아파트2006년 준공화성시 병점구 29위기산동 2위

행복마을 참누리 에듀파크(101동-113동)

경기도 화성시 병점구 동탄지성로 295 · 지도에서 보기

경기 화성시 병점구 기산동에 있는 2006년 준공 1,202세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 58건이고, 최고가는 5억 4,800만원(전용 119㎡ · 14층 · 2026.08.17)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,810만원으로 1년 전보다 18.2% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 71%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
58건
1년 최고가
5억 4,800만원전용 119㎡ · 2026.08.17
최근 거래
2026.10.023억 8,300만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,810만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,810만원 +18.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,593만원 · 851만원
808만 1,436만 2,065만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,113만원 · 최저 1,438만원 · 매매 123건 · 전세 95건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.102,113만원1—0
2026.091,935만원51,226만원2
2026.081,890만원61,145만원1
2026.071,596만원9—0
2026.061,621만원81,282만원6
2026.051,479만원51,301만원2
2026.041,544만원4—0
2026.031,765만원41,168만원3
2026.021,451만원21,148만원5
2026.011,647만원31,090만원4
2025.121,621만원41,051만원4
2025.111,746만원61,219만원2
2025.101,557만원11,022만원1
2025.091,532만원21,199만원4
2025.081,438만원21,065만원2
2025.072,035만원2870만원2
2025.061,904만원51,061만원4
2025.051,538만원31,012만원5
2025.041,479만원3—0
2025.031,776만원21,012만원8
2025.021,793만원11,129만원5
2025.011,530만원11,051만원3
2024.121,635만원11,090만원2
2024.11—01,168만원3
2024.10—01,090만원1
2024.091,624만원21,379만원4
2024.081,705만원111,090만원3
2024.071,664만원6759만원2
2024.061,503만원21,269만원2
2024.051,580만원21,159만원3
2024.041,711만원3—0
2024.031,491만원5771만원1
2024.021,737만원21,012만원3
2024.011,499만원3993만원4
2023.121,567만원51,379만원3
2023.111,622만원21,090만원1
2023.101,448만원81,038만원2
2023.091,555만원4904만원4
2023.081,451만원61,048만원7
2023.071,578만원4993만원1
2023.061,326만원81,032만원3
2023.051,433만원41,090만원5
2023.041,538만원3856만원7
2023.031,520만원4993만원9
2023.021,333만원81,090만원1
2022.121,301만원11,159만원1
2022.111,848만원1915만원8
2022.10—0701만원1
2022.09—0955만원3
2022.08—01,159만원1
2022.07—01,129만원2
2022.06—01,090만원9
2022.05—01,363만원2
2022.041,947만원31,265만원2
2022.03—01,285만원2
2022.022,024만원1867만원2
2022.01—01,060만원4
2021.12—01,387만원2
2021.112,593만원11,246만원1
2021.10—01,324만원19
2021.091,975만원21,304만원4
2021.081,886만원41,324만원3
2021.071,713만원91,024만원3
2021.061,662만원71,207만원1
2021.051,648만원81,071만원6
2021.041,518만원61,129만원5
2021.031,489만원81,012만원5
2021.021,472만원71,379만원4
2021.011,351만원131,168만원1
2020.121,324만원6652만원2
2020.111,281만원71,168만원3
2020.101,331만원51,129만원3
2020.091,411만원21,012만원5
2020.081,257만원4904만원2
2020.071,300만원10895만원5
2020.061,145만원18897만원4
2020.051,125만원6779만원2
2020.041,119만원10730만원2
2020.031,053만원6779만원6
2020.02948만원44730만원6
2020.01851만원9806만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평3억 5,500만원19건2억 6,000만원6건73%
84㎡25.7평4억 625만원36건2억 9,000만원24건71%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.9%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

83%

갱신 12건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2006.12.29 (2006년)
세대 · 동
1,202세대 · 20개 동
층수
지상 15층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
179.80% · 16.21%
주차
1,587대 (세대당 1.32대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
울트라건설
시행사
s.h.k development(주)
연면적
194,047㎡
전기차 충전기
32기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
주소
경기도 화성시 병점구 동탄지성로 295

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
1호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(기산초등학교) 중학교(기산중학교)
편의시설
관공서(진안동행정복지센터) 병원() 공원()

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하180세대 · 15%
  • 60~85㎡752세대 · 63%
  • 85~135㎡270세대 · 22%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 3억 8,300만원2026.10.02 · 5층 3억 1,500만원 ~ 3억 8,500만원 1,959만원 19
84㎡25.7평 4억 6,500만원2026.09.21 · 2층 3억 6,800만원 ~ 5억 500만원 1,582만원 36
119㎡36.1평 5억 4,800만원2026.08.17 · 14층 4억 6,500만원 ~ 5억 4,800만원 1,312만원 3

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.02.0584㎡ · 9층5억 2,000만원+1,000만원+2.0%
2021.11.2959㎡ · 13층4억 7,000만원+3,000만원+6.8%
2021.09.0484㎡ · 5층5억 1,000만원+2,000만원+4.1%
2021.09.02119㎡ · 15층7억 1,000만원+1억 8,000만원+34.0%
2021.08.2859㎡ · 9층4억 4,000만원+4,500만원+11.4%
2021.08.1084㎡ · 5층4억 5,500만원+500만원+1.1%
2021.08.1084㎡ · 7층4억 9,000만원+3,500만원+7.7%
2021.07.2759㎡ · 9층3억 9,500만원+2,900만원+7.9%
2021.07.2284㎡ · 13층4억 5,000만원+500만원+1.1%
2021.07.2184㎡ · 7층4억 4,500만원+500만원+1.1%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.10.02 59.91㎡ · 5층 3억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.30 59.91㎡ · 12층 3억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.21 84.91㎡ · 2층 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.15 84.91㎡ · 12층 5억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.15 59.91㎡ · 1층 3억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.05 84.91㎡ · 13층 4억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.28 59.91㎡ · 7층 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.24 59.91㎡ · 1층 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.17 119.45㎡ · 14층 5억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.11 59.91㎡ · 13층 3억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.06 84.91㎡ · 5층 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.02 59.91㎡ · 15층 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.31 84.91㎡ · 1층 3억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.22 84.91㎡ · 3층102동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.19 59.91㎡ · 11층 3억 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.18 84.91㎡ · 5층112동 4억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.17 84.91㎡ · 15층 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.17 84.91㎡ · 5층 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.07 84.91㎡ · 12층 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.02 59.91㎡ · 1층 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.01 84.91㎡ · 2층 3억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.29 59.91㎡ · 5층 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.22 84.91㎡ · 7층 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.18 59.91㎡ · 2층107동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.12 119.45㎡ · 9층110동 4억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.08 84.91㎡ · 4층102동 4억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 59.91㎡ · 14층107동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 84.91㎡ · 9층104동 4억 750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.02 84.91㎡ · 12층109동 4억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 84.91㎡ · 3층102동 3억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.28 84.91㎡ · 11층102동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.18 84.91㎡ · 5층 3억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.18 59.91㎡ · 10층101동 3억 5,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.18 84.91㎡ · 5층 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15 84.91㎡ · 4층102동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 84.91㎡ · 6층103동 4억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 84.91㎡ · 9층112동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.15 84.91㎡ · 11층104동 4억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.03 84.91㎡ · 11층112동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 84.91㎡ · 12층102동 4억 1,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 84.91㎡ · 2층112동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.02 59.91㎡ · 3층106동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.02 59.91㎡ · 14층107동 3억 6,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.26 119.45㎡ · 11층110동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.09 84.91㎡ · 11층109동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.16 84.91㎡ · 10층109동 4억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 84.91㎡ · 6층108동 3억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.14 84.91㎡ · 6층103동 4억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.16 84.91㎡ · 2층108동 3억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.15 59.91㎡ · 7층107동 3억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.08 84.91㎡ · 2층104동 4억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 84.91㎡ · 7층105동 4억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 59.91㎡ · 3층107동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.18 59.91㎡ · 3층107동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.17 59.91㎡ · 10층107동 3억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.12 84.91㎡ · 4층 3억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.12 84.91㎡ · 4층112동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.07 84.91㎡ · 12층109동 4억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.07 84.91㎡ · 9층104동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.23 84.91㎡ · 7층105동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 84.91㎡ · 7층112동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.23 84.91㎡ · 9층105동 4억 500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.08 84.91㎡ · 5층104동 3억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.18 119.45㎡ · 11층110동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.13 84.91㎡ · 4층103동 3억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.19 59.91㎡ · 9층106동 3억 7,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.10 59.91㎡ · 12층107동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 84.91㎡ · 14층105동 4억 3,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 59.91㎡ · 11층107동 3억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.11 59.91㎡ · 6층107동 3억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.03 59.91㎡ · 4층106동 3억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.02 119.45㎡ · 11층110동 4억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.22 59.91㎡ · 7층107동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.19 59.91㎡ · 7층 3억 2,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13 84.91㎡ · 11층102동 3억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.01 84.91㎡ · 12층104동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.15 84.91㎡ · 9층109동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.14 119.45㎡ · 4층110동 4억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.03 84.91㎡ · 11층108동 4억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.31 84.91㎡ · 9층104동 3억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.19 59.91㎡ · 8층106동 3억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.09 59.91㎡ · 14층106동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.22 84.91㎡ · 6층102동 3억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.09 84.91㎡ · 11층102동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.20 84.91㎡ · 12층112동 3억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.11 59.91㎡ · 11층106동 3억 4,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.02 59.91㎡ · 4층106동 3억 1,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.29 59.91㎡ · 3층106동 3억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.26 59.91㎡ · 5층107동 3억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.26 84.91㎡ · 1층105동 3억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.23 84.91㎡ · 3층111동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.23 84.91㎡ · 3층109동 3억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.21 59.91㎡ · 1층107동 3억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 59.91㎡ · 12층107동 3억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 119.45㎡ · 4층113동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.15 59.91㎡ · 9층106동 3억 2,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.07 59.91㎡ · 2층106동 3억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.01 59.91㎡ · 11층106동 3억 2,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.26 84.91㎡ · 14층103동 4억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.17 84.91㎡ · 1층111동 3억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.11 84.91㎡ · 10층102동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.06 84.91㎡ · 10층112동 3억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.06 59.91㎡ · 3층107동 3억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.05 59.91㎡ · 6층106동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.06 84.91㎡ · 5층108동 3억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.01 84.91㎡ · 9층102동 3억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.15 84.91㎡ · 2층105동 3억 5,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.01 59.91㎡ · 15층101동 3억 2,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.29 84.91㎡ · 6층112동 3억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.19 59.91㎡ · 14층106동 3억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.18 59.91㎡ · 5층 3억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.18 59.91㎡ · 5층101동 3억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.29 84.91㎡ · 6층108동 3억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.29 84.91㎡ · 10층111동 3억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.20 119.45㎡ · 11층110동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.07 84.91㎡ · 14층104동 4억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.06 84.91㎡ · 3층102동 3억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.17 59.91㎡ · 15층107동 3억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.16 59.91㎡ · 3층106동 2억 9,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.01.19 84.91㎡ · 11층112동 3억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 388건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.