 885만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 996만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 802만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,167만원 | 1 | 830만원 | 1 |
| 2021.04 | 963만원 | 2 | 830만원 | 1 |
| 2021.03 | 935만원 | 4 | 719만원 | 5 |
| 2021.02 | 898만원 | 4 | 567만원 | 2 |
| 2021.01 | 880만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | 741만원 | 1 | 553만원 | 2 |
| 2020.07 | 802만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 802만원 | 5 | 553만원 | 2 |
| 2020.05 | 797만원 | 4 | 581만원 | 1 |
| 2020.04 | 794만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.03 | — | 0 | 498만원 | 1 |
| 2020.02 | 819만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 8,550만원6건 | 1억원7건 | 54% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1997.08.30 (1997년)
- 세대 · 동
- 152세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 340.89% · 27.01%
- 주차
- 155대 (세대당 1.02대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)다산주택
- 시행사
- (주)다산주택
- 연면적
- 16,987㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설
- 주소
- 경기도 시흥시 수인로2857번길 44
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선7호선서해선 광명사거리,신천역,신현역역 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(매화초) 중학교(매화중) 고등학교(매화고)
- 편의시설
- 관공서(시흥시청,매화파출소) 병원(신천연합병원,경기도 노인전문시흥병원) 대형상가(롯데마트,부천원예농협 하나로마트) 공원(매화2체육공원) 기타(매화도서관,매화동복지회관,매화산업단지)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하152세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 1억 8,600만원2026.08.21 · 9층 | 1,026만원 | 6 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.03.20 | 59㎡ · 9층 | 2억 3,800만원 | +2,700만원+12.8% |
| 2021.05.21 | 59㎡ · 9층 | 2억 1,100만원 | +1,100만원+5.5% |
| 2021.04.10 | 59㎡ · 3층 | 2억원 | +1,100만원+5.8% |
| 2021.03.13 | 59㎡ · 9층 | 1억 8,900만원 | +1,900만원+11.2% |
| 2021.03.12 | 59㎡ · 1층 | 1억 7,000만원 | +200만원+1.2% |
| 2021.03.03 | 59㎡ · 13층 | 1억 6,800만원 | +300만원+1.8% |
| 2021.02.08 | 59㎡ · 8층 | 1억 6,500만원 | +500만원+3.1% |
| 2021.02.01 | 59㎡ · 12층 | 1억 6,000만원 | +100만원+0.6% |
| 2021.01.26 | 59㎡ · 7층 | 1억 5,900만원 | +100만원+0.6% |
| 2020.05.24 | 59㎡ · 3층 | 1억 5,800만원 | +900만원+6.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.21 | 59.75㎡ · 9층 | 1억 8,600만원 |
| 2026.06.12 | 59.75㎡ · 3층 | 1억 8,500만원 |
| 2026.03.16 | 59.75㎡ · 12층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.27 | 59.75㎡ · 8층 | 1억 7,500만원 |
| 2026.01.19 | 59.75㎡ · 12층 | 1억 9,000만원 |
| 2025.11.07 | 59.75㎡ · 10층 | 1억 9,800만원 |
| 2025.06.20 | 59.75㎡ · 4층 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2025.04.16 | 59.75㎡ · 2층 | 1억 6,000만원 |
| 2025.02.08 | 59.75㎡ · 5층 | 2억원 |
| 2024.10.26 | 59.75㎡ · 5층 | 2억원 |
| 2024.10.19 | 59.75㎡ · 6층 | 2억원 |
| 2024.10.10 | 59.75㎡ · 3층 | 1억 9,400만원 |
| 2024.10.02 | 59.75㎡ · 16층 | 2억 1,500만원 |
| 2024.05.21 | 59.75㎡ · 2층 | 1억 9,300만원 |
| 2023.12.13 | 59.75㎡ · 5층 | 2억원 |
| 2023.08.24 | 59.75㎡ · 5층 | 2억원 |
| 2023.08.16 | 59.75㎡ · 7층 | 2억 500만원 |
| 2023.07.08 | 59.75㎡ · 7층 | 2억 1,000만원 |
| 2023.06.16 | 59.75㎡ · 15층 | 2억원 |
| 2023.04.21 | 59.75㎡ · 6층 | 2억원 |
| 2023.03.20 | 59.75㎡ · 9층 | 2억 3,800만원 |
| 2021.05.21 | 59.75㎡ · 9층 | 2억 1,100만원 |
| 2021.04.10 | 59.75㎡ · 3층 | 2억원 |
| 2021.04.01 | 59.75㎡ · 6층 | 1억 4,800만원 |
| 2021.03.13 | 59.75㎡ · 15층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.03.13 | 59.75㎡ · 9층 | 1억 8,900만원 |
| 2021.03.12 | 59.75㎡ · 1층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.03.03 | 59.75㎡ · 13층 | 1억 6,800만원 |
| 2021.02.23 | 59.75㎡ · 4층 | 1억 5,500만원 |
| 2021.02.09 | 59.75㎡ · 9층 | 1억 6,450만원 |
| 2021.02.08 | 59.75㎡ · 8층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.02.08 | 59.75㎡ · 15층 | 1억 5,950만원 해제 |
| 2021.02.01 | 59.75㎡ · 12층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.01.26 | 59.75㎡ · 7층 | 1억 5,900만원 |
| 2020.10.05 | 59.75㎡ · 1층 | 1억 3,400만원 |
| 2020.07.09 | 59.75㎡ · 2층 | 1억 4,500만원 |
| 2020.06.16 | 59.75㎡ · 12층 | 1억 5,000만원 |
| 2020.06.14 | 59.75㎡ · 12층 | 1억 4,500만원 |
| 2020.06.13 | 59.75㎡ · 10층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.06.12 | 59.75㎡ · 9층 | 1억 4,500만원 |
| 2020.06.05 | 59.75㎡ · 6층 | 1억 3,800만원 |
| 2020.05.25 | 59.75㎡ · 5층 | 1억 4,800만원 |
| 2020.05.24 | 59.75㎡ · 3층 | 1억 5,800만원 |
| 2020.05.22 | 59.75㎡ · 5층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.05.19 | 59.75㎡ · 18층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.05.09 | 59.75㎡ · 6층 | 1억 3,800만원 해제 |
| 2020.05.04 | 59.75㎡ · 3층 | 1억 5,800만원 해제 |
| 2020.04.27 | 59.75㎡ · 16층 | 1억 4,900만원 |
| 2020.04.11 | 59.75㎡ · 4층 | 1억 3,800만원 |
| 2020.02.08 | 59.75㎡ · 10층 | 1억 4,800만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.