아파트2004년 준공용인시 수지구 63위동천동 13위
신명스카이뷰
경기도 용인시 수지구 손곡로 53 · 지도에서 보기
경기 용인시 수지구 동천동에 있는 2004년 준공 262세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 12건이고, 최고가는 11억 4,000만원(전용 85㎡ · 8층 · 2026.09.19)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,240만원입니다. 전용 84㎡ 전세가율은 63%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 12건
- 1년 최고가
- 11억 4,000만원전용 85㎡ · 2026.09.19
- 최근 거래
- 2026.09.1911억 4,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 4,240만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 4,434만원 | 1 | 2,353만원 | 2 |
| 2026.07 | 4,046만원 | 1 | 2,451만원 | 1 |
| 2026.06 | 4,248만원 | 1 | 2,139만원 | 1 |
| 2026.05 | 4,267만원 | 1 | 2,334만원 | 2 |
| 2026.04 | 3,832만원 | 3 | 2,319만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 2,334만원 | 3 |
| 2026.02 | 3,151만원 | 1 | 2,147만원 | 3 |
| 2026.01 | — | 0 | 2,233만원 | 2 |
| 2025.12 | — | 0 | 2,458만원 | 3 |
| 2025.11 | 2,820만원 | 1 | 2,042만원 | 1 |
| 2025.10 | 3,540만원 | 3 | 1,826만원 | 2 |
| 2025.09 | — | 0 | 2,081만원 | 3 |
| 2025.08 | — | 0 | 1,961만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 1,867만원 | 3 |
| 2025.06 | 3,075만원 | 2 | 2,101만원 | 2 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,836만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,867만원 | 3 |
| 2025.03 | — | 0 | 2,045만원 | 1 |
| 2025.02 | 3,057만원 | 2 | 1,673만원 | 1 |
| 2025.01 | 2,703만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | — | 0 | 2,139만원 | 2 |
| 2024.09 | — | 0 | 2,178만원 | 1 |
| 2024.08 | 3,014만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.07 | 3,112만원 | 2 | 1,984만원 | 1 |
| 2024.06 | 2,999만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.04 | 2,795만원 | 1 | 2,105만원 | 2 |
| 2024.03 | 3,131만원 | 1 | 2,087만원 | 2 |
| 2024.02 | 2,917만원 | 3 | 2,003만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 2,087만원 | 3 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,762만원 | 2 |
| 2023.11 | — | 0 | 2,139만원 | 2 |
| 2023.10 | — | 0 | 1,994만원 | 5 |
| 2023.09 | — | 0 | 2,081만원 | 2 |
| 2023.08 | — | 0 | 2,087만원 | 1 |
| 2023.07 | 3,003만원 | 1 | 1,653만원 | 4 |
| 2023.05 | 3,054만원 | 2 | 1,634만원 | 3 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,830만원 | 2 |
| 2023.03 | 2,723만원 | 1 | 1,750만원 | 1 |
| 2023.02 | 2,528만원 | 1 | 1,673만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,716만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 2,042만원 | 1 |
| 2022.07 | 3,229만원 | 1 | 1,833만원 | 2 |
| 2022.06 | — | 0 | 2,319만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 2,139만원 | 2 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,802만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,851만원 | 8 |
| 2022.01 | 3,803만원 | 1 | 1,803만원 | 4 |
| 2021.12 | 3,571만원 | 1 | 2,373만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,494만원 | 4 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,558만원 | 1 |
| 2021.08 | 3,989만원 | 1 | 2,023만원 | 4 |
| 2021.07 | 3,585만원 | 2 | 1,396만원 | 4 |
| 2021.06 | — | 0 | 2,551만원 | 2 |
| 2021.05 | — | 0 | 1,011만원 | 2 |
| 2021.03 | 2,264만원 | 1 | 1,770만원 | 2 |
| 2021.01 | 3,229만원 | 1 | 1,763만원 | 2 |
| 2020.12 | — | 0 | 2,690만원 | 1 |
| 2020.11 | 2,984만원 | 6 | 1,634만원 | 3 |
| 2020.10 | 3,015만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.09 | — | 0 | 1,945만원 | 1 |
| 2020.08 | 2,887만원 | 2 | 1,926만원 | 2 |
| 2020.07 | 2,637만원 | 1 | 2,141만원 | 2 |
| 2020.06 | 2,528만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,670만원 | 3 |
| 2020.03 | — | 0 | 1,739만원 | 2 |
| 2020.02 | 2,139만원 | 1 | 1,634만원 | 5 |
| 2020.01 | 2,443만원 | 7 | 1,653만원 | 2 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 9억 1,000만원11건 | 5억 7,500만원14건 | 63% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
81%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
50%갱신 16건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2004.01.17 (2004년)
- 세대 · 동
- 262세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 218.73% · 16.95%
- 주차
- 262대 (세대당 1.00대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 신명종합건설(주)
- 시행사
- 신명종합건설(주)
- 연면적
- 35,847㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 경기도 용인시 수지구 손곡로 53
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 분당선신분당선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(동천, 풍천) 중학교(풍천) 고등학교(수지)
- 편의시설
- 관공서(수지구청) 병원(나우병원) 백화점(신세계) 대형상가(이마트) 공원(어린이공원, 체육공원) 기타(물류센타)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡262세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 71㎡21.6평 | 9억 2,000만원2026.05.23 · 7층 | 4,267만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 11억 4,000만원2026.09.19 · 8층 | 3,540만원 | 11 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84㎡ · 8층 | 11억 4,000만원 | +4,800만원+4.4% |
| 2026.06.19 | 84㎡ · 12층 | 10억 9,200만원 | +1억 500만원+10.6% |
| 2026.05.23 | 71㎡ · 7층 | 9억 2,000만원 | +6,000만원+7.0% |
| 2026.04.10 | 84㎡ · 8층 | 9억 8,700만원 | +6,200만원+6.7% |
| 2021.08.07 | 71㎡ · 14층 | 8억 6,000만원 | +2억 1,000만원+32.3% |
| 2021.07.29 | 84㎡ · 14층 | 9억 2,500만원 | +700만원+0.8% |
| 2021.07.10 | 84㎡ · 6층 | 9억 1,800만원 | +8,800만원+10.6% |
| 2021.01.26 | 84㎡ · 15층 | 8억 3,000만원 | +4,000만원+5.1% |
| 2020.11.24 | 84㎡ · 14층 | 7억 9,000만원 | +1,000만원+1.3% |
| 2020.10.25 | 71㎡ · 8층 | 6억 5,000만원 | +4,000만원+6.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.19 | 84.98㎡ · 8층 | 11억 4,000만원 |
| 2026.08.06 | 84.98㎡ · 12층 | 7억 2,000만원 직거래 |
| 2026.07.25 | 84.98㎡ · 4층 | 10억 4,000만원 |
| 2026.06.19 | 84.98㎡ · 12층503동 | 10억 9,200만원 |
| 2026.05.28 | 84.98㎡ · 12층502동 | 7억원 직거래 |
| 2026.05.23 | 71.28㎡ · 7층501동 | 9억 2,000만원 |
| 2026.04.29 | 84.98㎡ · 5층503동 | 9억원 |
| 2026.04.18 | 84.98㎡ · 14층501동 | 9억 8,500만원 |
| 2026.04.10 | 84.98㎡ · 8층503동 | 9억 8,700만원 |
| 2026.02.13 | 84.98㎡ · 1층502동 | 8억 1,000만원 |
| 2025.11.10 | 84.98㎡ · 1층503동 | 7억 2,500만원 |
| 2025.10.15 | 84.98㎡ · 4층503동 | 8억 3,000만원 |
| 2025.10.15 | 84.98㎡ · 13층504동 | 9억 1,000만원 |
| 2025.10.15 | 84.98㎡ · 13층504동 | 9억 1,000만원 |
| 2025.06.14 | 71.28㎡ · 1층501동 | 6억 4,000만원 |
| 2025.06.12 | 84.98㎡ · 11층504동 | 8억 1,800만원 |
| 2025.02.19 | 84.98㎡ · 8층502동 | 7억 9,000만원 |
| 2025.02.10 | 84.98㎡ · 10층504동 | 7억 8,200만원 |
| 2025.01.14 | 84.98㎡ · 1층504동 | 6억 9,500만원 |
| 2024.12.11 | 84.98㎡ · 1층 | 6억 9,500만원 해제 |
| 2024.08.30 | 84.98㎡ · 12층504동 | 8억 4,400만원 |
| 2024.08.21 | 71.28㎡ · 10층501동 | 6억 7,500만원 |
| 2024.08.15 | 84.98㎡ · 2층503동 | 7억 3,500만원 |
| 2024.08.13 | 84.98㎡ · 11층502동 | 7억 4,500만원 |
| 2024.07.23 | 84.98㎡ · 9층503동 | 7억 9,500만원 |
| 2024.07.20 | 71.28㎡ · 9층504동 | 6억 7,500만원 |
| 2024.06.12 | 71.28㎡ · 14층501동 | 6억 6,000만원 |
| 2024.06.09 | 84.98㎡ · 11층 | 7억 4,500만원 해제 |
| 2024.06.07 | 84.98㎡ · 14층504동 | 7억 5,500만원 |
| 2024.04.15 | 84.98㎡ · 15층501동 | 7억 1,850만원 |
| 2024.03.06 | 71.28㎡ · 9층504동 | 6억 7,500만원 |
| 2024.02.08 | 84.98㎡ · 10층503동 | 8억원 |
| 2024.02.04 | 84.98㎡ · 7층504동 | 7억 5,000만원 |
| 2024.02.02 | 84.98㎡ · 6층504동 | 7억 5,000만원 |
| 2024.01.19 | 84.98㎡ · 9층503동 | 7억 3,000만원 직거래 |
| 2023.11.14 | 84.98㎡ · 6층 | 7억 5,000만원 해제 |
| 2023.07.27 | 84.98㎡ · 9층502동 | 7억 7,200만원 |
| 2023.05.19 | 84.98㎡ · 6층504동 | 7억 5,000만원 |
| 2023.05.13 | 71.28㎡ · 8층501동 | 6억 8,800만원 |
| 2023.03.08 | 84.98㎡ · 13층502동 | 7억원 |
| 2023.02.04 | 84.98㎡ · 8층504동 | 6억 5,000만원 |
| 2022.07.17 | 84.98㎡ · 1층 | 8억 3,000만원 |
| 2022.01.08 | 71.28㎡ · 3층 | 8억 2,000만원 |
| 2021.12.18 | 71.28㎡ · 4층 | 7억 7,000만원 |
| 2021.08.07 | 71.28㎡ · 14층 | 8억 6,000만원 |
| 2021.07.29 | 84.98㎡ · 14층 | 9억 2,500만원 |
| 2021.07.10 | 84.98㎡ · 6층 | 9억 1,800만원 |
| 2021.03.04 | 84.98㎡ · 4층 | 5억 8,200만원 |
| 2021.01.26 | 84.98㎡ · 15층 | 8억 3,000만원 |
| 2020.11.24 | 84.98㎡ · 14층 | 7억 9,000만원 해제 |
| 2020.11.24 | 84.98㎡ · 14층 | 7억 9,000만원 |
| 2020.11.21 | 84.98㎡ · 8층 | 7억 5,900만원 |
| 2020.11.19 | 84.98㎡ · 4층 | 7억 6,500만원 |
| 2020.11.18 | 71.28㎡ · 6층 | 6억 4,500만원 |
| 2020.11.15 | 71.28㎡ · 3층 | 6억원 |
| 2020.11.07 | 84.98㎡ · 12층 | 7억 8,000만원 |
| 2020.10.29 | 71.28㎡ · 11층 | 6억 3,000만원 |
| 2020.10.25 | 71.28㎡ · 8층 | 6억 5,000만원 |
| 2020.10.06 | 84.98㎡ · 13층 | 7억 8,000만원 |
| 2020.08.28 | 71.28㎡ · 2층 | 6억 1,000만원 |
| 2020.08.20 | 84.98㎡ · 10층 | 7억 5,700만원 |
| 2020.07.07 | 84.98㎡ · 5층 | 6억 7,800만원 |
| 2020.06.18 | 84.98㎡ · 2층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.06.16 | 84.98㎡ · 15층 | 6억원 |
| 2020.06.10 | 84.98㎡ · 7층 | 7억원 |
| 2020.06.01 | 71.28㎡ · 8층 | 5억 9,500만원 |
| 2020.02.08 | 84.98㎡ · 1층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.01.31 | 84.98㎡ · 7층 | 6억 2,800만원 |
| 2020.01.30 | 84.98㎡ · 8층 | 6억 1,000만원 |
| 2020.01.22 | 71.28㎡ · 8층 | 5억 7,000만원 |
| 2020.01.19 | 71.28㎡ · 3층 | 5억 4,000만원 |
| 2020.01.18 | 84.98㎡ · 12층 | 6억원 |
| 2020.01.12 | 71.28㎡ · 14층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.01.04 | 84.98㎡ · 6층 | 6억 2,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.
- 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다
국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.