아파트2004년 준공용인시 기흥구 121위구갈동 18위

강남마을계룡리슈빌(7단지)

경기도 용인시 기흥구 강남동로 54 · 지도에서 보기

경기 용인시 기흥구 구갈동에 있는 2004년 준공 528세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 34건이고, 최고가는 5억 8,000만원(전용 85㎡ · 9층 · 2026.06.30)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,072만원입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 74%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
34건
1년 최고가
5억 8,000만원전용 85㎡ · 2026.06.30
최근 거래
2026.09.215억 3,300만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,072만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,072만원
월 중앙값 최고 · 최저2,261만원 · 1,181만원
1,158만 1,614만 2,070만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,105만원 · 최저 1,697만원 · 매매 67건 · 전세 63건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.092,078만원11,277만원2
2026.072,066만원11,365만원3
2026.062,105만원71,495만원2
2026.051,930만원41,443만원2
2026.041,891만원7—0
2026.031,813만원41,529만원2
2026.02—01,443만원1
2026.01—01,228만원1
2025.121,905만원41,525만원1
2025.111,743만원31,365만원1
2025.101,884만원3—0
2025.08—01,228만원5
2025.07—01,287만원3
2025.061,793만원31,365만원1
2025.051,900만원21,365만원3
2025.041,930만원11,248만원1
2025.031,884만원51,287만원3
2025.021,818만원2—0
2025.011,697만원21,404만원3
2024.12—01,481만원1
2024.111,903만원41,228만원1
2024.10—01,365만원3
2024.091,745만원21,287만원3
2024.081,871만원3—0
2024.071,725만원21,228만원3
2024.061,871만원31,122만원2
2024.05—01,436만원3
2024.04—01,355만원2
2024.031,755만원11,256만원4
2024.022,064만원11,443만원2
2024.01—01,170만원1
2023.121,813만원21,211만원3
2023.11—01,570만원1
2023.101,930만원21,170만원1
2023.091,665만원11,267만원1
2023.081,860만원11,179만원2
2023.071,909만원21,170만원3
2023.061,725만원61,111만원3
2023.051,750만원31,170만원3
2023.041,705만원11,209만원4
2023.031,755만원31,209만원6
2023.021,852만원11,160만원6
2022.12—01,170만원8
2022.11—01,209만원3
2022.10—01,267만원4
2022.09—01,443만원1
2022.082,077만원1—0
2022.072,109만원1990만원2
2022.062,109만원11,474만원3
2022.052,261만원11,677만원2
2022.042,105만원11,755만원1
2022.03—01,111만원1
2022.022,144만원11,890만원4
2022.012,250만원11,638만원1
2021.12—01,179만원4
2021.112,261만원11,094만원2
2021.102,261만원3942만원3
2021.092,179만원51,521만원1
2021.082,139만원81,292만원2
2021.07—01,638만원4
2021.062,102만원31,755만원1
2021.051,985만원31,750만원3
2021.041,963만원21,628만원4
2021.032,064만원31,696만원2
2021.021,793만원11,380만원2
2021.011,983만원21,290만원2
2020.121,930만원51,310만원2
2020.111,755만원31,170만원3
2020.101,677만원71,170만원3
2020.091,591만원3—0
2020.081,560만원71,170만원3
2020.071,544만원101,199만원4
2020.061,482만원31,248만원2
2020.051,462만원11,053만원3
2020.041,481만원1—0
2020.031,256만원31,053만원6
2020.021,255만원81,053만원3
2020.011,181만원5—0

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
73㎡22.3평4억 6,500만원3건3억 4,000만원3건73%
84㎡25.6평4억 8,500만원31건3억 6,000만원12건74%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

88%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

81%

갱신 16건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2004.06.25 (2004년)
세대 · 동
528세대 · 7개 동
층수
지상 25층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
220.00% · 13.29%
주차
555대 (세대당 1.05대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
계룡산업(주)
시행사
계룡산업(주)
연면적
58,825㎡
전기차 충전기
11기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
주소
경기도 용인시 기흥구 강남동로 54

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
분당선용인에버라인 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(지석,갈곡) 중학교(성지) 고등학교(성지) 대학교(강남)
편의시설
관공서(동사무소) 병원(강남병원) 대형상가(강남프라자) 공원(근린공원) 기타(삼성프라자물류센터)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡528세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
73㎡22.3평 4억 6,500만원2026.06.18 · 19층 4억 2,000만원 ~ 5억 500만원 2,086만원 3
84㎡25.6평 5억 3,300만원2026.09.21 · 7층 4억 3,800만원 ~ 5억 8,000만원 1,891만원 31

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.06.0473㎡ · 12층5억 500만원+1,500만원+3.1%
2021.09.1184㎡ · 16층5억 6,000만원+100만원+0.2%
2021.09.1184㎡ · 5층6억 3,200만원+7,200만원+12.9%
2021.09.0384㎡ · 9층5억 5,900만원+900만원+1.6%
2021.08.1984㎡ · 12층5억 5,000만원+100만원+0.2%
2021.08.1484㎡ · 4층5억 4,900만원+100만원+0.2%
2021.08.0784㎡ · 19층5억 4,800만원+900만원+1.7%
2021.06.0673㎡ · 15층4억 9,000만원+2,100만원+4.5%
2021.06.0584㎡ · 12층5억 3,900만원+1,900만원+3.7%
2021.03.2373㎡ · 14층4억 6,900만원+900만원+2.0%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.21 84.79㎡ · 7층 5억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.27 84.79㎡ · 18층704동 5억 1,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2026.07.04 84.79㎡ · 24층 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 84.79㎡ · 9층707동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.21 84.79㎡ · 23층 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.18 73.68㎡ · 19층703동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.17 84.79㎡ · 20층 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 84.79㎡ · 9층706동 5억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.06.05 84.79㎡ · 21층701동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 73.68㎡ · 12층 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 84.79㎡ · 16층704동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 84.79㎡ · 23층707동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.20 84.79㎡ · 2층701동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.06 84.79㎡ · 18층 4억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.06 84.79㎡ · 18층705동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 84.79㎡ · 7층706동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 84.79㎡ · 21층706동 4억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.20 84.79㎡ · 11층706동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.14 84.79㎡ · 22층701동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.12 84.79㎡ · 7층705동 5억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 84.79㎡ · 11층704동 4억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 84.79㎡ · 23층702동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.25 84.79㎡ · 8층704동 4억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.22 84.79㎡ · 20층706동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 84.79㎡ · 14층702동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 84.79㎡ · 7층 4억 5,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 84.79㎡ · 7층707동 4억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 84.79㎡ · 10층707동 3억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.30 84.79㎡ · 2층701동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.21 84.79㎡ · 11층707동 5억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.14 84.79㎡ · 12층707동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.07 84.79㎡ · 3층705동 4억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.25 84.79㎡ · 2층706동 4억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.15 84.79㎡ · 6층704동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.06 84.79㎡ · 18층707동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.29 84.79㎡ · 9층705동 4억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 84.79㎡ · 13층707동 5억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.10 73.68㎡ · 13층703동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.24 84.79㎡ · 9층702동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 84.79㎡ · 11층702동 4억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.13 84.79㎡ · 8층707동 4억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.28 84.79㎡ · 13층705동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.04 73.68㎡ · 12층703동 4억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.25 84.79㎡ · 18층701동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.31 84.79㎡ · 10층706동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 84.79㎡ · 13층706동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.28 73.68㎡ · 1층703동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.26 84.79㎡ · 2층701동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 73.68㎡ · 16층703동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.18 84.79㎡ · 2층707동 2억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.14 84.79㎡ · 12층704동 4억 5,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.06 84.79㎡ · 9층702동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.18 84.79㎡ · 6층704동 4억 3,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.17 84.79㎡ · 4층704동 4억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.23 84.79㎡ · 21층707동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.19 73.68㎡ · 17층703동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.09 84.79㎡ · 22층701동 4억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.02 84.79㎡ · 10층702동 4억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.24 84.79㎡ · 10층701동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.10 84.79㎡ · 12층707동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.07 84.79㎡ · 22층 4억 8,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.15 84.79㎡ · 20층707동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.15 84.79㎡ · 20층706동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.10 84.79㎡ · 14층701동 4억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.30 84.79㎡ · 14층706동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 84.79㎡ · 22층706동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.25 84.79㎡ · 11층705동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.22 84.79㎡ · 14층706동 4억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.17 84.79㎡ · 3층701동 4억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.27 84.79㎡ · 9층704동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.08 73.68㎡ · 18층703동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.20 84.79㎡ · 16층701동 4억 6,500만원 중개거래
2023.12.16 84.79㎡ · 8층704동 4억 6,500만원 중개거래
2023.10.19 84.79㎡ · 25층707동 5억 1,500만원 중개거래
2023.10.14 84.79㎡ · 10층706동 4억 7,500만원 중개거래
2023.09.09 84.79㎡ · 1층701동 4억 2,700만원 중개거래
2023.08.26 84.79㎡ · 6층 4억 7,700만원 해제 중개거래
2023.08.26 84.79㎡ · 6층701동 4억 7,700만원 중개거래
2023.07.11 73.68㎡ · 5층703동 4억 4,900만원 중개거래
2023.07.08 73.68㎡ · 17층703동 4억 200만원 중개거래
2023.06.26 84.79㎡ · 24층707동 4억 9,700만원 중개거래
2023.06.14 84.79㎡ · 1층704동 4억 1,700만원 중개거래
2023.06.09 73.68㎡ · 6층703동 3억 8,000만원 중개거래
2023.06.03 84.79㎡ · 7층705동 4억 4,000만원 중개거래
2023.06.03 84.79㎡ · 2층702동 4억 4,500만원 중개거래
2023.06.01 84.79㎡ · 25층707동 4억 5,000만원 중개거래
2023.05.26 73.68㎡ · 11층703동 3억 9,000만원 중개거래
2023.05.11 84.79㎡ · 2층702동 4억 1,200만원 중개거래
2023.05.06 84.79㎡ · 8층701동 4억 5,800만원 중개거래
2023.04.11 73.68㎡ · 4층703동 3억 8,000만원 중개거래
2023.03.25 84.79㎡ · 23층707동 4억 5,000만원 중개거래
2023.03.24 84.79㎡ · 14층704동 4억 5,000만원 중개거래
2023.03.11 84.79㎡ · 2층701동 4억 1,500만원 중개거래
2023.02.19 84.79㎡ · 6층705동 4억 7,500만원 중개거래
2022.08.25 73.68㎡ · 17층 4억 6,300만원 중개거래
2022.07.08 73.68㎡ · 8층 4억 7,000만원 중개거래
2022.06.18 73.68㎡ · 3층 4억 7,000만원 중개거래
2022.05.17 84.79㎡ · 20층 5억 8,000만원 중개거래
2022.04.09 84.79㎡ · 22층 5억 4,000만원 중개거래
2022.02.16 84.79㎡ · 19층 5억 5,000만원 중개거래
2022.01.22 84.79㎡ · 13층 5억 7,700만원 중개거래
2021.11.06 84.79㎡ · 16층 5억 8,000만원 중개거래
2021.10.27 84.79㎡ · 17층 5억 8,000만원
2021.10.26 84.79㎡ · 1층 5억 800만원
2021.10.02 84.79㎡ · 10층 5억 8,000만원
2021.09.14 84.79㎡ · 9층 5억 4,900만원
2021.09.11 84.79㎡ · 16층 5억 6,000만원
2021.09.11 84.79㎡ · 5층 6억 3,200만원
2021.09.04 84.79㎡ · 23층 5억 4,000만원
2021.09.03 84.79㎡ · 9층 5억 5,900만원
2021.08.28 84.79㎡ · 25층 5억 5,000만원
2021.08.21 84.79㎡ · 17층 5억 4,900만원
2021.08.21 84.79㎡ · 9층 5억 4,000만원
2021.08.19 84.79㎡ · 12층 5억 5,000만원
2021.08.16 84.79㎡ · 1층 5억원
2021.08.14 84.79㎡ · 4층 5억 4,900만원
2021.08.08 84.79㎡ · 10층 5억 3,000만원 해제
2021.08.08 84.79㎡ · 10층 5억 3,000만원
2021.08.07 84.79㎡ · 19층 5억 4,800만원
2021.06.12 84.79㎡ · 1층 4억 3,750만원

2020년 이후 190건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.