아파트2012년 준공용인시 처인구 52위모현읍 왕산리 4위
용인모현스위첸
경기도 용인시 처인구 외대로54번길 12 · 지도에서 보기
경기 용인시 처인구 모현읍 왕산리에 있는 2012년 준공 308세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 15건이고, 최고가는 4억 2,800만원(전용 118㎡ · 16층 · 2026.04.17)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,369만원으로 1년 전보다 13.5% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 77%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 15건
- 1년 최고가
- 4억 2,800만원전용 118㎡ · 2026.04.17
- 최근 거래
- 2026.08.133억 6,300만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,369만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,369만원 +13.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,595만원 · 949만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 1,011만원 | 2 |
| 2026.08 | 1,391만원 | 2 | 1,089만원 | 1 |
| 2026.07 | 1,342만원 | 1 | 1,050만원 | 3 |
| 2026.04 | 1,296만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 1,393만원 | 3 | 1,050만원 | 3 |
| 2026.01 | 1,373만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,242만원 | 2 | 973만원 | 1 |
| 2025.11 | 1,315만원 | 2 | 934만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,110만원 | 2 | 1,050만원 | 2 |
| 2025.09 | — | 0 | 973만원 | 4 |
| 2025.08 | 1,210만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | 1,255만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.06 | 1,216만원 | 2 | 941만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,241만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.04 | 1,264만원 | 1 | 810만원 | 3 |
| 2025.03 | 1,117만원 | 3 | 894만원 | 6 |
| 2025.02 | 1,206만원 | 3 | 895만원 | 3 |
| 2025.01 | 1,323만원 | 1 | 698만원 | 1 |
| 2024.12 | 1,209만원 | 2 | 856만원 | 4 |
| 2024.11 | 1,342만원 | 1 | 817만원 | 3 |
| 2024.10 | 1,303만원 | 1 | 856만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 934만원 | 4 |
| 2024.07 | 1,342만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.06 | 1,342만원 | 2 | 897만원 | 2 |
| 2024.05 | 1,089만원 | 3 | 1,050만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 953만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 973만원 | 4 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,128만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 973만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 856만원 | 1 |
| 2023.09 | 1,451만원 | 1 | 973만원 | 3 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,011만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 982만원 | 2 |
| 2023.04 | — | 0 | 934만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,167만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 934만원 | 1 |
| 2023.01 | 1,358만원 | 2 | 924만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,050만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,245만원 | 2 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,362만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 960만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 778만원 | 1 |
| 2022.07 | 1,531만원 | 2 | 1,323만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,089만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,323만원 | 3 |
| 2022.04 | 1,537만원 | 3 | 895만원 | 5 |
| 2022.03 | 1,595만원 | 3 | 1,211만원 | 2 |
| 2022.02 | 1,542만원 | 2 | 1,323만원 | 1 |
| 2022.01 | 1,478만원 | 3 | 1,089만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,031만원 | 4 |
| 2021.11 | 1,556만원 | 1 | 1,050만원 | 4 |
| 2021.10 | 1,517만원 | 2 | 973만원 | 1 |
| 2021.09 | 1,566만원 | 2 | 934만원 | 2 |
| 2021.08 | — | 0 | 894만원 | 3 |
| 2021.07 | 1,517만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,393만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.04 | 1,309만원 | 2 | 1,019만원 | 1 |
| 2021.03 | 1,303만원 | 1 | 926만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,215만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,159만원 | 1 | 899만원 | 3 |
| 2020.12 | 1,206만원 | 1 | 934만원 | 3 |
| 2020.11 | 1,177만원 | 2 | 939만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,148만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,132만원 | 2 | 960만원 | 3 |
| 2020.08 | 1,136만원 | 3 | 1,011만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,159만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,047만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,111만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.04 | — | 0 | 914만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,078만원 | 3 | 782만원 | 1 |
| 2020.02 | 949만원 | 1 | 895만원 | 1 |
| 2020.01 | 988만원 | 3 | 817만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 3억 5,200만원12건 | 2억 7,000만원11건 | 77% |
| 118㎡35.8평 | 4억 500만원3건 | 2억 9,200만원2건 | 72% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
40%갱신 5건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2012.01.31 (2012년)
- 세대 · 동
- 308세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 17층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 227.56% · 19.06%
- 주차
- 387대 (세대당 1.26대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- kcc건설(주)
- 시행사
- 정림종합건설
- 연면적
- 50,458㎡
- 전기차 충전기
- 28기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터
- 주소
- 경기도 용인시 처인구 외대로54번길 12
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(왕산초) 중학교(모현중) 고등학교(용인외고) 대학교(용인외대)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 2곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡244세대 · 79%
- 85~135㎡64세대 · 21%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 3억 6,300만원2026.08.13 · 16층 | 1,369만원 | 12 |
| 118㎡35.8평 | 4억 2,800만원2026.04.17 · 16층 | 1,131만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.01.07 | 84㎡ · 8층 | 4억 2,500만원 | +500만원+1.2% |
| 2022.01.04 | 118㎡ · 7층 | 5억원 | +5,000만원+11.1% |
| 2021.09.01 | 84㎡ · 10층 | 4억 2,000만원 | +3,000만원+7.7% |
| 2021.07.01 | 84㎡ · 15층 | 3억 9,000만원 | +2,200만원+6.0% |
| 2021.06.19 | 84㎡ · 4층 | 3억 6,800만원 | +1,800만원+5.1% |
| 2021.04.21 | 84㎡ · 9층 | 3억 5,000만원 | +1,500만원+4.5% |
| 2021.04.16 | 118㎡ · 6층 | 4억 5,000만원 | +1,500만원+3.4% |
| 2021.03.23 | 84㎡ · 12층 | 3억 3,500만원 | +2,500만원+8.1% |
| 2021.02.19 | 118㎡ · 9층 | 4억 3,500만원 | +2,000만원+4.8% |
| 2021.01.15 | 118㎡ · 12층 | 4억 1,500만원 | +2,800만원+7.2% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.13 | 84.98㎡ · 16층 | 3억 6,300만원 |
| 2026.08.03 | 84.98㎡ · 9층 | 3억 5,200만원 |
| 2026.07.17 | 84.98㎡ · 5층106동 | 3억 4,500만원 |
| 2026.04.17 | 118.38㎡ · 16층102동 | 4억 2,800만원 |
| 2026.04.17 | 84.98㎡ · 13층101동 | 3억 5,900만원 |
| 2026.03.22 | 84.98㎡ · 12층101동 | 3억 4,500만원 |
| 2026.03.13 | 84.98㎡ · 13층106동 | 3억 6,500만원 |
| 2026.03.13 | 84.98㎡ · 11층103동 | 3억 5,800만원 |
| 2026.01.31 | 84.98㎡ · 7층101동 | 3억 5,400만원 |
| 2026.01.04 | 84.98㎡ · 6층103동 | 3억 5,200만원 |
| 2025.12.12 | 118.38㎡ · 9층105동 | 4억 500만원 |
| 2025.12.06 | 84.98㎡ · 14층103동 | 3억 4,800만원 |
| 2025.11.29 | 84.98㎡ · 17층 | 3억 4,700만원 해제 |
| 2025.11.29 | 84.98㎡ · 17층106동 | 3억 4,700만원 |
| 2025.11.05 | 84.98㎡ · 1층103동 | 3억 2,900만원 |
| 2025.10.11 | 118.38㎡ · 5층105동 | 4억원 |
| 2025.10.01 | 118.38㎡ · 4층105동 | 3억 9,500만원 |
| 2025.08.18 | 118.38㎡ · 10층105동 | 4억원 |
| 2025.08.09 | 84.98㎡ · 16층101동 | 3억 3,500만원 |
| 2025.07.26 | 84.98㎡ · 14층101동 | 3억 3,500만원 |
| 2025.07.12 | 84.98㎡ · 12층101동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.07.09 | 84.98㎡ · 1층101동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.07.03 | 118.38㎡ · 4층105동 | 4억원 |
| 2025.06.21 | 84.98㎡ · 4층106동 | 3억 2,000만원 |
| 2025.06.13 | 84.98㎡ · 3층106동 | 3억 500만원 |
| 2025.05.20 | 84.98㎡ · 9층101동 | 2억 9,000만원 직거래 |
| 2025.05.16 | 84.98㎡ · 4층103동 | 3억 3,000만원 |
| 2025.05.10 | 84.98㎡ · 11층104동 | 3억 1,900만원 |
| 2025.05.02 | 84.98㎡ · 2층106동 | 3억 1,300만원 |
| 2025.04.26 | 84.98㎡ · 9층106동 | 3억 2,500만원 |
| 2025.03.22 | 118.38㎡ · 12층 | 4억원 해제 |
| 2025.03.22 | 118.38㎡ · 12층105동 | 4억원 |
| 2025.03.15 | 118.38㎡ · 11층 | 4억원 해제 |
| 2025.03.15 | 118.38㎡ · 11층105동 | 4억원 |
| 2025.03.08 | 84.98㎡ · 2층106동 | 3억 500만원 |
| 2025.02.20 | 84.98㎡ · 17층106동 | 3억 4,700만원 |
| 2025.02.17 | 84.98㎡ · 8층101동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.02.14 | 84.98㎡ · 2층 | 3억 1,000만원 해제 |
| 2025.02.14 | 84.98㎡ · 2층104동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.01.18 | 84.98㎡ · 11층106동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.12.31 | 84.98㎡ · 5층104동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.12.13 | 118.38㎡ · 12층102동 | 4억 2,000만원 |
| 2024.11.15 | 84.98㎡ · 14층106동 | 3억 4,500만원 |
| 2024.10.25 | 84.98㎡ · 15층101동 | 3억 3,500만원 |
| 2024.07.24 | 84.98㎡ · 4층103동 | 3억 6,000만원 |
| 2024.07.24 | 118.38㎡ · 7층105동 | 4억원 |
| 2024.07.23 | 84.98㎡ · 8층106동 | 3억 5,000만원 |
| 2024.07.06 | 84.98㎡ · 10층104동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.06.26 | 84.98㎡ · 13층104동 | 3억 4,500만원 |
| 2024.06.15 | 84.98㎡ · 12층106동 | 3억 4,500만원 |
| 2024.05.28 | 84.98㎡ · 1층 | 2억 8,000만원 해제 |
| 2024.05.28 | 84.98㎡ · 2층104동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.05.28 | 84.98㎡ · 1층101동 | 2억 8,000만원 |
| 2024.05.04 | 84.98㎡ · 14층106동 | 3억 4,000만원 |
| 2023.09.18 | 84.98㎡ · 13층101동 | 3억 7,300만원 |
| 2023.09.01 | 118.38㎡ · 6층 | 4억 5,000만원 해제 |
| 2023.01.23 | 84.98㎡ · 5층104동 | 3억 4,800만원 |
| 2023.01.14 | 84.98㎡ · 5층103동 | 3억 5,000만원 |
| 2022.07.28 | 84.98㎡ · 5층 | 4억 700만원 해제 |
| 2022.07.28 | 84.98㎡ · 5층 | 4억 700만원 |
| 2022.07.06 | 84.98㎡ · 7층 | 3억 8,000만원 |
| 2022.04.30 | 84.98㎡ · 4층 | 4억원 |
| 2022.04.12 | 118.38㎡ · 12층 | 4억 9,000만원 |
| 2022.04.06 | 84.98㎡ · 2층 | 3억 9,500만원 |
| 2022.03.30 | 84.98㎡ · 3층 | 4억 500만원 |
| 2022.03.22 | 84.98㎡ · 11층 | 4억 1,000만원 |
| 2022.03.14 | 84.98㎡ · 13층 | 4억 1,500만원 |
| 2022.02.23 | 84.98㎡ · 7층 | 3억 9,800만원 |
| 2022.02.17 | 84.98㎡ · 5층 | 3억 9,500만원 |
| 2022.01.23 | 84.98㎡ · 10층 | 3억 8,000만원 |
| 2022.01.07 | 84.98㎡ · 8층 | 4억 2,500만원 |
| 2022.01.04 | 118.38㎡ · 7층 | 5억원 |
| 2021.11.24 | 84.98㎡ · 2층 | 3억 4,000만원 직거래 |
| 2021.11.23 | 84.98㎡ · 3층 | 4억원 |
| 2021.11.19 | 84.98㎡ · 11층 | 4억 1,000만원 해제 |
| 2021.10.18 | 84.98㎡ · 14층 | 3억 8,000만원 |
| 2021.10.01 | 84.98㎡ · 17층 | 4억원 |
| 2021.09.28 | 84.98㎡ · 1층 | 3억 8,500만원 |
| 2021.09.01 | 84.98㎡ · 10층 | 4억 2,000만원 |
| 2021.07.30 | 84.98㎡ · 9층 | 3억 9,000만원 |
| 2021.07.23 | 84.98㎡ · 7층 | 3억 7,400만원 |
| 2021.07.01 | 84.98㎡ · 15층 | 3억 9,000만원 |
| 2021.06.19 | 84.98㎡ · 4층 | 3억 6,800만원 |
| 2021.06.14 | 84.98㎡ · 14층 | 3억 4,800만원 |
| 2021.04.21 | 84.98㎡ · 9층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.04.16 | 118.38㎡ · 6층 | 4억 5,000만원 |
| 2021.03.23 | 84.98㎡ · 12층 | 3억 3,500만원 |
| 2021.03.22 | 118.38㎡ · 6층 | 4억 2,000만원 해제 |
| 2021.02.19 | 118.38㎡ · 9층 | 4억 3,500만원 |
| 2021.01.15 | 118.38㎡ · 12층 | 4억 1,500만원 |
| 2020.12.26 | 84.98㎡ · 16층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.11.11 | 84.98㎡ · 5층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.11.01 | 84.98㎡ · 13층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.10.22 | 84.98㎡ · 8층 | 3억원 |
| 2020.10.07 | 84.98㎡ · 1층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.09.03 | 84.98㎡ · 14층 | 2억 7,300만원 |
| 2020.09.03 | 84.98㎡ · 16층 | 3억 900만원 |
| 2020.08.26 | 84.98㎡ · 10층 | 3억원 |
| 2020.08.08 | 118.38㎡ · 9층 | 3억 8,700만원 |
| 2020.08.03 | 84.98㎡ · 11층 | 2억 9,200만원 |
| 2020.07.18 | 84.98㎡ · 14층 | 2억 8,900만원 |
| 2020.07.17 | 84.98㎡ · 6층 | 2억 9,800만원 |
| 2020.07.16 | 84.98㎡ · 13층 | 3억원 |
| 2020.07.08 | 84.98㎡ · 7층 | 2억 9,800만원 |
| 2020.07.08 | 84.98㎡ · 7층 | 3억원 |
| 2020.07.04 | 118.38㎡ · 11층 | 3억 6,500만원 |
| 2020.07.03 | 84.98㎡ · 8층 | 3억원 |
| 2020.06.19 | 118.38㎡ · 4층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.06.13 | 84.98㎡ · 7층 | 3억원 해제 |
| 2020.06.01 | 84.98㎡ · 7층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.05.31 | 84.98㎡ · 8층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.05.23 | 84.98㎡ · 9층 | 2억 8,900만원 |
| 2020.05.07 | 84.98㎡ · 12층 | 2억 7,800만원 |
| 2020.05.05 | 84.98㎡ · 5층 | 2억 8,600만원 |
| 2020.03.23 | 84.98㎡ · 15층 | 2억 7,700만원 |
| 2020.03.15 | 84.98㎡ · 4층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.03.07 | 84.98㎡ · 11층 | 2억 7,900만원 |
| 2020.02.10 | 118.38㎡ · 10층 | 3억 4,000만원 |
| 2020.01.19 | 118.38㎡ · 16층 | 3억 3,750만원 |
| 2020.01.08 | 84.98㎡ · 6층 | 2억 6,850만원 |
2020년 이후 121건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.