아파트1998년 준공용인시 수지구 91위동천동 18위

수지2풍림

경기도 용인시 수지구 동천로 18 · 지도에서 보기

경기 용인시 수지구 동천동에 있는 1998년 준공 271세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 15건이고, 최고가는 8억 7,000만원(전용 85㎡ · 22층 · 2026.05.19)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,385만원으로 1년 전보다 37.1% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 59%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
15건
1년 최고가
8억 7,000만원전용 85㎡ · 2026.05.19
최근 거래
2026.07.307억 9,500만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
4,385만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당4,385만원 +37.1% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저4,385만원 · 1,819만원
722만 2,485만 4,248만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 4,385만원 · 최저 1,819만원 · 매매 51건 · 전세 106건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.08—02,340만원1
2026.074,385만원12,592만원1
2026.06—02,451만원2
2026.053,344만원2—0
2026.043,833만원31,989만원4
2026.03—02,145만원8
2026.023,332만원2—0
2026.013,750만원11,958만원3
2025.122,990만원22,143만원3
2025.113,419만원12,041만원5
2025.103,254만원4585만원1
2025.093,003만원42,085만원1
2025.083,248만원3—0
2025.073,166만원51,780만원8
2025.063,166만원12,316만원3
2025.052,895만원31,443만원1
2025.043,232만원41,533만원6
2025.032,336만원11,935만원4
2025.022,437만원31,515만원1
2025.012,021만원11,954만원2
2024.121,819만원12,096만원3
2024.113,364만원12,041만원3
2024.102,359만원11,505만원4
2024.093,309만원11,853만원1
2024.082,320만원11,677만원6
2024.07—01,677만원1
2024.063,177만원21,828만원4
2024.052,437만원12,096만원1
2024.042,519만원21,755만원4
2024.03—01,716만원3
2024.02—01,621만원2
2024.01—01,867만원10
2023.12—01,621만원7
2023.11—01,875만원3
2023.10—01,638만원1
2023.09—01,565만원2
2023.08—01,559만원3
2023.071,905만원11,755만원1
2023.062,021만원11,903만원7
2023.05—01,604만원2
2023.042,649만원21,544만원5
2023.032,633만원21,587만원4
2023.022,067만원11,501만원4
2023.01—01,489만원2
2022.12—02,041만원1
2022.11—01,696만원5
2022.10—01,646만원3
2022.09—01,736만원2
2022.08—02,206만원1
2022.07—01,659만원4
2022.06—02,216만원8
2022.05—01,351만원1
2022.04—02,096만원3
2022.033,414만원21,559만원2
2022.02—01,607만원4
2022.01—01,364만원7
2021.12—01,351만원3
2021.113,227만원21,560만원3
2021.10—01,716만원2
2021.092,983만원1—0
2021.082,807만원71,535만원3
2021.073,475만원12,151만원4
2021.06—02,206만원1
2021.05—01,518만원4
2021.042,831만원21,734만원4
2021.033,251만원41,564만원3
2021.023,246만원2—0
2021.012,868만원11,351만원3
2020.122,496만원31,950만원1
2020.112,702만원22,041만원3
2020.102,320만원11,697만원2
2020.092,406만원11,228만원1
2020.082,010만원21,624만원6
2020.072,206만원51,326만원1
2020.062,028만원51,572만원4
2020.051,891만원21,641만원2
2020.042,355만원31,489만원3
2020.031,990만원21,448만원5
2020.022,030만원131,365만원1
2020.011,985만원71,434만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평6억 7,800만원9건3억 9,900만원13건59%
84㎡25.6평7억 9,700만원6건5억 5,000만원12건69%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.8%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

95%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

70%

갱신 20건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1998.12.31 (1998년)
세대 · 동
271세대 · 2개 동
층수
지상 23층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
258.23% · 20.65%
주차
273대 (세대당 1.01대)
난방
지역난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
풍림산업(주)
시행사
풍림산업(주)
연면적
33,274㎡
전기차 충전기
6기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터기타
주소
경기도 용인시 수지구 동천로 18

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
신분당선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(동천, 한빛, 손곡) 중학교(한빛, 수지, 손곡) 고등학교(수지)
편의시설
관공서(한국토지공사) 대형상가(대한물류센타) 공원(어린이공원, 체육공원) 기타(삼양유통)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하121세대 · 45%
  • 60~85㎡116세대 · 43%
  • 85~135㎡34세대 · 13%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 7억 9,500만원2026.07.30 · 16층 5억 9,000만원 ~ 7억 9,500만원 3,739만원 9
84㎡25.6평 8억 7,000만원2026.05.19 · 22층 6억 8,500만원 ~ 8억 7,000만원 3,108만원 6
114㎡34.6평 7억원2025.05.06 · 18층 — — 0거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.07.3059㎡ · 16층7억 9,500만원+1억원+14.4%
2026.05.1984㎡ · 22층8억 7,000만원+2,500만원+3.0%
2026.05.0184㎡ · 13층8억 4,500만원+100만원+0.1%
2026.04.1684㎡ · 2층8억 4,400만원+7,900만원+10.3%
2026.04.0759㎡ · 15층6억 9,500만원+1,500만원+2.2%
2026.01.1359㎡ · 11층6억 8,000만원+4,000만원+6.2%
2021.11.3059㎡ · 4층6억 4,000만원+1,000만원+1.6%
2021.09.1184㎡ · 2층7억 6,500만원+4,500만원+6.2%
2021.08.0384㎡ · 22층7억 2,000만원+2,000만원+2.9%
2021.07.1059㎡ · 10층6억 3,000만원+1,600만원+2.6%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.07.30 59.94㎡ · 16층 7억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.19 84.78㎡ · 22층 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 84.78㎡ · 13층201동 8억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 59.94㎡ · 9층201동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.16 84.78㎡ · 2층201동 8억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.07 59.94㎡ · 15층201동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.11 59.94㎡ · 5층201동 6억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.10 84.78㎡ · 11층201동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.13 59.94㎡ · 11층201동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 59.94㎡ · 3층201동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.12 84.78㎡ · 23층201동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.28 59.94㎡ · 16층201동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.16 84.78㎡ · 6층201동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 59.94㎡ · 6층201동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 59.94㎡ · 19층201동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.02 59.94㎡ · 10층201동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.29 84.78㎡ · 9층201동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.20 84.78㎡ · 20층201동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.09 59.94㎡ · 14층201동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.03 59.94㎡ · 11층201동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 59.94㎡ · 5층201동 5억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.11 59.94㎡ · 9층201동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.11 84.78㎡ · 1층201동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.26 59.94㎡ · 10층201동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.24 59.94㎡ · 13층201동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.17 84.78㎡ · 9층201동 4억 3,400만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.16 59.94㎡ · 5층201동 5억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.12 84.78㎡ · 12층201동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.09 59.94㎡ · 8층201동 5억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.07 59.94㎡ · 22층201동 5억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.14 59.94㎡ · 2층201동 5억 4,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.06 114.51㎡ · 18층202동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.01 59.94㎡ · 23층201동 5억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.24 59.94㎡ · 11층201동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.20 59.94㎡ · 7층201동 5억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.09 59.94㎡ · 7층201동 5억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 59.94㎡ · 4층201동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 84.78㎡ · 18층201동 5억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.27 114.51㎡ · 4층202동 6억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.26 84.78㎡ · 10층202동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.19 84.78㎡ · 11층201동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.31 114.51㎡ · 14층202동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.04 114.51㎡ · 2층202동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.01 59.94㎡ · 18층201동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.01 84.78㎡ · 1층201동 6억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.05 59.94㎡ · 6층201동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.31 84.78㎡ · 2층201동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.15 59.94㎡ · 10층201동 5억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 59.94㎡ · 14층201동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.08 84.78㎡ · 10층202동 6억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.19 84.78㎡ · 10층201동 5억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.12 59.94㎡ · 15층201동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.09.05 114.51㎡ · 7층202동 6억원 직거래 직거래
2023.08.31 114.51㎡ · 9층202동 6억 2,700만원 직거래 직거래
2023.07.19 114.51㎡ · 8층202동 6억 6,000만원 중개거래
2023.06.06 114.51㎡ · 12층202동 7억원 중개거래
2023.04.15 59.94㎡ · 2층201동 5억 800만원 중개거래
2023.04.05 84.78㎡ · 5층202동 6억 4,000만원 중개거래
2023.03.18 59.94㎡ · 4층201동 4억 9,500만원 중개거래
2023.03.07 59.94㎡ · 14층201동 4억 6,000만원 중개거래
2023.02.04 84.78㎡ · 2층201동 5억 3,000만원 중개거래
2022.11.29 84.78㎡ · 9층 7억원 직거래 직거래
2022.03.19 59.94㎡ · 17층 6억 3,800만원 중개거래
2022.03.19 59.94㎡ · 12층 6억원 중개거래
2021.12.29 84.78㎡ · 2층 4억 9,000만원 직거래 직거래
2021.11.30 59.94㎡ · 4층 6억 4,000만원 중개거래
2021.11.26 84.78㎡ · 11층 7억 5,000만원 중개거래
2021.09.11 84.78㎡ · 2층 7억 6,500만원
2021.08.21 84.78㎡ · 3층 6억 9,300만원
2021.08.15 59.94㎡ · 20층 6억 2,000만원
2021.08.11 59.94㎡ · 20층 6억 3,000만원
2021.08.07 84.78㎡ · 23층 7억 1,500만원
2021.08.07 59.94㎡ · 7층 6억 3,000만원
2021.08.03 59.94㎡ · 8층 4억 3,000만원
2021.08.03 84.78㎡ · 22층 7억 2,000만원
2021.07.10 59.94㎡ · 10층 6억 3,000만원
2021.04.17 59.94㎡ · 10층 6억 800만원
2021.04.01 114.51㎡ · 6층 8억원
2021.03.27 59.94㎡ · 16층 6억 1,400만원
2021.03.27 59.94㎡ · 11층 5억 8,900만원
2021.03.13 59.94㎡ · 4층 5억 9,000만원
2021.03.05 84.78㎡ · 8층 7억원
2021.02.16 59.94㎡ · 14층 5억 8,700만원
2021.02.07 59.94㎡ · 6층 5억 9,000만원
2021.01.11 59.94㎡ · 19층 5억 2,000만원
2020.12.23 59.94㎡ · 9층 5억 1,800만원
2020.12.08 84.78㎡ · 5층 6억 3,700만원
2020.12.01 84.78㎡ · 15층 6억 4,000만원
2020.11.20 59.94㎡ · 21층 5억 1,500만원
2020.11.06 59.94㎡ · 22층 4억 6,500만원
2020.10.14 84.78㎡ · 2층 5억 9,500만원
2020.09.11 84.78㎡ · 6층 6억 1,700만원
2020.08.03 59.94㎡ · 11층 4억 1,500만원
2020.08.03 114.51㎡ · 4층 6억원
2020.07.08 59.94㎡ · 5층 4억 1,500만원
2020.07.04 59.94㎡ · 15층 4억 4,000만원
2020.07.04 84.78㎡ · 7층 5억 5,000만원
2020.07.04 84.78㎡ · 18층 5억 6,000만원
2020.07.01 59.94㎡ · 3층 4억원
2020.06.18 114.51㎡ · 5층 5억 8,000만원
2020.06.13 59.94㎡ · 6층 4억 1,200만원
2020.06.10 59.94㎡ · 11층 4억 1,500만원 해제
2020.06.09 84.78㎡ · 8층 5억 2,000만원
2020.06.06 59.94㎡ · 4층 4억 1,000만원
2020.06.01 114.51㎡ · 7층 5억 8,000만원
2020.05.30 59.94㎡ · 1층 3억 5,000만원
2020.05.30 84.78㎡ · 8층 4억 7,500만원 해제
2020.05.30 84.78㎡ · 8층 4억 7,500만원
2020.04.25 59.94㎡ · 18층 4억 2,700만원
2020.04.25 59.94㎡ · 18층 4억 2,700만원
2020.04.11 59.94㎡ · 15층 4억 900만원
2020.03.21 59.94㎡ · 7층 4억 1,750만원
2020.03.20 84.78㎡ · 1층 4억 3,000만원
2020.02.22 59.94㎡ · 1층 3억 3,000만원
2020.02.21 59.94㎡ · 15층 3억 4,000만원
2020.02.21 114.51㎡ · 12층 5억 6,000만원
2020.02.19 59.94㎡ · 4층 3억 5,000만원
2020.02.18 59.94㎡ · 3층 3억 6,900만원
2020.02.18 59.94㎡ · 5층 3억 9,800만원
2020.02.15 84.78㎡ · 18층 4억 7,500만원

2020년 이후 133건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.