아파트1998년 준공시흥시 180위정왕동 37위

계룡2

경기도 시흥시 정왕대로28번길 8 · 지도에서 보기

경기 시흥시 정왕동에 있는 1998년 준공 630세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 27건이고, 최고가는 3억 4,880만원(전용 85㎡ · 10층 · 2026.02.27)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,285만원으로 1년 전보다 1.9% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 74%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
27건
1년 최고가
3억 4,880만원전용 85㎡ · 2026.02.27
최근 거래
2026.07.232억 3,500만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,285만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,285만원 -1.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,814만원 · 826만원
695만 1,054만 1,414만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,442만원 · 최저 1,043만원 · 매매 81건 · 전세 109건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—0995만원3
2026.08—0667만원1
2026.071,285만원41,017만원2
2026.061,207만원5912만원2
2026.051,234만원1857만원2
2026.041,156만원4967만원6
2026.031,382만원1951만원2
2026.021,259만원2829만원1
2026.011,341만원31,004만원6
2025.121,285만원2—0
2025.111,216만원4801만원1
2025.101,442만원1923만원8
2025.091,180만원2911만원5
2025.081,310만원5754만원1
2025.071,438만원1904만원8
2025.061,349만원4934만원1
2025.051,251만원61,009만원8
2025.041,423만원2857만원4
2025.03—0984만원1
2025.021,274만원4925만원2
2024.121,313만원2—0
2024.11—0995만원3
2024.101,312만원1729만원1
2024.091,272만원51,051만원6
2024.081,255만원3—0
2024.071,426만원1912만원2
2024.061,272만원1967만원5
2024.051,105만원3829만원5
2024.041,043만원1884만원7
2024.031,201만원6926만원3
2024.021,244만원2856만원5
2024.011,099만원1976만원6
2023.121,299만원3813만원1
2023.111,143만원1995만원1
2023.101,330만원2718만원4
2023.091,272만원1773만원5
2023.081,088만원5806만원5
2023.071,246만원3773만원6
2023.061,272만원3801만원10
2023.051,184만원2885만원5
2023.04—0740만원3
2023.031,133만원4843만원6
2023.021,272만원1829만원1
2023.01—0829만원2
2022.12—0940만원1
2022.11—0923만원2
2022.10—01,078만원2
2022.091,238만원11,106만원1
2022.081,493만원1934만원11
2022.07—01,160만원6
2022.061,631만원11,036만원8
2022.05—01,243만원6
2022.041,587만원21,215만원5
2022.031,428만원2821만원4
2022.021,548만원31,327만원7
2022.011,511만원21,271만원2
2021.121,814만원11,303만원4
2021.11994만원1992만원7
2021.101,422만원21,160만원8
2021.091,437만원41,299만원8
2021.081,583만원2638만원11
2021.071,270만원11,215만원3
2021.061,325만원41,078만원8
2021.051,272만원5928만원3
2021.041,229만원7958만원7
2021.031,038만원9884만원7
2021.02917만원6885만원4
2021.01900만원5995만원1
2020.12928만원2—0
2020.111,023만원2—0
2020.101,051만원2774만원1
2020.09986만원2857만원5
2020.08826만원4829만원5
2020.07984만원8662만원3
2020.06878만원8829만원9
2020.05931만원8720만원4
2020.04948만원4719만원4
2020.03—0774만원3
2020.02829만원7691만원3
2020.01832만원4669만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평2억 3,000만원16건1억 7,000만원31건74%
84㎡25.7평3억 1,700만원11건2억 4,000만원3건76%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.9%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

80%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

57%

갱신 30건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1998.04.27 (1998년)
세대 · 동
630세대 · 20개 동
층수
지상 10층
용적률 · 건폐율
119.52% · 20.98%
주차
642대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
계룡건설
시행사
동성건설
연면적
60,647㎡
전기차 충전기
6기
부대시설
관리사무소노인정보육시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
주소
경기도 시흥시 정왕대로28번길 8

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
4호선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5분이내
편의시설
공원(근린공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하470세대 · 75%
  • 60~85㎡160세대 · 25%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 2억 3,500만원2026.07.23 · 9층 1억 8,000만원 ~ 2억 6,100만원 1,272만원 16
84㎡25.7평 2억 9,850만원2026.07.21 · 8층 2억 7,100만원 ~ 3억 4,880만원 1,234만원 11

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.02.2784㎡ · 10층3억 4,880만원+130만원+0.4%
2021.12.0959㎡ · 5층3억 2,800만원+3,300만원+11.2%
2021.08.3059㎡ · 3층2억 9,500만원+1,700만원+6.1%
2021.08.2759㎡ · 1층2억 7,800만원+1,800만원+6.9%
2021.06.0559㎡ · 4층2억 6,000만원+500만원+2.0%
2021.06.0484㎡ · 7층3억 4,750만원+4,750만원+15.8%
2021.05.0684㎡ · 8층3억원+2,500만원+9.1%
2021.05.0559㎡ · 7층2억 5,500만원+1,500만원+6.2%
2021.04.2359㎡ · 10층2억 4,000만원+1,000만원+4.3%
2021.04.1784㎡ · 8층2억 7,500만원+2,500만원+10.0%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.07.23 59.79㎡ · 9층 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.21 84.91㎡ · 8층203동 2억 9,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.18 59.79㎡ · 10층206동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.07 59.79㎡ · 9층206동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.24 59.79㎡ · 7층208동 2억 4,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.19 59.79㎡ · 4층205동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.12 84.91㎡ · 8층202동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 59.79㎡ · 1층 1억 8,000만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2026.06.02 84.91㎡ · 3층203동 2억 7,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.02 84.91㎡ · 4층201동 3억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 59.85㎡ · 5층218동 1억 9,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 84.91㎡ · 3층203동 2억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.14 84.91㎡ · 6층202동 2억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.13 59.79㎡ · 4층210동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.19 59.79㎡ · 7층205동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 84.91㎡ · 10층201동 3억 4,880만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.20 59.85㎡ · 4층217동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.21 59.79㎡ · 5층206동 2억 4,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.14 84.91㎡ · 4층204동 3억 4,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.06 84.91㎡ · 4층203동 3억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.16 84.91㎡ · 8층202동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.15 84.91㎡ · 10층201동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 59.79㎡ · 8층206동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.17 59.79㎡ · 8층212동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.10 59.85㎡ · 3층216동 2억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.08 59.85㎡ · 1층217동 1억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.03 59.85㎡ · 2층215동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.10 59.85㎡ · 2층216동 2억 6,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.15 59.85㎡ · 4층218동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.15 59.79㎡ · 10층205동 2억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.27 59.79㎡ · 3층205동 2억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.21 84.91㎡ · 5층201동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.19 59.79㎡ · 9층207동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.15 59.79㎡ · 5층207동 2억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.06 59.79㎡ · 7층 2억 3,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.06 59.79㎡ · 7층208동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 59.79㎡ · 10층206동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.26 59.79㎡ · 4층206동 2억 5,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 59.85㎡ · 3층215동 2억 5,900만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2025.06.14 59.79㎡ · 9층205동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 59.79㎡ · 6층208동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.02 59.79㎡ · 4층208동 2억 3,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.31 59.79㎡ · 3층210동 2억 5,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.29 59.85㎡ · 1층220동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.27 84.91㎡ · 8층204동 2억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.20 59.79㎡ · 4층206동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 59.85㎡ · 4층217동 1억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.02 59.79㎡ · 5층211동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.01 84.91㎡ · 5층201동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.22 59.85㎡ · 2층215동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.02 59.79㎡ · 2층209동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.21 59.79㎡ · 5층 2억 3,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.26 59.79㎡ · 1층210동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.24 59.79㎡ · 2층207동 2억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.18 59.79㎡ · 5층206동 2억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.07 59.79㎡ · 2층209동 2억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.27 59.85㎡ · 2층220동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.12 59.79㎡ · 6층212동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.01 84.91㎡ · 9층202동 3억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.28 59.85㎡ · 1층219동 2억 1,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.24 59.85㎡ · 5층219동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.23 59.79㎡ · 7층207동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.21 59.79㎡ · 4층205동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.20 59.79㎡ · 9층208동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.03 84.91㎡ · 2층203동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31 59.79㎡ · 7층212동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.22 84.91㎡ · 10층201동 3억 950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.07 59.79㎡ · 2층211동 2억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.25 59.79㎡ · 3층205동 2억 3,200만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.19 59.79㎡ · 6층206동 2억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.24 59.79㎡ · 1층210동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.31 59.85㎡ · 1층218동 2억 1,000만원 직거래 직거래매수 법인 · 매도 법인
2024.05.29 84.91㎡ · 2층 3억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.20 59.79㎡ · 5층212동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.14 59.85㎡ · 4층216동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.10 59.85㎡ · 4층 2억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.10 59.85㎡ · 4층216동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.20 84.91㎡ · 8층201동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.29 59.79㎡ · 10층206동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.28 84.91㎡ · 3층201동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.27 84.91㎡ · 3층204동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.18 84.91㎡ · 5층 3억 400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.18 84.91㎡ · 5층201동 3억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.04 59.85㎡ · 4층218동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.04 59.79㎡ · 10층205동 2억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.17 59.79㎡ · 10층207동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.15 59.79㎡ · 1층212동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.02 59.85㎡ · 5층220동 1억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.26 59.79㎡ · 2층207동 2억 3,750만원 중개거래
2023.12.15 59.85㎡ · 2층214동 2억 2,500만원 중개거래
2023.12.07 59.79㎡ · 3층212동 2억 3,500만원 중개거래
2023.11.29 59.85㎡ · 4층 2억 700만원 해제 중개거래
2023.11.29 59.85㎡ · 4층217동 2억 700만원 중개거래
2023.10.23 59.79㎡ · 6층209동 2억 4,300만원 중개거래
2023.10.04 59.79㎡ · 5층206동 2억 3,800만원 중개거래
2023.09.04 59.79㎡ · 10층208동 2억 3,000만원 중개거래
2023.08.30 84.91㎡ · 3층201동 2억 6,250만원 중개거래
2023.08.15 84.91㎡ · 5층202동 3억 500만원 중개거래
2023.08.08 84.91㎡ · 10층203동 2억 7,500만원 중개거래
2023.08.07 59.79㎡ · 10층207동 2억 2,500만원 중개거래
2023.08.01 59.85㎡ · 5층220동 1억 9,700만원 중개거래
2023.07.31 84.91㎡ · 10층203동 3억 2,000만원 중개거래
2023.07.30 59.79㎡ · 9층207동 2억 3,000만원 직거래 직거래
2023.07.28 59.79㎡ · 6층212동 2억 5,300만원 직거래 직거래
2023.07.26 59.79㎡ · 9층205동 2억 5,500만원 중개거래
2023.07.18 84.91㎡ · 1층204동 2억 6,000만원 중개거래
2023.06.09 59.79㎡ · 2층206동 2억원 직거래 직거래
2023.06.08 84.91㎡ · 9층202동 3억 4,000만원 중개거래
2023.06.03 59.79㎡ · 7층206동 2억 3,000만원 중개거래
2023.06.01 59.79㎡ · 6층209동 2억 3,000만원 중개거래
2023.05.24 59.85㎡ · 4층215동 2억원 중개거래
2023.05.08 84.91㎡ · 5층203동 3억 2,450만원 중개거래
2023.03.30 84.91㎡ · 2층203동 3억 4,000만원 직거래 직거래
2023.03.27 59.79㎡ · 9층208동 2억 3,000만원 중개거래
2023.03.21 59.85㎡ · 1층220동 1억 9,000만원 중개거래
2023.03.15 84.91㎡ · 3층 2억 6,250만원 해제 중개거래
2023.03.04 59.79㎡ · 3층208동 2억 2,000만원 중개거래
2023.03.02 84.91㎡ · 1층203동 2억 5,300만원 중개거래
2023.02.17 59.79㎡ · 6층212동 2억 3,000만원 중개거래
2022.09.23 84.91㎡ · 9층 3억 1,800만원 중개거래

2020년 이후 234건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →
  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.