아파트2001년 준공용인시 기흥구 81위구갈동 14위

가현마을신안

경기도 용인시 기흥구 관곡로 53 · 지도에서 보기

경기 용인시 기흥구 구갈동에 있는 2001년 준공 364세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 20건이고, 최고가는 8억 3,000만원(전용 130㎡ · 8층 · 2026.03.26)입니다. 전용 109㎡ 전세가율은 65%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매: 20건
1년 최고가: 8억 3,000만원전용 130㎡ · 2026.03.26
최근 거래: 2026.06.308억 1,000만원 · 전용 110㎡

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당—

월 중앙값 최고 · 최저2,471만원 · 1,507만원

3년 · 3.3㎡당 최고 2,362만원 · 최저 1,782만원 · 매매 35건 · 전세 68건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기

월	매매 3.3㎡당	건수	전세 3.3㎡당	건수
2026.09	—	0	1,567만원	1
2026.08	—	0	1,353만원	2
2026.07	—	0	1,544만원	2
2026.06	2,350만원	5	1,477만원	4
2026.05	2,350만원	1	1,446만원	3
2026.04	2,245만원	3	1,312만원	2
2026.03	2,234만원	4	1,130만원	1
2026.02	2,154만원	1	1,477만원	2
2026.01	2,362만원	2	1,205만원	3
2025.12	2,124만원	3	1,446만원	1
2025.11	2,109만원	1	1,446만원	2
2025.10	—	0	1,401만원	3
2025.09	2,117만원	4	—	0
2025.07	—	0	1,266만원	1
2025.06	2,260만원	1	1,403만원	2
2025.05	2,124만원	1	1,424만원	2
2025.04	2,094만원	2	—	0
2025.03	1,898만원	1	1,197만원	6
2025.02	—	0	1,326만원	2
2025.01	—	0	1,205만원	1
2024.12	—	0	1,356만원	3
2024.11	—	0	1,248만원	1
2024.10	—	0	1,446만원	1
2024.09	—	0	1,356만원	2
2024.08	—	0	1,386만원	3
2024.07	—	0	1,324만원	1
2024.06	—	0	1,296만원	2
2024.05	—	0	1,296만원	1
2024.04	2,170만원	4	1,507만원	3
2024.03	—	0	1,266만원	3
2024.02	1,782만원	1	1,201만원	4
2024.01	—	0	1,303만원	2
2023.12	2,192만원	1	1,507만원	1
2023.11	—	0	1,326만원	1
2023.10	—	0	1,044만원	1
2023.09	2,200만원	2	—	0
2023.08	2,170만원	1	1,266만원	3
2023.07	1,959만원	1	1,235만원	1
2023.05	1,989만원	2	1,282만원	2
2023.04	—	0	1,251만원	2
2023.03	1,974만원	1	1,266만원	1
2023.02	2,004만원	1	1,146만원	1
2023.01	1,799만원	1	1,296만원	1
2022.12	—	0	1,190만원	2
2022.11	—	0	1,350만원	1
2022.10	—	0	1,235만원	3
2022.09	—	0	1,300만원	4
2022.08	—	0	1,044만원	5
2022.07	—	0	1,507만원	1
2022.06	—	0	1,326만원	2
2022.05	—	0	1,074만원	3
2022.04	—	0	1,398만원	4
2022.03	—	0	1,367만원	2
2022.02	2,411만원	1	964만원	3
2021.12	—	0	1,477만원	1
2021.11	—	0	1,808만원	1
2021.10	—	0	1,501만원	3
2021.09	—	0	1,044만원	1
2021.08	—	0	1,226만원	2
2021.07	2,441만원	1	1,567만원	2
2021.06	2,471만원	1	—	0
2021.05	2,216만원	2	—	0
2021.04	2,245만원	2	1,657만원	1
2021.03	—	0	1,055만원	3
2021.02	2,139만원	1	—	0
2021.01	2,109만원	1	1,657만원	1
2020.12	2,191만원	1	1,012만원	1
2020.11	1,928만원	1	1,337만원	2
2020.10	2,064만원	4	1,477만원	1
2020.08	1,763만원	1	—	0
2020.07	1,803만원	2	1,235만원	2
2020.06	1,695만원	6	1,055만원	3
2020.05	1,574만원	2	—	0
2020.04	—	0	1,025만원	1
2020.03	1,570만원	2	942만원	5
2020.02	1,562만원	6	977만원	2
2020.01	1,507만원	5	913만원	2

전세가율 · 갱신 계약

전용	매매 중앙값	전세 중앙값	전세가율
109㎡33.2평	7억 5,000만원19건	4억 8,500만원22건	65%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

60%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

53%

갱신 15건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공: 2001.12.17 (2001년)
세대 · 동: 364세대 · 5개 동
층수: 지상 20층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율: 212.75% · 16.89%
주차: 599대 (세대당 1.65대)
난방: 지역난방
복도: 계단식
분양 형태: 분양
관리 방식: 위탁관리
시공사: 신안건설
시행사: 신안
연면적: 61,445㎡
전기차 충전기: 1기
부대시설: 관리사무소노인정어린이놀이터
주소: 경기도 용인시 기흥구 관곡로 53

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통: 분당선 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육: 초등학교(관곡) 중학교(신갈) 고등학교(기흥) 대학교(강남)
편의시설: 관공서(기흥구청) 병원(강남병원) 대형상가(모닝프라자) 공원(만골근린공원) 기타(기흥보건소)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도를 불러오는 중…

평형별 정보

85~135㎡364세대 · 100%

전용	최근 거래	1년 범위	3.3㎡당	1년 건수
109㎡33.2평	8억 1,000만원2026.06.30 · 9층	6억 9,000만원 ~ 8억 1,000만원	2,260만원	19
129㎡39.3평	8억 3,000만원2026.03.26 · 8층	8억 3,000만원	2,114만원	1거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일	전용 · 층	신고가	직전 최고가 대비
2026.03.26	129㎡ · 8층	8억 3,000만원	+3,000만원+3.8%
2021.06.03	109㎡ · 9층	8억 2,000만원	+2,500만원+3.1%
2021.05.26	109㎡ · 14층	7억 9,500만원	+3,500만원+4.6%
2021.05.10	129㎡ · 8층	8억원	+2억원+33.3%
2021.04.17	109㎡ · 10층	7억 6,000만원	+3,000만원+4.1%
2020.10.12	109㎡ · 15층	7억 3,000만원	+1억 1,500만원+18.7%
2020.10.08	109㎡ · 1층	6억 1,500만원	+800만원+1.3%
2020.06.15	109㎡ · 20층	6억 700만원	+1,200만원+2.0%
2020.06.11	109㎡ · 14층	5억 9,500만원	+4,500만원+8.2%
2020.06.09	129㎡ · 6층	6억원	+600만원+1.0%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

직거래 4건 · 해제된 거래 4건 함께 보기

계약일	전용 · 층	거래금액	구분
2026.06.30	109.71㎡ · 9층	8억 1,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27	109.71㎡ · 19층	8억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.27	109.71㎡ · 15층	7억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.26	109.71㎡ · 18층602동	6억원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.18	109.71㎡ · 7층604동	6억 5,000만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13	109.71㎡ · 12층602동	7억 6,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04	109.71㎡ · 1층603동	7억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.26	109.71㎡ · 19층	7억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.23	109.71㎡ · 1층603동	7억 3,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.14	109.71㎡ · 8층601동	7억 4,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.09	109.71㎡ · 4층604동	7억 6,700만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.31	109.71㎡ · 15층603동	4억 2,100만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.26	129.82㎡ · 8층605동	8억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.26	109.71㎡ · 4층601동	7억 3,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.24	109.71㎡ · 3층601동	7억 9,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.03	109.71㎡ · 9층602동	7억 4,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21	109.71㎡ · 1층603동	7억 1,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.27	109.71㎡ · 5층602동	7억 6,800만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.19	109.71㎡ · 11층602동	8억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.25	109.71㎡ · 4층603동	7억 500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.20	109.71㎡ · 10층601동	7억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.03	109.71㎡ · 14층604동	6억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.05	109.71㎡ · 19층603동	7억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.25	109.71㎡ · 14층602동	6억 7,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.17	109.71㎡ · 4층601동	7억 1,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.16	109.71㎡ · 14층603동	6억 9,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.09	109.71㎡ · 13층604동	7억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.22	109.71㎡ · 20층601동	7억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.24	109.71㎡ · 20층603동	7억 500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.18	109.71㎡ · 20층	7억 500만원 해제	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.17	109.71㎡ · 17층603동	7억 4,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05	109.71㎡ · 2층601동	6억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.23	109.71㎡ · 2층	6억 3,000만원 해제	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.23	109.71㎡ · 2층602동	6억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.24	109.71㎡ · 14층601동	5억원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.30	109.71㎡ · 9층603동	7억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.26	109.71㎡ · 6층603동	7억 1,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.23	109.71㎡ · 15층604동	7억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.06	109.71㎡ · 3층601동	7억 3,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.20	129.82㎡ · 3층605동	7억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.04	109.71㎡ · 4층603동	7억 2,750만원	중개거래
2023.09.19	109.71㎡ · 20층603동	7억 1,500만원	중개거래
2023.09.16	109.71㎡ · 7층601동	7억 4,500만원	중개거래
2023.08.10	109.71㎡ · 9층	7억 2,000만원 해제	중개거래
2023.08.10	109.71㎡ · 9층603동	7억 2,000만원	중개거래
2023.07.29	109.71㎡ · 7층604동	6억 5,000만원	중개거래
2023.05.31	109.71㎡ · 8층602동	6억 7,000만원	중개거래
2023.05.11	109.71㎡ · 10층603동	6억 5,000만원	중개거래
2023.03.22	109.71㎡ · 4층601동	6억 5,500만원	중개거래
2023.02.18	109.71㎡ · 13층602동	6억 6,500만원	중개거래
2023.01.20	109.71㎡ · 3층601동	5억 9,700만원	중개거래
2022.02.09	109.71㎡ · 15층	8억원	중개거래
2021.07.05	109.71㎡ · 5층	8억 1,000만원
2021.06.03	109.71㎡ · 9층	8억 2,000만원
2021.05.26	109.71㎡ · 14층	7억 9,500만원
2021.05.10	129.82㎡ · 8층	8억원
2021.04.17	109.71㎡ · 10층	7억 6,000만원
2021.04.02	109.71㎡ · 2층	7억 3,000만원
2021.02.10	109.71㎡ · 8층	7억 1,000만원
2021.02.03	109.71㎡ · 12층	6억 5,000만원 해제
2021.01.16	109.71㎡ · 2층	7억원
2020.12.12	109.71㎡ · 10층	7억 2,700만원
2020.11.27	109.71㎡ · 1층	6억 4,000만원
2020.10.27	109.71㎡ · 3층	6억 5,000만원
2020.10.24	109.71㎡ · 10층	7억 2,000만원
2020.10.12	109.71㎡ · 15층	7억 3,000만원
2020.10.08	109.71㎡ · 1층	6억 1,500만원
2020.08.29	109.71㎡ · 2층	5억 8,500만원
2020.07.31	109.71㎡ · 20층	5억 9,700만원
2020.07.22	109.71㎡ · 16층	6억원
2020.06.17	109.71㎡ · 12층	5억 7,500만원
2020.06.15	109.71㎡ · 20층	6억 700만원
2020.06.11	109.71㎡ · 14층	5억 9,500만원
2020.06.11	129.82㎡ · 3층	5억 9,000만원
2020.06.09	129.82㎡ · 6층	6억원
2020.06.06	109.71㎡ · 8층	5억 5,000만원
2020.05.31	109.71㎡ · 8층	5억 5,000만원
2020.05.11	109.71㎡ · 1층	4억 9,500만원
2020.03.12	129.82㎡ · 10층	5억 9,400만원
2020.03.01	109.71㎡ · 4층	5억 4,000만원
2020.02.26	109.71㎡ · 13층	5억 5,000만원
2020.02.21	109.71㎡ · 2층	5억원
2020.02.20	109.71㎡ · 13층	5억 5,000만원
2020.02.12	109.71㎡ · 1층	4억 9,900만원
2020.02.03	109.71㎡ · 18층	5억 1,700만원
2020.02.03	109.71㎡ · 17층	5억 2,000만원
2020.01.28	109.71㎡ · 7층	4억 8,000만원
2020.01.22	109.71㎡ · 19층	5억 1,000만원
2020.01.08	109.71㎡ · 9층	5억원
2020.01.04	109.71㎡ · 7층	5억원
2020.01.04	129.82㎡ · 12층	5억 6,000만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

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2026.10.06
청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
2026.10.04
분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
2026.10.04
수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
2026.10.02
9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.