아파트2005년 준공양주시 57위삼숭동 3위

양주자이2단지

경기도 양주시 삼숭로38번길 78-12 · 지도에서 보기

경기 양주시 삼숭동에 있는 2005년 준공 574세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 26건이고, 최고가는 2억 5,300만원(전용 85㎡ · 13층 · 2026.08.13)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,049만원으로 1년 전보다 16.6% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 81%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
26건
1년 최고가
2억 5,300만원전용 85㎡ · 2026.08.13
최근 거래
2026.09.091억 9,000만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
1,049만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당1,049만원 +16.6% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,408만원 · 740만원
601만 823만 1,044만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,061만원 · 최저 817만원 · 매매 83건 · 전세 69건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.091,049만원1856만원1
2026.08985만원1753만원3
2026.071,049만원5753만원1
2026.06903만원1761만원2
2026.05978만원2—0
2026.04999만원2690만원3
2026.031,005만원5—0
2026.02960만원3828만원1
2026.011,016만원3662만원1
2025.121,060만원1—0
2025.11—0662만원1
2025.101,061만원2710만원4
2025.09—0745만원2
2025.08878만원2—0
2025.07994만원1773만원2
2025.06876만원3662만원1
2025.05886만원4—0
2025.04893만원4—0
2025.03941만원4—0
2025.02946만원3773만원4
2025.01—0611만원1
2024.11—0727만원4
2024.10940만원2708만원2
2024.091,057만원4—0
2024.08895만원5718만원7
2024.07872만원2718만원3
2024.06860만원3718만원1
2024.05817만원1584만원2
2024.04977만원1660만원3
2024.031,021만원1687만원2
2024.021,027만원4662만원3
2024.01944만원6690만원4
2023.12915만원4623만원6
2023.11876만원3662만원5
2023.101,067만원2506만원2
2023.09971만원4623만원2
2023.08938만원5609만원2
2023.07994만원1607만원1
2023.06866만원4467만원5
2023.051,002만원2—0
2023.041,076만원1662만원5
2023.031,109만원1529만원6
2023.02911만원6545만원3
2023.01894만원3526만원7
2022.12837만원1662만원3
2022.11994만원1—0
2022.10—0681만원10
2022.09—0800만원2
2022.08—0828만원3
2022.071,090만원1828만원5
2022.06—01,049만원1
2022.051,238만원1837만원4
2022.041,374만원1710만원2
2022.03—0654만원1
2022.02—0773만원1
2022.011,352만원11,159만원1
2021.12—0611만원3
2021.111,408만원2828만원3
2021.101,266만원2781만원2
2021.091,352만원2895만원3
2021.081,232만원2994만원3
2021.071,366만원6973만원5
2021.061,169만원4973만원6
2021.051,156만원31,011만원2
2021.041,104만원3712만원3
2021.031,043만원5773만원1
2021.021,047만원11638만원6
2021.011,007만원16773만원6
2020.12862만원12701만원4
2020.11810만원8681만원5
2020.10779만원9727만원2
2020.09835만원4773만원5
2020.08824만원6692만원2
2020.07811만원5773만원2
2020.06854만원6623만원3
2020.05867만원3584만원3
2020.04779만원3773만원3
2020.03740만원3773만원1
2020.02856만원5—0
2020.01788만원2773만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평1억 8,500만원22건1억 5,000만원9건81%
84㎡25.7평2억 4,000만원4건1억 7,425만원8건73%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

89%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

78%

갱신 9건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2005.08.05 (2005년)
세대 · 동
574세대 · 9개 동
층수
지상 15층 · 지하 2층
용적률 · 건폐율
164.24% · 17.02%
주차
580대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
GS자이(주)
시행사
(주)건남개발
연면적
66,237㎡
전기차 충전기
12기
부대시설
관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소기타
주소
경기도 양주시 삼숭로38번길 78-12

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(삼숭초등학교) 중학교(삼숭중학교) 고등학교(삼숭고교)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

위치 반경 1km 단지 6곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하258세대 · 45%
  • 60~85㎡316세대 · 55%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 1억 9,000만원2026.09.09 · 7층 1억 7,000만원 ~ 1억 9,950만원 1,021만원 22
84㎡25.7평 2억 5,300만원2026.08.13 · 13층 2억 3,000만원 ~ 2억 5,300만원 934만원 4

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.11.1259㎡ · 3층2억 6,000만원+1,000만원+4.0%
2021.09.0284㎡ · 13층3억 4,000만원+1,500만원+4.6%
2021.08.1484㎡ · 9층3억 2,500만원+500만원+1.6%
2021.07.1559㎡ · 7층2억 5,000만원+500만원+2.0%
2021.07.1259㎡ · 12층2억 4,500만원+250만원+1.0%
2021.06.1059㎡ · 13층2억 4,250만원+1,350만원+5.9%
2021.05.0159㎡ · 6층2억 2,900만원+600만원+2.7%
2021.04.2659㎡ · 4층2억 2,300만원+300만원+1.4%
2021.03.2084㎡ · 7층3억 2,000만원+2,000만원+6.7%
2021.03.1159㎡ · 10층2억 2,000만원+2,500만원+12.8%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.09 59.89㎡ · 7층 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.13 84.92㎡ · 13층 2억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.30 59.89㎡ · 8층 1억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.23 59.89㎡ · 7층209동 1억 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.21 59.89㎡ · 10층 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.16 59.89㎡ · 14층208동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.07 59.89㎡ · 8층205동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.26 84.92㎡ · 12층206동 2억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.14 84.92㎡ · 9층206동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.06 59.89㎡ · 9층209동 1억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.26 59.89㎡ · 14층208동 1억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.19 84.92㎡ · 5층207동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.28 59.89㎡ · 9층 1억 9,200만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.23 59.89㎡ · 3층205동 1억 8,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.15 59.89㎡ · 3층208동 1억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13 59.89㎡ · 1층209동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.11 59.89㎡ · 12층204동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.04 59.89㎡ · 9층208동 1억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.03 59.89㎡ · 5층 1억 7,700만원 해제 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 59.89㎡ · 2층209동 1억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.27 59.89㎡ · 1층209동 1억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.25 59.89㎡ · 13층204동 1억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 59.89㎡ · 2층205동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.14 59.89㎡ · 2층205동 1억 8,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.12 59.89㎡ · 15층 1억 6,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.09 59.89㎡ · 3층204동 1억 8,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.09 59.89㎡ · 6층208동 1억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.28 59.89㎡ · 10층205동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.15 59.89㎡ · 12층209동 1억 9,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.13 84.92㎡ · 4층 2억 2,700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.29 59.89㎡ · 6층204동 1억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.19 84.92㎡ · 4층207동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.20 59.89㎡ · 6층209동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.21 84.92㎡ · 5층201동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18 84.92㎡ · 14층201동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 84.92㎡ · 8층202동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.27 84.92㎡ · 1층207동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.10 59.89㎡ · 8층208동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.07 84.92㎡ · 12층201동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.02 84.92㎡ · 5층206동 2억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.26 84.92㎡ · 14층201동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2025.04.19 59.89㎡ · 8층208동 1억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.08 59.89㎡ · 12층204동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.07 84.92㎡ · 2층206동 2억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.30 59.89㎡ · 1층209동 1억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 84.92㎡ · 9층206동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 59.89㎡ · 7층205동 1억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.28 59.89㎡ · 11층209동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.15 84.92㎡ · 12층 2억 2,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.16 84.92㎡ · 10층203동 2억 4,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 59.89㎡ · 7층 1억 8,800만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 59.89㎡ · 8층204동 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 59.89㎡ · 7층209동 1억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.04 84.92㎡ · 2층 2억 1,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.26 84.92㎡ · 9층201동 2억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.20 84.92㎡ · 12층206동 2억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.28 59.89㎡ · 8층209동 1억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.12 84.92㎡ · 3층201동 2억 2,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.05 59.89㎡ · 7층208동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.02 59.89㎡ · 7층205동 1억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.30 84.92㎡ · 10층206동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.29 84.92㎡ · 4층201동 2억 2,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.26 84.92㎡ · 7층201동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.17 59.89㎡ · 7층208동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.14 84.92㎡ · 8층201동 2억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.31 84.92㎡ · 4층201동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.26 59.89㎡ · 4층209동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.21 84.92㎡ · 12층207동 2억 2,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.17 84.92㎡ · 6층203동 2억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.12 84.92㎡ · 7층207동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.17 84.92㎡ · 8층207동 2억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.03 84.92㎡ · 4층 2억원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.26 59.89㎡ · 11층208동 1억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.01 59.89㎡ · 14층209동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.26 59.89㎡ · 15층208동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.24 59.89㎡ · 8층209동 1억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.20 59.89㎡ · 6층208동 1억 7,650만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.08 59.89㎡ · 3층208동 1억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.30 84.92㎡ · 5층206동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.29 84.92㎡ · 15층206동 2억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.19 59.89㎡ · 5층208동 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.13 59.89㎡ · 2층205동 1억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.13 84.92㎡ · 3층202동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.10 59.89㎡ · 10층208동 1억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.23 59.89㎡ · 12층208동 1억 8,900만원 중개거래
2023.12.19 84.92㎡ · 6층207동 2억 2,500만원 중개거래
2023.12.12 59.89㎡ · 4층208동 1억 7,300만원 중개거래
2023.12.04 84.92㎡ · 1층206동 1억 9,500만원 중개거래
2023.11.28 84.92㎡ · 13층206동 2억 5,000만원 중개거래
2023.11.20 84.92㎡ · 10층207동 2억 2,000만원 중개거래
2023.11.16 84.92㎡ · 11층202동 2억 2,500만원 중개거래
2023.10.26 59.89㎡ · 11층205동 1억 9,700만원 중개거래
2023.10.14 59.89㎡ · 10층209동 1억 8,950만원 중개거래
2023.10.12 59.89㎡ · 7층205동 1억 9,300만원 직거래 직거래
2023.09.22 59.89㎡ · 2층208동 1억 6,900만원 중개거래
2023.09.16 59.89㎡ · 9층209동 1억 8,300만원 중개거래
2023.09.11 84.92㎡ · 1층207동 1억 9,900만원 중개거래
2023.09.10 59.89㎡ · 4층205동 1억 8,400만원 중개거래
2023.08.31 59.89㎡ · 11층208동 1억 9,000만원 중개거래
2023.08.18 84.92㎡ · 2층202동 2억 2,000만원 중개거래
2023.08.15 59.89㎡ · 11층 1억 9,000만원 해제 중개거래
2023.08.09 59.89㎡ · 13층208동 1억 8,500만원 중개거래
2023.08.07 59.89㎡ · 2층205동 1억 7,000만원 중개거래
2023.08.01 84.92㎡ · 2층202동 2억 300만원 중개거래
2023.07.02 59.89㎡ · 5층205동 1억 8,000만원 중개거래
2023.06.29 84.92㎡ · 4층201동 2억 2,500만원 중개거래
2023.06.21 59.89㎡ · 9층205동 1억 7,000만원 중개거래
2023.06.07 84.92㎡ · 1층203동 1억 9,300만원 중개거래
2023.06.03 84.92㎡ · 9층201동 2억 2,000만원 중개거래
2023.05.27 59.89㎡ · 8층205동 1억 8,000만원 중개거래
2023.05.15 59.89㎡ · 5층209동 1억 8,300만원 중개거래
2023.04.14 59.89㎡ · 10층209동 1억 9,500만원 중개거래
2023.03.09 84.92㎡ · 10층203동 2억 8,500만원 중개거래
2023.02.27 84.92㎡ · 2층207동 2억 1,000만원 중개거래
2023.02.16 59.89㎡ · 15층208동 1억 7,800만원 중개거래
2023.02.14 84.92㎡ · 14층201동 2억 1,000만원 중개거래
2023.02.11 59.89㎡ · 8층208동 1억 9,300만원 중개거래
2023.02.09 84.92㎡ · 12층201동 2억 2,000만원 중개거래
2023.02.06 59.89㎡ · 12층209동 1억 7,500만원 중개거래
2023.01.31 59.89㎡ · 13층 1억 7,000만원 해제 중개거래

2020년 이후 264건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.