아파트1998년 준공시흥시 233위매화동 3위
삼화그린
경기도 시흥시 매화로 58 · 지도에서 보기
경기 시흥시 매화동에 있는 1998년 준공 141세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 2억 2,000만원(전용 60㎡ · 11층 · 2026.03.28)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,106만원입니다. 전용 59㎡ 전세가율은 72%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 2억 2,000만원전용 60㎡ · 2026.03.28
- 최근 거래
- 2026.08.312억원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,106만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 1,106만원 | 1 | 774만원 | 2 |
| 2026.07 | — | 0 | 719만원 | 1 |
| 2026.05 | 940만원 | 1 | 830만원 | 1 |
| 2026.04 | 996만원 | 1 | 830만원 | 1 |
| 2026.03 | 1,189만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | — | 0 | 774만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,106만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 664만원 | 1 |
| 2025.04 | 1,192만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.03 | — | 0 | 695만원 | 1 |
| 2025.02 | 1,289만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.12 | — | 0 | 830만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 786만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,143만원 | 1 | 774만원 | 2 |
| 2024.06 | — | 0 | 802만원 | 1 |
| 2024.05 | 1,079만원 | 1 | 830만원 | 5 |
| 2024.04 | 1,178만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 1,217만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.11 | 1,217만원 | 1 | 830만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 719만원 | 1 |
| 2023.04 | 1,438만원 | 1 | 497만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 692만원 | 2 |
| 2022.11 | — | 0 | 639만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 663만원 | 2 |
| 2022.09 | 1,660만원 | 1 | 996만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 608만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 719만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,162만원 | 2 |
| 2022.03 | — | 0 | 830만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 996만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,416만원 | 1 | 885만원 | 1 |
| 2021.07 | 1,396만원 | 2 | 940만원 | 1 |
| 2021.06 | 1,034만원 | 1 | 1,051만원 | 1 |
| 2021.05 | 1,247만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.04 | 996만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,037만원 | 2 | 553만원 | 1 |
| 2021.02 | 979만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.01 | 773만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 957만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.11 | 968만원 | 1 | 608만원 | 1 |
| 2020.10 | 974만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.09 | 913만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | — | 0 | 553만원 | 1 |
| 2020.06 | 880만원 | 3 | 497만원 | 1 |
| 2020.05 | 857만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.04 | 846만원 | 1 | 608만원 | 1 |
| 2020.03 | 924만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 871만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억원6건 | 1억 4,500만원6건 | 72% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1998.04.27 (1998년)
- 세대 · 동
- 141세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 281.26% · 25.13%
- 주차
- 124대 (세대당 0.88대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 삼화건설(주)
- 시행사
- 이민형외140명
- 연면적
- 11,644㎡
- 전기차 충전기
- 2기
- 주소
- 경기도 시흥시 매화로 58
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하117세대 · 83%
- 60~85㎡24세대 · 17%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억원2026.08.31 · 8층 | 1,106만원 | 6 |
| 66㎡20.1평 | 2억 4,000만원2025.04.20 · 6층 | — | 0거래 적음 |
| 80㎡24.5평 | 2억 5,300만원2021.06.03 · 1층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.09.25 | 59㎡ · 10층 | 3억원 | +2,520만원+9.2% |
| 2021.08.17 | 66㎡ · 6층 | 2억 8,500만원 | +6,700만원+30.7% |
| 2021.07.25 | 59㎡ · 7층 | 2억 7,480만원 | +1,980만원+7.8% |
| 2021.06.03 | 80㎡ · 1층 | 2억 5,300만원 | +6,400만원+33.9% |
| 2021.05.28 | 59㎡ · 10층 | 2억 5,500만원 | +3,500만원+15.9% |
| 2021.05.08 | 66㎡ · 2층 | 2억 1,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.04.14 | 59㎡ · 6층 | 2억 2,000만원 | +1,500만원+7.3% |
| 2021.03.20 | 59㎡ · 13층 | 2억 500만원 | +2,000만원+10.8% |
| 2021.01.26 | 80㎡ · 4층 | 1억 8,900만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.10.31 | 59㎡ · 9층 | 1억 8,500만원 | +1,600만원+9.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.31 | 59.76㎡ · 8층 | 2억원 |
| 2026.05.07 | 59.76㎡ · 11층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04.17 | 59.76㎡ · 10층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.28 | 59.76㎡ · 11층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.26 | 59.76㎡ · 4층 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.17 | 59.76㎡ · 12층 | 2억원 |
| 2025.04.20 | 66.54㎡ · 6층 | 2억 4,000만원 |
| 2025.02.22 | 59.76㎡ · 11층 | 2억 3,300만원 |
| 2024.08.08 | 66.54㎡ · 9층 | 2억 3,000만원 |
| 2024.05.15 | 59.76㎡ · 8층 | 1억 9,500만원 |
| 2024.04.16 | 59.76㎡ · 1층 | 2억 1,300만원 |
| 2024.01.06 | 59.76㎡ · 6층 | 2억 2,000만원 |
| 2023.11.01 | 59.76㎡ · 9층 | 2억 2,000만원 |
| 2023.04.22 | 59.76㎡ · 10층 | 2억 6,000만원 |
| 2022.09.25 | 59.76㎡ · 10층 | 3억 2,800만원 해제 |
| 2022.09.25 | 59.76㎡ · 10층 | 3억원 |
| 2021.08.17 | 66.54㎡ · 6층 | 2억 8,500만원 해제 |
| 2021.08.17 | 66.54㎡ · 6층 | 2억 8,500만원 |
| 2021.07.25 | 59.76㎡ · 7층 | 2억 7,480만원 |
| 2021.07.18 | 59.76㎡ · 15층 | 2억 3,000만원 |
| 2021.06.03 | 80.86㎡ · 1층 | 2억 5,300만원 |
| 2021.05.28 | 59.76㎡ · 10층 | 2억 5,500만원 |
| 2021.05.08 | 66.54㎡ · 2층 | 2억 1,800만원 |
| 2021.04.14 | 59.76㎡ · 6층 | 2억 2,000만원 |
| 2021.04.07 | 59.76㎡ · 1층 | 1억 4,000만원 |
| 2021.03.29 | 59.76㎡ · 1층 | 1억 7,000만원 |
| 2021.03.20 | 59.76㎡ · 13층 | 2억 500만원 |
| 2021.03.01 | 59.76㎡ · 6층 | 1억 7,000만원 해제 |
| 2021.02.27 | 59.76㎡ · 8층 | 1억 8,070만원 |
| 2021.02.24 | 59.76㎡ · 2층 | 1억 6,200만원 |
| 2021.02.20 | 59.76㎡ · 4층 | 1억 7,700만원 |
| 2021.01.26 | 80.86㎡ · 4층 | 1억 8,900만원 |
| 2020.12.17 | 59.76㎡ · 14층 | 1억 7,600만원 |
| 2020.12.04 | 59.76㎡ · 11층 | 1억 7,000만원 |
| 2020.11.25 | 59.76㎡ · 6층 | 1억 7,500만원 |
| 2020.10.31 | 59.76㎡ · 9층 | 1억 8,500만원 |
| 2020.10.19 | 59.76㎡ · 14층 | 1억 6,700만원 |
| 2020.09.02 | 59.76㎡ · 10층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.06.23 | 59.76㎡ · 10층 | 1억 5,900만원 |
| 2020.06.18 | 59.76㎡ · 1층 | 1억 4,700만원 |
| 2020.06.13 | 59.76㎡ · 12층 | 1억 6,900만원 |
| 2020.05.23 | 59.76㎡ · 1층 | 1억 4,700만원 해제 |
| 2020.05.18 | 59.76㎡ · 2층 | 1억 5,500만원 |
| 2020.04.06 | 59.76㎡ · 10층 | 1억 5,300만원 |
| 2020.03.30 | 59.76㎡ · 9층 | 1억 6,900만원 |
| 2020.03.20 | 59.76㎡ · 10층 | 1억 6,500만원 |
| 2020.02.21 | 59.76㎡ · 7층 | 1억 5,750만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
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분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.