아파트1985년 준공서대문구 165위홍은동 28위

홍은미성

서울특별시 서대문구 연희로41길 102 · 지도에서 보기

서울 서대문구 홍은동에 있는 1985년 준공 300세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 18건이고, 최고가는 8억 4,000만원(전용 127㎡ · 5층 · 2026.02.04)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,184만원으로 1년 전보다 15.8% 올랐습니다. 전용 83㎡ 전세가율은 77%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매: 18건
1년 최고가: 8억 4,000만원전용 127㎡ · 2026.02.04
최근 거래: 2026.09.105억 5,500만원 · 전용 84㎡
최근 3개월 3.3㎡당: 2,184만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,184만원 +15.8% (1년 전 대비)

월 중앙값 최고 · 최저2,855만원 · 1,519만원

3년 · 3.3㎡당 최고 2,349만원 · 최저 1,623만원 · 매매 27건 · 전세 39건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기

월	매매 3.3㎡당	건수	전세 3.3㎡당	건수
2026.09	2,194만원	3	—	0
2026.07	2,175만원	3	1,621만원	1
2026.06	—	0	1,844만원	1
2026.05	2,096만원	2	1,700만원	1
2026.04	2,234만원	2	1,428만원	3
2026.03	1,977만원	1	—	0
2026.02	2,079만원	2	—	0
2026.01	1,971만원	1	1,516만원	2
2025.12	1,937만원	3	1,512만원	2
2025.11	2,016만원	1	1,129만원	2
2025.09	1,878만원	1	1,333만원	2
2025.08	1,895만원	1	1,328만원	1
2025.07	—	0	1,305만원	1
2025.05	2,135만원	1	1,263만원	3
2025.04	—	0	1,182만원	2
2025.03	—	0	1,465만원	1
2025.01	—	0	1,213만원	2
2024.10	2,090만원	2	1,263만원	1
2024.09	—	0	1,364만원	2
2024.07	1,623만원	1	1,375만원	2
2024.06	—	0	1,516만원	1
2024.05	—	0	1,768만원	1
2024.04	—	0	1,167만원	1
2024.03	2,349만원	1	—	0
2024.02	2,324만원	1	—	0
2024.01	1,921만원	1	1,226만원	3
2023.12	—	0	1,259만원	2
2023.11	—	0	1,085만원	2
2023.10	—	0	1,051만원	2
2023.09	—	0	1,213만원	3
2023.08	—	0	1,384만원	1
2023.07	—	0	1,186만원	1
2023.05	—	0	1,147만원	4
2023.04	2,147만원	1	1,038만원	1
2023.03	—	0	1,136만원	2
2023.02	—	0	1,061만원	2
2022.12	—	0	1,328만원	2
2022.10	—	0	1,263만원	3
2022.09	—	0	1,502만원	1
2022.08	—	0	1,621만원	1
2022.07	—	0	1,324만원	1
2022.05	—	0	1,387만원	2
2022.03	—	0	1,128만원	1
2022.01	—	0	1,582만원	1
2021.11	2,855만원	2	1,162만원	1
2021.10	—	0	1,267만원	2
2021.09	—	0	1,167만원	1
2021.08	2,766만원	2	—	0
2021.06	2,497만원	2	—	0
2021.05	—	0	1,463만원	1
2021.03	—	0	1,348만원	4
2021.02	2,208만원	2	1,282만원	4
2021.01	2,370만원	1	—	0
2020.12	—	0	954만원	2
2020.11	1,723만원	2	1,295만원	4
2020.10	2,368만원	1	1,265만원	1
2020.09	1,739만원	1	1,263만원	3
2020.08	1,914만원	3	1,197만원	1
2020.07	1,799만원	8	1,068만원	1
2020.06	1,647만원	2	—	0
2020.05	—	0	1,107만원	2
2020.04	1,519만원	1	1,028만원	2
2020.03	1,601만원	2	1,051만원	3
2020.02	1,532만원	1	1,107만원	3

전세가율 · 갱신 계약

전용	매매 중앙값	전세 중앙값	전세가율
83㎡25.3평	5억 3,050만원16건	4억 1,000만원5건	77%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+4.2%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

40%

갱신 10건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공: 1985.03.20 (1985년)
세대 · 동: 300세대 · 4개 동
층수: 지상 12층
용적률 · 건폐율: 179.03% · 17.40%
주차: 251대 (세대당 0.84대)
난방: 개별난방
복도: 혼합식
분양 형태: 분양
관리 방식: 위탁관리
시공사: 라이프주택
시행사: 라이프주택
연면적: 36,311㎡
부대시설: 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
주소: 서울특별시 서대문구 연희로41길 102

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통: 3호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
교육: 초등학교(홍제, 인왕, 상명대부속초, 세검정, 청운, 홍은) 중학교(홍은중학교) 고등학교(서울예술고, 경기상, 경복고) 대학교(상명대,서울여자간호대)
편의시설: 관공서(홍은2동주민센터) 병원(동신병원) 공원(백련근린공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

60~85㎡204세대 · 68%
85~135㎡96세대 · 32%

전용	최근 거래	1년 범위	3.3㎡당	1년 건수
65㎡19.8평	4억 8,000만원2026.07.13 · 10층	4억 8,000만원	2,425만원	1거래 적음
83㎡25.3평	5억 5,500만원2026.09.10 · 12층	4억 6,500만원 ~ 5억 9,900만원	2,098만원	16
127㎡38.5평	8억 4,000만원2026.02.04 · 5층	8억 4,000만원	2,181만원	1거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일	전용 · 층	신고가	직전 최고가 대비
2026.02.04	127㎡ · 5층	8억 4,000만원	+3,000만원+3.7%
2024.10.12	127㎡ · 9층	8억 1,000만원	+1,000만원+1.2%
2024.10.07	127㎡ · 11층	8억원	+6,000만원+8.1%
2024.01.19	127㎡ · 6층	7억 4,000만원	+7,000만원+10.4%
2021.08.24	65㎡ · 2층	5억 9,000만원	+7,100만원+13.7%
2021.08.19	83㎡ · 6층	6억 4,500만원	+4,500만원+7.5%
2021.06.29	83㎡ · 3층	6억원	+50만원+0.1%
2021.06.22	65㎡ · 11층	5억 1,900만원	+1억 400만원+25.1%
2021.01.11	83㎡ · 7층	5억 9,950만원	+50만원+0.1%
2020.11.09	65㎡ · 11층	4억 1,500만원	+3,000만원+7.8%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

직거래 8건 · 해제된 거래 2건 함께 보기

계약일	전용 · 층	거래금액	구분
2026.09.10	83.61㎡ · 12층	5억 5,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.05	83.61㎡ · 12층	5억 9,900만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.03	83.61㎡ · 7층1동	5억 1,700만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.18	83.61㎡ · 9층	5억 4,400만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.14	83.61㎡ · 12층2동	5억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.13	65.43㎡ · 10층	4억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.01	83.61㎡ · 1층	4억 3,300만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.26	83.61㎡ · 2층1동	4억 7,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.22	83.61㎡ · 12층1동	5억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22	127.33㎡ · 8층	6억원 해제 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22	127.33㎡ · 8층3동	6억원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.04	83.61㎡ · 11층2동	5억 7,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02	83.61㎡ · 11층1동	5억 6,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.29	83.61㎡ · 1층1동	5억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.13	83.61㎡ · 8층1동	5억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.04	127.33㎡ · 5층5동	8억 4,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31	83.61㎡ · 1층1동	4억 9,850만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.24	83.61㎡ · 1층2동	4억 6,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.10	83.61㎡ · 7층2동	4억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06	83.61㎡ · 2층1동	5억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.14	83.61㎡ · 6층1동	5억 1,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18	127.33㎡ · 9층5동	5억 5,000만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.22	83.61㎡ · 5층1동	4억 7,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.12	127.33㎡ · 3층5동	7억 3,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.22	83.61㎡ · 12층1동	5억 4,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.12	83.61㎡ · 2층2동	5억 3,000만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.12	127.33㎡ · 9층3동	8억 1,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.07	127.33㎡ · 11층5동	8억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.07	127.33㎡ · 5층3동	6억 2,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.15	65.43㎡ · 5층3동	4억 6,500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.17	65.43㎡ · 2층3동	4억 6,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.19	127.33㎡ · 6층5동	7억 4,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.07.14	84.96㎡ · 7층3동	5억원 직거래	직거래
2023.05.02	83.61㎡ · 8층1동	4억 6,000만원 직거래	직거래
2023.04.14	65.43㎡ · 10층3동	4억 2,500만원	중개거래
2023.01.27	83.61㎡ · 8층	5억원 해제 직거래	직거래
2021.11.26	65.43㎡ · 10층	5억 7,500만원	중개거래
2021.11.04	65.43㎡ · 12층	5억 5,500만원	중개거래
2021.08.24	65.43㎡ · 2층	5억 9,000만원
2021.08.19	83.61㎡ · 6층	6억 4,500만원
2021.06.29	83.61㎡ · 3층	6억원
2021.06.22	65.43㎡ · 11층	5억 1,900만원
2021.02.15	83.61㎡ · 2층	5억 9,300만원
2021.02.06	65.43㎡ · 3층	4억 1,000만원
2021.01.11	83.61㎡ · 7층	5억 9,950만원
2020.11.25	127.33㎡ · 5층	5억 2,000만원
2020.11.09	65.43㎡ · 11층	4억 1,500만원
2020.10.15	83.61㎡ · 11층	5억 9,900만원
2020.09.21	127.33㎡ · 2층	6억 7,000만원
2020.08.19	127.33㎡ · 4층	6억 6,000만원
2020.08.06	83.61㎡ · 2층	5억 390만원
2020.08.01	83.61㎡ · 7층	4억 8,400만원
2020.07.30	83.61㎡ · 1층	4억 3,300만원
2020.07.26	83.61㎡ · 2층	4억 8,000만원
2020.07.25	65.43㎡ · 12층	3억 8,000만원
2020.07.14	83.61㎡ · 6층	4억 5,000만원
2020.07.13	65.43㎡ · 4층	3억 8,500만원
2020.07.11	127.33㎡ · 9층	6억 4,000만원
2020.07.03	83.61㎡ · 4층	4억 6,000만원
2020.07.01	65.43㎡ · 10층	3억 5,200만원
2020.06.23	65.43㎡ · 5층	3억 4,500만원
2020.06.19	127.33㎡ · 2층	5억 9,700만원
2020.04.17	127.33㎡ · 7층	5억 8,500만원
2020.03.20	83.61㎡ · 11층	4억 500만원
2020.03.06	83.61㎡ · 7층	4억 500만원
2020.02.13	127.33㎡ · 9층	5억 9,000만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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2026.10.04
서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
2026.10.04
분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
2026.10.04
수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
2026.10.02
9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.