아파트1998년 준공천안시 서북구 208위
직산부영
충청남도 천안시 서북구 천안대로 1718 · 지도에서 보기
충남 천안시 서북구 직산읍 수헐리에 있는 1998년 준공 854세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 50건이고, 최고가는 1억 800만원(전용 60㎡ · 3층 · 2026.09.22)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 526만원으로 1년 전보다 2.5% 내렸습니다. 전용 49㎡ 전세가율은 80%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 50건
- 1년 최고가
- 1억 800만원전용 60㎡ · 2026.09.22
- 최근 거래
- 2026.09.287,000만원 · 전용 50㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 526만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당526만원 -2.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저575만원 · 373만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 526만원 | 9 | — | 0 |
| 2026.08 | 473만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.07 | 520만원 | 2 | 439만원 | 2 |
| 2026.06 | 552만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.05 | 503만원 | 4 | 366만원 | 1 |
| 2026.04 | 509만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.03 | 464만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.02 | 539만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.01 | 508만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.12 | 526만원 | 3 | 416만원 | 2 |
| 2025.11 | 509만원 | 9 | — | 0 |
| 2025.10 | 521만원 | 4 | 443만원 | 2 |
| 2025.09 | 547만원 | 2 | 366만원 | 2 |
| 2025.08 | 510만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.07 | 575만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.05 | 523만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.04 | 531만원 | 4 | 401만원 | 2 |
| 2025.03 | 529만원 | 6 | — | 0 |
| 2025.02 | 519만원 | 9 | 499만원 | 1 |
| 2025.01 | 503만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.12 | 533만원 | 3 | 415만원 | 3 |
| 2024.10 | 527만원 | 4 | 443만원 | 2 |
| 2024.09 | 542만원 | 7 | 366만원 | 2 |
| 2024.08 | 503만원 | 4 | 443만원 | 2 |
| 2024.07 | 553만원 | 1 | 399만원 | 1 |
| 2024.06 | 542만원 | 1 | 366만원 | 1 |
| 2024.05 | 523만원 | 3 | 399만원 | 1 |
| 2024.04 | 550만원 | 2 | 498만원 | 1 |
| 2024.03 | 513만원 | 3 | 399만원 | 1 |
| 2024.02 | 520만원 | 7 | 443만원 | 4 |
| 2024.01 | 539만원 | 5 | 420만원 | 2 |
| 2023.12 | 539만원 | 6 | 416만원 | 2 |
| 2023.11 | 570만원 | 5 | 416만원 | 2 |
| 2023.10 | 543만원 | 4 | — | 0 |
| 2023.09 | 552만원 | 5 | — | 0 |
| 2023.08 | 559만원 | 3 | 466만원 | 4 |
| 2023.07 | 542만원 | 5 | — | 0 |
| 2023.06 | 543만원 | 6 | — | 0 |
| 2023.05 | 533만원 | 5 | 496만원 | 2 |
| 2023.04 | 552만원 | 6 | 466만원 | 1 |
| 2023.03 | 513만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.02 | 572만원 | 3 | — | 0 |
| 2023.01 | 542만원 | 5 | 498만원 | 3 |
| 2022.12 | 545만원 | 4 | — | 0 |
| 2022.11 | 539만원 | 6 | — | 0 |
| 2022.10 | 552만원 | 7 | 470만원 | 3 |
| 2022.09 | 550만원 | 4 | — | 0 |
| 2022.08 | 533만원 | 2 | — | 0 |
| 2022.07 | 543만원 | 6 | 386만원 | 1 |
| 2022.06 | 523만원 | 4 | 470만원 | 1 |
| 2022.05 | 526만원 | 7 | 466만원 | 3 |
| 2022.04 | 575만원 | 6 | — | 0 |
| 2022.03 | 542만원 | 7 | 553만원 | 1 |
| 2022.02 | 552만원 | 7 | 533만원 | 2 |
| 2022.01 | 520만원 | 4 | 377만원 | 2 |
| 2021.12 | 493만원 | 5 | 433만원 | 1 |
| 2021.11 | 481만원 | 5 | 433만원 | 3 |
| 2021.10 | 537만원 | 8 | — | 0 |
| 2021.09 | 459만원 | 5 | 399만원 | 2 |
| 2021.08 | 459만원 | 6 | 399만원 | 1 |
| 2021.07 | 433만원 | 7 | 399만원 | 1 |
| 2021.06 | 439만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.05 | 433만원 | 5 | — | 0 |
| 2021.04 | 404만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.03 | 402만원 | 10 | 387만원 | 3 |
| 2021.02 | 413만원 | 9 | — | 0 |
| 2021.01 | 433만원 | 11 | 386만원 | 3 |
| 2020.12 | 433만원 | 9 | 387만원 | 1 |
| 2020.11 | 416만원 | 13 | 366만원 | 2 |
| 2020.10 | 384만원 | 8 | 360만원 | 3 |
| 2020.09 | 393만원 | 3 | 366만원 | 3 |
| 2020.08 | 399만원 | 4 | — | 0 |
| 2020.07 | 393만원 | 8 | 346만원 | 1 |
| 2020.06 | 388만원 | 6 | 333만원 | 1 |
| 2020.05 | 373만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.04 | 381만원 | 4 | 360만원 | 2 |
| 2020.03 | 421만원 | 4 | 366만원 | 3 |
| 2020.02 | 399만원 | 7 | 383만원 | 2 |
| 2020.01 | 387만원 | 3 | 377만원 | 4 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15.0평 | 7,750만원28건 | 6,200만원5건 | 80% |
| 59㎡18.1평 | 9,475만원22건 | 8,000만원2건 | 84% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 1998.04.24 (1998년)
- 세대 · 동
- 854세대 · 8개 동
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 203.37% · 22.44%
- 주차
- 486대 (세대당 0.57대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)부영
- 시행사
- (주)부영
- 연면적
- 74,725㎡
- 전기차 충전기
- 17기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터
- 주소
- 충청남도 천안시 서북구 천안대로 1718
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(삼은초등학교)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하854세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15.0평 | 7,000만원2026.09.28 · 3층 | 516만원 | 28 |
| 59㎡18.1평 | 9,800만원2026.09.28 · 9층 | 524만원 | 22 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.09.17 | 49㎡ · 10층 | 9,200만원 | +300만원+3.4% |
| 2021.12.11 | 49㎡ · 8층 | 8,900만원 | +200만원+2.3% |
| 2021.11.24 | 49㎡ · 10층 | 8,700만원 | +500만원+6.1% |
| 2021.10.30 | 59㎡ · 5층 | 1억 1,800만원 | +500만원+4.4% |
| 2021.10.11 | 49㎡ · 8층 | 8,200만원 | +270만원+3.4% |
| 2021.10.08 | 59㎡ · 3층 | 1억 1,300만원 | +1,300만원+13.0% |
| 2021.10.01 | 49㎡ · 11층 | 7,930만원 | +430만원+5.7% |
| 2021.09.11 | 49㎡ · 3층 | 7,500만원 | +200만원+2.7% |
| 2021.08.31 | 49㎡ · 3층 | 7,300만원 | +300만원+4.3% |
| 2021.08.27 | 59㎡ · 11층 | 1억원 | +1,100만원+12.4% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.28 | 49.66㎡ · 3층 | 7,000만원 |
| 2026.09.28 | 59.76㎡ · 9층 | 9,800만원 |
| 2026.09.23 | 49.66㎡ · 11층 | 6,800만원 |
| 2026.09.22 | 49.66㎡ · 7층 | 7,900만원 |
| 2026.09.22 | 59.76㎡ · 3층 | 1억 800만원 |
| 2026.09.12 | 59.76㎡ · 12층103동 | 9,000만원 |
| 2026.09.09 | 59.76㎡ · 12층104동 | 9,900만원 |
| 2026.09.08 | 49.66㎡ · 6층 | 7,900만원 |
| 2026.09.05 | 49.66㎡ · 3층 | 8,000만원 |
| 2026.08.24 | 49.66㎡ · 6층106동 | 6,700만원 |
| 2026.08.20 | 49.66㎡ · 1층 | 7,100만원 |
| 2026.08.15 | 49.66㎡ · 7층103동 | 8,000만원 |
| 2026.07.14 | 59.76㎡ · 6층 | 9,550만원 |
| 2026.07.07 | 59.76㎡ · 4층105동 | 7,000만원 직거래 |
| 2026.07.04 | 49.66㎡ · 7층107동 | 7,700만원 |
| 2026.06.13 | 49.66㎡ · 11층107동 | 8,300만원 |
| 2026.05.27 | 59.76㎡ · 2층102동 | 8,700만원 |
| 2026.05.22 | 59.76㎡ · 12층103동 | 9,400만원 |
| 2026.05.16 | 59.76㎡ · 11층106동 | 9,900만원 |
| 2026.05.07 | 59.76㎡ · 7층103동 | 8,800만원 |
| 2026.04.18 | 59.76㎡ · 12층104동 | 9,200만원 |
| 2026.04.09 | 59.76㎡ · 1층103동 | 8,700만원 |
| 2026.04.03 | 59.76㎡ · 10층102동 | 9,200만원 |
| 2026.03.25 | 49.66㎡ · 1층107동 | 6,000만원 |
| 2026.03.23 | 49.66㎡ · 7층105동 | 8,000만원 |
| 2026.03.21 | 49.66㎡ · 5층108동 | 7,950만원 |
| 2026.03.14 | 59.76㎡ · 1층105동 | 6,500만원 |
| 2026.02.26 | 59.76㎡ · 7층101동 | 1억 100만원 |
| 2026.02.25 | 49.66㎡ · 8층108동 | 7,800만원 |
| 2026.02.23 | 49.66㎡ · 9층107동 | 8,500만원 |
| 2026.02.10 | 49.66㎡ · 2층 | 8,000만원 해제 |
| 2026.02.04 | 49.66㎡ · 2층108동 | 7,300만원 직거래 |
| 2026.02.02 | 59.76㎡ · 3층105동 | 8,700만원 |
| 2026.01.30 | 59.76㎡ · 1층101동 | 9,800만원 |
| 2026.01.29 | 49.66㎡ · 4층102동 | 7,800만원 |
| 2026.01.16 | 49.66㎡ · 10층105동 | 7,450만원 |
| 2026.01.02 | 49.66㎡ · 5층104동 | 6,950만원 |
| 2025.12.22 | 59.76㎡ · 1층102동 | 9,000만원 |
| 2025.12.17 | 49.66㎡ · 6층104동 | 7,900만원 |
| 2025.12.03 | 49.66㎡ · 5층108동 | 8,200만원 |
| 2025.11.29 | 59.76㎡ · 5층105동 | 1억 300만원 |
| 2025.11.24 | 59.76㎡ · 6층101동 | 1억 500만원 |
| 2025.11.24 | 49.66㎡ · 8층107동 | 7,600만원 |
| 2025.11.21 | 49.66㎡ · 4층107동 | 8,000만원 |
| 2025.11.08 | 49.66㎡ · 4층103동 | 7,000만원 |
| 2025.11.06 | 49.66㎡ · 2층107동 | 7,000만원 |
| 2025.11.05 | 49.66㎡ · 1층108동 | 7,300만원 |
| 2025.11.03 | 59.76㎡ · 3층104동 | 1억 400만원 |
| 2025.11.03 | 59.76㎡ · 9층101동 | 9,200만원 |
| 2025.10.31 | 49.66㎡ · 7층106동 | 7,500만원 직거래 |
| 2025.10.31 | 59.76㎡ · 10층104동 | 1억 300만원 |
| 2025.10.30 | 49.66㎡ · 5층103동 | 7,600만원 |
| 2025.10.13 | 49.66㎡ · 9층104동 | 7,950만원 |
| 2025.10.11 | 49.66㎡ · 5층102동 | 7,700만원 |
| 2025.09.05 | 59.76㎡ · 10층102동 | 1억 500만원 |
| 2025.09.04 | 49.66㎡ · 2층108동 | 7,700만원 |
| 2025.08.28 | 49.66㎡ · 5층107동 | 7,000만원 |
| 2025.08.23 | 49.66㎡ · 11층104동 | 6,000만원 |
| 2025.08.23 | 49.66㎡ · 10층 | 6,000만원 해제 |
| 2025.08.08 | 59.76㎡ · 8층101동 | 1억 250만원 |
| 2025.08.07 | 59.76㎡ · 7층104동 | 1억원 |
| 2025.07.25 | 49.66㎡ · 7층107동 | 7,900만원 |
| 2025.07.22 | 59.76㎡ · 3층101동 | 1억 1,500만원 |
| 2025.07.02 | 59.76㎡ · 10층102동 | 1억 400만원 |
| 2025.05.29 | 59.76㎡ · 7층101동 | 1억원 직거래 |
| 2025.05.24 | 59.76㎡ · 1층103동 | 9,000만원 |
| 2025.05.12 | 49.66㎡ · 3층103동 | 7,700만원 |
| 2025.05.07 | 59.76㎡ · 11층101동 | 1억 200만원 |
| 2025.05.03 | 49.66㎡ · 3층107동 | 8,000만원 |
| 2025.04.22 | 49.66㎡ · 9층107동 | 8,300만원 직거래 |
| 2025.04.19 | 59.76㎡ · 4층103동 | 9,800만원 |
| 2025.04.05 | 49.66㎡ · 3층107동 | 7,500만원 |
| 2025.04.02 | 59.76㎡ · 6층105동 | 9,900만원 |
| 2025.04.01 | 49.66㎡ · 3층107동 | 7,800만원 |
| 2025.03.31 | 59.76㎡ · 11층102동 | 1억 300만원 |
| 2025.03.22 | 49.66㎡ · 7층105동 | 7,600만원 |
| 2025.03.21 | 49.66㎡ · 3층108동 | 7,000만원 |
| 2025.03.15 | 59.76㎡ · 10층103동 | 9,000만원 |
| 2025.03.15 | 59.76㎡ · 7층104동 | 1억 300만원 |
| 2025.03.14 | 59.76㎡ · 10층103동 | 9,800만원 직거래 |
| 2025.03.06 | 49.66㎡ · 7층107동 | 8,300만원 |
| 2025.02.26 | 49.66㎡ · 9층107동 | 7,500만원 |
| 2025.02.25 | 49.66㎡ · 2층104동 | 7,600만원 |
| 2025.02.22 | 49.66㎡ · 9층103동 | 7,500만원 |
| 2025.02.21 | 49.66㎡ · 5층105동 | 7,700만원 |
| 2025.02.20 | 49.66㎡ · 11층106동 | 7,800만원 |
| 2025.02.14 | 49.66㎡ · 8층105동 | 8,600만원 |
| 2025.02.11 | 59.76㎡ · 4층101동 | 1억 200만원 |
| 2025.02.05 | 59.76㎡ · 5층101동 | 1억원 |
| 2025.02.01 | 49.66㎡ · 8층107동 | 8,000만원 |
| 2025.01.21 | 49.66㎡ · 6층107동 | 7,800만원 |
| 2025.01.15 | 59.76㎡ · 5층103동 | 8,800만원 |
| 2024.12.12 | 49.66㎡ · 2층105동 | 8,000만원 |
| 2024.12.11 | 59.76㎡ · 7층105동 | 9,300만원 |
| 2024.12.03 | 49.66㎡ · 3층104동 | 8,250만원 |
| 2024.10.29 | 49.66㎡ · 3층104동 | 6,500만원 |
| 2024.10.26 | 59.76㎡ · 8층104동 | 1억원 |
| 2024.10.25 | 59.76㎡ · 2층103동 | 7,500만원 직거래 |
| 2024.10.21 | 49.66㎡ · 2층107동 | 8,200만원 |
| 2024.10.04 | 59.76㎡ · 1층104동 | 9,200만원 |
| 2024.09.28 | 59.76㎡ · 1층105동 | 9,800만원 |
| 2024.09.28 | 49.66㎡ · 8층104동 | 8,200만원 |
| 2024.09.21 | 49.66㎡ · 4층105동 | 7,850만원 |
| 2024.09.21 | 49.66㎡ · 3층106동 | 8,250만원 |
| 2024.09.19 | 59.76㎡ · 11층103동 | 1억원 직거래 |
| 2024.09.07 | 49.66㎡ · 6층103동 | 8,300만원 |
| 2024.09.07 | 59.76㎡ · 5층103동 | 9,300만원 |
| 2024.09.04 | 59.76㎡ · 1층101동 | 8,900만원 |
| 2024.08.31 | 49.66㎡ · 6층108동 | 7,700만원 |
| 2024.08.21 | 49.66㎡ · 6층105동 | 7,950만원 |
| 2024.08.15 | 49.66㎡ · 7층102동 | 7,000만원 |
| 2024.08.09 | 49.66㎡ · 5층104동 | 7,400만원 |
| 2024.07.21 | 59.76㎡ · 5층 | 1억 1,400만원 해제 |
| 2024.07.08 | 59.76㎡ · 3층101동 | 1억원 |
| 2024.06.20 | 59.76㎡ · 9층105동 | 9,800만원 |
| 2024.06.12 | 49.66㎡ · 11층108동 | 7,000만원 직거래 |
| 2024.05.31 | 49.66㎡ · 8층105동 | 7,850만원 |
| 2024.05.20 | 59.76㎡ · 1층106동 | 9,000만원 |
| 2024.05.11 | 49.66㎡ · 9층102동 | 8,038만원 |
| 2024.04.29 | 59.76㎡ · 5층103동 | 9,700만원 |
2020년 이후 429건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 두정역 푸르지오 그랑피크 청약 결과 — 1순위 0.13 대 1, 6개 주택형 모두 미달
충남 천안시 서북구 두정역 푸르지오 그랑피크(1,438세대)는 특별공급 546세대에 56건이 신청했고, 1순위로 넘어온 1,382세대에는 182건만 들어와 1순위 경쟁률 0.13 대 1이었습니다. 2순위 36건을 더해도 6개 주택형이 모두 미달해 1,164세대가 남았습니다. 가장 많은 84㎡(661세대)는 1순위 경쟁률 0.06 대 1이었습니다.
- 청약 당첨 후 계약 절차와 부적격 — 발표 11일 뒤 계약, 부적격이면 수도권 1년 제한
청약에 당첨되면 사업주체가 무주택 여부를 전산으로 검증하고, 당첨자 발표일부터 11일이 지난 뒤 3일 이상 계약을 받습니다. 부적격으로 판정되면 7일 이상 소명할 기회가 있고, 소명하지 못해 당첨이 취소되면 수도권 1년·수도권 밖 6개월 동안 다른 분양주택에 당첨될 수 없습니다. 주택공급에 관한 규칙(2026년 6월 15일 시행본)으로 정리했습니다.