아파트1999년 준공용인시 기흥구 154위신갈동 19위
삼익
경기도 용인시 기흥구 신갈로124번길 3 · 지도에서 보기
경기 용인시 기흥구 신갈동에 있는 1999년 준공 296세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 25건이고, 최고가는 4억 4,800만원(전용 85㎡ · 14층 · 2026.09.05)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,972만원으로 1년 전보다 32.1% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 75%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 25건
- 1년 최고가
- 4억 4,800만원전용 85㎡ · 2026.09.05
- 최근 거래
- 2026.09.054억 4,800만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,972만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,972만원 +32.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,319만원 · 789만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,857만원 | 2 | 1,546만원 | 1 |
| 2026.08 | 2,032만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,931만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,617만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 1,784만원 | 2 | 1,275만원 | 2 |
| 2026.03 | 1,406만원 | 5 | 974만원 | 1 |
| 2026.02 | 1,167만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 1,459만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,215만원 | 7 |
| 2025.11 | 1,710만원 | 1 | 1,128만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,381만원 | 3 | 1,412만원 | 4 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,436만원 | 1 |
| 2025.08 | 1,493만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,072만원 | 3 |
| 2025.06 | 1,354만원 | 1 | 974만원 | 2 |
| 2025.05 | 1,416만원 | 1 | 1,128만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,012만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,668만원 | 1 | 1,436만원 | 2 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,060만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,072만원 | 3 |
| 2024.11 | 1,492만원 | 2 | 1,159만원 | 2 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,325만원 | 2 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,265만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,360만원 | 2 | 812만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,420만원 | 2 | 1,436만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,298만원 | 2 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,324만원 | 2 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,105만원 | 1 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,325만원 | 1 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,381만원 | 1 |
| 2024.01 | 1,381만원 | 1 | 994만원 | 1 |
| 2023.12 | 1,643만원 | 2 | 1,298만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,270만원 | 3 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,050만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,767만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.07 | 1,455만원 | 1 | 973만원 | 3 |
| 2023.06 | 1,634만원 | 1 | 1,055만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,381만원 | 5 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,270만원 | 5 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,187만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 994만원 | 2 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,011만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,381만원 | 1 |
| 2022.08 | 1,712만원 | 1 | 1,227만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,112만원 | 2 |
| 2022.06 | 2,264만원 | 1 | 1,022만원 | 1 |
| 2022.05 | 1,805만원 | 1 | 1,491만원 | 3 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,712만원 | 2 |
| 2022.03 | 2,319만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.02 | — | 0 | 828만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,470만원 | 4 |
| 2021.12 | 2,181만원 | 1 | 1,657만원 | 4 |
| 2021.11 | 2,286만원 | 2 | 649만원 | 1 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,657만원 | 1 |
| 2021.09 | 1,988만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.08 | 1,817만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 2,071만원 | 2 | 1,323만원 | 5 |
| 2021.06 | 1,299만원 | 1 | 1,537만원 | 2 |
| 2021.05 | 2,179만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | 1,903만원 | 4 | 1,470만원 | 2 |
| 2021.03 | 1,974만원 | 1 | 1,443만원 | 2 |
| 2021.02 | 1,530만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.01 | 1,724만원 | 3 | 966만원 | 1 |
| 2020.12 | 1,445만원 | 4 | 1,218만원 | 4 |
| 2020.11 | 1,629만원 | 1 | 750만원 | 1 |
| 2020.10 | 1,384만원 | 2 | 1,035만원 | 3 |
| 2020.09 | 1,491만원 | 3 | 1,297만원 | 2 |
| 2020.08 | 1,519만원 | 3 | 1,215만원 | 2 |
| 2020.07 | 1,109만원 | 5 | 946만원 | 2 |
| 2020.06 | 1,209만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,048만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.04 | 1,088만원 | 5 | 875만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,012만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.02 | 953만원 | 14 | 743만원 | 2 |
| 2020.01 | 789만원 | 1 | 872만원 | 4 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 5,000만원11건 | 2억 6,100만원12건 | 75% |
| 84㎡25.7평 | 3억 7,500만원11건 | 2억 8,000만원3건 | 75% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+3.6%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
86%갱신 7건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1999.02.18 (1999년)
- 세대 · 동
- 296세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 279.06% · 21.53%
- 주차
- 228대 (세대당 0.77대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- (주)삼익
- 시행사
- (주)삼익
- 연면적
- 29,521㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 용인시 기흥구 신갈로124번길 3
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 분당선 · 지하철 도보 20분초과 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(신갈) 중학교(기흥) 고등학교(기흥) 대학교(강남)
- 편의시설
- 관공서(기흥구청) 병원(강남병원) 공원(구갈공원) 기타(기흥우체국)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하126세대 · 43%
- 60~85㎡136세대 · 46%
- 85~135㎡34세대 · 11%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 3억 5,700만원2026.09.01 · 7층 | 1,933만원 | 11 |
| 84㎡25.7평 | 4억 4,800만원2026.09.05 · 14층 | 1,459만원 | 11 |
| 101㎡30.8평 | 3억 9,000만원2026.03.28 · 2층 | 1,364만원 | 3 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.18 | 101㎡ · 12층 | 4억 3,300만원 | +1,600만원+3.8% |
| 2022.03.11 | 84㎡ · 4층 | 4억 9,500만원 | +2,500만원+5.3% |
| 2021.11.06 | 59㎡ · 14층 | 4억 2,500만원 | +600만원+1.4% |
| 2021.07.14 | 84㎡ · 4층 | 4억 7,000만원 | +1,000만원+2.2% |
| 2021.07.09 | 59㎡ · 10층 | 4억 1,900만원 | +2,400만원+6.1% |
| 2021.05.31 | 59㎡ · 7층 | 3억 9,500만원 | +2,500만원+6.8% |
| 2021.04.24 | 59㎡ · 5층 | 3억 7,000만원 | +1,250만원+3.5% |
| 2021.04.17 | 84㎡ · 17층 | 4억 6,000만원 | +1,700만원+3.8% |
| 2021.03.20 | 59㎡ · 3층 | 3억 5,750만원 | +750만원+2.1% |
| 2021.01.08 | 84㎡ · 18층 | 4억 4,300만원 | +5,000만원+12.7% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.05 | 84.97㎡ · 14층 | 4억 4,800만원 |
| 2026.09.01 | 59.86㎡ · 7층 | 3억 5,700만원 |
| 2026.08.21 | 59.86㎡ · 3층 | 3억 7,000만원 |
| 2026.08.19 | 84.97㎡ · 9층 | 4억 4,000만원 |
| 2026.08.14 | 59.86㎡ · 10층 | 3억 6,800만원 |
| 2026.06.26 | 59.93㎡ · 6층 | 3억 5,000만원 |
| 2026.06.24 | 84.97㎡ · 8층102동 | 3억 9,000만원 |
| 2026.06.04 | 59.86㎡ · 17층101동 | 3억 5,000만원 |
| 2026.05.30 | 59.86㎡ · 18층101동 | 3억 6,000만원 |
| 2026.05.07 | 84.97㎡ · 1층102동 | 3억 2,000만원 |
| 2026.04.25 | 84.97㎡ · 9층102동 | 4억 3,500만원 |
| 2026.04.15 | 59.93㎡ · 17층101동 | 3억 4,000만원 |
| 2026.03.28 | 101.81㎡ · 2층101동 | 3억 9,000만원 |
| 2026.03.26 | 101.81㎡ · 6층101동 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.18 | 101.81㎡ · 12층101동 | 4억 3,300만원 |
| 2026.03.07 | 59.86㎡ · 1층101동 | 2억 7,200만원 |
| 2026.03.03 | 59.86㎡ · 14층101동 | 3억 6,800만원 |
| 2026.02.22 | 84.97㎡ · 1층102동 | 3억원 |
| 2026.01.28 | 84.97㎡ · 14층102동 | 3억 7,000만원 |
| 2026.01.20 | 84.97㎡ · 9층102동 | 3억 7,500만원 |
| 2026.01.16 | 84.97㎡ · 17층102동 | 4억 1,000만원 |
| 2026.01.13 | 59.93㎡ · 4층 | 3억 1,000만원 해제 |
| 2025.11.04 | 59.86㎡ · 3층101동 | 3억 5,000만원 직거래 |
| 2025.11.01 | 59.93㎡ · 4층 | 3억 1,000만원 해제 |
| 2025.11.01 | 59.93㎡ · 4층101동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.10.30 | 84.97㎡ · 2층102동 | 3억 5,500만원 |
| 2025.10.30 | 59.93㎡ · 5층101동 | 3억 500만원 |
| 2025.10.24 | 84.97㎡ · 11층102동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.08.16 | 101.81㎡ · 5층101동 | 3억 7,000만원 |
| 2025.08.14 | 59.86㎡ · 15층101동 | 3억 2,300만원 |
| 2025.06.19 | 84.97㎡ · 6층102동 | 3억 4,800만원 |
| 2025.05.15 | 84.97㎡ · 15층102동 | 3억 6,400만원 |
| 2025.03.23 | 59.86㎡ · 14층101동 | 3억 200만원 |
| 2024.11.30 | 59.86㎡ · 8층101동 | 2억 9,800만원 |
| 2024.11.07 | 84.97㎡ · 12층102동 | 3억 4,400만원 |
| 2024.08.23 | 84.97㎡ · 17층102동 | 3억 4,500만원 |
| 2024.08.16 | 84.97㎡ · 10층102동 | 3억 5,390만원 |
| 2024.07.12 | 59.86㎡ · 7층101동 | 3억 3,000만원 직거래 |
| 2024.07.09 | 84.97㎡ · 6층102동 | 3억 9,000만원 |
| 2024.07.05 | 84.97㎡ · 8층102동 | 3억 4,000만원 |
| 2024.01.10 | 59.86㎡ · 1층101동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.12.29 | 59.86㎡ · 9층101동 | 3억원 |
| 2023.12.19 | 59.86㎡ · 10층101동 | 2억 9,500만원 |
| 2023.10.27 | 59.86㎡ · 11층101동 | 2억 8,000만원 직거래 |
| 2023.08.19 | 59.86㎡ · 7층101동 | 3억 2,000만원 |
| 2023.08.18 | 59.86㎡ · 13층101동 | 3억원 |
| 2023.08.11 | 59.86㎡ · 5층101동 | 3억 5,000만원 |
| 2023.07.20 | 84.97㎡ · 6층102동 | 3억 7,400만원 |
| 2023.06.14 | 84.97㎡ · 1층102동 | 4억 2,000만원 |
| 2022.08.31 | 84.97㎡ · 3층 | 4억 4,000만원 |
| 2022.06.11 | 59.86㎡ · 12층 | 4억 1,000만원 |
| 2022.05.24 | 84.97㎡ · 5층 | 4억 6,400만원 |
| 2022.03.28 | 59.86㎡ · 17층 | 4억 2,500만원 해제 |
| 2022.03.28 | 59.86㎡ · 17층 | 4억 2,500만원 |
| 2022.03.26 | 59.86㎡ · 7층 | 4억 2,000만원 |
| 2022.03.11 | 84.97㎡ · 4층 | 4억 9,500만원 |
| 2021.12.06 | 59.86㎡ · 17층 | 3억 9,500만원 |
| 2021.11.15 | 59.86㎡ · 18층 | 4억 300만원 |
| 2021.11.06 | 59.86㎡ · 14층 | 4억 2,500만원 |
| 2021.09.25 | 84.97㎡ · 1층 | 4억 4,000만원 |
| 2021.09.24 | 59.86㎡ · 4층 | 4억 1,000만원 |
| 2021.08.10 | 84.97㎡ · 5층 | 4억 6,700만원 |
| 2021.07.14 | 84.97㎡ · 4층 | 4억 7,000만원 |
| 2021.07.09 | 59.86㎡ · 10층 | 4억 1,900만원 |
| 2021.06.21 | 101.81㎡ · 15층 | 4억원 |
| 2021.05.31 | 59.93㎡ · 7층 | 3억 9,500만원 |
| 2021.04.30 | 84.97㎡ · 9층 | 4억 2,000만원 |
| 2021.04.24 | 59.86㎡ · 5층 | 3억 7,000만원 |
| 2021.04.24 | 59.86㎡ · 14층 | 3억 6,500만원 |
| 2021.04.17 | 84.97㎡ · 17층 | 4억 6,000만원 |
| 2021.03.20 | 59.86㎡ · 3층 | 3억 5,750만원 |
| 2021.02.27 | 101.81㎡ · 15층 | 4억 1,700만원 |
| 2021.02.17 | 84.97㎡ · 11층 | 4억 3,850만원 |
| 2021.01.16 | 59.86㎡ · 1층 | 2억 9,900만원 |
| 2021.01.16 | 59.86㎡ · 3층 | 3억 4,500만원 |
| 2021.01.08 | 84.97㎡ · 18층 | 4억 4,300만원 |
| 2020.12.26 | 59.86㎡ · 17층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.12.22 | 84.97㎡ · 8층 | 3억 5,000만원 |
| 2020.12.22 | 101.81㎡ · 15층 | 4억 1,700만원 |
| 2020.12.18 | 84.97㎡ · 13층 | 3억 9,300만원 |
| 2020.12.17 | 101.81㎡ · 15층 | 4억 1,700만원 해제 |
| 2020.11.30 | 59.86㎡ · 12층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.10.20 | 59.86㎡ · 13층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.10.16 | 101.81㎡ · 14층 | 3억 8,500만원 |
| 2020.09.16 | 59.86㎡ · 2층 | 2억 5,800만원 |
| 2020.09.08 | 59.93㎡ · 16층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.09.04 | 59.86㎡ · 7층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.08.22 | 59.86㎡ · 5층 | 2억 7,800만원 |
| 2020.08.19 | 59.86㎡ · 6층 | 2억 7,500만원 |
| 2020.08.07 | 59.86㎡ · 18층 | 2억 6,600만원 |
| 2020.07.31 | 84.97㎡ · 7층 | 2억 8,500만원 |
| 2020.07.10 | 59.86㎡ · 8층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.07.08 | 84.97㎡ · 1층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.07.06 | 59.86㎡ · 1층 | 1억 9,500만원 |
| 2020.07.03 | 59.86㎡ · 17층 | 2억 2,900만원 |
| 2020.06.23 | 84.97㎡ · 9층 | 2억 4,500만원 |
| 2020.06.20 | 59.86㎡ · 1층 | 1억 9,500만원 해제 |
| 2020.06.19 | 59.86㎡ · 13층 | 2억 2,900만원 해제 |
| 2020.06.19 | 59.86㎡ · 13층 | 2억 2,900만원 |
| 2020.06.18 | 59.93㎡ · 17층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.06.14 | 59.86㎡ · 15층 | 2억 2,800만원 |
| 2020.05.27 | 59.86㎡ · 10층 | 2억원 |
| 2020.05.23 | 84.97㎡ · 7층 | 2억 5,500만원 |
| 2020.05.21 | 59.86㎡ · 7층 | 2억 1,700만원 |
| 2020.05.08 | 101.81㎡ · 10층 | 2억 9,800만원 |
| 2020.04.22 | 101.81㎡ · 11층 | 3억 800만원 |
| 2020.04.17 | 59.86㎡ · 13층 | 2억 1,900만원 |
| 2020.04.15 | 59.86㎡ · 2층 | 1억 9,700만원 |
| 2020.04.10 | 59.93㎡ · 10층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.04.04 | 84.97㎡ · 7층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.03.24 | 59.86㎡ · 7층 | 2억 1,000만원 |
| 2020.03.19 | 84.97㎡ · 15층 | 2억 6,800만원 |
| 2020.03.17 | 59.86㎡ · 6층 | 2억 1,500만원 |
| 2020.03.13 | 59.93㎡ · 1층 | 1억 7,700만원 |
| 2020.03.11 | 101.81㎡ · 2층 | 2억 6,000만원 해제 |
| 2020.03.11 | 101.81㎡ · 2층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.03.05 | 84.97㎡ · 16층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.03.05 | 84.97㎡ · 5층 | 2억 3,500만원 |
| 2020.02.29 | 101.81㎡ · 4층 | 2억 8,000만원 |
| 2020.02.29 | 84.97㎡ · 17층 | 2억 4,300만원 해제 |
2020년 이후 135건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.