아파트2017년 준공화성시 동탄구 38위영천동 6위

동탄역센트럴예미지

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로27길 45 · 지도에서 보기

경기 화성시 동탄구 영천동에 있는 2017년 준공 451세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 49건이고, 최고가는 13억 6,000만원(전용 97㎡ · 21층 · 2026.07.04)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,641만원으로 1년 전보다 42.9% 올랐습니다. 전용 96㎡ 전세가율은 54%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
49건
1년 최고가
13억 6,000만원전용 97㎡ · 2026.07.04
최근 거래
2026.07.0413억 6,000만원 · 전용 97㎡
최근 3개월 3.3㎡당
4,641만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당4,641만원 +42.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저4,641만원 · 2,423만원
1,268만 2,891만 4,515만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 4,641만원 · 최저 3,153만원 · 매매 61건 · 전세 94건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—02,045만원1
2026.08—02,528만원1
2026.074,641만원12,045만원5
2026.063,924만원92,201만원4
2026.053,890만원71,720만원3
2026.043,613만원31,971만원3
2026.033,442만원51,904만원6
2026.023,493만원61,877만원1
2026.013,412만원91,774만원2
2025.123,378만원11,877만원4
2025.113,306만원51,142만원2
2025.103,324만원31,739만원4
2025.093,249만원31,856만원2
2025.08—01,806만원1
2025.07—01,843만원1
2025.063,540만원11,568만원1
2025.05—01,556만원1
2025.04—01,371만원4
2025.033,208만원11,706만원5
2025.023,153만원11,449만원2
2025.01—01,593만원2
2024.12—01,467만원7
2024.11—02,047만원3
2024.10—02,045만원1
2024.093,481만원11,875만원1
2024.083,403만원21,876만원2
2024.073,301만원21,750만원5
2024.06—01,528만원2
2024.05—01,698만원2
2024.033,293만원11,761만원2
2024.02—01,877만원1
2024.01—01,534만원1
2023.11—01,546만원12
2023.103,403만원1—0
2023.09—01,672만원2
2023.083,206만원21,536만원4
2023.07—01,533만원2
2023.063,111만원21,500만원3
2023.052,798만원11,400만원2
2023.043,120만원21,322만원6
2023.033,139만원11,331만원2
2023.022,723만원31,365만원1
2023.012,556만원31,361만원4
2022.123,255만원21,501만원7
2022.112,423만원11,944만원2
2022.102,628만원31,331만원1
2022.09—01,636만원5
2022.082,795만원11,750만원1
2022.07—01,724만원2
2022.063,033만원11,201만원1
2022.053,408만원1—0
2022.03—01,809만원5
2022.023,483만원41,809만원3
2022.01—01,774만원3
2021.123,412만원32,062만원2
2021.11—01,791만원6
2021.103,992만원12,606만원3
2021.093,948만원21,783만원2
2021.083,895만원41,943만원3
2021.073,743만원1—0
2021.063,702만원12,822만원2
2021.053,771만원42,030만원7
2021.043,711만원2—0
2021.033,613만원2—0
2021.02—0967만원1
2021.013,443만원3887만원1
2020.123,393만원41,003만원1
2020.113,276만원2—0
2020.103,163만원32,082만원1
2020.093,103만원4—0
2020.083,242만원1—0
2020.072,912만원41,456만원4
2020.062,922만원2—0
2020.052,837만원2—0
2020.042,723만원1—0
2020.032,878만원1—0
2020.022,625만원21,193만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
84㎡25.7평9억 5,000만원8건5억원6건53%
96㎡29.3평10억 2,500만원41건5억 5,000만원30건54%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

96%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

79%

갱신 28건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2017.09.27 (2017년)
세대 · 동
451세대 · 5개 동
층수
지상 25층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
159.91% · 10.36%
주차
748대 (세대당 1.66대)
난방
지역난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
(주)금성백조주택
시행사
다우종합건설(주)
연면적
80,508㎡
전기차 충전기
25기
부대시설
관리사무소노인정보육시설문고주민공동시설어린이놀이터휴게시설커뮤니티공간자전거보관소
주소
경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로27길 45

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
1호선분당선 병점역, 망포역역 · 지하철 도보 5분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(영천초등학교) 중학교(한백중학교) 고등학교(한백고등학교) 대학교(한신대학교)
편의시설
관공서(동화성세무소, 동탄출장소) 병원(한림대병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(농협 하나로마트) 공원() 기타()

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 60~85㎡110세대 · 24%
  • 85~135㎡341세대 · 76%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
84㎡25.7평 10억원2026.05.30 · 3층 8억 7,500만원 ~ 10억원 3,695만원 8
96㎡29.3평 13억 6,000만원2026.07.04 · 21층 6억 6,000만원 ~ 13억 6,000만원 3,493만원 41

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.07.0496㎡ · 21층13억 6,000만원+6,000만원+4.6%
2026.06.1396㎡ · 7층13억원+6,000만원+4.8%
2021.09.2584㎡ · 6층10억 2,000만원+1,000만원+1.0%
2021.09.0984㎡ · 10층10억 1,000만원+1,500만원+1.5%
2021.08.1484㎡ · 13층9억 9,500만원+800만원+0.8%
2021.08.0596㎡ · 12층12억 4,000만원+1억 1,200만원+9.9%
2021.08.0296㎡ · 8층11억 2,800만원+1,800만원+1.6%
2021.05.1584㎡ · 7층9억 8,700만원+1,900만원+2.0%
2021.05.1396㎡ · 9층11억 1,000만원+3,500만원+3.3%
2021.04.3096㎡ · 20층10억 7,500만원+1,000만원+0.9%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.07.04 96.88㎡ · 21층 13억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 97.0㎡ · 20층 13억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.30 97.0㎡ · 17층 12억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 96.88㎡ · 7층 13억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 96.88㎡ · 11층624동동 11억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 96.88㎡ · 20층623동동 11억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 97.0㎡ · 11층623동동 11억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.03 96.88㎡ · 19층624동동 11억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.02 96.88㎡ · 10층624동동 11억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.01 97.0㎡ · 9층624동동 10억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 84.99㎡ · 3층 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.30 96.88㎡ · 15층 12억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 96.88㎡ · 17층 11억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15 97.0㎡ · 3층625동동 10억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.13 97.0㎡ · 8층625동동 11억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.09 97.0㎡ · 25층 11억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.06 97.0㎡ · 19층 10억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.05 97.0㎡ · 22층623동동 10억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 97.0㎡ · 19층623동동 10억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 97.0㎡ · 16층623동동 10억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.14 97.0㎡ · 3층621동동 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.25 84.99㎡ · 2층623동동 8억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.23 97.0㎡ · 6층624동동 10억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.21 96.88㎡ · 19층622동동 10억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.10 96.88㎡ · 2층622동동 9억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.10 84.99㎡ · 21층621동동 7억 8,750만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.07 84.99㎡ · 6층625동동 9억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 96.88㎡ · 21층625동동 6억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.13 84.99㎡ · 23층625동동 9억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 97.0㎡ · 25층625동동 10억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 84.99㎡ · 16층622동동 9억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.10 97.0㎡ · 24층624동동 10억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.04 97.0㎡ · 14층621동동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 97.0㎡ · 5층622동동 9억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 84.99㎡ · 14층621동동 9억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.30 84.99㎡ · 6층622동동 7억 2,800만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.29 96.88㎡ · 16층621동동 9억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.21 96.88㎡ · 6층623동동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 96.88㎡ · 7층623동동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.13 84.99㎡ · 17층625동동 9억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 96.88㎡ · 3층623동동 9억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 97.0㎡ · 12층621동동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 97.0㎡ · 10층625동동 10억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.13 96.88㎡ · 16층623동동 9억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.26 97.0㎡ · 10층624동동 9억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.13 84.99㎡ · 6층623동동 9억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 96.88㎡ · 15층622동동 9억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 97.0㎡ · 14층624동동 9억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.01 97.0㎡ · 21층621동동 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.27 96.88㎡ · 24층621동동 8억 9,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2025.10.25 96.88㎡ · 19층625동동 9억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.24 97.0㎡ · 15층624동동 9억 7,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.24 96.88㎡ · 9층625동동 9억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.29 97.0㎡ · 13층622동동 9억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.26 96.88㎡ · 17층624동동 9억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.16 96.88㎡ · 8층625동동 9억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.25 84.99㎡ · 5층621동동 9억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 84.99㎡ · 9층623동동 7억 2,400만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.17 96.88㎡ · 7층621동동 9억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.20 97.0㎡ · 6층622동동 9억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.10 96.88㎡ · 4층 10억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.10 96.88㎡ · 4층622동동 10억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.28 84.99㎡ · 8층623동동 9억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.15 84.99㎡ · 19층624동동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.24 96.88㎡ · 17층625동동 9억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.06 96.88㎡ · 21층622동동 9억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.17 96.88㎡ · 21층622동동 8억 9,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.09 96.88㎡ · 11층624동동 9억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.10.17 84.99㎡ · 10층622동동 8억 7,500만원 중개거래
2023.08.25 96.88㎡ · 22층623동동 9억 8,000만원 중개거래
2023.08.21 97.0㎡ · 17층624동동 9억원 중개거래
2023.06.22 96.88㎡ · 10층621동동 9억원 중개거래
2023.06.10 84.99㎡ · 4층623동동 8억 1,000만원 중개거래
2023.05.20 96.88㎡ · 2층624동동 8억 2,000만원 중개거래
2023.04.26 84.99㎡ · 4층623동동 7억 9,400만원 중개거래
2023.04.23 84.99㎡ · 9층621동동 8억 1,000만원 중개거래
2023.03.29 97.0㎡ · 9층622동동 5억 3,600만원 직거래 직거래
2023.03.09 96.88㎡ · 11층623동동 9억 2,000만원 중개거래
2023.02.18 84.99㎡ · 9층623동동 7억원 중개거래
2023.02.16 96.88㎡ · 23층625동동 8억원 중개거래
2023.02.10 96.88㎡ · 6층621동동 7억 8,000만원 중개거래
2023.01.17 97.0㎡ · 23층621동동 7억 5,000만원 중개거래
2023.01.07 96.88㎡ · 19층624동동 7억 5,000만원 중개거래
2023.01.03 96.88㎡ · 22층625동동 7억 4,000만원 중개거래
2022.12.31 97.0㎡ · 13층 9억 5,000만원 중개거래
2022.12.31 97.0㎡ · 19층 9억 6,000만원 중개거래
2022.11.05 96.88㎡ · 2층 7억 1,000만원 중개거래
2022.10.29 84.99㎡ · 13층 7억 3,000만원 중개거래
2022.10.15 96.88㎡ · 5층 7억 5,000만원 중개거래
2022.10.13 96.88㎡ · 17층 7억 7,000만원 중개거래
2022.08.15 97.0㎡ · 2층 8억 2,000만원 중개거래
2022.06.26 97.0㎡ · 11층 8억 9,000만원 중개거래
2022.05.11 97.0㎡ · 11층 10억원 중개거래
2022.02.18 96.88㎡ · 12층 10억 1,000만원 중개거래
2022.02.12 84.99㎡ · 23층 9억 500만원 중개거래
2022.02.05 97.0㎡ · 2층 9억 8,000만원 중개거래
2022.02.03 97.0㎡ · 18층 10억 7,000만원 중개거래
2021.12.17 97.0㎡ · 17층 10억 5,000만원 중개거래
2021.12.15 97.0㎡ · 6층 9억 8,000만원 중개거래
2021.12.08 96.88㎡ · 20층 10억원 중개거래
2021.10.04 96.88㎡ · 21층 11억 7,000만원
2021.09.25 84.99㎡ · 6층 10억 2,000만원
2021.09.09 84.99㎡ · 10층 10억 1,000만원
2021.08.14 84.99㎡ · 13층 9억 9,500만원
2021.08.08 97.0㎡ · 8층 11억 5,000만원
2021.08.05 96.88㎡ · 12층 12억 4,000만원
2021.08.02 96.88㎡ · 8층 11억 2,800만원
2021.07.01 96.88㎡ · 8층 10억 9,700만원
2021.06.19 96.88㎡ · 11층 10억 8,500만원
2021.05.15 84.99㎡ · 7층 9억 8,700만원
2021.05.13 96.88㎡ · 9층 11억 1,000만원
2021.05.04 96.88㎡ · 22층 10억 7,000만원
2021.05.01 84.99㎡ · 21층 9억 6,500만원
2021.04.30 96.88㎡ · 20층 10억 7,500만원
2021.04.24 84.99㎡ · 20층 9억 6,500만원
2021.03.18 97.0㎡ · 7층 10억 5,500만원
2021.03.17 97.0㎡ · 7층 10억 6,500만원
2021.01.28 84.99㎡ · 12층 9억 6,800만원
2021.01.14 96.88㎡ · 7층 9억 500만원
2021.01.12 96.88㎡ · 15층 10억 900만원

2020년 이후 149건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.

  • 9월 전국 아파트 매매 거래량 — 8월 3만 3,566건, 4월보다 32% 줄었다

    국토교통부 실거래가 자료로 센 전국 아파트 매매는 4월 4만 9,399건을 정점으로 줄어 8월 3만 3,566건이 됐습니다. 9월 계약분은 지금까지 2만 7,513건이 집계됐고 신고 기한이 남아 더 늘어납니다. 최근 90일 전국 평당 가격 중앙값은 1,711만원으로 1년 전보다 2.2% 높았고, 최고가 거래는 서초구 래미안원베일리 전용 117㎡ 94억원이었습니다.