아파트1998년 준공시흥시 174위정왕동 34위

주공5

경기도 시흥시 정왕대로143번길 8 · 지도에서 보기

경기 시흥시 정왕동에 있는 1998년 준공 690세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 29건이고, 최고가는 3억 6,300만원(전용 85㎡ · 6층 · 2026.07.15)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,281만원으로 1년 전보다 8.8% 내렸습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 81%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
29건
1년 최고가
3억 6,300만원전용 85㎡ · 2026.07.15
최근 거래
2026.09.281억 8,000만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,281만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,281만원 -8.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,858만원 · 865만원
856만 1,164만 1,473만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,497만원 · 최저 1,026만원 · 매매 95건 · 전세 123건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,026만원31,110만원2
2026.081,310만원2838만원1
2026.071,286만원31,059만원2
2026.061,408만원41,117만원2
2026.051,277만원11,011만원3
2026.041,442만원11,026만원2
2026.031,276만원41,081만원1
2026.021,351만원41,048만원8
2026.011,270만원3997만원3
2025.12—01,031만원5
2025.111,344만원3990만원4
2025.101,276만원1989만원5
2025.09—01,082만원2
2025.081,325만원1999만원3
2025.071,486만원1999만원1
2025.061,414만원5944만원5
2025.051,400만원6925만원2
2025.041,293만원3874만원1
2025.031,370만원41,053만원5
2025.021,248만원3860만원5
2025.011,331만원3832만원3
2024.121,248만원1874만원7
2024.111,354만원3—0
2024.101,358만원51,137만원2
2024.091,415만원1916만원3
2024.081,497만원21,041만원6
2024.071,291만원21,027만원4
2024.061,255만원4999만원6
2024.051,165만원51,013만원6
2024.041,232만원4932만원3
2024.031,301만원4857만원5
2024.02—0961만원3
2024.011,277만원5997만원5
2023.121,079만원21,039만원4
2023.111,262만원2887만원4
2023.101,276만원2881만원3
2023.09—0999만원2
2023.081,282만원1970만원4
2023.071,274만원3880만원4
2023.061,277만원1914만원7
2023.051,176만원5846만원2
2023.041,373만원2909만원3
2023.031,351만원2792만원5
2023.021,260만원1818만원4
2023.01—0831만원1
2022.121,313만원1959만원7
2022.111,219만원3970만원7
2022.101,458만원11,164만원6
2022.09—01,214만원2
2022.081,652만원2917만원8
2022.07—01,148만원4
2022.061,568만원21,221만원3
2022.05—01,332만원7
2022.041,657만원1887만원5
2022.031,669만원21,441만원3
2022.021,603만원2902만원7
2022.011,553만원3971만원7
2021.121,693만원1—0
2021.11—01,169만원5
2021.101,858만원3777만원7
2021.091,637만원3874만원4
2021.081,330만원2990만원11
2021.071,387만원5932만원7
2021.061,415만원3842만원1
2021.051,269만원4876만원4
2021.041,146만원6942만원1
2021.031,191만원13928만원4
2021.021,055만원9931만원7
2021.011,020만원4937만원2
2020.12943만원2860만원4
2020.111,102만원4944만원3
2020.10971만원5874만원4
2020.09962만원4887만원4
2020.08986만원6763만원4
2020.07944만원5833만원6
2020.06954만원6721만원7
2020.05981만원5833만원5
2020.04967만원4720만원2
2020.03949만원2819만원6
2020.02899만원5776만원6
2020.01865만원3859만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.0평2억 3,000만원22건1억 8,600만원31건81%
84㎡25.6평3억 3,000만원7건2억 5,000만원7건76%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

74%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

59%

갱신 39건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1998.10.19 (1998년)
세대 · 동
690세대 · 17개 동
층수
지상 10층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
117.76% · 19.39%
주차
707대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
대한주택공사
시행사
대한주택공사
연면적
68,244㎡
전기차 충전기
15기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
주소
경기도 시흥시 정왕대로143번길 8

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
4호선수인선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(시흥초등학교) 중학교(시흥중학교) 고등학교(정왕고등학교) 대학교(경기산업기술대학교, 경기과학기술대학)
편의시설
관공서(정왕2동사무소) 병원(시화병원) 백화점(EㅡMART, 홈플러스,) 대형상가() 공원(중앙공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하470세대 · 68%
  • 60~85㎡220세대 · 32%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.0평 1억 8,000만원2026.09.28 · 5층 1억 8,000만원 ~ 2억 8,500만원 1,277만원 22
84㎡25.6평 3억 4,500만원2026.08.05 · 4층 2억 9,450만원 ~ 3억 6,300만원 1,286만원 7

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.03.1484㎡ · 8층4억 5,650만원+950만원+2.1%
2021.10.1159㎡ · 4층3억 3,500만원+5,500만원+19.6%
2021.09.0184㎡ · 2층4억 4,700만원+4,900만원+12.3%
2021.07.3184㎡ · 3층3억 9,800만원+6,800만원+20.6%
2021.07.1384㎡ · 5층3억 3,000만원+100만원+0.3%
2021.05.0659㎡ · 9층2억 8,000만원+4,500만원+19.1%
2021.04.1284㎡ · 8층3억 2,900만원+900만원+2.8%
2021.03.3159㎡ · 4층2억 3,500만원+500만원+2.2%
2021.03.1259㎡ · 4층2억 3,000만원+1,500만원+7.0%
2021.03.0859㎡ · 2층2억 1,500만원+100만원+0.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.28 59.59㎡ · 5층501동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.22 59.56㎡ · 5층516동 2억 4,000만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2026.09.10 59.59㎡ · 5층 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.05 84.84㎡ · 4층 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.04 59.56㎡ · 10층 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.15 84.84㎡ · 6층508동 3억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.06 59.56㎡ · 9층 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 84.84㎡ · 8층509동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.23 59.56㎡ · 6층516동 2억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.17 59.66㎡ · 9층514동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.08 59.62㎡ · 5층512동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 59.62㎡ · 6층507동 2억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 59.56㎡ · 5층517동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 84.84㎡ · 6층 3억 6,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.19 59.62㎡ · 5층509동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.24 59.56㎡ · 8층515동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.23 59.66㎡ · 9층517동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 59.56㎡ · 6층513동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.02 59.66㎡ · 2층514동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.24 59.56㎡ · 8층515동 2억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.19 59.62㎡ · 2층512동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.16 84.84㎡ · 10층510동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 59.62㎡ · 6층509동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 59.62㎡ · 5층512동 2억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.19 84.84㎡ · 1층510동 2억 9,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 59.62㎡ · 5층507동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 84.84㎡ · 2층510동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.27 59.62㎡ · 6층507동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.26 84.84㎡ · 2층507동 3억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.28 59.59㎡ · 2층505동 2억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.13 59.59㎡ · 3층502동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.21 84.84㎡ · 5층508동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.09 59.62㎡ · 3층512동 2억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 59.66㎡ · 2층515동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 59.62㎡ · 10층507동 2억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.07 59.62㎡ · 2층512동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04 84.84㎡ · 6층508동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.02 59.56㎡ · 3층516동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.19 59.66㎡ · 10층515동 2억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 59.59㎡ · 5층501동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.12 59.62㎡ · 10층507동 2억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.12 59.62㎡ · 10층507동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.10 59.66㎡ · 4층516동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.09 59.56㎡ · 2층517동 2억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.25 59.56㎡ · 5층516동 2억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.24 59.62㎡ · 4층507동 2억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.22 59.59㎡ · 3층502동 2억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.11 59.62㎡ · 10층507동 2억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.04 59.62㎡ · 1층509동 2억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.31 59.56㎡ · 7층513동 2억 4,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.26 84.84㎡ · 10층511동 3억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.21 59.66㎡ · 4층514동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.19 84.84㎡ · 6층509동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.26 84.84㎡ · 8층510동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.18 59.56㎡ · 6층513동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 59.59㎡ · 2층505동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.31 59.62㎡ · 2층507동 2억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.13 59.62㎡ · 10층507동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.07 59.59㎡ · 2층501동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.26 59.62㎡ · 2층507동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.20 84.84㎡ · 8층508동 3억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.16 84.64㎡ · 5층506동 2억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.08 59.56㎡ · 5층514동 2억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.28 59.56㎡ · 5층 2억 4,400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.22 59.62㎡ · 9층507동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.17 84.84㎡ · 10층512동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.16 59.66㎡ · 4층516동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.15 84.84㎡ · 1층511동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.01 59.56㎡ · 2층517동 2억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.21 59.56㎡ · 7층513동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.15 59.66㎡ · 4층517동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.04 59.62㎡ · 4층507동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.23 59.66㎡ · 9층516동 2억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.10 59.62㎡ · 2층509동 2억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.02 59.66㎡ · 9층 2억 3,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.29 59.66㎡ · 1층514동 2억 1,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.12 59.66㎡ · 7층513동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 84.84㎡ · 9층510동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.03 59.66㎡ · 4층517동 2억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.17 59.59㎡ · 1층501동 2억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.17 59.66㎡ · 3층515동 2억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.13 59.59㎡ · 5층502동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.11 59.59㎡ · 4층503동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.10 59.56㎡ · 7층516동 2억 4,150만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.01 59.59㎡ · 2층501동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.30 59.66㎡ · 4층514동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.20 59.56㎡ · 6층513동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.20 59.62㎡ · 9층509동 2억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.08 59.59㎡ · 5층505동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.25 59.62㎡ · 9층 2억 3,400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.25 59.62㎡ · 5층509동 2억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.20 59.56㎡ · 9층516동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.20 84.64㎡ · 3층503동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.03.20 59.56㎡ · 4층514동 2억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.20 59.56㎡ · 1층513동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.19 84.84㎡ · 8층 3억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.17 59.62㎡ · 4층507동 2억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.15 84.84㎡ · 6층512동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.13 59.62㎡ · 2층507동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.11 59.56㎡ · 4층513동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.25 59.59㎡ · 5층502동 1억 9,400만원 중개거래
2023.12.18 59.59㎡ · 5층505동 1억 9,500만원 중개거래
2023.11.29 59.59㎡ · 3층502동 2억 3,000만원 중개거래
2023.11.22 59.56㎡ · 3층513동 2억 2,500만원 중개거래
2023.10.21 59.59㎡ · 2층504동 2억 3,000만원 중개거래
2023.10.18 59.59㎡ · 2층502동 2억 3,000만원 중개거래
2023.09.30 84.64㎡ · 5층506동 3억 3,000만원 직거래 직거래
2023.08.09 59.56㎡ · 3층515동 2억 3,100만원 중개거래
2023.07.28 59.56㎡ · 5층514동 2억 2,000만원 중개거래
2023.07.07 59.66㎡ · 7층515동 2억 3,400만원 중개거래
2023.07.03 59.66㎡ · 5층516동 2억 3,000만원 중개거래
2023.06.09 59.56㎡ · 6층517동 2억 3,000만원 중개거래
2023.06.03 59.66㎡ · 7층 2억 3,400만원 해제 중개거래
2023.05.23 59.59㎡ · 3층501동 2억 1,200만원 중개거래
2023.05.12 59.59㎡ · 1층505동 2억원 중개거래
2023.05.12 59.62㎡ · 2층509동 2억 3,500만원 중개거래
2023.05.12 59.59㎡ · 1층505동 2억원 중개거래
2023.05.08 59.62㎡ · 1층512동 2억 2,000만원 중개거래
2023.04.19 59.62㎡ · 9층507동 2억 4,000만원 중개거래
2023.04.07 59.56㎡ · 8층515동 2억 5,500만원 중개거래

2020년 이후 252건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.