아파트2016년 준공천안시 동남구 39위문화동 4위
거송그랑데리움
충청남도 천안시 동남구 버들로 21 · 지도에서 보기
충남 천안시 동남구 문화동에 있는 2016년 준공 296세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 6건이고, 최고가는 7,525만원(전용 26㎡ · 16층 · 2026.04.15)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 6건
- 1년 최고가
- 7,525만원전용 26㎡ · 2026.04.15
- 최근 거래
- 2026.05.266,400만원 · 전용 26㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05 | 978만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.04 | 971만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.02 | 890만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 911만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.10 | 950만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | 886만원 | 1 | 710만원 | 1 |
| 2025.05 | — | 0 | 746만원 | 1 |
| 2025.04 | 876만원 | 2 | 719만원 | 1 |
| 2025.03 | 911만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | — | 0 | 790만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 729만원 | 1 |
| 2024.08 | 950만원 | 1 | 828만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 903만원 | 1 |
| 2024.03 | 903만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.01 | 963만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.12 | 1,017만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.11 | — | 0 | 786만원 | 2 |
| 2023.10 | 859만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 948만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.04 | 965만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.03 | 1,041만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.02 | 1,028만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | 894만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,000만원 | 1 |
| 2022.07 | 958만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.06 | 976만원 | 1 | 774만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 894만원 | 2 |
| 2022.04 | 899만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.02 | — | 0 | 104만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 786만원 | 1 |
| 2021.10 | 1,071만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.09 | 860만원 | 2 | — | 0 |
| 2021.06 | 1,032만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.05 | — | 0 | 889만원 | 1 |
| 2021.02 | 924만원 | 2 | 690만원 | 1 |
| 2020.11 | 1,033만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.10 | 1,032만원 | 1 | 780만원 | 1 |
| 2020.07 | 1,187만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.06 | 1,081만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 1,236만원 | 1 | — | 0 |
단지 정보
- 준공
- 2016.03.25 (2016년)
- 세대 · 동
- 296세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 20층 · 지하 5층
- 용적률 · 건폐율
- 947.39% · 79.52%
- 주차
- 149대 (세대당 0.50대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주) 두진건설
- 시행사
- 한국자산신탁(주)
- 연면적
- 18,323㎡
- 부대시설
- 관리사무소주민공동시설
- 주소
- 충청남도 천안시 동남구 버들로 21
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하296세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 20㎡6.2평 | 7,000만원2026.05.12 · 15층 | 1,131만원 | 1거래 적음 |
| 23㎡7.1평 | 7,500만원2023.12.10 · 10층 | — | 0거래 적음 |
| 25㎡7.7평 | 6,400만원2026.05.26 · 9층 | 911만원 | 5 |
| 27㎡8.2평 | 7,500만원2025.03.24 · 20층 | — | 0거래 적음 |
| 29㎡9.0평 | 8,500만원2024.08.01 · 17층 | — | 0거래 적음 |
| 32㎡9.7평 | 9,900만원2021.06.14 · 3층 | — | 0거래 적음 |
| 33㎡10.1평 | 9,000만원2025.04.04 · 12층 | — | 0거래 적음 |
| 36㎡11.1평 | 9,800만원2025.07.03 · 16층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2024.08.01 | 29㎡ · 17층 | 8,500만원 | +30만원+0.4% |
| 2023.12.21 | 33㎡ · 13층 | 1억원 | +800만원+8.7% |
| 2023.12.10 | 23㎡ · 10층 | 7,500만원 | +500만원+7.1% |
| 2022.07.04 | 23㎡ · 12층 | 7,000만원 | +500만원+7.7% |
| 2022.04.12 | 33㎡ · 11층 | 9,200만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2022.04.04 | 36㎡ · 14층 | 9,800만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.10.29 | 23㎡ · 9층 | 6,500만원 | +200만원+3.2% |
| 2021.09.13 | 23㎡ · 13층 | 6,300만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.06.14 | 32㎡ · 3층 | 9,900만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2021.06.03 | 20㎡ · 15층 | 8,700만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.26 | 25.62㎡ · 9층 | 6,400만원 |
| 2026.05.12 | 20.46㎡ · 15층 | 7,000만원 |
| 2026.04.15 | 25.62㎡ · 16층 | 7,525만원 |
| 2026.02.27 | 25.62㎡ · 20층 | 6,900만원 |
| 2026.01.06 | 25.62㎡ · 17층 | 8,000만원 직거래 |
| 2025.12.02 | 25.41㎡ · 16층 | 7,000만원 |
| 2025.11.25 | 25.41㎡ · 16층 | 7,700만원 해제 |
| 2025.11.25 | 25.41㎡ · 16층 | 7,700만원 해제 |
| 2025.10.31 | 25.41㎡ · 13층 | 7,300만원 |
| 2025.07.03 | 36.58㎡ · 16층 | 9,800만원 |
| 2025.04.26 | 25.41㎡ · 9층 | 6,600만원 |
| 2025.04.04 | 33.3㎡ · 12층 | 9,000만원 |
| 2025.03.24 | 27.21㎡ · 20층 | 7,500만원 |
| 2024.08.01 | 29.59㎡ · 17층 | 8,500만원 |
| 2024.03.13 | 25.62㎡ · 6층 | 7,000만원 |
| 2024.03.13 | 25.41㎡ · 12층 | 7,400만원 직거래 |
| 2024.01.13 | 25.41㎡ · 3층 | 7,400만원 |
| 2023.12.21 | 33.3㎡ · 13층 | 1억원 |
| 2023.12.10 | 23.81㎡ · 10층 | 7,500만원 |
| 2023.10.15 | 36.58㎡ · 16층 | 9,500만원 |
| 2023.07.11 | 27.21㎡ · 10층 | 7,800만원 |
| 2023.04.30 | 25.41㎡ · 15층 | 7,000만원 |
| 2023.04.03 | 25.62㎡ · 15층 | 7,900만원 |
| 2023.03.01 | 25.41㎡ · 3층 | 8,000만원 |
| 2023.02.08 | 25.41㎡ · 10층 | 7,900만원 |
| 2023.01.16 | 29.59㎡ · 4층 | 8,000만원 |
| 2022.12.21 | 25.41㎡ · 16층 | 9,200만원 직거래 |
| 2022.07.25 | 25.62㎡ · 7층 | 7,100만원 |
| 2022.07.25 | 25.62㎡ · 7층 | 7,000만원 직거래 |
| 2022.07.04 | 23.13㎡ · 13층 | 7,000만원 해제 |
| 2022.07.04 | 23.13㎡ · 12층 | 7,000만원 |
| 2022.06.18 | 25.41㎡ · 5층 | 7,500만원 |
| 2022.04.12 | 33.3㎡ · 11층 | 9,200만원 |
| 2022.04.04 | 36.58㎡ · 14층 | 9,800만원 |
| 2021.10.29 | 23.13㎡ · 9층 | 6,500만원 |
| 2021.10.03 | 25.62㎡ · 15층 | 9,400만원 |
| 2021.09.14 | 25.41㎡ · 9층 | 6,300만원 |
| 2021.09.13 | 23.13㎡ · 13층 | 6,300만원 |
| 2021.06.18 | 25.62㎡ · 11층 | 8,000만원 |
| 2021.06.14 | 32.17㎡ · 3층 | 9,900만원 |
| 2021.06.03 | 20.46㎡ · 15층 | 8,700만원 |
| 2021.02.08 | 25.41㎡ · 7층 | 7,200만원 |
| 2021.02.05 | 25.41㎡ · 3층 | 7,000만원 |
| 2020.11.18 | 25.41㎡ · 8층 | 8,300만원 해제 |
| 2020.11.17 | 27.21㎡ · 5층 | 8,500만원 |
| 2020.10.06 | 25.62㎡ · 6층 | 8,000만원 |
| 2020.07.09 | 25.62㎡ · 18층 | 9,200만원 |
| 2020.06.12 | 25.62㎡ · 20층 | 9,430만원 |
| 2020.06.08 | 29.59㎡ · 17층 | 8,470만원 |
| 2020.02.20 | 25.41㎡ · 12층 | 9,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 청약 당첨 후 계약 절차와 부적격 — 발표 11일 뒤 계약, 부적격이면 수도권 1년 제한
청약에 당첨되면 사업주체가 무주택 여부를 전산으로 검증하고, 당첨자 발표일부터 11일이 지난 뒤 3일 이상 계약을 받습니다. 부적격으로 판정되면 7일 이상 소명할 기회가 있고, 소명하지 못해 당첨이 취소되면 수도권 1년·수도권 밖 6개월 동안 다른 분양주택에 당첨될 수 없습니다. 주택공급에 관한 규칙(2026년 6월 15일 시행본)으로 정리했습니다.