아파트2006년 준공김포시 64위고촌읍 신곡리 12위
강변마을동일하이빌
경기도 김포시 신곡로3번길 34-16 · 지도에서 보기
경기 김포시 고촌읍 신곡리에 있는 2006년 준공 220세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 6억 6,000만원(전용 123㎡ · 7층 · 2026.02.03)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,665만원으로 1년 전보다 0.7% 올랐습니다. 전용 122㎡ 전세가율은 73%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 8건
- 1년 최고가
- 6억 6,000만원전용 123㎡ · 2026.02.03
- 최근 거래
- 2026.09.076억 4,000만원 · 전용 123㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,665만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,721만원 | 1 | 1,465만원 | 2 |
| 2026.08 | 1,610만원 | 1 | 1,204만원 | 2 |
| 2026.05 | 1,613만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.02 | 1,774만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 1,774만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.11 | 1,633만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,653만원 | 1 | 1,129만원 | 1 |
| 2025.06 | 1,535만원 | 1 | 1,075만원 | 1 |
| 2025.03 | 1,774만원 | 1 | 1,156만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 1,210만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,156만원 | 2 |
| 2024.11 | — | 0 | 937만원 | 1 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,156만원 | 3 |
| 2024.09 | 1,781만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.07 | 1,657만원 | 1 | 1,172만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 1,054만원 | 1 |
| 2024.03 | 1,781만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | 1,734만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,336만원 | 2 |
| 2023.12 | 1,586만원 | 1 | 1,075만원 | 1 |
| 2023.11 | 1,640만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 1,624만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.08 | 1,747만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,075만원 | 1 |
| 2023.06 | 1,793만원 | 1 | 914만원 | 2 |
| 2023.05 | 1,774만원 | 2 | 933만원 | 2 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,022만원 | 4 |
| 2023.02 | 1,909만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | — | 0 | 887만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,075만원 | 1 |
| 2022.06 | 1,992만원 | 1 | 1,129만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,505만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,523만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,875만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.02 | — | 0 | 753만원 | 1 |
| 2021.12 | 2,097만원 | 2 | 1,163만원 | 2 |
| 2021.09 | 1,875만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 1,900만원 | 2 | 1,344만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,359만원 | 2 |
| 2021.04 | — | 0 | 903만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 807만원 | 1 |
| 2020.11 | — | 0 | 1,075만원 | 2 |
| 2020.10 | 1,492만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.09 | 1,452만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.08 | 1,331만원 | 1 | 1,022만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,425만원 | 4 | 1,022만원 | 1 |
| 2020.06 | 1,476만원 | 3 | — | 0 |
| 2020.05 | 1,219만원 | 3 | 860만원 | 1 |
| 2020.04 | — | 0 | 860만원 | 2 |
| 2020.03 | 1,390만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,277만원 | 4 | 860만원 | 2 |
| 2020.01 | 1,261만원 | 1 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 122㎡37.2평 | 6억 4,000만원7건 | 4억 7,000만원2건 | 73% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2006.09.25 (2006년)
- 세대 · 동
- 220세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 199.96% · 18.47%
- 주차
- 400대 (세대당 1.82대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 동일토건
- 시행사
- 동일토건
- 연면적
- 46,946㎡
- 전기차 충전기
- 8기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
- 주소
- 경기도 김포시 신곡로3번길 34-16
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 9호선김포골드라인 개화역역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(고촌초등학교) 중학교(고촌중학교)
- 편의시설
- 관공서(고촌읍 행정복지센터) 기타(고촌파출소)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 85~135㎡168세대 · 76%
- 135㎡ 초과52세대 · 24%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 122㎡37.2평 | 6억 4,000만원2026.09.07 · 14층 | 1,721만원 | 7 |
| 141㎡42.7평 | 6억 4,000만원2025.11.17 · 4층 | 1,500만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.06.30 | 141㎡ · 13층 | 8억 5,000만원 | +5,000만원+6.2% |
| 2021.12.02 | 122㎡ · 11층 | 7억 8,000만원 | +2,000만원+2.6% |
| 2021.09.14 | 141㎡ · 9층 | 8억원 | +5,000만원+6.7% |
| 2021.07.21 | 122㎡ · 9층 | 7억 6,000만원 | +1억 6,100만원+26.9% |
| 2021.07.18 | 141㎡ · 8층 | 7억 5,000만원 | +1억 2,000만원+19.0% |
| 2020.07.15 | 122㎡ · 15층 | 5억 9,900만원 | +2,100만원+3.6% |
| 2020.06.29 | 122㎡ · 13층 | 5억 7,800만원 | +2,800만원+5.1% |
| 2020.06.29 | 141㎡ · 10층 | 6억 3,000만원 | +9,200만원+17.1% |
| 2020.02.09 | 122㎡ · 13층 | 5억 5,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.01.17 | 141㎡ · 12층 | 5억 3,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.07 | 122.97㎡ · 14층 | 6억 4,000만원 |
| 2026.08.31 | 122.97㎡ · 8층304동 | 5억 9,900만원 |
| 2026.05.16 | 122.97㎡ · 6층301동 | 6억원 |
| 2026.05.09 | 122.97㎡ · 6층303동 | 6억원 |
| 2026.02.03 | 122.97㎡ · 7층301동 | 6억 6,000만원 |
| 2025.12.09 | 122.97㎡ · 12층304동 | 6억 6,000만원 |
| 2025.11.29 | 122.97㎡ · 10층301동 | 6억 5,700만원 |
| 2025.11.17 | 141.08㎡ · 4층302동 | 6억 4,000만원 |
| 2025.09.06 | 122.97㎡ · 2층304동 | 6억 1,500만원 |
| 2025.06.04 | 141.08㎡ · 2층302동 | 6억 5,500만원 |
| 2025.03.24 | 122.97㎡ · 13층304동 | 6억 6,000만원 |
| 2025.02.20 | 141.08㎡ · 6층302동 | 4억 8,600만원 직거래 |
| 2024.09.09 | 141.08㎡ · 12층 | 7억 6,000만원 해제 |
| 2024.09.09 | 141.08㎡ · 12층302동 | 7억 6,000만원 |
| 2024.07.29 | 141.08㎡ · 6층302동 | 7억 700만원 |
| 2024.03.29 | 141.08㎡ · 11층302동 | 6억 5,000만원 직거래 |
| 2024.03.13 | 141.08㎡ · 8층302동 | 7억 6,000만원 |
| 2024.02.08 | 122.97㎡ · 7층303동 | 6억 4,500만원 |
| 2023.12.28 | 122.97㎡ · 14층304동 | 5억 9,000만원 |
| 2023.11.04 | 122.97㎡ · 5층304동 | 6억 1,000만원 |
| 2023.10.22 | 122.97㎡ · 6층304동 | 6억원 |
| 2023.10.20 | 122.97㎡ · 5층303동 | 6억 800만원 |
| 2023.08.30 | 122.97㎡ · 3층301동 | 6억 5,000만원 |
| 2023.06.10 | 122.97㎡ · 6층304동 | 6억 6,700만원 |
| 2023.05.19 | 122.97㎡ · 15층301동 | 6억 9,000만원 |
| 2023.05.16 | 122.97㎡ · 8층303동 | 6억 3,000만원 |
| 2023.02.26 | 122.97㎡ · 11층301동 | 7억 1,000만원 |
| 2022.06.30 | 141.08㎡ · 13층 | 8억 5,000만원 |
| 2022.03.14 | 141.08㎡ · 3층 | 8억원 |
| 2021.12.03 | 122.97㎡ · 12층 | 7억 8,000만원 해제 |
| 2021.12.03 | 122.97㎡ · 12층 | 7억 8,000만원 |
| 2021.12.02 | 122.97㎡ · 11층 | 7억 8,000만원 |
| 2021.09.14 | 141.08㎡ · 9층 | 8억원 |
| 2021.07.21 | 122.97㎡ · 9층 | 7억 6,000만원 |
| 2021.07.18 | 141.08㎡ · 8층 | 7억 5,000만원 |
| 2020.10.17 | 122.97㎡ · 11층 | 5억 9,000만원 |
| 2020.10.15 | 122.97㎡ · 4층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.09.09 | 122.97㎡ · 7층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.09.05 | 122.97㎡ · 7층 | 5억 4,500만원 |
| 2020.09.03 | 122.97㎡ · 14층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.09.01 | 122.97㎡ · 7층 | 5억 3,500만원 |
| 2020.08.03 | 122.97㎡ · 2층 | 4억 9,500만원 |
| 2020.07.15 | 122.97㎡ · 2층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.07.15 | 122.97㎡ · 15층 | 5억 9,900만원 |
| 2020.07.04 | 122.97㎡ · 4층 | 5억 200만원 |
| 2020.07.04 | 122.97㎡ · 7층 | 5억 4,000만원 |
| 2020.06.30 | 122.97㎡ · 14층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.06.29 | 122.97㎡ · 13층 | 5억 7,800만원 |
| 2020.06.29 | 141.08㎡ · 10층 | 6억 3,000만원 |
| 2020.05.29 | 122.97㎡ · 14층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.05.22 | 141.08㎡ · 3층 | 5억 1,000만원 |
| 2020.05.10 | 141.08㎡ · 7층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.03.24 | 122.97㎡ · 13층 | 5억 1,700만원 |
| 2020.02.26 | 122.97㎡ · 6층 | 4억 8,800만원 |
| 2020.02.25 | 141.08㎡ · 6층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.02.17 | 141.08㎡ · 5층 | 5억 2,400만원 |
| 2020.02.09 | 122.97㎡ · 13층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.01.17 | 141.08㎡ · 12층 | 5억 3,800만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 경기 아파트 청약 1순위 경쟁률 중앙값 0.94 대 1 — 66곳 중 45곳 미달 주택형, 안양 에버포레 57 대 1
2026년 들어 9월 23일까지 1순위 접수를 마친 경기 아파트 분양 공고 66건의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 1순위 신청 4만 31건이 공급 2만 7,111세대에 들어가 전체 평균은 1.48 대 1, 공고별 중앙값은 0.94 대 1로 1에 못 미쳤습니다. 66곳 가운데 45곳은 미달 주택형이 남았고, 가장 높은 곳은 안양 에버포레 자연앤 e편한세상(A2BL) 57.1 대 1이었습니다.