화성시 병점구 아파트 관리비
경기 화성시 병점구에서 관리비를 공개하는 아파트 75개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 3,675원(경기 3,444원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 30만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비3,675원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 30.9만원㎡당 × 84
비교한 단지75곳2026년 1~7월 평균
경기 중앙값은 ㎡당 3,444원 — 경기 아파트 관리비 · 전국 비교
경기 화성시 병점구 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
경기 화성시 병점구 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 경기 화성시 병점구 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,368원 | 1,358원 | 11.5만원 |
| 개별사용료 | 1,960원 | 1,133원 | 16.5만원 |
| 장기수선충당금 | 393원 | 294원 | 3.3만원 |
| └ 난방비 | 464원 | 0원 | 3.9만원 |
| └ 급탕비 | 308원 | 0원 | 2.6만원 |
| └ 전기료 | 733원 | 694원 | 6.2만원 |
| └ 수도료 | 330원 | 264원 | 2.8만원 |
| └ 청소비 | 245원 | 231원 | 2.1만원 |
| └ 경비비 | 332원 | 365원 | 2.8만원 |
| └ 승강기유지비 | 38원 | 36원 | 0.3만원 |
| └ 인건비 | 575원 | 536원 | 4.8만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
경기 화성시 병점구 아파트 단지별 관리비 75곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 서동탄역양우내안애능동 · 2023년 | 447 | 5,329원 | 29.8만원전용 56㎡ |
| 2 | 느치미마을태안주공2단지병점동 · 2004년 | 649 | 4,750원 | 26.5만원전용 56㎡ |
| 3 | 진안골마을주공10단지진안동 · 2004년 | 742 | 4,747원 | 26.9만원전용 57㎡ |
| 4 | 진안파크자이아파트진안동 · 2004년 | 386 | 4,502원 | 38.2만원전용 85㎡ |
| 5 | 안화동마을주공7단지병점동 · 2004년 | 742 | 4,452원 | 24.8만원전용 56㎡ |
| 6 | 화성병점행복주택병점동 · 2022년 | 862 | 4,439원 | 12.9만원전용 29㎡ |
| 7 | (주)이오티앤디 반월자이더 파크아파트반월동 · 2016년 | 468 | 4,351원 | 32.8만원전용 75㎡ |
| 8 | 다정마을 병점역 신한에스빌 2단지병점동 · 2005년 | 194 | 4,338원 | 35.0만원전용 81㎡ |
| 9 | 신한에스빌다정마을1단지병점동 · 2005년 | 469 | 4,268원 | 35.2만원전용 83㎡ |
| 10 | 병점신미주병점동 · 1999년 | 470 | 4,216원 | 33.0만원전용 78㎡ |
| 11 | 안화동마을 주공5단지병점동 · 2004년 | 554 | 4,199원 | 34.9만원전용 83㎡ |
| 12 | 병점효성해링턴플레이스병점동 · 2013년 | 341 | 4,160원 | 23.9만원전용 58㎡ |
| 13 | 병점역 센트럴뷰 아파트병점동 · 2004년 | 498 | 4,016원 | 33.3만원전용 83㎡ |
| 14 | SK뷰파크 아파트반월동 · 2015년 | 1,967 | 3,974원 | 33.7만원전용 85㎡ |
| 15 | 태안주공1단지병점동 · 1997년 | 1,044 | 3,968원 | 21.9만원전용 55㎡ |
| 16 | 병점역에듀포레병점동 · 2004년 | 778 | 3,960원 | 32.4만원전용 82㎡ |
| 17 | 안화마을우남퍼스트빌2차병점동 · 2004년 | 504 | 3,920원 | 41.2만원전용 105㎡ |
| 18 | 서동탄역파크자이2차 아파트능동 · 2018년 | 376 | 3,906원 | 33.2만원전용 85㎡ |
| 19 | 구봉마을우남퍼스트빌병점동 · 2004년 | 477 | 3,904원 | 38.3만원전용 98㎡ |
| 20 | 병점한신병점동 · 1999년 | 1,106 | 3,902원 | 29.6만원전용 76㎡ |
| 21 | 반정아이파크캐슬5단지반정동 · 2022년 | 1,378 | 3,895원 | 31.9만원전용 82㎡ |
| 22 | 반달마을푸르지오반월동 · 2007년 | 530 | 3,890원 | 32.1만원전용 82㎡ |
| 23 | 태안주공11단지진안동 · 2004년 | 598 | 3,888원 | 32.0만원전용 82㎡ |
| 24 | 신동탄포레자이아파트반월동 · 2023년 | 1,297 | 3,872원 | 28.4만원전용 73㎡ |
| 25 | 반달마을두산위브2단지반월동 · 2007년 | 352 | 3,869원 | 35.2만원전용 91㎡ |
| 26 | 화성태안12진안동 · 2004년 | 1,178 | 3,866원 | 15.4만원전용 40㎡ |
| 27 | SK VIEW Park 2차 아파트기산동 · 2017년 | 1,196 | 3,844원 | 28.9만원전용 75㎡ |
| 28 | 화성태안LH1단지 주거행복지원센터안녕동 · 2022년 | 790 | 3,834원 | 14.7만원전용 38㎡ |
| 29 | 안화동마을9단지병점동 · 2005년 | 786 | 3,832원 | 31.8만원전용 83㎡ |
| 30 | 병점역센트럴허브시티병점동 · 2004년 | 1,499 | 3,816원 | 32.3만원전용 85㎡ |
| 31 | 반정아이파크캐슬4단지반정동 · 2022년 | 986 | 3,815원 | 29.2만원전용 77㎡ |
| 32 | 화성태안LH2단지아파트안녕동 · 2022년 | 640 | 3,814원 | 13.8만원전용 36㎡ |
| 33 | 화성태안8병점동 · 2004년 | 836 | 3,785원 | 20.3만원전용 54㎡ |
| 34 | 이편한세상 반월나노시티역반월동 · 2017년 | 1,387 | 3,760원 | 28.5만원전용 76㎡ |
| 35 | 서동탄역우남퍼스트빌능동 · 2002년 | 1,113 | 3,760원 | 31.7만원전용 84㎡ |
| 36 | 병점두산병점동 · 2000년 | 694 | 3,754원 | 36.4만원전용 97㎡ |
| 37 | 서동탄역파크자이아파트능동 · 2018년 | 982 | 3,708원 | 31.4만원전용 85㎡ |
| 38 | 화성송산동원로얄듀크포레송산동 · 2024년 | 233 | 3,675원 | 29.8만원전용 81㎡ |
| 39 | 나노시티역롯데캐슬아파트반월동 · 2022년 | 999 | 3,670원 | 30.0만원전용 82㎡ |
| 40 | 병점역양우내안애아파트병점동 · 2016년 | 268 | 3,670원 | 22.7만원전용 62㎡ |
| 41 | 신영통현대4단지반월동 · 2002년 | 576 | 3,651원 | 30.7만원전용 84㎡ |
| 42 | 화성태안6병점동 · 2004년 | 990 | 3,621원 | 14.7만원전용 41㎡ |
| 43 | 행복마을참누리기산동 · 2006년 | 1,202 | 3,612원 | 32.1만원전용 89㎡ |
| 44 | 병점역SK뷰아파트병점동 · 2008년 | 228 | 3,538원 | 36.7만원전용 104㎡ |
| 45 | 신영통현대1단지반월동 · 2001년 | 896 | 3,525원 | 34.1만원전용 97㎡ |
| 46 | 병점역아이파크캐슬병점동 · 2021년 | 2,666 | 3,512원 | 29.0만원전용 83㎡ |
| 47 | 임광그대가아파트병점동 · 2007년 | 316 | 3,480원 | 26.6만원전용 76㎡ |
| 48 | 한승미메이드2차송산동 · 2008년 | 142 | 3,461원 | 29.4만원전용 85㎡ |
| 49 | 반달마을두산위브1단지반월동 · 2007년 | 690 | 3,453원 | 37.7만원전용 109㎡ |
| 50 | 화성우미린센트포레1단지안녕동 · 2023년 | 650 | 3,443원 | 29.2만원전용 85㎡ |
| 51 | SK뷰파크3차기산동 · 2019년 | 1,086 | 3,435원 | 27.3만원전용 80㎡ |
| 52 | 신동탄 롯데캐슬아파트반월동 · 2018년 | 1,185 | 3,406원 | 25.6만원전용 75㎡ |
| 53 | 신창2차비바패밀리병점동 · 2004년 | 765 | 3,392원 | 37.4만원전용 110㎡ |
| 54 | 화성우미린센트포레2단지안녕동 · 2023년 | 650 | 3,385원 | 28.8만원전용 85㎡ |
| 55 | 진안동 월드메르디앙 1,2단지진안동 · 2005년 | 545 | 3,338원 | 27.8만원전용 83㎡ |
| 56 | 우남블루존송산동 · 1999년 | 386 | 3,335원 | 23.5만원전용 71㎡ |
| 57 | 신영통현대3단지반월동 · 2001년 | 800 | 3,271원 | 32.5만원전용 99㎡ |
| 58 | 행림마을삼성래미안2차반월동 · 2004년 | 264 | 3,158원 | 26.8만원전용 85㎡ |
| 59 | 대창그린병점동 · 1997년 | 392 | 3,096원 | 23.2만원전용 75㎡ |
| 60 | 병점화남1단지진안동 · 1995년 | 234 | 3,079원 | 22.7만원전용 74㎡ |
| 61 | 신한미지엔안녕동 · 2006년 | 708 | 3,014원 | 25.8만원전용 86㎡ |
| 62 | 병점화남2단지진안동 · 1995년 | 181 | 2,971원 | 22.0만원전용 74㎡ |
| 63 | 신영통현대2단지반월동 · 2002년 | 1,220 | 2,956원 | 30.5만원전용 103㎡ |
| 64 | 남수원현대안녕동 · 1997년 | 558 | 2,953원 | 22.0만원전용 74㎡ |
| 65 | 화성청광플러스원안녕동 · 2004년 | 278 | 2,940원 | 25.0만원전용 85㎡ |
| 66 | 화성안녕우방아이유쉘아파트안녕동 · 2017년 | 796 | 2,909원 | 24.7만원전용 85㎡ |
| 67 | 한일타운병점동 · 2001년 | 572 | 2,881원 | 20.8만원전용 72㎡ |
| 68 | 행림마을삼성래미안1차기산동 · 2003년 | 621 | 2,875원 | 25.2만원전용 88㎡ |
| 69 | 한승미메이드1차송산동 · 2005년 | 669 | 2,851원 | 24.3만원전용 85㎡ |
| 70 | 병점성호병점동 · 2001년 | 594 | 2,832원 | 21.5만원전용 76㎡ |
| 71 | 병점역 동문굿모닝힐안녕동 · 2006년 | 518 | 2,815원 | 23.9만원전용 85㎡ |
| 72 | 신동탄푸르지오기산동 · 2005년 | 993 | 2,809원 | 24.0만원전용 86㎡ |
| 73 | 병점역 성호 플레르빌안녕동 · 2002년 | 618 | 2,791원 | 22.7만원전용 81㎡ |
| 74 | 화성아너스포레송산동 · 2026년 | 0 | 2,691원 | — |
| 75 | 우남퍼스트빌3차아파트병점동 · 2001년 | 585 | 2,639원 | 22.1만원전용 84㎡ |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.