아파트1988년 준공서대문구 90위홍은동 10위

현대(1,2차)

서울특별시 서대문구 연희로 377 · 지도에서 보기

서울 서대문구 홍은동에 있는 1988년 준공 610세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 34건이고, 최고가는 9억 7,000만원(전용 85㎡ · 12층 · 2026.09.11)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,134만원으로 1년 전보다 32.0% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 55%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
34건
1년 최고가
9억 7,000만원전용 85㎡ · 2026.09.11
최근 거래
2026.09.297억 9,000만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
4,134만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당4,134만원 +32.0% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저4,356만원 · 2,535만원
1,604만 2,928만 4,253만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 4,356만원 · 최저 3,003만원 · 매매 75건 · 전세 144건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.094,356만원32,028만원3
2026.083,584만원11,989만원3
2026.074,107만원22,425만원3
2026.063,393만원12,315만원1
2026.053,859만원51,950만원3
2026.043,698만원61,764만원3
2026.03—01,755만원5
2026.023,283만원51,707만원6
2026.013,363만원41,726만원6
2025.123,418만원51,794만원5
2025.11—01,817만원6
2025.103,096만원31,501만원1
2025.093,347만원21,565만원2
2025.083,003만원31,976만원6
2025.07—02,150만원3
2025.063,178만원31,772만원2
2025.053,529만원51,736만원7
2025.043,225만원51,755만원9
2025.03—01,794만원5
2025.023,204만원11,757만원4
2025.013,217만원12,205만원1
2024.12—01,877만원3
2024.113,529만원2—0
2024.103,262만원12,095만원3
2024.093,583만원11,752만원5
2024.083,237만원61,797만원4
2024.073,022만원12,050만원8
2024.063,363만원31,872만원1
2024.053,308만원11,920만원4
2024.043,108만원21,716만원3
2024.03—01,930만원10
2024.02—01,872만원4
2024.01—01,677만원1
2023.12—01,626만원4
2023.113,308만원31,550만원10
2023.102,773만원11,443만원3
2023.093,196만원21,560만원3
2023.082,535만원11,737만원4
2023.073,252만원11,597만원5
2023.06—01,792만원3
2023.05—01,521만원3
2023.042,652만원11,326만원5
2023.03—01,344만원4
2023.02—01,654만원3
2023.01—01,508만원5
2022.12—01,378만원1
2022.11—01,378만원6
2022.10—01,619만원3
2022.09—01,128만원3
2022.083,488만원21,910만원4
2022.07—01,787만원6
2022.06—01,612만원4
2022.053,510만원11,833만원5
2022.04—01,872만원7
2022.03—01,755만원7
2022.02—01,408만원7
2022.01—01,794만원7
2021.12—01,607만원8
2021.11—01,911만원10
2021.10—01,443만원3
2021.09—02,101만원2
2021.083,727만원21,938만원2
2021.073,700만원11,847만원11
2021.063,486만원31,847만원9
2021.053,533만원22,067만원3
2021.043,490만원11,517만원8
2021.033,363만원31,322만원5
2021.023,055만원42,095만원3
2021.01—02,085만원3
2020.123,187만원21,743만원6
2020.112,866만원41,911만원3
2020.103,168만원31,443만원1
2020.092,773만원11,375만원4
2020.082,730만원51,497만원6
2020.072,771만원21,448만원6
2020.062,730만원51,404만원2
2020.052,867만원11,427만원4
2020.042,602만원21,709만원1
2020.032,554만원31,698만원1
2020.022,681만원31,599만원3
2020.012,646만원31,445만원4

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평6억 8,725만원18건3억 8,000만원15건55%
74㎡22.5평7억 4,750만원6건3억 9,690만원5건53%
84㎡25.6평8억 600만원10건4억 5,200만원23건56%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

59%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

46%

갱신 41건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1988.07.29 (1988년)
세대 · 동
610세대 · 6개 동
층수
지상 15층 · 지하 1층
주차
522대 (세대당 0.86대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
현대산업개발(주)
시행사
외환은행직장주택조합외 13개조합
연면적
57,861㎡
전기차 충전기
5기
부대시설
관리사무소노인정어린이놀이터휴게시설자전거보관소
주소
서울특별시 서대문구 연희로 377

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
3호선 홍제역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(홍제초) 중학교(홍은중)
편의시설
관공서(서대문세무서) 병원(고른이치과) 대형상가(유진상가, 인왕시장) 공원(홍제천) 기타(그랜드힐튼호텔)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하166세대 · 27%
  • 60~85㎡444세대 · 73%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 7억 9,000만원2026.09.29 · 8층 6억원 ~ 8억 4,000만원 3,789만원 18
74㎡22.5평 8억 800만원2026.08.07 · 4층 6억 8,300만원 ~ 8억 1,000만원 3,328만원 6
77㎡23.4평 8억 5,000만원2022.08.08 · 11층 — — 0거래 적음
84㎡25.6평 9억 7,000만원2026.09.11 · 12층 5억 4,000만원 ~ 9억 7,000만원 3,143만원 10

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.09.1184㎡ · 12층9억 7,000만원+3,500만원+3.7%
2026.09.0459㎡ · 11층8억 4,000만원+9,000만원+12.0%
2026.07.1159㎡ · 12층7억 5,000만원+1,000만원+1.4%
2026.05.2884㎡ · 5층9억 3,500만원+3,500만원+3.9%
2022.08.0877㎡ · 11층8억 5,000만원+1억 4,000만원+19.7%
2022.05.0284㎡ · 3층9억원+500만원+0.6%
2021.08.1659㎡ · 6층7억 4,000만원+2,000만원+2.8%
2021.07.1374㎡ · 12층8억 2,800만원+9,800만원+13.4%
2021.06.2359㎡ · 14층7억 2,000만원+3,000만원+4.3%
2021.05.2959㎡ · 5층6억 9,000만원+6,000만원+9.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.29 59.96㎡ · 8층 7억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.11 84.77㎡ · 12층 9억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.04 59.96㎡ · 11층 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.28 84.77㎡ · 11층102동 5억 5,826만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.07 74.52㎡ · 4층 8억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.11 59.97㎡ · 12층 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.01 59.96㎡ · 9층101동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 84.77㎡ · 14층103동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.28 84.77㎡ · 5층102동 9억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.28 84.77㎡ · 4층203동 8억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.26 59.96㎡ · 12층101동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.07 59.97㎡ · 4층203동 7억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.04 59.97㎡ · 9층 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 59.97㎡ · 11층202동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.25 73.98㎡ · 15층102동 8억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 84.77㎡ · 2층103동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.21 59.96㎡ · 5층101동 6억 8,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.14 59.97㎡ · 7층203동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.10 59.96㎡ · 9층101동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 73.98㎡ · 9층102동 7억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.26 84.77㎡ · 1층103동 6억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 59.97㎡ · 10층202동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.06 84.77㎡ · 2층103동 7억 3,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.02 74.52㎡ · 9층203동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.30 84.77㎡ · 10층103동 7억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.22 59.97㎡ · 1층202동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 59.97㎡ · 3층203동 6억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 59.96㎡ · 1층 6억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 59.96㎡ · 1층101동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.19 59.96㎡ · 4층101동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.18 59.97㎡ · 8층203동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.18 73.98㎡ · 1층102동 6억 8,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 59.96㎡ · 10층101동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.08 84.77㎡ · 8층201동 8억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 84.77㎡ · 6층201동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 74.52㎡ · 11층203동 6억 9,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.01 84.77㎡ · 10층201동 7억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 73.98㎡ · 8층102동 7억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.11 84.77㎡ · 13층201동 8억 2,829만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.25 84.77㎡ · 15층203동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.09 73.98㎡ · 5층102동 7억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.02 84.77㎡ · 6층203동 7억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.29 84.77㎡ · 6층 7억 8,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.29 84.77㎡ · 6층201동 7억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 59.97㎡ · 3층202동 6억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.02 84.77㎡ · 15층203동 8억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 59.97㎡ · 14층 6억 100만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 59.97㎡ · 14층 6억 100만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 59.97㎡ · 14층 6억 100만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 59.97㎡ · 14층202동 6억 50만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.21 59.97㎡ · 8층201동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.18 59.96㎡ · 11층101동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.10 59.97㎡ · 1층201동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.01 59.96㎡ · 12층101동 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.30 84.77㎡ · 8층203동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.25 59.96㎡ · 2층101동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.12 59.96㎡ · 10층101동 6억 4,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.11 59.96㎡ · 15층101동 6억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.05 84.77㎡ · 6층103동 7억 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 73.98㎡ · 9층102동 7억 1,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.04 73.98㎡ · 15층102동 7억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.30 59.96㎡ · 15층101동 6억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.16 59.96㎡ · 6층101동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.26 73.98㎡ · 5층102동 7억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.12 59.97㎡ · 9층202동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.30 73.98㎡ · 11층102동 7억 6,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.30 59.96㎡ · 15층101동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.21 73.98㎡ · 2층102동 7억 1,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 84.77㎡ · 8층103동 7억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.14 73.98㎡ · 1층102동 6억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.12 84.77㎡ · 7층103동 7억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.02 59.97㎡ · 6층 5억 9,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.02 59.97㎡ · 6층202동 5억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.04 84.77㎡ · 14층103동 7억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.24 59.97㎡ · 9층203동 6억 4,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.24 73.98㎡ · 14층102동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.22 59.97㎡ · 8층203동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.04 59.96㎡ · 6층101동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.20 59.97㎡ · 2층201동 5억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.03 84.77㎡ · 2층201동 7억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.19 59.96㎡ · 6층101동 6억 4,500만원 중개거래
2023.11.16 59.97㎡ · 10층201동 4억 3,000만원 중개거래
2023.11.06 59.96㎡ · 4층101동 6억원 중개거래
2023.10.14 74.52㎡ · 2층202동 6억 2,500만원 중개거래
2023.09.20 59.96㎡ · 5층101동 6억 5,000만원 중개거래
2023.09.02 84.77㎡ · 12층203동 7억 2,000만원 중개거래
2023.08.22 84.77㎡ · 11층203동 6억 5,000만원 중개거래
2023.07.10 59.97㎡ · 3층201동 5억 9,000만원 중개거래
2023.04.26 84.77㎡ · 6층103동 6억 8,000만원 중개거래
2023.03.25 84.77㎡ · 3층201동 7억 2,000만원 직거래 직거래
2022.08.15 74.52㎡ · 6층 7억 5,500만원 중개거래
2022.08.08 77.49㎡ · 11층 8억 5,000만원 중개거래
2022.05.02 84.77㎡ · 3층 9억원 중개거래
2021.08.28 84.77㎡ · 8층 8억 6,500만원
2021.08.16 59.96㎡ · 6층 7억 4,000만원
2021.07.13 73.98㎡ · 12층 8억 2,800만원
2021.06.23 59.96㎡ · 14층 7억 2,000만원
2021.06.23 84.77㎡ · 13층 8억 5,000만원
2021.06.08 84.77㎡ · 14층 8억 9,400만원
2021.05.29 59.97㎡ · 5층 6억 9,000만원
2021.05.03 73.98㎡ · 14층 7억 3,000만원
2021.04.30 84.77㎡ · 6층 8억 9,500만원
2021.03.27 59.97㎡ · 11층 6억 3,000만원
2021.03.20 73.98㎡ · 7층 6억 8,000만원
2021.03.13 59.97㎡ · 9층 6억 1,000만원
2021.02.26 84.77㎡ · 7층 7억 9,000만원
2021.02.24 84.77㎡ · 8층 8억 2,700만원
2021.02.21 77.49㎡ · 12층 7억 1,000만원
2021.02.21 77.49㎡ · 12층 7억 1,000만원
2020.12.25 59.96㎡ · 11층 6억 2,000만원
2020.12.23 84.77㎡ · 7층 7억 5,800만원
2020.11.30 84.77㎡ · 14층 7억 4,500만원
2020.11.16 84.77㎡ · 1층 6억 8,900만원
2020.11.13 74.52㎡ · 3층 6억 8,800만원
2020.11.08 84.77㎡ · 9층 7억 2,500만원
2020.10.26 59.96㎡ · 15층 6억 2,000만원
2020.10.24 73.98㎡ · 8층 7억 900만원
2020.10.18 84.77㎡ · 2층 6억 9,500만원
2020.09.14 74.52㎡ · 5층 6억 2,500만원
2020.08.20 59.97㎡ · 2층 5억 9,400만원

2020년 이후 144건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서

    올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.