아파트2002년 준공용인시 기흥구 196위보라동 8위

쌍용스윗닷홈1

경기도 용인시 기흥구 사은로126번길 10 · 지도에서 보기

경기 용인시 기흥구 보라동에 있는 2002년 준공 1,596세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 76건이고, 최고가는 6억 1,000만원(전용 164㎡ · 9층 · 2026.09.10)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,285만원으로 1년 전보다 7.7% 올랐습니다. 전용 139㎡ 전세가율은 72%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
76건
1년 최고가
6억 1,000만원전용 164㎡ · 2026.09.10
최근 거래
2026.09.183억 9,000만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,285만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,285만원 +7.7% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,087만원 · 780만원
761만 1,122만 1,484만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,512만원 · 최저 1,111만원 · 매매 182건 · 전세 190건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,512만원81,188만원2
2026.081,252만원3815만원5
2026.071,159만원1898만원1
2026.061,138만원71,091만원3
2026.051,371만원6811만원4
2026.041,303만원7836만원4
2026.031,359만원8870만원2
2026.021,394만원7803만원7
2026.011,252만원11940만원11
2025.121,439만원6843만원2
2025.111,122만원5849만원3
2025.101,424만원8802만원2
2025.091,181만원5901만원8
2025.081,229만원71,092만원6
2025.071,307만원7741만원8
2025.061,212만원5962만원8
2025.051,111만원1916만원8
2025.041,438만원61,022만원11
2025.031,273만원5740만원7
2025.021,243만원3858만원9
2025.011,436만원31,092만원3
2024.121,218만원31,030만원3
2024.111,129만원4833만원2
2024.101,385만원4761만원2
2024.091,252만원51,053만원5
2024.081,404만원31,000만원4
2024.071,273만원10733만원9
2024.061,227만원5893만원6
2024.051,385만원3970만원7
2024.041,360만원6909만원5
2024.031,163만원3756만원7
2024.021,276만원6975만원7
2024.011,291만원4780만원9
2023.121,276만원2747만원4
2023.111,303만원5956만원6
2023.101,416만원3874만원5
2023.091,243만원7853만원8
2023.081,193만원3936만원9
2023.071,252만원1818만원8
2023.061,246만원4728만원8
2023.051,158만원3879만원7
2023.041,281만원2936만원8
2023.03—0709만원10
2023.02—0818만원9
2023.01—0858만원5
2022.12—0851만원10
2022.11—0970만원1
2022.101,181만원1827만원7
2022.091,717만원1945만원4
2022.081,469만원2803만원2
2022.07—0897만원1
2022.061,350만원11,040만원9
2022.051,473만원2969만원8
2022.041,810만원21,016만원13
2022.031,515만원1819만원5
2022.021,465만원11,326만원7
2022.011,394만원31,014만원5
2021.121,951만원11,126만원8
2021.111,749만원11,326만원10
2021.101,494만원21,273만원7
2021.092,087만원4546만원3
2021.081,978만원31,063만원11
2021.071,912만원81,007만원11
2021.061,370만원5605만원6
2021.051,447만원121,365만원9
2021.041,385만원5922만원5
2021.031,394만원3922만원4
2021.021,224만원7945만원3
2021.011,326만원3739만원4
2020.121,146만원13945만원7
2020.111,346만원8989만원4
2020.101,268만원6667만원7
2020.09997만원7975만원5
2020.08967만원11851만원5
2020.071,061만원21665만원7
2020.061,031만원22617만원8
2020.05952만원12698만원8
2020.04861만원4727만원5
2020.03812만원12638만원7
2020.02782만원26780만원3
2020.01780만원16652만원7

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.6평3억 9,000만원32건2억 9,000만원10건74%
109㎡33.0평4억 3,750만원16건3억 4,000만원10건78%
139㎡42.3평4억 7,000만원21건3억 3,800만원22건72%
164㎡49.6평5억 6,500만원7건4억 7,000만원4건83%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.8%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

83%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

67%

갱신 54건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2002.05.20 (2002년)
세대 · 동
1,596세대 · 20개 동
층수
지상 20층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
217.58% · 16.22%
주차
2,776대 (세대당 1.74대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
남광토건(주)
시행사
(주)신창건설
연면적
291,405㎡
전기차 충전기
56기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
주소
경기도 용인시 기흥구 사은로126번길 10

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(나곡) 중학교(나곡) 고등학교(신갈) 대학교(루터신학)
편의시설
공원(근린공원) 기타(한국민속촌)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡476세대 · 30%
  • 85~135㎡320세대 · 20%
  • 135㎡ 초과800세대 · 50%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.6평 3억 9,000만원2026.09.18 · 20층 3억 4,800만원 ~ 4억 6,900만원 1,521만원 32
109㎡33.0평 4억 500만원2026.09.15 · 1층 4억원 ~ 4억 6,700만원 1,326만원 16
139㎡42.3평 5억원2026.09.15 · 2층 4억 1,000만원 ~ 5억 5,800만원 1,111만원 21
164㎡49.6평 6억 1,000만원2026.09.10 · 9층 5억 2,000만원 ~ 6억 1,000만원 1,138만원 7

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.02.16139㎡ · 15층6억 2,000만원+2,200만원+3.7%
2021.09.1884㎡ · 9층5억 4,800만원+300만원+0.6%
2021.09.1484㎡ · 16층5억 4,500만원+800만원+1.5%
2021.08.28164㎡ · 17층6억 8,500만원+500만원+0.7%
2021.08.1684㎡ · 4층5억 3,700만원+3,700만원+7.4%
2021.07.17109㎡ · 16층6억원+3,000만원+5.3%
2021.07.1584㎡ · 7층5억원+1,000만원+2.0%
2021.07.15109㎡ · 3층5억 7,000만원+2,800만원+5.2%
2021.07.0584㎡ · 14층4억 9,000만원+2,000만원+4.3%
2021.06.22139㎡ · 5층5억 9,800만원+800만원+1.4%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.18 84.74㎡ · 20층 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.15 139.9㎡ · 2층 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.15 109.08㎡ · 1층 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.14 84.74㎡ · 11층 4억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.11 84.74㎡ · 9층 3억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.10 164.06㎡ · 9층 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.09 84.74㎡ · 3층 4억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.07 84.74㎡ · 19층 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.20 139.9㎡ · 5층 5억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.13 139.9㎡ · 1층 4억 5,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.13 139.9㎡ · 9층 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.30 164.06㎡ · 10층 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 84.74㎡ · 16층106동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.29 139.9㎡ · 5층 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.18 84.74㎡ · 13층 3억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.10 164.06㎡ · 19층 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.10 139.9㎡ · 17층119동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 139.9㎡ · 18층110동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.02 84.74㎡ · 16층101동 3억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 84.74㎡ · 20층 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 84.74㎡ · 13층104동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.28 109.08㎡ · 4층120동 4억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.28 109.08㎡ · 13층 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 164.06㎡ · 9층111동 3억 8,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.02 164.06㎡ · 8층 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 84.74㎡ · 7층104동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 84.74㎡ · 8층 3억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 84.74㎡ · 8층107동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.21 109.08㎡ · 19층116동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 109.08㎡ · 15층105동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 139.9㎡ · 6층108동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 139.9㎡ · 10층119동 3억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.09 139.9㎡ · 11층108동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04 109.08㎡ · 7층116동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.03 109.08㎡ · 20층105동 4억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.27 84.74㎡ · 5층102동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.25 109.08㎡ · 4층120동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.25 109.08㎡ · 3층 4억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.24 84.74㎡ · 3층102동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 84.74㎡ · 9층103동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.11 164.06㎡ · 16층114동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.10 109.08㎡ · 7층116동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.04 109.08㎡ · 6층116동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.03 109.08㎡ · 14층116동 4억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 139.9㎡ · 1층110동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.26 139.9㎡ · 3층109동 4억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 139.9㎡ · 19층109동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 84.74㎡ · 10층107동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 109.08㎡ · 4층105동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11 84.74㎡ · 19층102동 3억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.05 84.74㎡ · 13층106동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 139.9㎡ · 20층113동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.30 164.06㎡ · 5층111동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 139.9㎡ · 17층112동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 84.74㎡ · 17층106동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.28 139.9㎡ · 16층109동 5억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20 109.08㎡ · 4층105동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.19 164.06㎡ · 12층111동 5억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 84.74㎡ · 7층102동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 84.74㎡ · 16층102동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 139.9㎡ · 8층112동 5억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.06 139.9㎡ · 13층109동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.06 84.74㎡ · 18층 3억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.29 84.74㎡ · 15층102동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 109.08㎡ · 16층116동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.25 109.08㎡ · 12층116동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.14 84.74㎡ · 19층107동 3억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 84.74㎡ · 4층106동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 109.08㎡ · 19층117동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.15 139.9㎡ · 6층113동 5억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14 84.74㎡ · 7층107동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.13 139.9㎡ · 18층115동 4억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.13 139.9㎡ · 10층119동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.11 139.9㎡ · 12층110동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.30 84.74㎡ · 11층 3억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.30 84.74㎡ · 17층106동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.30 84.74㎡ · 4층102동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.30 84.74㎡ · 11층 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.24 84.74㎡ · 1층 3억 5,250만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.24 84.74㎡ · 1층106동 3억 5,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 84.74㎡ · 18층106동 3억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 84.74㎡ · 15층107동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.04 84.74㎡ · 19층104동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.02 139.9㎡ · 17층108동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 139.9㎡ · 3층119동 4억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.23 139.9㎡ · 2층113동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19 139.9㎡ · 18층 4억 3,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.11 84.74㎡ · 7층106동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.10 139.9㎡ · 17층119동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.02 139.9㎡ · 17층113동 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 139.9㎡ · 7층108동 4억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.28 139.9㎡ · 4층108동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.21 84.74㎡ · 15층101동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.16 84.74㎡ · 6층107동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.16 139.9㎡ · 14층113동 4억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.08.14 84.74㎡ · 17층102동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.13 139.9㎡ · 13층115동 5억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.18 139.9㎡ · 9층118동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.11 84.74㎡ · 2층106동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.10 84.74㎡ · 17층107동 3억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.08 84.74㎡ · 13층106동 3억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.08 84.74㎡ · 4층104동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.05 139.9㎡ · 14층112동 4억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.02 109.08㎡ · 2층116동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.26 109.08㎡ · 3층120동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 139.9㎡ · 8층110동 4억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 109.08㎡ · 15층105동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.23 84.74㎡ · 9층107동 3억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 139.9㎡ · 17층109동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.17 139.9㎡ · 11층108동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.26 109.08㎡ · 20층120동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.26 84.74㎡ · 3층 3억 6,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.22 84.74㎡ · 3층101동 3억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.17 109.08㎡ · 14층116동 4억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.16 84.74㎡ · 17층106동 3억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.11 84.74㎡ · 12층106동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.03 84.74㎡ · 2층101동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.27 109.08㎡ · 5층120동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.22 109.08㎡ · 7층120동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.22 84.74㎡ · 2층107동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 458건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.