아파트2009년 준공아산시 57위배방읍 장재리 7위
용연마을3단지
충청남도 아산시 용연로 54 · 지도에서 보기
충남 아산시 배방읍 장재리에 있는 2009년 준공 378세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 16건이고, 최고가는 3억 300만원(전용 85㎡ · 11층 · 2025.12.19)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,040만원으로 1년 전보다 8.2% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 84%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 16건
- 1년 최고가
- 3억 300만원전용 85㎡ · 2025.12.19
- 최근 거래
- 2026.07.122억 1,900만원 · 전용 75㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,040만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당1,040만원 -8.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,653만원 · 934만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 938만원 | 3 |
| 2026.07 | 1,040만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.06 | 1,050만원 | 3 | 937만원 | 3 |
| 2026.05 | 1,025만원 | 2 | 937만원 | 3 |
| 2026.04 | 1,094만원 | 1 | 1,016만원 | 2 |
| 2026.03 | — | 0 | 957만원 | 1 |
| 2026.02 | 1,119만원 | 2 | 898만원 | 1 |
| 2026.01 | 1,054만원 | 1 | 918만원 | 4 |
| 2025.12 | 1,172만원 | 3 | 838만원 | 4 |
| 2025.11 | — | 0 | 899만원 | 2 |
| 2025.10 | 1,133만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 1,113만원 | 3 | 748만원 | 2 |
| 2025.08 | 1,206만원 | 5 | 820만원 | 3 |
| 2025.06 | — | 0 | 834만원 | 1 |
| 2025.05 | 1,131만원 | 3 | 859만원 | 2 |
| 2025.02 | 1,113만원 | 1 | 889만원 | 4 |
| 2025.01 | 1,103만원 | 1 | 932만원 | 7 |
| 2024.12 | — | 0 | 957만원 | 2 |
| 2024.10 | 1,140만원 | 2 | 994만원 | 6 |
| 2024.09 | — | 0 | 953만원 | 1 |
| 2024.08 | 1,242만원 | 1 | 1,071만원 | 1 |
| 2024.07 | 1,130만원 | 2 | 972만원 | 3 |
| 2024.06 | 1,123만원 | 1 | 938만원 | 5 |
| 2024.05 | 1,162만원 | 2 | 976만원 | 1 |
| 2024.04 | 1,113만원 | 1 | 957만원 | 6 |
| 2024.03 | 1,199만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.02 | 1,182만원 | 3 | 908만원 | 4 |
| 2024.01 | — | 0 | 899만원 | 7 |
| 2023.12 | — | 0 | 877만원 | 2 |
| 2023.11 | 1,223만원 | 4 | 887만원 | 1 |
| 2023.10 | 1,225만원 | 3 | 790만원 | 4 |
| 2023.09 | — | 0 | 766만원 | 6 |
| 2023.08 | 1,231만원 | 2 | 762만원 | 4 |
| 2023.07 | 1,211만원 | 1 | 758만원 | 2 |
| 2023.06 | — | 0 | 778만원 | 3 |
| 2023.05 | — | 0 | 805만원 | 2 |
| 2023.04 | 1,192만원 | 1 | 794만원 | 9 |
| 2023.02 | 1,234만원 | 2 | 856만원 | 3 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,065만원 | 1 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,020만원 | 3 |
| 2022.11 | — | 0 | 996만원 | 4 |
| 2022.10 | 1,386만원 | 1 | 937만원 | 1 |
| 2022.09 | — | 0 | 899만원 | 1 |
| 2022.08 | 1,347만원 | 1 | 1,041만원 | 4 |
| 2022.07 | — | 0 | 883만원 | 4 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,094만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 957만원 | 2 |
| 2022.03 | 1,508만원 | 1 | 1,133만원 | 1 |
| 2022.02 | 1,653만원 | 1 | 926만원 | 6 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,055만원 | 6 |
| 2021.12 | 1,595만원 | 1 | 1,094만원 | 7 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,133만원 | 3 |
| 2021.10 | — | 0 | 1,198만원 | 3 |
| 2021.09 | 1,544만원 | 1 | 1,094만원 | 1 |
| 2021.08 | 1,420만원 | 1 | 1,054만원 | 7 |
| 2021.07 | 1,463만원 | 2 | 1,198만원 | 5 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,169만원 | 3 |
| 2021.05 | 1,521만원 | 1 | 1,094만원 | 1 |
| 2021.04 | 1,445만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.03 | 1,524만원 | 3 | 703만원 | 1 |
| 2021.02 | 1,443만원 | 2 | 990만원 | 4 |
| 2021.01 | 1,464만원 | 3 | 754만원 | 5 |
| 2020.12 | 1,198만원 | 5 | 820만원 | 3 |
| 2020.11 | 1,156만원 | 12 | 1,079만원 | 4 |
| 2020.10 | 1,108만원 | 2 | 739만원 | 2 |
| 2020.09 | 1,041만원 | 2 | 887만원 | 3 |
| 2020.08 | 1,113만원 | 2 | 882만원 | 5 |
| 2020.07 | 1,027만원 | 3 | 820만원 | 3 |
| 2020.06 | 1,099만원 | 10 | 902만원 | 3 |
| 2020.05 | 1,063만원 | 6 | 895만원 | 1 |
| 2020.04 | 934만원 | 1 | 778만원 | 1 |
| 2020.03 | 1,094만원 | 1 | 820만원 | 1 |
| 2020.02 | 992만원 | 5 | 818만원 | 4 |
| 2020.01 | 945만원 | 5 | 817만원 | 5 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22.6평 | 2억 4,000만원5건 | 2억 2,000만원3건 | 92% |
| 84㎡25.7평 | 2억 8,500만원11건 | 2억 4,000만원20건 | 84% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+0.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
90%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
35%갱신 20건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2009.06.08 (2009년)
- 세대 · 동
- 378세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 용적률 · 건폐율
- 179.99% · 14.54%
- 주차
- 458대 (세대당 1.21대)
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- KCC건설
- 시행사
- 대한주택공사(LH)
- 연면적
- 53,354㎡
- 전기차 충전기
- 10기
- 부대시설
- 관리사무소노인정자전거보관소
- 주소
- 충청남도 아산시 용연로 54
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선 아산역 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(용연초등학교,연화초등학교) 중학교(설화중학교) 고등학교(설화고)
- 편의시설
- 백화점(갤러리아 백화점) 공원(황톳길) 기타(KTX천아산역)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 60~85㎡378세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 74㎡22.6평 | 2억 1,900만원2026.07.12 · 14층 | 1,065만원 | 5 |
| 84㎡25.7평 | 2억 6,000만원2026.06.27 · 4층 | 1,113만원 | 11 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2022.02.16 | 84㎡ · 16층 | 4억 2,500만원 | +1,500만원+3.7% |
| 2021.09.12 | 74㎡ · 16층 | 3억 5,000만원 | +500만원+1.4% |
| 2021.05.15 | 74㎡ · 13층 | 3억 4,500만원 | +1,500만원+4.5% |
| 2021.03.06 | 84㎡ · 9층 | 4억 1,000만원 | +1,000만원+2.5% |
| 2021.01.22 | 74㎡ · 24층 | 3억 3,000만원 | +5,700만원+20.9% |
| 2021.01.17 | 84㎡ · 13층 | 4억원 | +4,000만원+11.1% |
| 2020.12.23 | 84㎡ · 5층 | 3억 6,000만원 | +3,000만원+9.1% |
| 2020.11.21 | 84㎡ · 14층 | 3억 3,000만원 | +2,000만원+6.5% |
| 2020.11.06 | 84㎡ · 8층 | 3억 1,000만원 | +1,500만원+5.1% |
| 2020.08.27 | 74㎡ · 13층 | 2억 7,300만원 | +1,800만원+7.1% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.12 | 74.52㎡ · 14층 | 2억 1,900만원 |
| 2026.07.06 | 74.52㎡ · 19층306동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.27 | 84.99㎡ · 17층304동 | 3억 2,500만원 직거래 |
| 2026.06.27 | 84.65㎡ · 4층 | 2억 6,000만원 |
| 2026.06.13 | 74.96㎡ · 7층306동 | 2억 7,000만원 직거래 |
| 2026.06.06 | 84.62㎡ · 11층302동 | 2억 9,000만원 |
| 2026.06.05 | 84.99㎡ · 14층304동 | 2억 7,000만원 |
| 2026.05.31 | 74.52㎡ · 9층306동 | 2억 2,200만원 |
| 2026.05.24 | 74.52㎡ · 17층306동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.04.11 | 84.62㎡ · 18층302동 | 2억 8,000만원 |
| 2026.02.11 | 74.52㎡ · 22층 | 2억 5,000만원 해제 |
| 2026.02.11 | 74.52㎡ · 22층 | 2억 5,000만원 해제 |
| 2026.02.11 | 74.52㎡ · 22층306동 | 2억 5,000만원 |
| 2026.02.04 | 84.62㎡ · 4층301동 | 2억 8,900만원 |
| 2026.01.31 | 84.65㎡ · 16층303동 | 2억 7,000만원 |
| 2025.12.19 | 84.99㎡ · 11층304동 | 3억 300만원 |
| 2025.12.18 | 84.62㎡ · 5층303동 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.13 | 84.62㎡ · 19층301동 | 3억원 |
| 2025.11.28 | 84.99㎡ · 18층303동 | 3억원 직거래 |
| 2025.10.23 | 84.65㎡ · 11층304동 | 2억 9,500만원 |
| 2025.10.11 | 84.62㎡ · 16층301동 | 2억 8,500만원 |
| 2025.09.28 | 74.96㎡ · 17층 | 2억 5,700만원 해제 |
| 2025.09.28 | 74.96㎡ · 17층306동 | 2억 5,700만원 |
| 2025.09.27 | 84.62㎡ · 1층303동 | 2억 8,500만원 |
| 2025.09.15 | 74.52㎡ · 5층306동 | 2억 4,500만원 |
| 2025.08.24 | 84.99㎡ · 13층301동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.08.24 | 84.65㎡ · 7층304동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.08.15 | 84.62㎡ · 15층305동 | 2억 9,000만원 |
| 2025.08.02 | 84.62㎡ · 12층 | 3억 1,000만원 해제 |
| 2025.08.02 | 84.62㎡ · 6층302동 | 2억 7,300만원 |
| 2025.08.02 | 84.62㎡ · 12층302동 | 3억 1,000만원 |
| 2025.05.24 | 74.52㎡ · 1층306동 | 2억원 |
| 2025.05.23 | 84.99㎡ · 6층304동 | 3억원 |
| 2025.05.16 | 74.52㎡ · 12층306동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.04.08 | 84.99㎡ · 17층304동 | 2억 7,000만원 직거래 |
| 2025.02.16 | 84.62㎡ · 6층305동 | 2억 8,500만원 |
| 2025.01.16 | 74.96㎡ · 20층306동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.12.19 | 84.99㎡ · 8층304동 | 3억 1,500만원 직거래 |
| 2024.10.05 | 84.99㎡ · 13층303동 | 2억 9,500만원 |
| 2024.10.02 | 84.65㎡ · 13층301동 | 2억 9,000만원 |
| 2024.08.16 | 84.65㎡ · 8층301동 | 3억 1,800만원 |
| 2024.08.10 | 84.65㎡ · 10층304동 | 2억 8,000만원 직거래 |
| 2024.07.23 | 74.96㎡ · 7층306동 | 2억 2,000만원 직거래 |
| 2024.07.07 | 84.65㎡ · 5층303동 | 2억 8,500만원 |
| 2024.07.03 | 74.96㎡ · 19층306동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.06.15 | 84.65㎡ · 18층304동 | 2억 8,750만원 |
| 2024.05.31 | 84.62㎡ · 7층303동 | 3억원 |
| 2024.05.09 | 84.65㎡ · 9층304동 | 2억 9,500만원 |
| 2024.04.08 | 84.65㎡ · 6층304동 | 2억 8,500만원 |
| 2024.03.17 | 84.62㎡ · 11층301동 | 3억 700만원 |
| 2024.03.10 | 84.62㎡ · 15층302동 | 3억 500만원 |
| 2024.03.10 | 84.62㎡ · 18층301동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.02.27 | 84.62㎡ · 17층302동 | 3억 1,500만원 |
| 2024.02.18 | 74.52㎡ · 7층306동 | 2억 5,700만원 |
| 2024.02.17 | 84.62㎡ · 12층301동 | 3억 250만원 |
| 2023.12.26 | 84.62㎡ · 14층302동 | 2억 9,500만원 직거래 |
| 2023.11.23 | 74.52㎡ · 17층306동 | 2억 9,700만원 |
| 2023.11.21 | 74.52㎡ · 20층306동 | 2억 7,800만원 |
| 2023.11.08 | 84.65㎡ · 8층304동 | 2억 8,500만원 |
| 2023.11.01 | 74.96㎡ · 23층306동 | 2억 7,500만원 |
| 2023.10.16 | 74.52㎡ · 10층306동 | 2억 8,000만원 |
| 2023.10.06 | 84.99㎡ · 12층304동 | 2억 9,000만원 |
| 2023.10.04 | 84.99㎡ · 8층304동 | 3억 1,500만원 |
| 2023.08.30 | 74.96㎡ · 23층306동 | 2억 9,000만원 |
| 2023.08.22 | 74.52㎡ · 6층306동 | 3억 2,000만원 직거래 |
| 2023.08.04 | 84.62㎡ · 8층302동 | 3억 300만원 |
| 2023.07.28 | 84.65㎡ · 18층303동 | 3억원 직거래 |
| 2023.07.27 | 84.62㎡ · 5층301동 | 3억 1,000만원 |
| 2023.04.23 | 84.62㎡ · 7층301동 | 3억 500만원 |
| 2023.02.11 | 84.62㎡ · 10층301동 | 3억 1,500만원 |
| 2023.02.01 | 84.99㎡ · 15층304동 | 3억 1,800만원 |
| 2023.01.31 | 84.99㎡ · 14층303동 | 3억원 직거래 |
| 2022.11.29 | 84.62㎡ · 19층 | 3억 6,000만원 직거래 |
| 2022.10.15 | 84.65㎡ · 6층 | 3억 5,500만원 |
| 2022.08.27 | 84.65㎡ · 16층 | 3억 4,500만원 |
| 2022.07.12 | 84.62㎡ · 10층 | 3억 3,000만원 직거래 |
| 2022.03.03 | 74.52㎡ · 21층 | 3억 4,000만원 |
| 2022.02.16 | 84.99㎡ · 16층 | 4억 2,500만원 |
| 2022.01.24 | 84.99㎡ · 14층 | 3억 8,000만원 직거래 |
| 2021.12.18 | 84.99㎡ · 5층 | 4억 1,000만원 |
| 2021.09.12 | 74.96㎡ · 16층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.08.21 | 74.52㎡ · 9층 | 3억 2,000만원 |
| 2021.07.17 | 74.52㎡ · 4층 | 3억 2,500만원 |
| 2021.07.06 | 84.65㎡ · 9층 | 3억 8,000만원 |
| 2021.05.15 | 74.96㎡ · 13층 | 3억 4,500만원 |
| 2021.04.11 | 84.62㎡ · 16층 | 3억 7,000만원 |
| 2021.03.13 | 84.62㎡ · 5층 | 3억 9,000만원 |
| 2021.03.06 | 84.65㎡ · 1층 | 3억 5,000만원 해제 |
| 2021.03.06 | 84.62㎡ · 9층 | 4억 1,000만원 |
| 2021.03.06 | 84.65㎡ · 1층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.02.27 | 84.62㎡ · 13층 | 3억 6,000만원 |
| 2021.02.22 | 84.65㎡ · 14층 | 3억 7,900만원 |
| 2021.01.22 | 74.52㎡ · 24층 | 3억 3,000만원 |
| 2021.01.17 | 84.99㎡ · 13층 | 4억원 |
| 2021.01.08 | 84.65㎡ · 4층 | 3억 2,700만원 |
| 2020.12.30 | 84.62㎡ · 3층 | 3억 1,500만원 |
| 2020.12.28 | 74.52㎡ · 1층 | 2억 5,000만원 |
| 2020.12.26 | 74.52㎡ · 21층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.12.24 | 84.62㎡ · 8층 | 3억원 |
| 2020.12.23 | 84.62㎡ · 5층 | 3억 6,000만원 |
| 2020.11.29 | 84.62㎡ · 15층 | 3억 2,400만원 해제 |
| 2020.11.29 | 84.62㎡ · 15층 | 3억 2,400만원 |
| 2020.11.28 | 84.62㎡ · 5층 | 2억 9,500만원 |
| 2020.11.28 | 74.96㎡ · 7층 | 2억 7,050만원 |
| 2020.11.25 | 84.99㎡ · 11층 | 3억원 해제 |
| 2020.11.21 | 84.62㎡ · 14층 | 3억 3,000만원 |
| 2020.11.14 | 84.62㎡ · 10층 | 2억 8,700만원 |
| 2020.11.14 | 84.99㎡ · 16층 | 2억 9,800만원 |
| 2020.11.07 | 74.52㎡ · 5층 | 2억 6,000만원 |
| 2020.11.06 | 84.62㎡ · 9층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.11.06 | 84.65㎡ · 8층 | 3억 1,000만원 |
| 2020.11.06 | 84.99㎡ · 8층 | 2억 8,900만원 |
| 2020.11.05 | 84.99㎡ · 12층 | 2억 9,000만원 |
| 2020.11.01 | 74.52㎡ · 18층 | 2억 6,200만원 |
| 2020.10.31 | 84.99㎡ · 16층 | 3억 3,000만원 해제 |
| 2020.10.28 | 74.52㎡ · 10층 | 2억 6,300만원 |
| 2020.10.18 | 84.99㎡ · 8층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.09.27 | 84.62㎡ · 2층 | 2억 6,300만원 |
| 2020.09.24 | 84.65㎡ · 4층 | 2억 7,000만원 |
| 2020.08.27 | 74.96㎡ · 13층 | 2억 7,300만원 |
2020년 이후 152건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 2026년 아파트 청약 미달 공고 122건 — 10곳 중 6곳이 남았다
2026년 1~9월 경쟁률이 공개된 아파트 분양 공고 211건 가운데 122건(57.8%)은 2순위까지 받고도 일부 주택형이 남았습니다. 남은 세대는 모두 32,909세대이고 경기(40건)·부산(15건)·충남(14건)에 몰렸습니다. 서울은 최종 미달 공고가 없었습니다.
- 청약 당첨 후 계약 절차와 부적격 — 발표 11일 뒤 계약, 부적격이면 수도권 1년 제한
청약에 당첨되면 사업주체가 무주택 여부를 전산으로 검증하고, 당첨자 발표일부터 11일이 지난 뒤 3일 이상 계약을 받습니다. 부적격으로 판정되면 7일 이상 소명할 기회가 있고, 소명하지 못해 당첨이 취소되면 수도권 1년·수도권 밖 6개월 동안 다른 분양주택에 당첨될 수 없습니다. 주택공급에 관한 규칙(2026년 6월 15일 시행본)으로 정리했습니다.