아파트2005년 준공화성시 병점구 51위기산동 4위

신동탄푸르지오

경기도 화성시 병점구 동탄지성로 405 · 지도에서 보기

경기 화성시 병점구 기산동에 있는 2005년 준공 993세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 18건이고, 최고가는 3억 8,400만원(전용 85㎡ · 10층 · 2026.02.02)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,401만원으로 1년 전보다 1.8% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 77%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
18건
1년 최고가
3억 8,400만원전용 85㎡ · 2026.02.02
최근 거래
2026.09.013억 7,000만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,401만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,401만원 -1.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,859만원 · 795만원
841만 1,142만 1,444만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,467만원 · 최저 1,226만원 · 매매 63건 · 전세 106건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,440만원11,136만원1
2026.081,365만원2—0
2026.071,304만원21,051만원1
2026.06—01,090만원1
2026.04—01,032만원2
2026.031,401만원11,143만원1
2026.021,333만원41,090만원3
2026.01—0974만원1
2025.121,460만원1915만원2
2025.111,467만원21,012만원4
2025.101,402만원51,051만원1
2025.081,402만원11,006만원8
2025.071,457만원4817만원1
2025.061,443만원21,012만원3
2025.05—0973만원3
2025.041,343만원3934만원5
2025.031,343만원1896만원3
2025.021,421만원1973만원3
2025.011,291만원2915만원2
2024.121,440만원11,012만원5
2024.111,399만원4993만원2
2024.101,401만원31,051만원1
2024.091,436만원1973만원4
2024.081,349만원4993만원6
2024.071,450만원21,012만원6
2024.06—01,032만원4
2024.051,368만원4941만원1
2024.041,323만원3954만원2
2024.031,372만원21,012만원5
2024.021,347만원11,109만원8
2024.011,316만원1895만원2
2023.121,226만원4973만원7
2023.111,320만원1960만원8
2023.101,362만원71,051만원5
2023.091,316만원4961만원2
2023.081,297만원6934만원3
2023.07—0837만원2
2023.06—0817만원7
2023.051,417만원1921만원4
2023.041,308만원2779만원7
2023.031,216만원4740만원7
2023.021,148만원2681만원6
2023.011,369만원2701만원1
2022.121,218만원1701만원2
2022.111,207만원1—0
2022.10—0934만원3
2022.09—01,012만원1
2022.08—0993만원2
2022.07—01,051만원3
2022.061,627만원1972만원2
2022.05—01,129만원9
2022.04—01,168만원1
2022.03—01,168만원5
2022.02—0954만원6
2022.01—0973만원8
2021.121,859만원21,168만원13
2021.111,525만원1779만원2
2021.10—01,168만원3
2021.091,437만원21,168만원3
2021.08—01,207만원4
2021.071,448만원101,148만원4
2021.061,351만원51,168만원3
2021.051,228만원4633만원3
2021.041,325만원41,168만원5
2021.031,316만원71,090만원1
2021.021,271만원101,168만원1
2021.011,259만원61,039만원5
2020.121,246만원91,090만원1
2020.111,195만원3934만원4
2020.101,076만원41,090만원3
2020.091,138만원6779만원3
2020.08993만원7905만원4
2020.07977만원11740만원9
2020.06928만원16779만원5
2020.05921만원13701만원5
2020.04952만원8691만원2
2020.03896만원11642만원2
2020.02837만원39731만원5
2020.01795만원10623만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
72㎡21.9평3억 3,400만원4건2억 4,000만원2건72%
84㎡25.7평3억 5,250만원14건2억 7,000만원13건77%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.9%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

62%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

44%

갱신 16건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2005.04.28 (2005년)
세대 · 동
993세대 · 16개 동
층수
지상 14층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
184.99% · 18.79%
주차
1,047대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
대우건설
시행사
유로아이건설
연면적
128,141㎡
전기차 충전기
21기
부대시설
관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
주소
경기도 화성시 병점구 동탄지성로 405

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
분당선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(기산초) 중학교(기산중) 고등학교(망포고)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡851세대 · 86%
  • 85~135㎡142세대 · 14%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
72㎡21.9평 3억 3,300만원2026.08.04 · 9층 3억 500만원 ~ 3억 3,700만원 1,527만원 4
84㎡25.7평 3억 7,000만원2026.09.01 · 9층 3억 1,000만원 ~ 3억 8,400만원 1,372만원 14
101㎡30.8평 3억 9,000만원2024.04.03 · 13층 — — 0거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.12.1072㎡ · 14층4억 3,000만원+1억 3,000만원+43.3%
2021.12.0184㎡ · 10층4억 5,000만원+2,000만원+4.7%
2021.11.22101㎡ · 12층4억 7,000만원+7,000만원+17.5%
2021.09.0384㎡ · 1층4억 3,000만원+1,200만원+2.9%
2021.07.2884㎡ · 10층4억 1,800만원+1,300만원+3.2%
2021.07.1684㎡ · 8층4억 500만원+2,700만원+7.1%
2021.06.2984㎡ · 10층3억 7,800만원+2,100만원+5.9%
2021.06.25101㎡ · 3층4억원+1,000만원+2.6%
2021.05.1284㎡ · 9층3억 5,700만원+1,200만원+3.5%
2021.03.2484㎡ · 5층3억 4,500만원+700만원+2.1%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.01 84.93㎡ · 9층 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.08 84.9㎡ · 1층 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.04 72.32㎡ · 9층102동 3억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.24 84.9㎡ · 1층114동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2026.07.08 84.93㎡ · 8층 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.12 84.9㎡ · 3층114동 2억 5,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.02 84.93㎡ · 13층110동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 84.93㎡ · 4층106동 3억 4,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.13 84.93㎡ · 2층104동 3억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.13 84.93㎡ · 1층113동 3억 4,050만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 84.93㎡ · 10층108동 3억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.23 84.93㎡ · 8층 3억원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 84.93㎡ · 9층113동 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.27 72.32㎡ · 10층101동 3억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.18 72.32㎡ · 2층102동 3억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.25 84.9㎡ · 9층111동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.22 84.93㎡ · 1층105동 3억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 84.9㎡ · 6층112동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 72.32㎡ · 10층102동 3억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.03 84.93㎡ · 7층115동 3억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.14 84.9㎡ · 12층111동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.13 84.9㎡ · 12층 3억 6,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.24 84.93㎡ · 11층107동 3억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.16 84.93㎡ · 1층103동 3억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.03 84.93㎡ · 7층103동 3억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.02 72.32㎡ · 12층102동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 72.32㎡ · 14층101동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.13 84.93㎡ · 5층108동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.17 84.93㎡ · 4층 3억 4,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.17 84.93㎡ · 4층105동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 84.93㎡ · 3층105동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.04 84.93㎡ · 2층107동 3억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.24 84.93㎡ · 3층103동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.04 84.93㎡ · 10층110동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.31 84.93㎡ · 2층105동 3억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.23 84.9㎡ · 1층114동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.23 84.93㎡ · 7층113동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.30 84.93㎡ · 11층108동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.18 84.93㎡ · 2층106동 3억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.06 84.93㎡ · 12층103동 3억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.04 84.93㎡ · 8층106동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.22 84.93㎡ · 5층106동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.08 84.93㎡ · 9층108동 3억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.01 84.93㎡ · 11층106동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.07 84.93㎡ · 7층107동 3억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.28 84.93㎡ · 11층106동 3억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.28 72.32㎡ · 1층101동 3억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.24 84.93㎡ · 2층104동 3억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.23 84.93㎡ · 2층110동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 84.93㎡ · 11층 3억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.20 84.93㎡ · 12층106동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.04 84.93㎡ · 8층107동 3억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.27 84.93㎡ · 11층115동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.23 72.32㎡ · 7층101동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.18 84.93㎡ · 2층115동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.08 84.93㎡ · 11층103동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.25 84.93㎡ · 3층103동 3억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.06 72.32㎡ · 1층101동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.03 101.86㎡ · 13층109동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.27 84.93㎡ · 5층110동 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.02 84.93㎡ · 8층105동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.19 84.93㎡ · 12층104동 3억 4,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.22 84.93㎡ · 7층106동 3억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.28 101.86㎡ · 8층116동 4억원 중개거래
2023.12.26 84.93㎡ · 7층105동 3억 3,000만원 중개거래
2023.12.18 101.86㎡ · 2층109동 3억 2,500만원 중개거래
2023.12.12 101.86㎡ · 6층115동 3억 6,000만원 중개거래
2023.11.09 84.93㎡ · 5층106동 3억 3,900만원 중개거래
2023.11.05 101.86㎡ · 13층109동 3억 5,000만원 직거래 직거래
2023.10.28 84.93㎡ · 14층103동 3억 5,000만원 중개거래
2023.10.26 84.9㎡ · 7층112동 3억 4,750만원 중개거래
2023.10.25 84.93㎡ · 9층108동 3억 7,000만원 중개거래
2023.10.20 101.86㎡ · 7층116동 4억 2,000만원 직거래 직거래
2023.10.16 72.32㎡ · 8층101동 3억 1,500만원 중개거래
2023.10.12 84.93㎡ · 9층105동 3억 5,000만원 중개거래
2023.10.12 84.93㎡ · 13층105동 3억 3,800만원 중개거래
2023.10.11 84.93㎡ · 6층110동 3억 6,000만원 중개거래
2023.09.26 84.93㎡ · 2층110동 3억 3,600만원 중개거래
2023.09.13 72.32㎡ · 6층101동 3억원 중개거래
2023.09.10 84.9㎡ · 3층111동 3억 3,000만원 중개거래
2023.09.02 84.93㎡ · 2층103동 3억 4,000만원 중개거래
2023.08.26 84.93㎡ · 2층104동 3억 2,000만원 중개거래
2023.08.24 84.93㎡ · 7층104동 3억 7,000만원 중개거래
2023.08.22 72.32㎡ · 3층101동 2억 9,000만원 중개거래
2023.08.22 101.86㎡ · 1층109동 3억 9,100만원 중개거래
2023.08.21 72.32㎡ · 7층101동 3억원 중개거래
2023.08.14 72.32㎡ · 1층102동 2억 7,400만원 중개거래
2023.05.01 72.32㎡ · 11층101동 3억 1,000만원 중개거래
2023.04.26 84.93㎡ · 4층107동 3억 1,700만원 중개거래
2023.04.19 84.93㎡ · 8층106동 3억 5,500만원 중개거래
2023.03.22 84.93㎡ · 12층 2억 8,000만원 해제 직거래 직거래
2023.03.20 84.9㎡ · 6층112동 2억 5,000만원 중개거래
2023.03.18 84.93㎡ · 6층107동 3억 1,000만원 중개거래
2023.03.04 72.32㎡ · 9층101동 2억 9,000만원 중개거래
2023.03.01 84.93㎡ · 12층104동 3억 1,500만원 중개거래
2023.02.28 84.93㎡ · 8층113동 3억 1,000만원 중개거래
2023.02.07 84.9㎡ · 4층111동 2억 8,000만원 중개거래
2023.01.30 84.93㎡ · 8층103동 3억 1,000만원 중개거래
2023.01.26 72.32㎡ · 12층102동 3억 3,500만원 중개거래
2022.12.05 84.93㎡ · 8층 3억 1,300만원 중개거래
2022.11.09 84.93㎡ · 13층 3억 1,000만원 중개거래
2022.06.01 84.93㎡ · 10층 4억 1,800만원 해제 중개거래
2022.06.01 84.93㎡ · 10층 4억 1,800만원 중개거래
2022.03.04 101.86㎡ · 8층 5억 6,000만원 직거래 직거래
2022.02.22 84.9㎡ · 7층 5억원 직거래 직거래
2021.12.10 72.32㎡ · 14층 4억 3,000만원 중개거래
2021.12.01 84.9㎡ · 10층 4억 5,000만원 중개거래
2021.11.22 101.86㎡ · 12층 4억 7,000만원 중개거래
2021.09.09 101.86㎡ · 8층 3억 7,000만원
2021.09.03 84.93㎡ · 1층 4억 3,000만원
2021.07.29 84.93㎡ · 11층 2억 9,000만원
2021.07.28 84.93㎡ · 10층 4억 1,800만원
2021.07.26 84.93㎡ · 1층 3억 4,000만원
2021.07.24 84.93㎡ · 1층 3억 8,900만원
2021.07.22 84.93㎡ · 4층 4억원
2021.07.20 84.93㎡ · 7층 4억 400만원
2021.07.16 84.93㎡ · 8층 4억 500만원
2021.07.12 84.93㎡ · 12층 3억 5,500만원
2021.07.12 84.93㎡ · 1층 3억 3,500만원
2021.07.03 84.93㎡ · 1층 3억 2,000만원

2020년 이후 298건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.