아파트2002년 준공용인시 기흥구 216위보라동 10위

신창미션힐

경기도 용인시 기흥구 사은로126번길 33 · 지도에서 보기

경기 용인시 기흥구 보라동에 있는 2002년 준공 926세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 29건이고, 최고가는 4억 6,000만원(전용 165㎡ · 14층 · 2025.11.15)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,459만원으로 1년 전보다 41.8% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 81%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
29건
1년 최고가
4억 6,000만원전용 165㎡ · 2025.11.15
최근 거래
2026.08.123억 7,500만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,459만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,459만원 +41.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,887만원 · 739만원
702만 1,085만 1,468만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,498만원 · 최저 884만원 · 매매 74건 · 전세 122건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—0761만원4
2026.081,459만원11,245만원1
2026.071,215만원2713만원2
2026.061,029만원51,128만원1
2026.051,078만원31,046만원4
2026.041,297만원4789만원1
2026.03955만원2800만원7
2026.021,006만원2836만원8
2026.011,162만원3846만원3
2025.121,064만원31,070만원5
2025.111,052만원3840만원3
2025.10983만원1777만원3
2025.09—0823만원6
2025.081,498만원1672만원2
2025.071,012만원21,010만원4
2025.061,439만원3826만원4
2025.051,169만원2980만원3
2025.041,195만원2816만원4
2025.031,217만원2772만원4
2025.021,345만원2898만원2
2025.01983만원2934만원3
2024.121,251만원2784만원2
2024.11—0887만원4
2024.101,283만원2777만원3
2024.091,212만원1732만원3
2024.081,047만원51,050만원5
2024.071,168만원1—0
2024.061,418만원4863만원6
2024.05884만원1—0
2024.041,189만원4856만원5
2024.031,274만원4824만원4
2024.021,406만원2892만원4
2024.011,157만원1732만원4
2023.12—0973만원3
2023.111,478만원2823만원5
2023.101,420만원1784만원5
2023.091,064만원1812만원7
2023.081,077만원2980만원3
2023.071,218만원2831만원2
2023.061,498만원1799만원6
2023.05—01,167만원4
2023.041,189만원1904만원5
2023.031,297만원2563만원4
2023.02—0914만원2
2023.01—0896만원1
2022.12983만원1869만원1
2022.11—0770만원2
2022.10—0882만원7
2022.09—0759만원4
2022.08—0814만원2
2022.07—0676만원3
2022.061,246만원11,206만원2
2022.05—01,064만원5
2022.041,520만원2829만원10
2022.03—0784만원4
2022.021,887만원3892만원7
2022.011,701만원21,008만원6
2021.12—0764만원3
2021.111,258만원1800만원5
2021.101,105만원1801만원4
2021.091,484만원31,143만원6
2021.081,554만원11,120만원8
2021.071,420만원41,035만원8
2021.061,178만원21,064만원4
2021.051,344만원71,303만원6
2021.041,318만원61,202만원4
2021.031,274만원3817만원5
2021.021,313만원2616만원1
2021.011,186만원51,006만원5
2020.121,326만원7777만원2
2020.111,087만원5704만원6
2020.101,022만원4904만원3
2020.09915만원6686만원1
2020.08960만원5710만원6
2020.07914만원14798만원6
2020.06826만원17673만원6
2020.05840만원6817만원1
2020.04770만원5672만원5
2020.03854만원6644만원6
2020.02828만원16594만원6
2020.01739만원11543만원5

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.7평3억 7,000만원9건3억원15건81%
118㎡35.7평4억 50만원8건3억 2,000만원7건80%
144㎡43.7평4억 3,000만원7건3억 4,750만원14건81%
164㎡49.8평4억 4,500만원5건3억 5,100만원6건79%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+3.2%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

76%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

41%

갱신 29건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2002.09.17 (2002년)
세대 · 동
926세대 · 14개 동
층수
지상 20층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
194.84% · 12.34%
주차
1,534대 (세대당 1.66대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
신창건설
시행사
신창건설
연면적
180,800㎡
전기차 충전기
79기
주소
경기도 용인시 기흥구 사은로126번길 33

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(나곡) 중학교(나곡) 고등학교(신갈) 대학교(루터신학)
편의시설
병원(강남병원) 공원(근린공원) 기타(한국민속촌)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡276세대 · 30%
  • 85~135㎡339세대 · 37%
  • 135㎡ 초과311세대 · 34%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.7평 3억 7,500만원2026.08.12 · 10층 3억 5,500만원 ~ 3억 8,000만원 1,439만원 9
118㎡35.7평 3억 9,600만원2026.06.12 · 16층 3억 7,500만원 ~ 4억 1,500만원 1,122만원 8
144㎡43.7평 4억 2,500만원2026.07.03 · 7층 4억 2,000만원 ~ 4억 6,000만원 983만원 7
164㎡49.8평 4억 4,000만원2026.06.12 · 11층 4억 3,000만원 ~ 4억 6,000만원 894만원 5

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.04.20164㎡ · 20층6억 8,000만원+9,000만원+15.3%
2021.09.0984㎡ · 15층5억 1,800만원+300만원+0.6%
2021.08.13118㎡ · 8층5억 5,500만원+5,500만원+11.0%
2021.07.3184㎡ · 9층5억 1,500만원+9,000만원+21.2%
2021.07.27118㎡ · 10층5억원+2,000만원+4.2%
2021.07.20144㎡ · 8층6억 3,000만원+5,000만원+8.6%
2021.04.28118㎡ · 11층4억 8,000만원+1,000만원+2.1%
2021.04.2384㎡ · 17층4억 2,500만원+3,000만원+7.6%
2021.03.0984㎡ · 7층3억 9,500만원+1,500만원+3.9%
2021.01.17164㎡ · 15층5억 9,000만원+4,000만원+7.3%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.12 84.97㎡ · 10층211동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 84.97㎡ · 10층214동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.03 144.59㎡ · 7층205동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 84.97㎡ · 18층211동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16 144.59㎡ · 13층213동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.12 164.52㎡ · 11층208동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.12 118.05㎡ · 16층 3억 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 164.52㎡ · 15층207동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 118.05㎡ · 1층203동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 118.05㎡ · 17층210동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 84.97㎡ · 12층211동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 144.59㎡ · 12층206동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.20 84.97㎡ · 6층211동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 118.05㎡ · 20층203동 4억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 84.97㎡ · 9층211동 3억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.01 118.05㎡ · 15층201동 4억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.24 144.59㎡ · 11층205동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.10 164.52㎡ · 7층207동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.14 118.05㎡ · 17층202동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.07 164.52㎡ · 15층207동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.28 118.05㎡ · 6층203동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.20 84.97㎡ · 14층214동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.06 118.05㎡ · 12층203동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.27 84.97㎡ · 12층204동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.26 144.59㎡ · 15층213동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.19 118.05㎡ · 6층210동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.15 164.52㎡ · 14층207동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.03 84.97㎡ · 4층204동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 144.59㎡ · 16층206동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.28 84.97㎡ · 2층211동 3억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.16 144.59㎡ · 1층213동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.13 84.97㎡ · 10층214동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.26 144.59㎡ · 6층205동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.23 144.59㎡ · 10층206동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.30 118.05㎡ · 1층212동 4억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 144.59㎡ · 7층213동 4억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 84.97㎡ · 7층209동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04 84.97㎡ · 11층 3억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04 84.97㎡ · 11층211동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.28 118.05㎡ · 15층202동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.25 118.05㎡ · 9층 4억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.25 118.05㎡ · 9층 4억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.25 118.05㎡ · 9층203동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.14 118.05㎡ · 4층203동 3억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.11 84.97㎡ · 5층211동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 84.97㎡ · 2층209동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.28 118.05㎡ · 9층212동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.28 144.59㎡ · 19층206동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.20 84.97㎡ · 10층209동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.24 118.05㎡ · 11층202동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.17 118.05㎡ · 11층210동 3억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.11 84.97㎡ · 5층211동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.07 164.52㎡ · 13층 5억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.07 164.52㎡ · 13층207동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.21 84.97㎡ · 9층214동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.11 144.59㎡ · 14층213동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.30 144.59㎡ · 15층213동 5억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31 144.59㎡ · 11층205동 4억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.22 164.52㎡ · 11층207동 4억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.15 84.97㎡ · 11층214동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.11 144.59㎡ · 5층213동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.08 118.05㎡ · 7층212동 3억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.23 118.05㎡ · 11층201동 4억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.27 84.97㎡ · 10층209동 3억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.22 84.97㎡ · 19층211동 3억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.19 84.97㎡ · 8층209동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.12 118.05㎡ · 12층212동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.25 164.52㎡ · 13층208동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.23 118.05㎡ · 8층203동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.13 164.52㎡ · 5층208동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.12 84.97㎡ · 7층211동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.04.02 144.59㎡ · 15층206동 5억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.22 84.97㎡ · 1층204동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.14 84.97㎡ · 2층204동 3억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.11 84.97㎡ · 2층214동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.08 118.05㎡ · 5층203동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.24 84.97㎡ · 3층214동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.23 84.97㎡ · 14층211동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.05 118.05㎡ · 7층 4억 1,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.05 118.05㎡ · 7층203동 4억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.06 164.52㎡ · 13층208동 4억 9,000만원 직거래 직거래
2023.11.18 84.97㎡ · 18층211동 3억 6,500만원 중개거래
2023.11.14 84.97㎡ · 13층214동 3억 9,500만원 중개거래
2023.10.31 84.97㎡ · 2층209동 3억 6,500만원 중개거래
2023.10.07 84.97㎡ · 13층 3억 9,500만원 해제 중개거래
2023.09.22 118.05㎡ · 2층210동 3억 8,000만원 중개거래
2023.08.17 144.59㎡ · 5층206동 4억 8,500만원 중개거래
2023.08.07 164.52㎡ · 8층208동 5억 2,000만원 중개거래
2023.07.28 118.05㎡ · 16층212동 4억 8,000만원 중개거래
2023.07.19 118.05㎡ · 7층201동 3억 9,000만원 중개거래
2023.06.21 84.97㎡ · 17층 3억 8,000만원 해제 중개거래
2023.06.20 84.97㎡ · 7층211동 3억 8,500만원 중개거래
2023.05.02 118.05㎡ · 8층 4억 5,000만원 해제 중개거래
2023.04.07 144.59㎡ · 1층206동 5억 2,000만원 중개거래
2023.03.31 84.97㎡ · 11층204동 3억 7,500만원 중개거래
2023.03.14 118.05㎡ · 19층202동 4억 500만원 중개거래
2022.12.05 144.59㎡ · 13층 4억 3,000만원 중개거래
2022.06.25 164.52㎡ · 5층 6억 2,000만원 중개거래
2022.05.02 144.59㎡ · 11층 4억 8,000만원 직거래 직거래
2022.04.20 164.52㎡ · 20층 6억 8,000만원 중개거래
2022.04.11 84.97㎡ · 8층 4억 3,000만원 중개거래
2022.02.22 84.97㎡ · 8층 4억 9,800만원 중개거래
2022.02.13 84.97㎡ · 14층 4억 8,500만원 중개거래
2022.02.05 144.59㎡ · 7층 5억 8,000만원 중개거래
2022.01.27 84.97㎡ · 2층 5억원 중개거래
2022.01.16 118.05㎡ · 13층 5억 2,000만원 중개거래
2021.12.30 144.59㎡ · 1층 4억 1,000만원 직거래 직거래
2021.11.09 144.59㎡ · 2층 5억 5,000만원 해제 중개거래
2021.11.09 144.59㎡ · 2층 5억 5,000만원 중개거래
2021.10.07 164.52㎡ · 2층 5억 5,000만원
2021.09.23 118.05㎡ · 3층 5억 3,000만원
2021.09.09 118.05㎡ · 1층 4억 9,200만원
2021.09.09 84.97㎡ · 15층 5억 1,800만원
2021.08.13 118.05㎡ · 8층 5억 5,500만원
2021.07.31 84.97㎡ · 9층 5억 1,500만원
2021.07.28 144.59㎡ · 2층 5억 3,300만원
2021.07.27 118.05㎡ · 10층 5억원
2021.07.20 144.59㎡ · 8층 6억 3,000만원
2021.07.05 144.59㎡ · 2층 5억 3,000만원 해제
2021.06.28 144.59㎡ · 1층 5억 4,300만원

2020년 이후 253건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.