아파트1991년 준공김포시 156위북변동 14위
함성2차
경기 김포시 북변동 216-5 · 지도에서 보기
경기 김포시 북변동에 있는 1991년 준공 아파트입니다. 최근 1년 매매는 7건이고, 최고가는 2억 1,700만원(전용 79㎡ · 4층 · 2026.04.13)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,105만원입니다. 전용 43㎡ 전세가율은 52%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 7건
- 1년 최고가
- 2억 1,700만원전용 79㎡ · 2026.04.13
- 최근 거래
- 2026.08.261억 4,500만원 · 전용 43㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,105만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | — | 0 | 649만원 | 2 |
| 2026.08 | 1,105만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | — | 0 | 493만원 | 1 |
| 2026.06 | 986만원 | 1 | 444만원 | 1 |
| 2026.05 | — | 0 | 457만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,003만원 | 2 | 690만원 | 2 |
| 2026.03 | 1,050만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,040만원 | 2 | 527만원 | 2 |
| 2026.01 | — | 0 | 610만원 | 1 |
| 2025.12 | — | 0 | 533만원 | 1 |
| 2025.11 | — | 0 | 610만원 | 1 |
| 2025.09 | — | 0 | 517만원 | 1 |
| 2025.07 | — | 0 | 444만원 | 1 |
| 2025.05 | — | 0 | 493만원 | 1 |
| 2025.04 | 953만원 | 2 | 495만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 789만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 542만원 | 1 |
| 2024.08 | — | 0 | 702만원 | 2 |
| 2024.06 | — | 0 | 293만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 444만원 | 6 |
| 2024.04 | — | 0 | 493만원 | 1 |
| 2024.03 | 951만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 936만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | — | 0 | 493만원 | 1 |
| 2023.08 | 1,135만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | — | 0 | 466만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,048만원 | 1 |
| 2022.12 | 1,099만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | — | 0 | 457만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 754만원 | 1 |
| 2022.08 | 1,069만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.06 | — | 0 | 653만원 | 4 |
| 2022.05 | 1,060만원 | 3 | 838만원 | 1 |
| 2022.04 | 986만원 | 1 | 715만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,041만원 | 2 | 678만원 | 2 |
| 2022.02 | 1,193만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | 1,025만원 | 1 | 662만원 | 2 |
| 2021.09 | — | 0 | 692만원 | 1 |
| 2021.08 | 831만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.07 | 715만원 | 1 | 442만원 | 2 |
| 2021.06 | 692만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | — | 0 | 591만원 | 1 |
| 2021.03 | 789만원 | 1 | 444만원 | 1 |
| 2020.12 | — | 0 | 572만원 | 1 |
| 2020.11 | 800만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.10 | — | 0 | 493만원 | 1 |
| 2020.09 | 636만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.08 | — | 0 | 419만원 | 1 |
| 2020.07 | 620만원 | 1 | 293만원 | 1 |
| 2020.06 | 601만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.05 | 556만원 | 2 | 267만원 | 1 |
| 2020.04 | 651만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.03 | 517만원 | 1 | 495만원 | 1 |
| 2020.02 | 572만원 | 3 | 456만원 | 2 |
| 2020.01 | 513만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 43㎡13.1평 | 1억 4,500만원3건 | 7,500만원6건 | 52% |
| 67㎡20.3평 | 2억원3건 | 1억 2,000만원6건 | 60% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
100%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
83%갱신 6건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
이 단지는 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록되지 않아 세대수·주차·용적률 같은 기본 정보가 없습니다. 의무관리 대상이 아닌 소규모 단지이거나, 입주한 지 얼마 되지 않아 아직 등록 전일 수 있습니다. 위의 시세와 아래 거래 내역은 국토교통부 실거래 신고 기준입니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 43㎡13.1평 | 1억 4,500만원2026.08.26 · 3층 | 1,105만원 | 3 |
| 67㎡20.3평 | 2억원2026.06.16 · 3층 | 986만원 | 3 |
| 78㎡23.9평 | 2억 1,700만원2026.04.13 · 4층 | 910만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.12.31 | 67㎡ · 4층 | 2억 2,300만원 | +300만원+1.4% |
| 2022.08.19 | 78㎡ · 2층 | 2억 5,500만원 | +1,700만원+7.1% |
| 2022.05.12 | 43㎡ · 1층 | 1억 6,800만원 | +1,150만원+7.3% |
| 2022.03.22 | 67㎡ · 1층 | 2억 2,000만원 | +1,200만원+5.8% |
| 2022.03.05 | 78㎡ · 1층 | 2억 3,800만원 | +2,350만원+11.0% |
| 2022.02.15 | 43㎡ · 5층 | 1억 5,650만원 | +5,150만원+49.0% |
| 2022.01.15 | 67㎡ · 4층 | 2억 800만원 | +4,800만원+30.0% |
| 2021.08.09 | 78㎡ · 2층 | 2억 1,450만원 | +4,950만원+30.0% |
| 2021.06.30 | 78㎡ · 5층 | 1억 6,500만원 | +1,700만원+11.5% |
| 2021.03.11 | 67㎡ · 3층 | 1억 6,000만원 | +2,000만원+14.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 43.38㎡ · 3층103동 | 1억 4,500만원 |
| 2026.06.16 | 67.08㎡ · 3층104동 | 2억원 |
| 2026.04.13 | 43.38㎡ · 4층106동 | 1억 4,400만원 |
| 2026.04.13 | 78.87㎡ · 4층103동 | 2억 1,700만원 |
| 2026.03.03 | 67.08㎡ · 2층107동 | 2억 1,300만원 |
| 2026.02.18 | 43.38㎡ · 1층102동 | 1억 5,000만원 |
| 2026.02.13 | 67.08㎡ · 4층 | 1억 9,000만원 해제 |
| 2026.02.13 | 67.08㎡ · 4층107동 | 1억 9,000만원 |
| 2025.04.18 | 67.08㎡ · 3층105동 | 1억 8,000만원 |
| 2025.04.11 | 78.87㎡ · 4층102동 | 2억 4,300만원 |
| 2024.03.27 | 78.87㎡ · 4층102동 | 2억 2,700만원 |
| 2024.02.03 | 67.08㎡ · 1층104동 | 1억 9,000만원 |
| 2023.11.01 | 67.08㎡ · 2층104동 | 2억원 직거래 |
| 2023.08.24 | 43.38㎡ · 2층101동 | 1억 4,900만원 |
| 2023.06.28 | 78.87㎡ · 5층102동 | 2억 2,000만원 직거래 |
| 2023.06.02 | 78.87㎡ · 1층103동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2022.12.31 | 67.08㎡ · 4층 | 2억 2,300만원 |
| 2022.08.19 | 78.87㎡ · 2층 | 2억 5,500만원 |
| 2022.05.19 | 67.08㎡ · 4층 | 2억 1,300만원 |
| 2022.05.12 | 67.08㎡ · 1층 | 2억 1,500만원 |
| 2022.05.12 | 43.38㎡ · 1층 | 1억 6,800만원 |
| 2022.04.28 | 67.08㎡ · 3층 | 2억원 |
| 2022.03.22 | 67.08㎡ · 1층 | 2억 2,000만원 |
| 2022.03.05 | 78.87㎡ · 1층 | 2억 3,800만원 |
| 2022.02.15 | 43.38㎡ · 5층 | 1억 5,650만원 |
| 2022.01.15 | 67.08㎡ · 4층 | 2억 800만원 |
| 2021.08.13 | 43.38㎡ · 3층 | 1억원 |
| 2021.08.09 | 78.87㎡ · 2층 | 2억 1,450만원 |
| 2021.07.29 | 67.08㎡ · 1층 | 1억 4,500만원 |
| 2021.06.30 | 78.87㎡ · 5층 | 1억 6,500만원 |
| 2021.04.08 | 78.87㎡ · 5층 | 1억 7,000만원 해제 |
| 2021.03.11 | 67.08㎡ · 3층 | 1억 6,000만원 |
| 2020.11.20 | 43.38㎡ · 1층 | 1억 500만원 |
| 2020.11.10 | 43.38㎡ · 5층 | 1억 500만원 |
| 2020.09.24 | 67.08㎡ · 2층 | 1억 2,900만원 |
| 2020.07.14 | 78.87㎡ · 3층 | 1억 4,800만원 |
| 2020.06.23 | 67.08㎡ · 2층 | 1억 2,200만원 |
| 2020.06.22 | 67.08㎡ · 1층 | 1억 1,950만원 |
| 2020.06.02 | 67.08㎡ · 2층 | 1억 2,900만원 해제 |
| 2020.06.02 | 67.08㎡ · 2층 | 1억 2,900만원 |
| 2020.05.28 | 67.08㎡ · 4층 | 1억 1,350만원 |
| 2020.05.18 | 67.08㎡ · 4층 | 1억 1,200만원 |
| 2020.04.27 | 67.08㎡ · 1층 | 1억 2,400만원 |
| 2020.04.24 | 43.38㎡ · 1층 | 9,500만원 |
| 2020.04.20 | 67.08㎡ · 4층 | 1억 4,000만원 |
| 2020.04.03 | 67.08㎡ · 4층 | 1억 1,600만원 |
| 2020.03.28 | 67.08㎡ · 5층 | 1억 500만원 |
| 2020.02.25 | 67.08㎡ · 4층 | 1억 1,600만원 |
| 2020.02.24 | 43.38㎡ · 4층 | 9,000만원 |
| 2020.02.17 | 67.08㎡ · 5층 | 1억 900만원 |
| 2020.01.14 | 67.08㎡ · 5층 | 1억 400만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.