아파트2008년 준공용인시 기흥구 145위보라동 3위

한보라더힐

경기도 용인시 기흥구 한보라1로 91 · 지도에서 보기

경기 용인시 기흥구 보라동에 있는 2008년 준공 762세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 45건이고, 최고가는 4억 9,500만원(전용 85㎡ · 12층 · 2026.06.30)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,739만원으로 1년 전보다 0.8% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 70%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
45건
1년 최고가
4억 9,500만원전용 85㎡ · 2026.06.30
최근 거래
2026.09.134억 3,000만원 · 전용 76㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,739만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,739만원 +0.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,395만원 · 1,070만원
731만 1,301만 1,871만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,916만원 · 최저 1,599만원 · 매매 89건 · 전세 98건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,841만원21,212만원2
2026.081,739만원11,128만원1
2026.071,710만원21,245만원2
2026.061,720만원71,148만원2
2026.051,751만원71,210만원7
2026.041,747만원21,241만원1
2026.031,673만원51,245만원1
2026.021,731만원51,206만원2
2026.011,712만원9—0
2025.121,693만원11,226만원7
2025.111,712만원31,174만원4
2025.101,731만원1—0
2025.091,726만원41,090만원3
2025.08—01,051만원1
2025.07—01,155만원2
2025.061,759만원31,245만원1
2025.051,916만원1687만원4
2025.041,839만원31,123만원2
2025.031,724만원11,206만원1
2025.021,788만원21,167만원5
2025.011,802만원21,167만원2
2024.121,739만원1—0
2024.111,751만원31,187만원2
2024.101,731만원11,167만원3
2024.091,692만원11,176만원3
2024.081,731만원31,167만원3
2024.071,741만원21,128만원4
2024.061,599만원11,167만원3
2024.051,654만원31,182만원2
2024.041,739만원41,070만원8
2024.031,712만원41,109만원5
2024.02—01,265만원4
2024.011,693만원21,128만원4
2023.121,751만원11,182만원4
2023.111,712만원21,088만원3
2023.101,708만원31,051만원3
2023.091,630만원41,109만원6
2023.081,596만원31,051만원4
2023.071,698만원1957만원3
2023.06—01,012만원1
2023.051,543만원4973만원6
2023.041,572만원31,012만원5
2023.031,537만원1973만원6
2023.021,516만원2992만원2
2023.01—01,023만원3
2022.121,440만원1973만원2
2022.10—01,206만원5
2022.09—01,420만원2
2022.081,946만원11,479만원3
2022.07—01,115만원6
2022.062,043만원11,241만원1
2022.052,004만원11,479만원3
2022.04—01,241만원3
2022.032,140만원11,381만원8
2022.02—01,381만원2
2022.01—01,190만원4
2021.122,395만원11,232만원2
2021.112,393만원1900만원2
2021.10—0817만원2
2021.09—01,401만원4
2021.082,198만원2923만원4
2021.072,111만원6817만원1
2021.061,916만원41,420만원5
2021.051,817만원71,109만원4
2021.041,895만원2958만원1
2021.031,801만원51,400만원5
2021.021,782만원5981만원4
2021.011,553만원21,393만원3
2020.121,479만원5939만원1
2020.111,576만원71,328만원5
2020.101,510만원61,051만원2
2020.091,397만원61,167만원1
2020.081,463만원4940만원1
2020.071,330만원161,012만원3
2020.061,206만원131,011만원3
2020.051,222만원41,031만원2
2020.041,213만원2914만원7
2020.031,164만원4953만원4
2020.021,110만원22895만원5
2020.011,070만원10895만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
75㎡23.0평3억 9,500만원5건2억 9,750만원8건75%
84㎡25.7평4억 4,000만원40건3억 1,000만원21건70%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

61%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

39%

갱신 18건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2008.04.17 (2008년)
세대 · 동
762세대 · 11개 동
층수
지상 25층
용적률 · 건폐율
179.91% · 12.89%
주차
837대 (세대당 1.10대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
신일 명지
시행사
LH
연면적
98,145㎡
전기차 충전기
17기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
주소
경기도 용인시 기흥구 한보라1로 91

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
신분당선 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(나산,한일) 중학교(보라,상갈) 고등학교(보라) 대학교(경희대, 강남대,)
편의시설
관공서(상갈동 주민센터, 보라파출소, 보라소방지소) 병원(강남병원) 백화점() 대형상가(이마트) 공원(근린) 기타(민속촌)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡762세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
75㎡23.0평 4억 3,000만원2026.09.13 · 16층 3억 7,000만원 ~ 4억 3,000만원 1,720만원 5
84㎡25.7평 4억 6,500만원2026.09.01 · 20층 4억 1,000만원 ~ 4억 9,500만원 1,712만원 40

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.12.0575㎡ · 14층5억 5,000만원+6,150만원+12.6%
2021.11.1384㎡ · 17층6억 1,500만원+2,500만원+4.2%
2021.08.2084㎡ · 8층5억 9,000만원+2,000만원+3.5%
2021.07.2684㎡ · 13층5억 7,000만원+2,500만원+4.6%
2021.07.1984㎡ · 7층5억 4,500만원+500만원+0.9%
2021.07.1584㎡ · 18층5억 4,000만원+1,000만원+1.9%
2021.07.1075㎡ · 9층4억 8,850만원+3,850만원+8.6%
2021.06.0584㎡ · 17층5억 3,000만원+3,000만원+6.0%
2021.05.2984㎡ · 20층5억원+1,100만원+2.2%
2021.05.0875㎡ · 11층4억 5,000만원+3,000만원+7.1%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.13 75.93㎡ · 16층 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.01 84.96㎡ · 20층 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.07 84.98㎡ · 3층 4억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 84.95㎡ · 16층 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 84.95㎡ · 3층 4억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 84.96㎡ · 12층 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 75.93㎡ · 14층601동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22 84.95㎡ · 1층 4억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.19 84.96㎡ · 1층601동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.19 84.98㎡ · 18층604동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16 84.95㎡ · 1층 4억 1,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 84.98㎡ · 4층 4억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.05 84.95㎡ · 2층606동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 84.95㎡ · 12층605동 4억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.26 84.95㎡ · 8층608동 4억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.23 84.96㎡ · 13층603동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.18 84.96㎡ · 9층601동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.16 84.95㎡ · 14층608동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15 84.95㎡ · 3층607동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.11 84.98㎡ · 17층604동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.28 84.96㎡ · 6층601동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 84.96㎡ · 4층610동 4억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.31 84.96㎡ · 22층610동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 75.93㎡ · 1층611동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.24 84.95㎡ · 10층607동 4억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 84.98㎡ · 9층604동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.12 84.96㎡ · 13층601동 4억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 75.93㎡ · 12층609동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 84.95㎡ · 15층608동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.02.21 84.96㎡ · 19층603동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 84.96㎡ · 24층609동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 84.96㎡ · 12층603동 4억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.23 84.95㎡ · 1층606동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.22 84.95㎡ · 14층602동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 75.93㎡ · 12층611동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.13 84.95㎡ · 4층606동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.13 84.95㎡ · 3층608동 4억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 84.98㎡ · 7층 4억 4,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.08 84.98㎡ · 7층604동 4억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.08 84.96㎡ · 15층611동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.07 84.95㎡ · 14층607동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.07 84.95㎡ · 9층608동 3억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.02 84.96㎡ · 10층610동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.19 84.96㎡ · 13층610동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.29 84.96㎡ · 22층601동 4억 7,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 84.96㎡ · 25층611동 4억 3,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.22 84.95㎡ · 13층608동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.26 84.98㎡ · 6층604동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.24 84.95㎡ · 7층608동 4억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 84.95㎡ · 5층608동 4억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.18 84.96㎡ · 23층603동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.03 84.98㎡ · 4층604동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.23 75.93㎡ · 9층609동 4억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.14 84.95㎡ · 9층608동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.11 84.98㎡ · 21층604동 4억 5,500만원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2025.05.15 75.93㎡ · 25층610동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.12 75.93㎡ · 23층610동 4억 2,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.04 84.95㎡ · 12층608동 4억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.01 84.95㎡ · 12층608동 4억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.25 75.93㎡ · 15층603동 3억 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.27 84.95㎡ · 10층606동 4억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.13 75.97㎡ · 8층604동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.15 84.95㎡ · 8층608동 4억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.02 84.96㎡ · 6층 4억 7,300만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.02 84.96㎡ · 6층610동 4억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.20 84.95㎡ · 9층606동 4억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.20 84.95㎡ · 9층 4억 4,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.30 84.96㎡ · 1층601동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.11.22 84.96㎡ · 25층603동 4억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.20 84.96㎡ · 17층610동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.22 84.96㎡ · 14층603동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.13 84.98㎡ · 14층604동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.10 84.96㎡ · 10층603동 4억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 84.96㎡ · 12층601동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.20 84.95㎡ · 4층602동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.13 84.95㎡ · 12층605동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 84.96㎡ · 19층601동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 84.95㎡ · 6층606동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.09 84.98㎡ · 4층604동 4억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.08 84.96㎡ · 2층603동 4억 1,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.25 84.96㎡ · 20층609동 4억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.15 84.96㎡ · 4층610동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.08 84.98㎡ · 8층604동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.04.23 84.96㎡ · 22층611동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.13 84.96㎡ · 5층603동 4억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.12 84.96㎡ · 17층609동 4억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.04 84.96㎡ · 25층603동 4억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.03 84.96㎡ · 19층 4억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.13 75.93㎡ · 10층603동 3억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.09 84.95㎡ · 5층607동 4억 3,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.05 84.95㎡ · 11층606동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.02 75.93㎡ · 14층609동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.12 84.96㎡ · 19층609동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.12 84.95㎡ · 6층605동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.27 84.96㎡ · 13층601동 4억 5,000만원 중개거래
2023.11.30 84.96㎡ · 7층610동 4억 3,000만원 중개거래
2023.11.05 84.96㎡ · 24층610동 4억 5,000만원 중개거래
2023.10.21 84.96㎡ · 20층601동 4억 2,900만원 직거래 직거래
2023.10.21 84.96㎡ · 21층609동 4억 3,900만원 중개거래
2023.10.14 84.95㎡ · 9층608동 4억 3,000만원 중개거래
2023.10.14 84.95㎡ · 8층608동 4억 6,300만원 중개거래
2023.09.26 84.98㎡ · 12층 4억 2,000만원 해제 중개거래
2023.09.26 84.98㎡ · 12층604동 4억 2,000만원 중개거래
2023.09.15 84.96㎡ · 12층611동 4억 2,000만원 중개거래
2023.09.11 75.93㎡ · 8층603동 3억 7,000만원 중개거래
2023.09.02 84.95㎡ · 6층606동 4억 1,800만원 중개거래
2023.08.23 84.95㎡ · 13층 4억 6,000만원 해제 중개거래
2023.08.23 84.95㎡ · 13층602동 4억 6,000만원 중개거래
2023.08.22 84.95㎡ · 13층605동 4억 1,000만원 중개거래
2023.08.17 84.95㎡ · 2층607동 3억 8,800만원 중개거래
2023.07.28 75.93㎡ · 25층609동 3억 9,000만원 중개거래
2023.05.20 84.98㎡ · 9층604동 4억 5,000만원 중개거래
2023.05.12 84.96㎡ · 1층611동 3억 7,900만원 중개거래
2023.05.10 84.96㎡ · 1층603동 3억 7,000만원 중개거래
2023.05.04 75.93㎡ · 15층609동 3억 7,000만원 중개거래
2023.04.28 75.93㎡ · 18층601동 3억 5,800만원 중개거래
2023.04.28 84.96㎡ · 8층603동 4억 400만원 중개거래
2023.04.24 75.93㎡ · 25층610동 3억 7,000만원 중개거래
2023.03.12 84.96㎡ · 5층601동 3억 9,500만원 중개거래
2023.02.11 84.95㎡ · 7층607동 3억 8,500만원 중개거래

2020년 이후 265건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.