아파트1996년 준공용인시 기흥구 134위마북동 17위

교동마을신창무궁화타운

경기도 용인시 기흥구 마북로 186 · 지도에서 보기

경기 용인시 기흥구 마북동에 있는 1996년 준공 490세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 50건이고, 최고가는 4억 5,000만원(전용 85㎡ · 17층 · 2026.08.26)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,870만원으로 1년 전보다 26.5% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 81%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
50건
1년 최고가
4억 5,000만원전용 85㎡ · 2026.08.26
최근 거래
2026.09.143억 6,700만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,870만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,870만원 +26.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,430만원 · 1,019만원
936만 1,461만 1,986만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,027만원 · 최저 1,245만원 · 매매 86건 · 전세 110건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.092,027만원11,294만원2
2026.081,751만원11,049만원1
2026.071,634만원31,359만원4
2026.061,823만원91,560만원4
2026.051,676만원81,533만원4
2026.041,689만원41,491만원3
2026.031,837만원41,491만원7
2026.021,842만원41,491만원1
2026.011,463만원61,381만원1
2025.121,768만원11,230만원6
2025.111,795만원61,491만원1
2025.101,795만원31,326만원1
2025.091,323만원11,555만원2
2025.081,556만원11,326만원1
2025.071,416만원4—0
2025.061,657만원11,464만원2
2025.051,245만원11,167만원5
2025.041,606만원21,436만원3
2025.031,362만원31,160만원3
2025.021,712만원31,408만원2
2025.01—01,211만원2
2024.121,436만원21,326만원5
2024.111,817만원11,052만원2
2024.10—01,274만원4
2024.091,823만원11,246만원2
2024.081,850만원11,188만원4
2024.071,432만원11,381만원7
2024.061,657만원7895만원3
2024.05—01,178만원4
2024.041,342만원11,326만원5
2024.031,547만원11,141만원6
2024.021,715만원21,326만원3
2024.011,602만원11,128만원3
2023.121,401만원11,167만원1
2023.111,478만원11,298만원6
2023.101,693만원21,214만원2
2023.091,839만원11,381만원3
2023.08—01,089만원3
2023.071,878만원11,068만원6
2023.061,657만원1—0
2023.05—01,222만원2
2023.04—01,036만원6
2023.031,607만원11,276만원8
2023.02—01,105만원1
2023.01—01,629만원1
2022.12—01,353만원6
2022.11—0986만원1
2022.10—01,109만원5
2022.09—0959만원2
2022.08—01,381만원4
2022.07—01,352만원6
2022.06—0953만원1
2022.052,430만원1986만원6
2022.04—01,284만원6
2022.032,265만원21,547만원2
2022.022,320만원1—0
2022.01—01,657만원4
2021.121,945만원11,657만원2
2021.112,347만원51,357만원6
2021.10—01,519만원8
2021.092,223만원4—0
2021.081,818만원41,519만원2
2021.072,071만원41,505만원12
2021.051,823만원11,270만원1
2021.041,892만원41,440만원4
2021.031,839만원5994만원7
2021.021,602만원31,422만원2
2021.01—01,629만원3
2020.121,469만원4963만원6
2020.111,358만원51,212만원4
2020.101,425만원11,128만원5
2020.09—01,270만원1
2020.081,422만원41,050만원6
2020.071,259만원4911만원4
2020.061,160만원20994만원10
2020.051,019만원7939만원6
2020.041,116만원5967만원6
2020.031,038만원10939만원4
2020.021,072만원9870만원2
2020.011,044만원7884만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평3억 3,500만원29건2억 7,000만원24건81%
84㎡25.7평3억 8,500만원21건3억 2,000만원11건83%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

84%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

58%

갱신 19건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1996.12.23 (1996년)
세대 · 동
490세대 · 4개 동
층수
지상 18층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
316.17% · 25.12%
주차
297대 (세대당 0.61대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)신창건설
시행사
(주)신창건설
연면적
52,066㎡
전기차 충전기
6기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설
주소
경기도 용인시 기흥구 마북로 186

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
분당선신분당선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(교동) 중학교(구성) 고등학교(구성) 대학교(칼빈신학, 단국, 경찰)
편의시설
관공서(구성동 주민자치센터) 기타(LG이노텍연구소)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하274세대 · 56%
  • 60~85㎡216세대 · 44%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 3억 6,700만원2026.09.14 · 2층 3억 700만원 ~ 3억 6,700만원 1,850만원 29
84㎡25.7평 4억 5,000만원2026.08.26 · 17층 3억 3,000만원 ~ 4억 5,000만원 1,498만원 21

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.05.1359㎡ · 6층4억 4,000만원+200만원+0.5%
2021.12.0484㎡ · 6층5억원+100만원+0.2%
2021.11.0584㎡ · 7층4억 9,900만원+1,100만원+2.3%
2021.09.1659㎡ · 17층4억 3,800만원+2,000만원+4.8%
2021.09.1084㎡ · 16층4억 8,800만원+850만원+1.8%
2021.08.1984㎡ · 10층4억 7,950만원+4,150만원+9.5%
2021.08.1659㎡ · 14층4억 1,800만원+2,000만원+5.0%
2021.07.1559㎡ · 15층3억 9,800만원+1,800만원+4.7%
2021.07.0959㎡ · 6층3억 8,000만원+1,000만원+2.7%
2021.07.0859㎡ · 10층3억 7,000만원+300만원+0.8%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.14 59.85㎡ · 2층 3억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.26 84.97㎡ · 17층 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.28 84.97㎡ · 16층 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.03 59.85㎡ · 12층 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.02 84.97㎡ · 4층 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 59.85㎡ · 15층 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 59.85㎡ · 9층102동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 59.85㎡ · 6층 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.26 84.98㎡ · 11층 4억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.12 59.85㎡ · 11층 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.11 84.97㎡ · 6층 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.11 59.85㎡ · 14층103동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.08 84.97㎡ · 6층 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.08 84.98㎡ · 8층102동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.28 84.97㎡ · 7층102동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.27 84.97㎡ · 11층 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.22 84.97㎡ · 18층102동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.17 59.85㎡ · 16층104동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 59.85㎡ · 1층104동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.13 59.85㎡ · 2층103동 3억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 59.85㎡ · 7층102동 3억 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 84.97㎡ · 17층102동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 59.85㎡ · 17층103동 3억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.04.18 84.97㎡ · 1층102동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 84.98㎡ · 5층102동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 59.85㎡ · 17층104동 3억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.08 59.85㎡ · 14층102동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.23 84.97㎡ · 10층102동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 59.85㎡ · 8층103동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 59.85㎡ · 3층102동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 59.85㎡ · 11층102동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.24 59.85㎡ · 8층102동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.13 59.85㎡ · 7층103동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.03 84.98㎡ · 17층102동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 59.85㎡ · 5층101동 3억 2,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 59.85㎡ · 12층103동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.16 84.98㎡ · 15층102동 3억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.09 84.97㎡ · 5층102동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.08 59.85㎡ · 18층103동 3억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.05 84.97㎡ · 8층102동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.05 84.97㎡ · 8층101동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.22 59.85㎡ · 18층103동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 59.85㎡ · 15층102동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.27 59.85㎡ · 5층103동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.08 84.97㎡ · 4층102동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.08 59.85㎡ · 14층104동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.07 59.85㎡ · 10층104동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.04 59.85㎡ · 18층103동 3억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.29 59.85㎡ · 12층102동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.24 59.85㎡ · 10층102동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.03 84.97㎡ · 10층102동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.24 84.98㎡ · 14층102동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.07 84.97㎡ · 8층102동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.25 84.98㎡ · 9층102동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05 84.97㎡ · 12층101동 3억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.04 59.85㎡ · 1층103동 2억 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.01 84.97㎡ · 5층102동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.10 59.85㎡ · 1층 3억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.10 59.85㎡ · 1층103동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.08 84.97㎡ · 2층102동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.23 84.97㎡ · 7층102동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.01 59.85㎡ · 6층101동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.27 59.85㎡ · 10층101동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.17 84.97㎡ · 17층101동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.03.15 84.97㎡ · 14층102동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.25 59.85㎡ · 9층102동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.20 59.85㎡ · 10층 3억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.13 59.85㎡ · 4층103동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.01 59.85㎡ · 16층103동 3억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.14 59.85㎡ · 3층104동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.14 59.85㎡ · 17층104동 2억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.08 59.85㎡ · 10층104동 3억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.27 59.85㎡ · 7층103동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.14 59.85㎡ · 4층103동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.07.05 84.97㎡ · 7층102동 3억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.21 59.85㎡ · 1층103동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.17 59.85㎡ · 10층103동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.17 59.85㎡ · 15층103동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.15 59.85㎡ · 1층102동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.12 59.85㎡ · 10층103동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.07 59.85㎡ · 13층 3억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.07 59.85㎡ · 13층 3억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.07 59.85㎡ · 13층101동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.01 59.85㎡ · 8층103동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.24 84.97㎡ · 12층102동 3억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.16 84.97㎡ · 4층101동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.03.04 59.85㎡ · 2층103동 2억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.15 59.85㎡ · 14층103동 3억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.02 59.85㎡ · 7층103동 2억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.04 59.85㎡ · 5층103동 2억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.19 84.97㎡ · 12층 3억 9,000만원 해제 직거래 직거래
2023.12.18 84.97㎡ · 7층102동 3억 6,000만원 중개거래
2023.11.15 84.97㎡ · 3층102동 3억 8,000만원 중개거래
2023.10.30 59.85㎡ · 2층103동 2억 8,500만원 중개거래
2023.10.28 59.85㎡ · 11층103동 3억 2,800만원 중개거래
2023.09.26 59.85㎡ · 12층103동 3억 3,300만원 중개거래
2023.07.14 84.97㎡ · 17층102동 3억 5,200만원 직거래 직거래
2023.07.10 59.85㎡ · 11층103동 3억 4,000만원 중개거래
2023.06.20 59.85㎡ · 8층104동 3억원 중개거래
2023.06.01 59.85㎡ · 2층103동 2억 4,000만원 직거래 직거래
2023.05.25 59.85㎡ · 7층101동 3억 3,000만원 직거래 직거래
2023.03.06 84.97㎡ · 7층102동 4억 1,300만원 중개거래
2022.05.13 59.85㎡ · 6층 4억 4,000만원 중개거래
2022.03.21 59.85㎡ · 7층 4억원 중개거래
2022.03.16 59.85㎡ · 9층 4억 2,000만원 중개거래
2022.02.28 59.85㎡ · 17층 4억 2,000만원 중개거래
2021.12.04 84.98㎡ · 6층 5억원 중개거래
2021.11.15 59.85㎡ · 6층 4억 2,500만원 중개거래
2021.11.05 84.97㎡ · 7층 4억 9,900만원 해제 중개거래
2021.11.05 84.97㎡ · 7층 4억 9,900만원 중개거래
2021.11.03 59.85㎡ · 7층 4억 2,600만원 중개거래
2021.11.02 59.85㎡ · 8층 4억 2,500만원 중개거래
2021.11.01 59.85㎡ · 13층 4억 3,000만원 중개거래
2021.09.27 59.85㎡ · 5층 4억 3,000만원
2021.09.16 59.85㎡ · 17층 4억 3,800만원
2021.09.13 59.85㎡ · 2층 3억 7,500만원 해제
2021.09.13 59.85㎡ · 2층 3억 7,500만원
2021.09.10 84.97㎡ · 16층 4억 8,800만원
2021.08.24 84.97㎡ · 9층 4억 5,500만원
2021.08.21 84.97㎡ · 7층 4억 4,800만원

2020년 이후 223건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.