아파트1993년 준공용인시 기흥구 13위구갈동 6위
한성2
경기도 용인시 기흥구 구갈로 16 · 지도에서 보기
경기 용인시 기흥구 구갈동에 있는 1993년 준공 384세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 35건이고, 최고가는 6억 4,000만원(전용 48㎡ · 4층 · 2026.09.12)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,176만원으로 1년 전보다 20.0% 올랐습니다. 전용 47㎡ 전세가율은 40%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 35건
- 1년 최고가
- 6억 4,000만원전용 48㎡ · 2026.09.12
- 최근 거래
- 2026.09.126억 4,000만원 · 전용 48㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 4,176만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10 | — | 0 | 1,392만원 | 1 |
| 2026.09 | 4,454만원 | 1 | 1,089만원 | 1 |
| 2026.08 | 4,058만원 | 2 | 1,381만원 | 2 |
| 2026.07 | 4,106만원 | 2 | 1,321만원 | 4 |
| 2026.06 | 4,002만원 | 2 | 1,421만원 | 2 |
| 2026.05 | 3,828만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | — | 0 | 1,392만원 | 4 |
| 2026.03 | 3,624만원 | 4 | 1,392만원 | 7 |
| 2026.02 | 3,456만원 | 3 | 1,382만원 | 8 |
| 2026.01 | 3,438만원 | 6 | 1,382만원 | 11 |
| 2025.12 | 3,387만원 | 7 | 1,392만원 | 3 |
| 2025.11 | 3,352만원 | 2 | 1,288만원 | 8 |
| 2025.10 | 3,262만원 | 5 | 1,244만원 | 9 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,183만원 | 11 |
| 2025.08 | 3,480만원 | 1 | 1,313만원 | 3 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,106만원 | 5 |
| 2025.06 | 3,393만원 | 2 | 1,253만원 | 3 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,183만원 | 5 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,161만원 | 5 |
| 2025.03 | 3,323만원 | 2 | 1,253만원 | 1 |
| 2025.02 | 3,271만원 | 1 | 1,531만원 | 2 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,114만원 | 2 |
| 2024.12 | 3,445만원 | 1 | 1,061만원 | 4 |
| 2024.11 | — | 0 | 947만원 | 5 |
| 2024.10 | 3,236만원 | 2 | 1,244만원 | 5 |
| 2024.09 | — | 0 | 1,162만원 | 2 |
| 2024.08 | 3,410만원 | 1 | 1,357만원 | 2 |
| 2024.07 | 3,410만원 | 1 | 1,106만원 | 5 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,131만원 | 4 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,253만원 | 3 |
| 2024.04 | — | 0 | 1,382만원 | 4 |
| 2024.03 | — | 0 | 1,288만원 | 10 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,106만원 | 6 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,114만원 | 9 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,110만원 | 4 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,114만원 | 5 |
| 2023.10 | 3,456만원 | 1 | 1,037만원 | 1 |
| 2023.09 | 3,435만원 | 2 | 974만원 | 5 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,044만원 | 8 |
| 2023.07 | 3,456만원 | 1 | 1,048만원 | 2 |
| 2023.06 | 3,236만원 | 1 | 1,002만원 | 9 |
| 2023.05 | 3,375만원 | 1 | 1,030만원 | 4 |
| 2023.04 | 3,024만원 | 2 | 1,006만원 | 4 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,114만원 | 3 |
| 2023.02 | 3,201만원 | 1 | 1,075만원 | 8 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,037만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,322만원 | 4 |
| 2022.11 | 3,456만원 | 1 | 1,044만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,531만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 877만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,249만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 950만원 | 4 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,383만원 | 2 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,526만원 | 10 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,237만원 | 4 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,382만원 | 7 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,183만원 | 9 |
| 2022.01 | — | 0 | 975만원 | 6 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,531만원 | 5 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,244만원 | 4 |
| 2021.10 | 4,691만원 | 2 | 1,370만원 | 6 |
| 2021.09 | 4,631만원 | 1 | 1,382만원 | 5 |
| 2021.08 | 4,509만원 | 2 | 1,590만원 | 8 |
| 2021.07 | 4,579만원 | 2 | 988만원 | 4 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,531만원 | 1 |
| 2021.05 | 4,169만원 | 1 | 801만원 | 2 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,283만원 | 2 |
| 2021.03 | 4,147만원 | 1 | 1,253만원 | 2 |
| 2021.02 | — | 0 | 696만원 | 1 |
| 2021.01 | 3,480만원 | 3 | 1,288만원 | 1 |
| 2020.12 | 3,421만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.10 | 3,132만원 | 1 | 766만원 | 3 |
| 2020.09 | 3,300만원 | 2 | 1,037만원 | 1 |
| 2020.08 | 3,318만원 | 1 | 877만원 | 2 |
| 2020.07 | 3,125만원 | 1 | 1,054만원 | 2 |
| 2020.06 | 3,164만원 | 2 | 905만원 | 1 |
| 2020.05 | — | 0 | 880만원 | 2 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,075만원 | 2 |
| 2020.03 | — | 0 | 905만원 | 4 |
| 2020.02 | — | 0 | 1,106만원 | 1 |
| 2020.01 | 2,791만원 | 2 | 850만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 47㎡14.4평 | 5억원35건 | 2억원60건 | 40% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
76%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
52%갱신 25건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1993.07.05 (1993년)
- 세대 · 동
- 384세대 · 7개 동
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 105.65% · 23.12%
- 주차
- 126대 (세대당 0.33대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- (주)한성
- 시행사
- (주)한성
- 연면적
- 25,538㎡
- 전기차 충전기
- 3기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 용인시 기흥구 구갈로 16
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 신분당선용인에버라인 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(구갈) 중학교(기흥) 고등학교(신갈) 대학교(강남)
- 편의시설
- 관공서(기흥구청) 병원(강남) 대형상가(보성프라자) 공원(만골근린공원) 기타(기흥파출소)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하384세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 47㎡14.4평 | 6억 4,000만원2026.09.12 · 4층 | 3,480만원 | 35 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2021.10.16 | 47㎡ · 5층 | 7억 800만원 | +800만원+1.1% |
| 2021.08.21 | 47㎡ · 1층 | 7억원 | +3,500만원+5.3% |
| 2021.07.30 | 47㎡ · 2층 | 6억 6,500만원 | +500만원+0.8% |
| 2021.07.14 | 47㎡ · 2층 | 6억 6,000만원 | +6,000만원+10.0% |
| 2021.03.06 | 47㎡ · 4층 | 6억원 | +9,200만원+18.1% |
| 2021.01.12 | 47㎡ · 2층 | 5억 800만원 | +800만원+1.6% |
| 2020.12.24 | 47㎡ · 2층 | 5억원 | +500만원+1.0% |
| 2020.12.15 | 47㎡ · 2층 | 4억 9,500만원 | +1,500만원+3.1% |
| 2020.08.25 | 47㎡ · 6층 | 4억 8,000만원 | +2,000만원+4.3% |
| 2020.06.05 | 47㎡ · 3층 | 4억 6,000만원 | +5,500만원+13.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.12 | 47.5㎡ · 4층 | 6억 4,000만원 |
| 2026.08.20 | 47.83㎡ · 1층 | 5억 7,000만원 |
| 2026.08.10 | 47.5㎡ · 2층 | 6억원 |
| 2026.07.03 | 47.5㎡ · 5층204동 | 6억 3,000만원 |
| 2026.07.03 | 47.5㎡ · 4층 | 5억 5,000만원 |
| 2026.06.26 | 47.5㎡ · 1층 | 5억 4,000만원 |
| 2026.06.24 | 47.5㎡ · 1층206동 | 6억 1,000만원 |
| 2026.05.16 | 47.5㎡ · 1층 | 5억 5,000만원 |
| 2026.03.27 | 47.83㎡ · 2층201동 | 5억 5,900만원 |
| 2026.03.23 | 47.5㎡ · 5층205동 | 5억 1,000만원 |
| 2026.03.13 | 47.83㎡ · 5층202동 | 5억 2,500만원 |
| 2026.03.04 | 47.5㎡ · 4층206동 | 5억 2,000만원 |
| 2026.02.06 | 47.5㎡ · 6층203동 | 5억원 |
| 2026.02.05 | 47.83㎡ · 5층202동 | 5억원 |
| 2026.02.02 | 47.5㎡ · 4층204동 | 4억 9,500만원 |
| 2026.01.31 | 47.83㎡ · 6층201동 | 4억 6,500만원 |
| 2026.01.29 | 47.5㎡ · 6층204동 | 4억 8,000만원 |
| 2026.01.28 | 47.5㎡ · 2층207동 | 4억 8,500만원 직거래 |
| 2026.01.26 | 47.83㎡ · 3층201동 | 5억 3,000만원 |
| 2026.01.24 | 47.83㎡ · 6층202동 | 4억 8,000만원 |
| 2026.01.23 | 47.5㎡ · 3층206동 | 5억 3,000만원 |
| 2026.01.08 | 47.5㎡ · 3층205동 | 5억 800만원 |
| 2025.12.31 | 47.83㎡ · 4층202동 | 4억 9,500만원 |
| 2025.12.25 | 47.5㎡ · 5층207동 | 4억 7,800만원 |
| 2025.12.23 | 47.83㎡ · 2층201동 | 4억 9,000만원 |
| 2025.12.22 | 47.5㎡ · 5층205동 | 4억 7,200만원 |
| 2025.12.17 | 47.5㎡ · 5층203동 | 4억 7,000만원 |
| 2025.12.16 | 47.5㎡ · 4층207동 | 5억 700만원 |
| 2025.12.06 | 47.83㎡ · 2층202동 | 5억원 |
| 2025.11.27 | 47.5㎡ · 6층 | 3억 3,000만원 해제 직거래 |
| 2025.11.27 | 47.5㎡ · 6층205동 | 3억 3,000만원 직거래 |
| 2025.11.11 | 47.83㎡ · 3층201동 | 4억 9,000만원 |
| 2025.11.08 | 47.83㎡ · 1층201동 | 4억 8,000만원 |
| 2025.10.30 | 47.83㎡ · 1층201동 | 4억 7,200만원 |
| 2025.10.25 | 47.5㎡ · 2층204동 | 4억 8,000만원 |
| 2025.10.21 | 47.83㎡ · 6층201동 | 4억 6,900만원 |
| 2025.10.19 | 47.5㎡ · 5층205동 | 4억 6,000만원 |
| 2025.10.04 | 47.5㎡ · 3층206동 | 5억 1,500만원 |
| 2025.08.27 | 47.5㎡ · 3층203동 | 5억원 |
| 2025.06.25 | 47.5㎡ · 3층205동 | 5억원 |
| 2025.06.15 | 47.5㎡ · 5층203동 | 4억 7,500만원 |
| 2025.03.08 | 47.5㎡ · 6층204동 | 4억 8,500만원 |
| 2025.03.03 | 47.5㎡ · 6층207동 | 4억 7,000만원 |
| 2025.02.07 | 47.5㎡ · 3층203동 | 4억 7,000만원 |
| 2024.12.07 | 47.5㎡ · 3층203동 | 4억 9,500만원 |
| 2024.10.30 | 47.5㎡ · 2층203동 | 4억 7,000만원 |
| 2024.10.16 | 47.5㎡ · 6층203동 | 4억 6,000만원 |
| 2024.08.28 | 47.5㎡ · 1층205동 | 4억 9,000만원 |
| 2024.07.09 | 47.5㎡ · 4층203동 | 4억 9,000만원 |
| 2023.12.08 | 47.5㎡ · 6층203동 | 4억 7,000만원 직거래 |
| 2023.10.20 | 47.83㎡ · 2층201동 | 5억원 |
| 2023.09.21 | 47.5㎡ · 1층204동 | 4억 9,700만원 |
| 2023.09.02 | 47.5㎡ · 5층204동 | 4억 9,000만원 |
| 2023.07.14 | 47.83㎡ · 4층202동 | 5억원 |
| 2023.06.19 | 47.5㎡ · 6층 | 4억 6,500만원 해제 |
| 2023.06.16 | 47.5㎡ · 6층206동 | 4억 6,500만원 |
| 2023.05.08 | 47.5㎡ · 5층203동 | 4억 8,500만원 |
| 2023.04.27 | 47.83㎡ · 6층201동 | 4억 5,000만원 |
| 2023.04.09 | 47.83㎡ · 6층202동 | 4억 2,500만원 |
| 2023.02.11 | 47.5㎡ · 3층203동 | 4억 6,000만원 |
| 2022.11.14 | 47.83㎡ · 2층 | 5억원 |
| 2021.10.16 | 47.5㎡ · 5층 | 7억 800만원 |
| 2021.10.10 | 47.5㎡ · 1층 | 6억 4,000만원 |
| 2021.09.23 | 47.83㎡ · 5층 | 6억 7,000만원 |
| 2021.08.21 | 47.5㎡ · 1층 | 7억원 |
| 2021.08.06 | 47.83㎡ · 5층 | 6억원 |
| 2021.08.06 | 47.5㎡ · 2층 | 6억원 해제 |
| 2021.07.30 | 47.83㎡ · 2층 | 6억 6,500만원 |
| 2021.07.14 | 47.83㎡ · 2층 | 6억 6,000만원 |
| 2021.05.31 | 47.83㎡ · 6층 | 6억원 해제 |
| 2021.05.16 | 47.5㎡ · 6층 | 5억 9,900만원 |
| 2021.03.06 | 47.83㎡ · 4층 | 6억원 |
| 2021.01.16 | 47.5㎡ · 2층 | 5억원 |
| 2021.01.14 | 47.5㎡ · 3층 | 4억 9,000만원 |
| 2021.01.12 | 47.5㎡ · 2층 | 5억 800만원 |
| 2020.12.28 | 47.5㎡ · 3층 | 4억 8,500만원 |
| 2020.12.24 | 47.83㎡ · 2층 | 5억원 |
| 2020.12.15 | 47.83㎡ · 2층 | 4억 9,500만원 |
| 2020.10.21 | 47.5㎡ · 4층 | 4억 5,000만원 |
| 2020.09.10 | 47.83㎡ · 4층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.09.10 | 47.83㎡ · 1층 | 4억 7,500만원 |
| 2020.08.25 | 47.83㎡ · 6층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.07.10 | 47.5㎡ · 5층 | 4억 4,900만원 |
| 2020.06.08 | 47.5㎡ · 4층 | 4억 5,250만원 |
| 2020.06.05 | 47.83㎡ · 3층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.01.22 | 47.5㎡ · 6층 | 3억 9,700만원 |
| 2020.01.17 | 47.5㎡ · 3층 | 4억 500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.