아파트2004년 준공용인시 기흥구 141위신갈동 17위
산양마을푸르지오
경기도 용인시 기흥구 기흥로116번길 77 · 지도에서 보기
경기 용인시 기흥구 신갈동에 있는 2004년 준공 346세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 20건이고, 최고가는 7억 9,700만원(전용 135㎡ · 14층 · 2026.08.28)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,798만원입니다. 전용 134㎡ 전세가율은 68%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 20건
- 1년 최고가
- 7억 9,700만원전용 135㎡ · 2026.08.28
- 최근 거래
- 2026.09.046억 7,000만원 · 전용 135㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,798만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,643만원 | 1 | 1,526만원 | 2 |
| 2026.08 | 1,954만원 | 1 | 1,209만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 1,260만원 | 1 |
| 2026.06 | 2,241만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 1,716만원 | 3 | 1,140만원 | 4 |
| 2026.04 | 1,667만원 | 2 | 1,388만원 | 2 |
| 2026.03 | 1,814만원 | 3 | 1,351만원 | 2 |
| 2026.02 | 1,873만원 | 2 | 1,250만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,746만원 | 1 | 1,396만원 | 1 |
| 2025.11 | 2,078만원 | 3 | 932만원 | 1 |
| 2025.10 | 1,667만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.09 | — | 0 | 1,005만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,396만원 | 1 |
| 2025.06 | — | 0 | 1,030만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,981만원 | 3 | 1,030만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,226만원 | 3 |
| 2025.02 | 2,016만원 | 2 | 1,022만원 | 2 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,054만원 | 1 |
| 2024.09 | 1,790만원 | 1 | 1,288만원 | 2 |
| 2024.08 | 2,013만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | — | 0 | 1,005만원 | 1 |
| 2024.06 | 1,961만원 | 1 | 1,152만원 | 3 |
| 2024.05 | 1,981만원 | 1 | 1,137만원 | 4 |
| 2024.04 | — | 0 | 981만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,532만원 | 1 | 1,152만원 | 1 |
| 2024.01 | — | 0 | 895만원 | 2 |
| 2023.11 | 1,881만원 | 2 | 883만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,042만원 | 1 |
| 2023.09 | 2,094만원 | 1 | 1,042만원 | 2 |
| 2023.07 | 1,594만원 | 1 | 981만원 | 2 |
| 2023.06 | 1,741만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | — | 0 | 883만원 | 3 |
| 2023.04 | 1,735만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.02 | — | 0 | 883만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,249만원 | 2 |
| 2022.09 | 1,679만원 | 1 | 1,244만원 | 3 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,339만원 | 2 |
| 2022.06 | 2,004만원 | 2 | 1,364만원 | 3 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,054만원 | 5 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,263만원 | 4 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,299만원 | 1 |
| 2021.11 | 1,716만원 | 1 | 1,624만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,900만원 | 1 | 1,196만원 | 2 |
| 2021.09 | 1,836만원 | 3 | 1,348만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,961만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,880만원 | 1 | 1,226만원 | 1 |
| 2021.01 | 1,942만원 | 4 | 1,591만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,679만원 | 3 | 1,066만원 | 2 |
| 2020.10 | 1,513만원 | 5 | 1,052만원 | 2 |
| 2020.09 | 1,508만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,226만원 | 1 | 974만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,601만원 | 5 | 1,034만원 | 2 |
| 2020.06 | 1,267만원 | 4 | 858만원 | 1 |
| 2020.05 | 1,212만원 | 4 | 932만원 | 3 |
| 2020.04 | 1,591만원 | 1 | 1,104만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,131만원 | 2 | 846만원 | 1 |
| 2020.02 | 1,226만원 | 8 | 858만원 | 1 |
| 2020.01 | 1,201만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 101㎡30.8평 | 6억 4,000만원7건 | 4억 6,000만원7건 | 72% |
| 134㎡40.8평 | 6억 8,000만원13건 | 4억 6,000만원8건 | 68% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.9%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
80%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
70%갱신 10건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2004.07.30 (2004년)
- 세대 · 동
- 346세대 · 7개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 199.95% · 17.37%
- 주차
- 607대 (세대당 1.75대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 대우건설
- 시행사
- 대우건설
- 연면적
- 67,255㎡
- 전기차 충전기
- 20기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 경기도 용인시 기흥구 기흥로116번길 77
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 분당선수인선 신갈역역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(신릉초등학교, 언남초등학교) 중학교(신릉중학교)
- 편의시설
- 관공서(기흥구청) 병원(강남병원) 공원(만골근린공원) 기타(기흥도서관)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 85~135㎡346세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 101㎡30.8평 | 6억 9,000만원2026.06.22 · 12층 | 2,078만원 | 7 |
| 134㎡40.8평 | 6억 7,000만원2026.09.04 · 1층 | 1,667만원 | 13 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.03 | 101㎡ · 10층 | 7억 2,700만원 | +8,200만원+12.7% |
| 2023.09.19 | 101㎡ · 11층 | 6억 4,500만원 | +1,500만원+2.4% |
| 2022.06.04 | 134㎡ · 15층 | 8억 9,500만원 | +6,500만원+7.8% |
| 2021.08.21 | 134㎡ · 7층 | 8억 3,000만원 | +3,000만원+3.8% |
| 2021.08.17 | 134㎡ · 4층 | 8억원 | +3,300만원+4.3% |
| 2021.03.25 | 134㎡ · 8층 | 7억 6,700만원 | +1,700만원+2.3% |
| 2021.01.29 | 134㎡ · 8층 | 7억 5,000만원 | +6,500만원+9.5% |
| 2021.01.06 | 101㎡ · 3층 | 6억 3,000만원 | +3,500만원+5.9% |
| 2020.11.28 | 134㎡ · 3층 | 6억 8,500만원 | +5,500만원+8.7% |
| 2020.11.24 | 101㎡ · 8층 | 5억 9,500만원 | +1,700만원+2.9% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.04 | 134.84㎡ · 1층 | 6억 7,000만원 |
| 2026.08.28 | 134.84㎡ · 14층 | 7억 9,700만원 |
| 2026.06.22 | 101.81㎡ · 12층605동 | 6억 9,000만원 |
| 2026.05.30 | 101.81㎡ · 3층606동 | 6억 8,000만원 |
| 2026.05.27 | 134.84㎡ · 12층 | 7억원 |
| 2026.05.06 | 134.84㎡ · 4층602동 | 6억 7,000만원 |
| 2026.04.14 | 134.84㎡ · 1층602동 | 6억 4,000만원 |
| 2026.04.08 | 134.84㎡ · 11층 | 7억 2,000만원 |
| 2026.03.27 | 134.84㎡ · 3층604동 | 6억 8,000만원 |
| 2026.03.17 | 134.84㎡ · 6층 | 7억 4,000만원 해제 |
| 2026.03.17 | 134.84㎡ · 6층603동 | 7억 4,000만원 |
| 2026.03.06 | 101.81㎡ · 1층607동 | 5억 9,800만원 |
| 2026.02.21 | 101.81㎡ · 13층 | 6억 2,500만원 해제 |
| 2026.02.21 | 101.81㎡ · 13층601동 | 6억 2,500만원 |
| 2026.02.12 | 134.84㎡ · 3층603동 | 4억 3,500만원 직거래 |
| 2026.02.02 | 134.84㎡ · 10층603동 | 7억원 |
| 2026.01.12 | 134.84㎡ · 9층602동 | 7억 1,200만원 |
| 2025.11.18 | 101.81㎡ · 15층601동 | 6억 4,000만원 |
| 2025.11.13 | 134.84㎡ · 10층 | 6억 2,000만원 해제 |
| 2025.11.13 | 134.84㎡ · 10층602동 | 6억 2,000만원 |
| 2025.11.03 | 101.81㎡ · 10층606동 | 7억 2,700만원 |
| 2025.10.31 | 101.81㎡ · 14층601동 | 6억 3,500만원 |
| 2025.10.28 | 134.84㎡ · 3층602동 | 6억 3,000만원 |
| 2025.10.28 | 134.84㎡ · 6층606동 | 6억 8,000만원 |
| 2025.05.28 | 101.81㎡ · 7층601동 | 6억 1,000만원 |
| 2025.05.24 | 101.81㎡ · 4층601동 | 6억 3,000만원 |
| 2025.05.14 | 134.84㎡ · 6층603동 | 7억 1,300만원 |
| 2025.02.26 | 101.81㎡ · 12층607동 | 6억 4,200만원 |
| 2025.02.17 | 101.81㎡ · 1층605동 | 6억원 |
| 2024.09.10 | 134.84㎡ · 7층604동 | 7억 3,000만원 |
| 2024.08.23 | 101.81㎡ · 5층606동 | 6억 2,000만원 |
| 2024.06.19 | 101.81㎡ · 11층605동 | 6억 400만원 |
| 2024.05.15 | 101.81㎡ · 9층605동 | 6억 1,000만원 |
| 2024.03.06 | 134.84㎡ · 14층607동 | 6억 2,500만원 |
| 2023.11.23 | 134.84㎡ · 3층604동 | 7억원 |
| 2023.11.20 | 101.81㎡ · 11층601동 | 6억 3,000만원 |
| 2023.09.19 | 101.81㎡ · 11층606동 | 6억 4,500만원 |
| 2023.07.27 | 134.84㎡ · 13층602동 | 6억 5,000만원 |
| 2023.06.24 | 134.84㎡ · 1층603동 | 7억 1,000만원 |
| 2023.04.28 | 134.84㎡ · 9층603동 | 6억 9,500만원 |
| 2023.04.11 | 134.84㎡ · 5층603동 | 7억 2,000만원 |
| 2022.09.05 | 134.84㎡ · 4층 | 6억 8,500만원 |
| 2022.06.11 | 134.84㎡ · 12층 | 7억 4,000만원 |
| 2022.06.04 | 134.84㎡ · 15층 | 8억 9,500만원 |
| 2021.11.02 | 134.84㎡ · 2층 | 7억원 |
| 2021.10.08 | 134.84㎡ · 2층 | 7억 7,500만원 |
| 2021.09.09 | 134.84㎡ · 13층 | 8억 2,000만원 |
| 2021.09.04 | 134.84㎡ · 7층 | 7억 4,700만원 |
| 2021.09.01 | 134.84㎡ · 9층 | 7억 4,900만원 |
| 2021.08.21 | 134.84㎡ · 7층 | 8억 3,000만원 |
| 2021.08.17 | 134.84㎡ · 4층 | 8억원 |
| 2021.08.17 | 134.84㎡ · 1층 | 7억 6,500만원 |
| 2021.03.25 | 134.84㎡ · 8층 | 7억 6,700만원 |
| 2021.01.29 | 134.84㎡ · 8층 | 7억 5,000만원 |
| 2021.01.13 | 101.81㎡ · 12층 | 4억 1,500만원 |
| 2021.01.11 | 101.81㎡ · 6층 | 6억 3,000만원 |
| 2021.01.06 | 101.81㎡ · 3층 | 6억 3,000만원 |
| 2020.11.28 | 134.84㎡ · 3층 | 6억 8,500만원 해제 |
| 2020.11.28 | 134.84㎡ · 3층 | 6억 8,500만원 |
| 2020.11.24 | 101.81㎡ · 8층 | 5억 9,500만원 |
| 2020.11.07 | 134.84㎡ · 5층 | 6억 3,000만원 |
| 2020.10.31 | 134.84㎡ · 12층 | 6억 1,000만원 |
| 2020.10.17 | 134.84㎡ · 4층 | 6억 1,700만원 |
| 2020.10.14 | 134.84㎡ · 9층 | 6억 1,400만원 |
| 2020.10.12 | 101.81㎡ · 11층 | 5억 7,800만원 |
| 2020.10.06 | 101.81㎡ · 15층 | 5억 7,000만원 |
| 2020.09.08 | 134.84㎡ · 13층 | 6억 1,500만원 |
| 2020.08.21 | 134.84㎡ · 8층 | 5억원 |
| 2020.07.25 | 101.81㎡ · 13층 | 5억 6,000만원 |
| 2020.07.04 | 101.81㎡ · 8층 | 4억 8,700만원 |
| 2020.07.04 | 101.81㎡ · 10층 | 4억 9,300만원 |
| 2020.07.03 | 101.81㎡ · 3층 | 4억 8,800만원 |
| 2020.07.01 | 101.81㎡ · 8층 | 5억원 |
| 2020.06.25 | 134.84㎡ · 8층 | 5억원 |
| 2020.06.15 | 134.84㎡ · 4층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.06.09 | 134.84㎡ · 11층 | 5억 5,800만원 |
| 2020.06.08 | 134.84㎡ · 14층 | 5억 1,400만원 |
| 2020.05.23 | 134.84㎡ · 10층 | 4억 7,000만원 |
| 2020.05.19 | 134.84㎡ · 3층 | 5억 900만원 |
| 2020.05.07 | 101.81㎡ · 13층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.05.01 | 134.84㎡ · 10층 | 4억 8,000만원 |
| 2020.04.18 | 101.81㎡ · 10층 | 4억 9,000만원 |
| 2020.03.09 | 134.84㎡ · 2층 | 4억 7,500만원 |
| 2020.03.09 | 134.84㎡ · 2층 | 4억 4,800만원 |
| 2020.02.21 | 134.84㎡ · 4층 | 5억원 |
| 2020.02.19 | 101.81㎡ · 11층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.02.14 | 134.84㎡ · 15층 | 5억원 |
| 2020.02.04 | 134.84㎡ · 8층 | 4억 7,800만원 |
| 2020.02.01 | 134.84㎡ · 6층 | 4억 8,350만원 |
| 2020.02.01 | 101.81㎡ · 12층 | 4억 4,000만원 |
| 2020.02.01 | 134.84㎡ · 11층 | 4억 8,800만원 |
| 2020.02.01 | 101.81㎡ · 10층 | 4억 4,200만원 |
| 2020.01.21 | 134.84㎡ · 13층 | 4억 9,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.