아파트1991년 준공화성시 만세구 69위향남읍 장짐리 5위
신양고층
경기도 화성시 만세구 푸른들판로257번길 25 · 지도에서 보기
경기 화성시 만세구 향남읍 장짐리에 있는 1991년 준공 117세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 4건이고, 최고가는 1억 7,700만원(전용 85㎡ · 4층 · 2026.03.10)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 4건
- 1년 최고가
- 1억 7,700만원전용 85㎡ · 2026.03.10
- 최근 거래
- 2026.03.101억 7,700만원 · 전용 85㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | — | 0 | 584만원 | 1 |
| 2026.04 | — | 0 | 269만원 | 1 |
| 2026.03 | 690만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 622만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.12 | — | 0 | 584만원 | 1 |
| 2025.11 | 678만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.06 | 675만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.05 | 656만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.02 | 718만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | 655만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.05 | 687만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.03 | 625만원 | 1 | 584만원 | 1 |
| 2024.02 | 722만원 | 2 | 623만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 437만원 | 1 |
| 2023.10 | — | 0 | 539만원 | 1 |
| 2023.01 | 685만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | — | 0 | 623만원 | 1 |
| 2022.11 | 750만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.10 | — | 0 | 623만원 | 1 |
| 2022.09 | 731만원 | 1 | 658만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 621만원 | 2 |
| 2022.06 | 722만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.03 | — | 0 | 539만원 | 2 |
| 2021.11 | 718만원 | 1 | 539만원 | 1 |
| 2021.10 | 700만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 591만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.05 | 585만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.04 | 548만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 593만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.02 | 545만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.01 | 635만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.12 | 516만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | 449만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.02 | 552만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 1991.01.17 (1991년)
- 세대 · 동
- 117세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 11층 · 지하 2층
- 주차
- 42대 (세대당 0.36대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)신양건설
- 시행사
- (주)신양건설
- 연면적
- 9,992㎡
- 부대시설
- 관리사무소어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 경기도 화성시 만세구 푸른들판로257번길 25
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하33세대 · 28%
- 60~85㎡84세대 · 72%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 52㎡16.0평 | 9,000만원2026.01.27 · 9층 | 562만원 | 1거래 적음 |
| 73㎡22.3평 | 1억 5,200만원2026.01.27 · 8층 | 682만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 1억 7,700만원2026.03.10 · 4층 | 684만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 9건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.02.23 | 84㎡ · 4층 | 2억원 | +2,200만원+12.4% |
| 2022.06.09 | 52㎡ · 9층 | 1억 2,000만원 | +2,000만원+20.0% |
| 2022.06.08 | 84㎡ · 4층 | 1억 7,800만원 | +1,500만원+9.2% |
| 2021.11.02 | 73㎡ · 5층 | 1억 6,000만원 | +400만원+2.6% |
| 2021.10.02 | 73㎡ · 4층 | 1억 5,600만원 | +3,300만원+26.8% |
| 2021.07.17 | 52㎡ · 4층 | 1억원 | +500만원+5.3% |
| 2021.03.26 | 52㎡ · 8층 | 9,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.01.29 | 84㎡ · 8층 | 1억 6,300만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2020.02.23 | 73㎡ · 2층 | 1억 2,300만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 84.85㎡ · 4층 | 1억 7,700만원 |
| 2026.01.27 | 52.92㎡ · 9층 | 9,000만원 |
| 2026.01.27 | 73.65㎡ · 8층 | 1억 5,200만원 |
| 2025.11.15 | 84.85㎡ · 2층 | 1억 7,400만원 |
| 2025.06.03 | 52.92㎡ · 11층 | 1억 800만원 |
| 2025.05.09 | 52.92㎡ · 5층 | 1억 500만원 |
| 2025.02.25 | 73.65㎡ · 1층 | 1억 6,000만원 |
| 2024.08.21 | 73.65㎡ · 2층 | 1억 4,300만원 |
| 2024.08.19 | 73.65㎡ · 7층 | 1억 6,000만원 직거래 |
| 2024.08.10 | 73.65㎡ · 3층 | 1억 4,900만원 |
| 2024.05.07 | 52.92㎡ · 2층 | 1억 1,000만원 |
| 2024.03.05 | 52.92㎡ · 1층 | 1억원 |
| 2024.02.23 | 84.85㎡ · 4층 | 2억원 해제 |
| 2024.02.23 | 84.85㎡ · 4층 | 2억원 |
| 2024.02.12 | 73.65㎡ · 2층 | 1억 4,800만원 |
| 2023.11.15 | 52.92㎡ · 10층 | 1억 1,000만원 해제 직거래 |
| 2023.01.14 | 52.92㎡ · 6층 | 1억 970만원 |
| 2022.11.22 | 52.92㎡ · 6층 | 1억 970만원 해제 |
| 2022.11.22 | 52.92㎡ · 10층 | 1억 2,000만원 |
| 2022.10.17 | 73.65㎡ · 7층 | 1억 3,000만원 직거래 |
| 2022.10.12 | 73.65㎡ · 7층 | 1억 3,000만원 해제 직거래 |
| 2022.09.29 | 52.92㎡ · 2층 | 1억 1,700만원 |
| 2022.07.18 | 84.85㎡ · 6층 | 1억 7,300만원 직거래 |
| 2022.06.09 | 52.92㎡ · 9층 | 1억 2,000만원 |
| 2022.06.08 | 84.85㎡ · 4층 | 1억 7,800만원 |
| 2022.03.30 | 52.92㎡ · 7층 | 1억 2,500만원 직거래 |
| 2021.11.02 | 73.65㎡ · 5층 | 1억 6,000만원 |
| 2021.10.02 | 73.65㎡ · 4층 | 1억 5,600만원 |
| 2021.07.17 | 52.92㎡ · 4층 | 1억원 |
| 2021.07.02 | 84.85㎡ · 10층 | 1억 4,300만원 |
| 2021.05.30 | 84.85㎡ · 9층 | 1억 5,300만원 |
| 2021.05.26 | 52.92㎡ · 2층 | 9,200만원 |
| 2021.04.15 | 73.65㎡ · 6층 | 1억 2,200만원 |
| 2021.03.26 | 52.92㎡ · 8층 | 9,500만원 |
| 2021.02.24 | 84.85㎡ · 3층 | 1억 4,000만원 |
| 2021.01.29 | 84.85㎡ · 8층 | 1억 6,300만원 |
| 2020.12.22 | 73.65㎡ · 8층 | 1억 1,500만원 |
| 2020.10.26 | 73.65㎡ · 8층 | 1억원 |
| 2020.02.23 | 73.65㎡ · 2층 | 1억 2,300만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 10월 둘째 주 청약 단지별 당첨가점 — 향남역 그로브 스위첸 84㎡ 비슷한 공고 중앙값 48점
10월 12~14일 1순위 접수를 받는 민영 분양 5곳의 주택형별로, 비슷한 공고(같은 지역·같은 면적대·최근 3년)의 해당지역 최저 당첨가점을 모았습니다. 경기 세 단지의 전용 60~85㎡는 경기 공고 286개 주택형 기준 중앙값 48점(가운데 절반 36~62점), 대구 더샵 동인센트리체 84㎡는 53점, 천안 아이파크 시티 2단지 84㎡는 37점이었습니다.
- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.