아파트1998년 준공시흥시 182위정왕동 38위

주공4

경기도 시흥시 정왕대로143번길 32 · 지도에서 보기

경기 시흥시 정왕동에 있는 1998년 준공 610세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 27건이고, 최고가는 3억 6,500만원(전용 85㎡ · 5층 · 2026.07.02)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,211만원으로 1년 전보다 12.0% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 76%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
27건
1년 최고가
3억 6,500만원전용 85㎡ · 2026.07.02
최근 거래
2026.09.092억 2,000만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,211만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,211만원 -12.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,796만원 · 884만원
694만 1,056만 1,419만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,447만원 · 최저 1,109만원 · 매매 89건 · 전세 73건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,219만원1—0
2026.081,192만원1—0
2026.071,249만원5—0
2026.061,447만원11,136만원4
2026.051,245만원2666만원2
2026.041,255만원2957만원2
2026.031,271만원71,052만원3
2026.021,221만원3998만원5
2026.011,330만원21,109만원1
2025.121,386만원1943만원3
2025.111,277만원1—0
2025.101,193만원1939만원3
2025.09—0935만원3
2025.081,376만원3—0
2025.071,388만원3997만원1
2025.061,413만원31,110만원1
2025.051,304만원3971만원4
2025.041,328만원2871만원4
2025.031,321만원3—0
2025.021,384만원21,109만원3
2025.011,359만원2998만원3
2024.121,278만원2—0
2024.11—0832만원1
2024.101,356만원4888만원3
2024.091,370만원1999만원2
2024.081,348만원4—0
2024.071,239만원2888만원2
2024.061,193만원9997만원3
2024.051,198만원4944만원1
2024.041,387만원21,109만원4
2024.031,109만원11,169만원1
2024.021,304만원6974만원4
2024.011,165만원51,109만원1
2023.12—0974만원3
2023.111,249만원1919만원6
2023.101,288만원3962만원6
2023.091,375만원3857만원3
2023.081,338만원41,109만원1
2023.071,335만원2857만원9
2023.061,306만원2859만원4
2023.051,325만원5804만원1
2023.041,304만원5888만원3
2023.031,277만원2745만원4
2023.021,247만원3964만원6
2023.01—0925만원2
2022.111,386만원11,091만원1
2022.10—01,055만원1
2022.091,539만원3—0
2022.081,559만원11,091만원3
2022.07—0948만원2
2022.061,772만원21,304만원1
2022.051,586만원31,221만원9
2022.041,604만원11,251만원2
2022.031,653만원31,434만원4
2022.021,590만원1815만원5
2022.01—01,318만원2
2021.121,796만원21,304만원6
2021.111,746만원2776만원1
2021.10—0874만원3
2021.091,515만원11,303만원2
2021.081,663만원11,276만원2
2021.071,633만원21,304만원4
2021.061,563만원31,247만원6
2021.051,381만원41,330만원3
2021.041,157만원4721만원3
2021.031,164만원6971만원5
2021.021,032만원8943만원5
2021.011,013만원1974만원1
2020.121,029만원5736만원1
2020.11963만원2740만원1
2020.101,039만원4—0
2020.09977만원4833만원5
2020.08913만원2935만원1
2020.07981만원6845만원2
2020.061,000만원4875만원4
2020.05998만원6—0
2020.041,026만원7777만원1
2020.03894만원3697만원2
2020.02884만원6447만원2
2020.01895만원8—0

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.0평2억 2,900만원23건1억 7,500만원19건76%
84㎡25.7평3억 2,400만원4건2억 6,000만원4건80%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+1.1%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

93%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

57%

갱신 14건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1998.10.19 (1998년)
세대 · 동
610세대 · 15개 동
층수
지상 10층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
119.34% · 19.97%
주차
624대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
동양고속건설
시행사
한국토지주택공사
연면적
60,795㎡
전기차 충전기
26기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
주소
경기도 시흥시 정왕대로143번길 32

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
4호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(시흥초등학교) 중학교(시흥중학교)
편의시설
관공서(정왕2동주민센터) 병원(시화병원) 대형상가(하이마트-시화점) 공원(중앙공원) 기타(중앙도서관)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하430세대 · 70%
  • 60~85㎡180세대 · 30%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.0평 2억 2,000만원2026.09.09 · 2층 1억 8,500만원 ~ 2억 8,500만원 1,271만원 23
84㎡25.7평 2억 9,500만원2026.07.17 · 1층 2억 9,500만원 ~ 3억 6,500만원 1,262만원 4

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.11.0959㎡ · 4층3억 3,000만원+3,000만원+10.0%
2021.06.1459㎡ · 2층3억원+5,000만원+20.0%
2021.05.2559㎡ · 10층2억 5,000만원+250만원+1.0%
2021.05.2184㎡ · 8층4억 5,000만원+1억 3,100만원+41.1%
2021.05.1959㎡ · 4층2억 4,750만원+1,050만원+4.4%
2021.03.1284㎡ · 7층3억 1,900만원+1,900만원+6.3%
2021.02.1959㎡ · 8층2억 3,700만원+3,900만원+19.7%
2020.10.2584㎡ · 9층3억원+3,000만원+11.1%
2020.07.1884㎡ · 5층2억 7,000만원+500만원+1.9%
2020.04.0284㎡ · 8층2억 6,500만원+3,500만원+15.2%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.09 59.66㎡ · 2층 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.28 59.62㎡ · 4층407동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.23 59.62㎡ · 1층 2억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.17 59.56㎡ · 10층 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.17 84.84㎡ · 1층406동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.15 59.62㎡ · 5층 2억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.02 84.84㎡ · 5층 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.11 59.62㎡ · 5층405동 2억 6,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.06 59.59㎡ · 1층415동 2억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.04 59.66㎡ · 10층401동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.07 59.66㎡ · 4층 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 59.66㎡ · 1층403동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.29 59.62㎡ · 1층408동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 84.84㎡ · 8층408동 3억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 59.56㎡ · 9층402동 2억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.15 84.84㎡ · 4층406동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.05 59.56㎡ · 2층401동 2억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.04 59.56㎡ · 8층403동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.04 59.66㎡ · 9층404동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 59.62㎡ · 7층406동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.23 59.59㎡ · 5층415동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.05 59.56㎡ · 2층401동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.22 59.66㎡ · 5층401동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.05 59.66㎡ · 6층403동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.05 59.62㎡ · 3층406동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.17 59.56㎡ · 8층401동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.27 59.59㎡ · 4층411동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.27 84.84㎡ · 7층407동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.08 59.62㎡ · 5층407동 2억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.01 59.56㎡ · 9층403동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.24 59.59㎡ · 3층413동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.21 59.62㎡ · 3층405동 2억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.02 59.56㎡ · 6층404동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.30 59.66㎡ · 7층404동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.26 59.56㎡ · 2층403동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.26 59.66㎡ · 4층402동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.20 59.59㎡ · 4층415동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 59.62㎡ · 6층409동 2억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.12 59.56㎡ · 3층403동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.19 59.62㎡ · 8층406동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.01 59.59㎡ · 1층413동 2억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.21 59.56㎡ · 5층403동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.17 59.62㎡ · 2층408동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.03 84.84㎡ · 6층408동 3억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.27 59.56㎡ · 9층403동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.17 59.66㎡ · 9층401동 2억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.31 59.66㎡ · 9층 2억 5,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.23 59.59㎡ · 3층411동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.09 59.62㎡ · 5층409동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.23 84.84㎡ · 2층410동 3억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.20 59.56㎡ · 2층 1억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.05 59.56㎡ · 3층403동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.21 59.59㎡ · 3층414동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.09 59.56㎡ · 5층403동 2억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.09 59.66㎡ · 7층404동 2억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.02 59.62㎡ · 3층405동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.21 59.59㎡ · 2층411동 2억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.28 84.84㎡ · 5층407동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.21 59.66㎡ · 4층401동 2억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.12 59.56㎡ · 8층402동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.03 59.59㎡ · 5층413동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.17 84.84㎡ · 4층405동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.04 59.66㎡ · 1층403동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.27 59.56㎡ · 7층403동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.06.20 59.59㎡ · 5층414동 1억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.20 59.56㎡ · 6층403동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.06.18 59.59㎡ · 2층412동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.14 59.59㎡ · 4층413동 1억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.05 59.59㎡ · 5층412동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.06.04 59.56㎡ · 3층404동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.06.03 59.62㎡ · 1층407동 2억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.03 59.59㎡ · 5층412동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.05.30 59.56㎡ · 9층403동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.05.28 59.56㎡ · 3층404동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.05.22 59.59㎡ · 4층415동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.05.13 84.84㎡ · 1층409동 3억 1,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.17 59.56㎡ · 6층401동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.06 59.62㎡ · 7층407동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.29 59.62㎡ · 2층405동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.28 59.59㎡ · 3층412동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.26 59.66㎡ · 4층 2억 4,000만원 해제 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2024.02.26 59.66㎡ · 4층401동 2억 4,000만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2024.02.22 59.62㎡ · 5층406동 2억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.20 84.84㎡ · 3층406동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.03 59.66㎡ · 9층401동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.02 59.56㎡ · 10층402동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.25 59.59㎡ · 3층411동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.16 59.59㎡ · 3층415동 2억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.16 59.62㎡ · 4층405동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.13 59.66㎡ · 1층404동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.10 84.84㎡ · 6층409동 3억 4,500만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2023.11.21 59.56㎡ · 7층401동 2억 2,500만원 중개거래
2023.10.24 59.59㎡ · 2층412동 2억 2,000만원 중개거래
2023.10.07 59.56㎡ · 5층404동 2억 3,200만원 중개거래
2023.10.04 84.84㎡ · 5층410동 3억 3,500만원 중개거래
2023.09.11 59.56㎡ · 3층401동 2억 3,300만원 중개거래
2023.09.07 84.84㎡ · 2층410동 3억 5,300만원 중개거래
2023.09.04 59.62㎡ · 8층408동 2억 5,400만원 중개거래
2023.08.19 59.62㎡ · 2층406동 2억 3,000만원 중개거래
2023.08.16 59.62㎡ · 4층405동 2억 4,500만원 중개거래
2023.08.15 84.84㎡ · 7층410동 3억 4,000만원 중개거래
2023.08.11 59.66㎡ · 7층404동 2억 4,400만원 중개거래
2023.07.24 84.84㎡ · 10층408동 3억 3,500만원 중개거래
2023.07.21 84.84㎡ · 2층408동 3억 5,000만원 중개거래
2023.06.09 59.56㎡ · 4층402동 2억 3,100만원 중개거래
2023.06.09 59.62㎡ · 5층408동 2억 4,000만원 중개거래
2023.05.29 84.84㎡ · 6층410동 3억 4,000만원 중개거래
2023.05.25 59.62㎡ · 5층408동 2억 6,500만원 중개거래
2023.05.22 59.62㎡ · 8층406동 2억 4,500만원 중개거래
2023.05.18 84.84㎡ · 10층410동 3억원 중개거래
2023.05.16 59.59㎡ · 2층411동 2억원 중개거래
2023.04.30 59.62㎡ · 4층407동 2억 4,500만원 중개거래
2023.04.26 59.56㎡ · 8층401동 2억 3,500만원 중개거래
2023.04.20 59.59㎡ · 2층414동 2억 2,000만원 중개거래
2023.04.01 84.84㎡ · 1층410동 3억 2,000만원 중개거래
2023.04.01 59.62㎡ · 7층406동 2억 3,800만원 중개거래
2023.03.08 59.56㎡ · 8층402동 2억 4,000만원 직거래 직거래
2023.03.04 59.56㎡ · 9층403동 2억 3,000만원 중개거래
2023.03.01 59.56㎡ · 9층404동 2억 3,000만원 중개거래
2023.02.13 59.56㎡ · 9층401동 2억 1,000만원 중개거래

2020년 이후 234건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →
  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.