아파트2024년 준공용인시 처인구 4위고림동 2위
힐스테이트용인고진역2단지
경기도 용인시 처인구 고림로162번길 39 · 지도에서 보기
경기 용인시 처인구 고림동에 있는 2024년 준공 1,360세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 24건이고, 최고가는 6억 9,000만원(전용 85㎡ · 24층 · 2026.08.31)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,664만원입니다. 전용 59㎡ 전세가율은 49%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 24건
- 1년 최고가
- 6억 9,000만원전용 85㎡ · 2026.08.31
- 최근 거래
- 2026.10.025억 5,200만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 2,664만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10 | 3,042만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.09 | 2,810만원 | 6 | 1,371만원 | 21 |
| 2026.08 | 2,783만원 | 3 | 1,343만원 | 11 |
| 2026.07 | 2,528만원 | 11 | 1,389만원 | 15 |
| 2026.06 | 2,756만원 | 1 | 1,307만원 | 8 |
| 2026.05 | — | 0 | 1,682만원 | 4 |
| 2026.04 | 2,700만원 | 2 | 1,632만원 | 5 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 5억 1,150만원10건 | 2억 5,200만원38건 | 49% |
| 84㎡25.7평 | 6억 5,000만원13건 | 3억 4,650만원23건 | 53% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
98%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
87%갱신 46건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2024.08.28 (2024년)
- 세대 · 동
- 1,360세대 · 11개 동
- 층수
- 지상 30층 · 지하 3층
- 주차
- 1,742대 (세대당 1.28대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대엔지니어링(주)
- 시행사
- (주)MEH
- 연면적
- 207,916㎡
- 전기차 충전기
- 36기
- 주소
- 경기도 용인시 처인구 고림로162번길 39
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하568세대 · 42%
- 60~85㎡792세대 · 58%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 5억 5,200만원2026.10.02 · 9층 | 2,819만원 | 10 |
| 70㎡21.5평 | 6억 500만원2026.09.19 · 25층 | 2,820만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 6억 5,000만원2026.09.17 · 10층 | 2,528만원 | 13 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 7건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 59㎡ · 23층 | 5억 6,800만원 | +3,000만원+5.6% |
| 2026.09.19 | 70㎡ · 25층 | 6억 500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2026.08.31 | 84㎡ · 24층 | 6억 9,000만원 | +1,000만원+1.5% |
| 2026.07.04 | 59㎡ · 12층 | 5억 3,800만원 | +3,000만원+5.9% |
| 2026.07.03 | 59㎡ · 9층 | 5억 800만원 | +800만원+1.6% |
| 2026.04.27 | 59㎡ · 8층 | 5억원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2026.04.11 | 84㎡ · 15층 | 6억 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.10.02 | 59.98㎡ · 9층 | 5억 5,200만원 |
| 2026.09.30 | 59.98㎡ · 23층 | 5억 6,800만원 |
| 2026.09.19 | 70.91㎡ · 25층 | 6억 500만원 |
| 2026.09.17 | 84.99㎡ · 10층 | 6억 5,000만원 |
| 2026.09.14 | 59.98㎡ · 19층 | 5억 2,500만원 |
| 2026.09.12 | 59.98㎡ · 19층 | 5억 800만원 |
| 2026.09.11 | 84.99㎡ · 6층 | 6억 8,000만원 |
| 2026.08.31 | 84.99㎡ · 24층 | 6억 9,000만원 |
| 2026.08.13 | 59.98㎡ · 5층 | 5억 500만원 |
| 2026.08.05 | 59.98㎡ · 16층 | 5억 1,500만원 |
| 2026.07.30 | 84.99㎡ · 13층 | 6억 5,500만원 |
| 2026.07.27 | 84.99㎡ · 11층 | 6억 6,000만원 해제 |
| 2026.07.27 | 84.99㎡ · 11층211동동 | 6억 6,000만원 |
| 2026.07.25 | 84.99㎡ · 23층 | 6억 3,000만원 |
| 2026.07.23 | 84.99㎡ · 18층 | 6억 4,000만원 |
| 2026.07.17 | 84.99㎡ · 25층 | 6억 3,500만원 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ · 25층 | 6억 6,000만원 |
| 2026.07.08 | 84.99㎡ · 6층 | 6억 5,000만원 |
| 2026.07.04 | 59.98㎡ · 12층 | 5억 3,800만원 |
| 2026.07.03 | 59.98㎡ · 9층209동동 | 5억 800만원 |
| 2026.07.03 | 84.99㎡ · 4층202동동 | 6억 4,500만원 |
| 2026.07.02 | 84.99㎡ · 15층 | 6억 2,800만원 |
| 2026.06.13 | 59.98㎡ · 22층211동동 | 5억원 |
| 2026.04.27 | 59.98㎡ · 8층 | 5억원 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡ · 15층 | 6억 8,000만원 |
| 2025.12.18 | 84.99㎡ · 12층207동동 | 4억 8,000만원 직거래 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
이 단지의 청약 공고
무순위·잔여세대공고 2025.02.27
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.