아파트1998년 준공시흥시 163위정왕동 29위

동남

경기도 시흥시 정왕대로28번길 29 · 지도에서 보기

경기 시흥시 정왕동에 있는 1998년 준공 720세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 36건이고, 최고가는 2억 5,700만원(전용 59㎡ · 7층 · 2026.07.06)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,288만원입니다. 전용 46㎡ 전세가율은 83%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
36건
1년 최고가
2억 5,700만원전용 59㎡ · 2026.07.06
최근 거래
2026.09.292억 3,000만원 · 전용 59㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,288만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,288만원 +0.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,683만원 · 904만원
921만 1,170만 1,420만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,439만원 · 최저 1,176만원 · 매매 124건 · 전세 163건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,288만원11,091만원2
2026.081,274만원31,056만원1
2026.071,439만원11,120만원3
2026.061,306만원61,105만원2
2026.051,288만원31,120만원3
2026.041,232만원31,088만원4
2026.031,319만원21,056만원7
2026.021,369만원41,120만원7
2026.011,303만원31,056만원1
2025.121,344만원3—0
2025.111,308만원41,155만원5
2025.101,211만원3986만원4
2025.091,323만원21,120만원5
2025.081,288만원31,058만원3
2025.071,299만원41,091만원8
2025.061,369만원21,123만원2
2025.051,260만원31,003만원4
2025.041,303만원11,056만원5
2025.031,299만원91,106만원8
2025.021,316만원31,120만원4
2025.011,277만원31,064만원3
2024.121,253만원2—0
2024.111,422만원11,120만원5
2024.101,370만원21,113만원8
2024.091,267만원6915만원3
2024.081,288만원41,120만원5
2024.071,243만원31,137만원10
2024.061,176만원41,120만원7
2024.051,215만원61,056만원7
2024.041,246만원2915만원5
2024.031,276만원101,056만원9
2024.021,232만원31,008만원7
2024.011,221만원5969만원4
2023.121,232만원3901만원5
2023.111,232만원7986만원7
2023.101,304만원4952만원5
2023.091,148만원5986만원2
2023.081,294만원4986만원10
2023.071,227만원6986만원8
2023.061,232만원8840만원7
2023.051,224만원6910만원4
2023.041,345만원2986만원7
2023.031,232만원5986만원7
2023.021,254만원4—0
2023.011,288만원1845만원3
2022.121,138만원2996만원5
2022.111,320만원21,044만원2
2022.10—0941만원5
2022.09—01,092만원5
2022.08—01,232만원4
2022.071,512만원21,338만원7
2022.061,537만원21,288만원8
2022.051,593만원21,232만원7
2022.041,455만원61,338만원13
2022.031,596만원11,267만원7
2022.021,683만원4882만원6
2022.01—0887만원3
2021.121,549만원51,303만원6
2021.11—01,338만원4
2021.101,648만원51,120만원5
2021.091,624만원31,162만원12
2021.081,491만원81,267만원19
2021.071,239만원161,232만원15
2021.061,193만원351,197만원15
2021.051,250만원141,187만원6
2021.041,184만원101,056만원2
2021.031,019만원391,007만원6
2021.021,032만원20904만원2
2021.01997만원8997만원1
2020.12947만원6910만원7
2020.11904만원6812만원5
2020.10991만원5952만원5
2020.09952만원4896만원2
2020.08—0902만원4
2020.07952만원5845만원11
2020.06969만원8896만원5
2020.05951만원7842만원8
2020.04936만원3784만원9
2020.03924만원7770만원10
2020.02908만원6845만원7

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
46㎡14.2평1억 8,100만원17건1억 5,000만원21건83%
59㎡17.9평2억 3,600만원19건2억원18건85%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+3.6%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

88%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

57%

갱신 42건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1998.05.25 (1998년)
세대 · 동
720세대 · 16개 동
층수
지상 10층
용적률 · 건폐율
107.99% · 20.26%
주차
691대 (세대당 0.96대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
동남주택산업(주)
시행사
동남주택산업(주)
연면적
55,585㎡
전기차 충전기
15기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
주소
경기도 시흥시 정왕대로28번길 29

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
4호선수인선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교() 중학교() 고등학교()
편의시설
공원(옥구공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하720세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
46㎡14.2평 1억 7,900만원2026.08.29 · 4층 1억 6,000만원 ~ 2억원 1,274만원 17
59㎡17.9평 2억 3,000만원2026.09.29 · 9층 2억 2,000만원 ~ 2억 5,700만원 1,322만원 19

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.02.0346㎡ · 2층2억 4,900만원+1,500만원+6.4%
2021.10.0446㎡ · 3층2억 3,400만원+1,400만원+6.4%
2021.08.2446㎡ · 2층2억 2,000만원+2,000만원+10.0%
2021.08.1746㎡ · 2층2억원+500만원+2.6%
2021.07.0559㎡ · 3층3억 1,000만원+1,500만원+5.1%
2021.07.0359㎡ · 7층2억 9,500만원+1,500만원+5.4%
2021.06.3059㎡ · 3층2억 8,000만원+200만원+0.7%
2021.06.1959㎡ · 5층2억 7,800만원+2,500만원+9.9%
2021.06.0346㎡ · 2층1억 9,500만원+1,000만원+5.4%
2021.06.0146㎡ · 5층1억 8,500만원+500만원+2.8%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.29 59.03㎡ · 9층 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.29 46.95㎡ · 4층106동 1억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.17 46.95㎡ · 3층106동 1억 8,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.10 59.03㎡ · 10층 2억 3,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.06 59.03㎡ · 7층 2억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 46.95㎡ · 1층101동 1억 8,600만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2026.06.22 46.95㎡ · 3층102동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 59.03㎡ · 8층116동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 46.95㎡ · 1층101동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.15 59.03㎡ · 4층112동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03 46.95㎡ · 2층104동 1억 8,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.28 59.03㎡ · 2층110동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 46.95㎡ · 5층101동 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.08 59.03㎡ · 7층113동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.04 59.03㎡ · 9층114동 2억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22 59.03㎡ · 10층109동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.21 46.95㎡ · 4층106동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.12 46.95㎡ · 5층101동 1억 7,930만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.12 46.95㎡ · 5층105동 1억 9,850만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.07 59.03㎡ · 4층111동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 46.95㎡ · 3층102동 1억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.18 59.03㎡ · 3층115동 2억 3,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.10 59.03㎡ · 2층110동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 59.03㎡ · 10층112동 2억 4,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 59.03㎡ · 5층108동 2억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 59.03㎡ · 2층110동 2억 3,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 59.03㎡ · 6층113동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 46.95㎡ · 1층103동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.27 46.95㎡ · 5층107동 1억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.22 46.95㎡ · 4층101동 1억 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20 46.95㎡ · 1층106동 1억 8,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.16 46.95㎡ · 1층102동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.11 59.03㎡ · 9층110동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.09 59.03㎡ · 8층112동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 46.95㎡ · 1층106동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11 59.03㎡ · 3층113동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.08 46.95㎡ · 3층105동 1억 8,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.05 59.03㎡ · 7층108동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.27 46.95㎡ · 4층101동 1억 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.24 46.95㎡ · 4층101동 1억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 46.95㎡ · 2층106동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.16 46.95㎡ · 2층103동 1억 8,680만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.05 46.95㎡ · 3층106동 1억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 59.03㎡ · 10층113동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.26 59.03㎡ · 9층116동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.20 46.95㎡ · 4층102동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.29 46.95㎡ · 3층101동 1억 8,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.17 59.03㎡ · 2층109동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.15 46.95㎡ · 1층102동 1억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.01 59.03㎡ · 9층116동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 46.95㎡ · 3층101동 1억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.08 59.03㎡ · 2층113동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 59.03㎡ · 3층110동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.15 46.95㎡ · 1층106동 1억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.09 59.03㎡ · 3층113동 2억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.22 46.95㎡ · 3층107동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.25 46.95㎡ · 4층102동 1억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.24 46.95㎡ · 1층104동 1억 8,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.24 46.95㎡ · 5층103동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.18 59.03㎡ · 4층115동 2억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.18 59.03㎡ · 4층115동 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.16 46.95㎡ · 4층103동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.05 46.95㎡ · 1층105동 1억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.05 46.95㎡ · 1층102동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.01 59.03㎡ · 10층116동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.24 59.03㎡ · 6층111동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.05 59.03㎡ · 10층116동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.03 59.03㎡ · 7층108동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.16 46.95㎡ · 2층107동 1억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.14 46.95㎡ · 4층104동 2억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.10 59.03㎡ · 7층109동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.09 59.03㎡ · 3층108동 2억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.20 59.03㎡ · 7층108동 2억 2,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.16 46.95㎡ · 2층103동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.25 59.03㎡ · 8층116동 2억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.16 59.03㎡ · 3층116동 2억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.14 46.95㎡ · 2층103동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.27 59.03㎡ · 6층115동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.20 59.03㎡ · 1층116동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.07 59.03㎡ · 10층110동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.04 46.95㎡ · 5층104동 1억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.03 59.03㎡ · 1층110동 2억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.02 59.03㎡ · 7층112동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.16 46.95㎡ · 5층102동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.15 59.03㎡ · 9층110동 2억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.08 59.03㎡ · 5층115동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.01 59.03㎡ · 5층111동 2억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.29 59.03㎡ · 9층114동 2억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.26 59.03㎡ · 7층114동 2억 3,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.19 59.03㎡ · 9층113동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.28 59.03㎡ · 5층110동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.06.19 59.03㎡ · 5층110동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.06.18 59.03㎡ · 7층116동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.06.12 46.95㎡ · 3층106동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.04 59.03㎡ · 6층 2억 4,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.20 59.03㎡ · 6층116동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.05.20 59.03㎡ · 1층114동 2억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.18 59.03㎡ · 4층108동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.17 46.95㎡ · 1층107동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.05.16 59.03㎡ · 6층111동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.13 46.95㎡ · 2층102동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.04.10 46.95㎡ · 2층107동 1억 8,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.09 46.95㎡ · 4층102동 1억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.03.30 46.95㎡ · 2층102동 1억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.29 59.03㎡ · 5층110동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.03.20 59.03㎡ · 3층112동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.20 46.95㎡ · 1층103동 1억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.18 46.95㎡ · 1층101동 1억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.12 59.03㎡ · 5층112동 2억 3,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.12 59.03㎡ · 3층113동 2억 2,900만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.08 59.03㎡ · 3층112동 2억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.07 46.95㎡ · 4층104동 1억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.05 46.95㎡ · 3층107동 2억원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2024.03.02 46.95㎡ · 1층104동 1억 7,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.27 59.03㎡ · 9층115동 2억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.27 59.03㎡ · 8층116동 2억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.02.26 46.95㎡ · 3층102동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.02.01 59.03㎡ · 8층113동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.25 59.03㎡ · 9층116동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.17 59.03㎡ · 5층114동 2억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 432건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.