아파트2000년 준공양천구 112위신정동 48위
신정6현대
서울특별시 양천구 신정로 170 · 지도에서 보기
서울 양천구 신정동에 있는 2000년 준공 703세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 25건이고, 최고가는 10억 9,500만원(전용 115㎡ · 3층 · 2026.07.16)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,712만원으로 1년 전보다 11.4% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 55%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 25건
- 1년 최고가
- 10억 9,500만원전용 115㎡ · 2026.07.16
- 최근 거래
- 2026.09.149억 5,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,712만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당3,712만원 +11.4% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저4,147만원 · 2,534만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 3,712만원 | 1 | 2,226만원 | 3 |
| 2026.08 | 4,147만원 | 4 | 1,899만원 | 2 |
| 2026.07 | 3,394만원 | 2 | 2,073만원 | 2 |
| 2026.06 | 3,392만원 | 2 | 2,226만원 | 3 |
| 2026.05 | 3,948만원 | 4 | 1,958만원 | 3 |
| 2026.04 | 3,536만원 | 2 | 1,781만원 | 3 |
| 2026.03 | — | 0 | 1,785만원 | 10 |
| 2026.02 | 3,657만원 | 2 | 2,004만원 | 5 |
| 2026.01 | — | 0 | 1,782만원 | 4 |
| 2025.12 | — | 0 | 1,892만원 | 3 |
| 2025.11 | 3,506만원 | 4 | 1,948만원 | 3 |
| 2025.10 | 3,588만원 | 4 | 1,837만원 | 1 |
| 2025.09 | 3,216만원 | 6 | 1,809만원 | 6 |
| 2025.08 | 3,602만원 | 2 | 1,554만원 | 4 |
| 2025.07 | 3,333만원 | 1 | 1,670만원 | 8 |
| 2025.06 | 3,149만원 | 2 | 1,753만원 | 4 |
| 2025.05 | — | 0 | 1,707만원 | 6 |
| 2025.04 | 3,200만원 | 1 | 1,684만원 | 2 |
| 2025.03 | — | 0 | 1,948만원 | 3 |
| 2025.02 | 3,443만원 | 2 | 1,767만원 | 4 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,436만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,692만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 1,512만원 | 5 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,948만원 | 7 |
| 2024.09 | 3,258만원 | 2 | 1,563만원 | 3 |
| 2024.08 | 2,715만원 | 1 | 1,853만원 | 4 |
| 2024.07 | 3,009만원 | 1 | 1,864만원 | 1 |
| 2024.06 | — | 0 | 2,004만원 | 1 |
| 2024.05 | 2,822만원 | 1 | 1,831만원 | 6 |
| 2024.04 | 3,339만원 | 1 | 1,789만원 | 4 |
| 2024.03 | 2,853만원 | 3 | 1,797만원 | 3 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,641만원 | 13 |
| 2024.01 | 3,278만원 | 1 | 1,559만원 | 6 |
| 2023.12 | — | 0 | 1,758만원 | 6 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,680만원 | 5 |
| 2023.10 | 3,506만원 | 1 | 1,503만원 | 3 |
| 2023.09 | — | 0 | 1,667만원 | 6 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,563만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,503만원 | 12 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,614만원 | 5 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,558만원 | 7 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,614만원 | 7 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,391만원 | 5 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,614만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,753만원 | 2 |
| 2022.12 | — | 0 | 1,485만원 | 3 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,837만원 | 6 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,584만원 | 6 |
| 2022.09 | 3,339만원 | 1 | 1,580만원 | 6 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,734만원 | 8 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,382만원 | 4 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,461만원 | 3 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,636만원 | 3 |
| 2022.04 | — | 0 | 1,872만원 | 5 |
| 2022.03 | — | 0 | 2,149만원 | 3 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,636만원 | 3 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,864만원 | 6 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,113만원 | 2 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,979만원 | 10 |
| 2021.10 | 3,169만원 | 2 | 1,229만원 | 10 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,559만원 | 12 |
| 2021.08 | 3,693만원 | 4 | — | 0 |
| 2021.07 | 3,488만원 | 6 | 1,447만원 | 3 |
| 2021.06 | 3,715만원 | 2 | 1,397만원 | 4 |
| 2021.05 | 3,274만원 | 2 | 2,004만원 | 3 |
| 2021.04 | 3,121만원 | 2 | 1,837만원 | 5 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,402만원 | 3 |
| 2021.02 | 3,617만원 | 1 | 1,436만원 | 6 |
| 2021.01 | 3,314만원 | 1 | 1,414만원 | 4 |
| 2020.12 | 3,450만원 | 1 | 1,797만원 | 4 |
| 2020.11 | 2,853만원 | 3 | 1,461만원 | 7 |
| 2020.10 | 2,534만원 | 2 | 1,607만원 | 3 |
| 2020.09 | — | 0 | 1,664만원 | 2 |
| 2020.08 | 3,172만원 | 1 | 1,419만원 | 5 |
| 2020.07 | 3,027만원 | 12 | 1,468만원 | 9 |
| 2020.06 | 2,803만원 | 8 | 1,391만원 | 8 |
| 2020.05 | — | 0 | 1,364만원 | 8 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,280만원 | 2 |
| 2020.03 | 2,810만원 | 3 | 1,364만원 | 5 |
| 2020.02 | 2,609만원 | 4 | 1,391만원 | 3 |
| 2020.01 | 2,616만원 | 3 | 1,172만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 6억 6,000만원15건 | 3억 6,250만원26건 | 55% |
| 84㎡25.6평 | 9억 4,000만원6건 | 4억 5,550만원12건 | 48% |
| 114㎡34.7평 | 10억 4,850만원4건 | 5억 9,485만원4건 | 57% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
75%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
52%갱신 44건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2000.10.21 (2000년)
- 세대 · 동
- 703세대 · 7개 동
- 층수
- 지상 22층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 374.99% · 25.86%
- 주차
- 809대 (세대당 1.15대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 시행사
- 신정시영아파트재건축 주택조합
- 연면적
- 98,563㎡
- 전기차 충전기
- 2기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소기타
- 주소
- 서울특별시 양천구 신정로 170
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 1호선2호선5호선 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(지양) 중학교(금옥) 고등학교(백암,금옥여,양천고)
- 편의시설
- 관공서(신정3동주민센터) 병원(서남병원) 공원(계남제1근린공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하287세대 · 41%
- 60~85㎡260세대 · 37%
- 85~135㎡156세대 · 22%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 8억 900만원2026.08.28 · 18층 | 3,673만원 | 15 |
| 84㎡25.6평 | 9억 5,000만원2026.09.14 · 21층 | 3,673만원 | 6 |
| 114㎡34.7평 | 9억 3,000만원2026.08.22 · 19층 | 3,019만원 | 4 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 59㎡ · 18층 | 8억 900만원 | +2,100만원+2.7% |
| 2026.08.17 | 59㎡ · 8층 | 7억 8,800만원 | +5,300만원+7.2% |
| 2026.08.08 | 84㎡ · 7층 | 10억원 | +1,200만원+1.2% |
| 2026.07.16 | 114㎡ · 3층 | 10억 9,500만원 | +3,800만원+3.6% |
| 2026.06.15 | 114㎡ · 12층 | 10억 5,700만원 | +1,700만원+1.6% |
| 2026.05.21 | 84㎡ · 18층 | 9억 8,800만원 | +4,000만원+4.2% |
| 2026.05.16 | 114㎡ · 13층 | 10억 4,000만원 | +6,000만원+6.1% |
| 2026.05.11 | 59㎡ · 8층 | 7억 3,500만원 | +1,000만원+1.4% |
| 2021.10.06 | 59㎡ · 20층 | 7억 2,500만원 | +1,600만원+2.3% |
| 2021.08.28 | 84㎡ · 5층 | 9억 4,800만원 | +600만원+0.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.14 | 84.6㎡ · 21층 | 9억 5,000만원 |
| 2026.08.28 | 59.4㎡ · 18층 | 8억 900만원 |
| 2026.08.22 | 114.8㎡ · 19층 | 9억 3,000만원 |
| 2026.08.17 | 59.4㎡ · 8층 | 7억 8,800만원 |
| 2026.08.08 | 84.6㎡ · 7층 | 10억원 |
| 2026.07.16 | 114.8㎡ · 3층 | 10억 9,500만원 |
| 2026.07.03 | 84.6㎡ · 12층101동 | 9억 3,000만원 |
| 2026.06.15 | 114.8㎡ · 12층 | 10억 5,700만원 |
| 2026.06.01 | 59.4㎡ · 4층 | 6억 7,200만원 |
| 2026.05.21 | 84.6㎡ · 18층104동 | 9억 8,800만원 |
| 2026.05.18 | 59.4㎡ · 20층 | 7억 2,500만원 |
| 2026.05.16 | 114.8㎡ · 13층104동 | 10억 4,000만원 |
| 2026.05.11 | 59.4㎡ · 8층106동 | 7억 3,500만원 |
| 2026.04.30 | 84.6㎡ · 1층104동 | 8억 6,000만원 |
| 2026.04.16 | 59.4㎡ · 3층101동 | 6억 6,700만원 |
| 2026.02.12 | 59.4㎡ · 12층106동 | 6억 9,300만원 |
| 2026.02.11 | 84.6㎡ · 7층105동 | 8억 8,500만원 |
| 2025.11.20 | 59.4㎡ · 5층106동 | 5억 9,500만원 |
| 2025.11.19 | 59.4㎡ · 10층106동 | 6억 2,000만원 |
| 2025.11.14 | 59.4㎡ · 9층101동 | 6억 4,000만원 |
| 2025.11.12 | 59.4㎡ · 14층101동 | 6억 6,000만원 |
| 2025.10.19 | 59.4㎡ · 14층101동 | 6억 4,000만원 |
| 2025.10.18 | 59.4㎡ · 17층101동 | 6억 4,950만원 |
| 2025.10.15 | 59.66㎡ · 6층107동 | 6억 6,000만원 |
| 2025.10.14 | 59.4㎡ · 11층106동 | 6억 1,000만원 |
| 2025.09.24 | 59.4㎡ · 13층106동 | 6억 3,000만원 |
| 2025.09.20 | 84.6㎡ · 9층 | 8억원 해제 |
| 2025.09.20 | 84.6㎡ · 9층103동 | 8억원 |
| 2025.09.19 | 59.4㎡ · 10층107동 | 5억 7,500만원 |
| 2025.09.18 | 59.66㎡ · 14층107동 | 6억 7,000만원 |
| 2025.09.18 | 84.6㎡ · 9층 | 8억 1,400만원 |
| 2025.09.15 | 84.6㎡ · 7층105동 | 8억 2,700만원 |
| 2025.08.29 | 59.66㎡ · 3층106동 | 6억 5,000만원 |
| 2025.08.22 | 59.66㎡ · 17층107동 | 6억 5,000만원 |
| 2025.07.18 | 84.6㎡ · 22층101동 | 8억 5,300만원 |
| 2025.06.18 | 84.6㎡ · 3층101동 | 8억원 |
| 2025.06.07 | 59.4㎡ · 11층102동 | 5억 7,000만원 |
| 2025.04.12 | 59.4㎡ · 20층106동 | 5억 7,500만원 |
| 2025.02.16 | 59.66㎡ · 7층107동 | 6억 5,500만원 |
| 2025.02.02 | 59.4㎡ · 7층107동 | 5억 8,500만원 |
| 2024.09.28 | 59.4㎡ · 17층102동 | 5억 9,500만원 |
| 2024.09.11 | 84.6㎡ · 10층 | 8억 2,000만원 해제 |
| 2024.09.11 | 84.6㎡ · 10층102동 | 8억 2,000만원 |
| 2024.08.30 | 114.8㎡ · 8층106동 | 9억 4,300만원 |
| 2024.08.19 | 84.6㎡ · 2층105동 | 5억 2,000만원 직거래 |
| 2024.07.09 | 84.6㎡ · 15층103동 | 7억 7,000만원 |
| 2024.05.30 | 114.8㎡ · 7층104동 | 9억 8,000만원 |
| 2024.04.16 | 59.4㎡ · 2층101동 | 6억원 |
| 2024.03.28 | 84.6㎡ · 3층101동 | 7억 3,000만원 |
| 2024.03.05 | 59.4㎡ · 5층107동 | 6억 4,000만원 |
| 2024.03.01 | 114.8㎡ · 10층104동 | 9억 8,000만원 |
| 2024.01.26 | 59.4㎡ · 11층101동 | 5억 8,900만원 |
| 2023.10.07 | 59.4㎡ · 13층107동 | 6억 3,000만원 |
| 2023.09.13 | 59.4㎡ · 14층101동 | 5억 400만원 직거래 |
| 2022.12.19 | 59.4㎡ · 18층 | 4억 2,000만원 직거래 |
| 2022.09.19 | 59.4㎡ · 13층 | 6억원 |
| 2021.10.25 | 114.8㎡ · 1층 | 8억원 |
| 2021.10.06 | 59.4㎡ · 20층 | 7억 2,500만원 |
| 2021.08.28 | 84.6㎡ · 5층 | 9억 4,800만원 |
| 2021.08.27 | 84.6㎡ · 19층 | 9억 4,200만원 |
| 2021.08.14 | 84.6㎡ · 19층 | 9억 3,000만원 |
| 2021.08.05 | 59.4㎡ · 20층 | 7억 900만원 |
| 2021.07.20 | 114.8㎡ · 1층 | 9억 1,000만원 |
| 2021.07.17 | 59.4㎡ · 4층 | 6억 7,000만원 |
| 2021.07.12 | 59.4㎡ · 4층 | 6억 6,000만원 |
| 2021.07.12 | 84.6㎡ · 9층 | 8억 7,500만원 |
| 2021.07.10 | 84.6㎡ · 13층 | 9억 1,000만원 |
| 2021.07.02 | 114.8㎡ · 3층 | 9억 8,000만원 |
| 2021.06.12 | 59.4㎡ · 10층 | 6억 7,000만원 |
| 2021.06.06 | 59.4㎡ · 16층 | 6억 6,500만원 |
| 2021.05.29 | 59.4㎡ · 12층 | 6억 8,500만원 |
| 2021.05.20 | 114.8㎡ · 1층 | 9억 5,000만원 |
| 2021.04.22 | 59.4㎡ · 16층 | 6억 3,000만원 |
| 2021.04.01 | 114.8㎡ · 8층 | 9억 5,000만원 |
| 2021.02.02 | 59.4㎡ · 20층 | 6억 5,000만원 |
| 2021.01.25 | 84.6㎡ · 11층 | 8억 4,800만원 |
| 2020.12.07 | 59.4㎡ · 16층 | 6억 2,000만원 |
| 2020.11.21 | 59.4㎡ · 5층 | 6억원 |
| 2020.11.19 | 114.8㎡ · 19층 | 9억원 |
| 2020.11.07 | 84.6㎡ · 7층 | 7억 3,000만원 |
| 2020.10.19 | 114.8㎡ · 7층 | 9억원 |
| 2020.10.10 | 114.8㎡ · 7층 | 9억원 해제 |
| 2020.10.09 | 114.8㎡ · 19층 | 8억 6,000만원 |
| 2020.08.20 | 59.4㎡ · 14층 | 5억 7,000만원 |
| 2020.07.28 | 59.4㎡ · 1층 | 5억 6,800만원 |
| 2020.07.28 | 84.6㎡ · 22층 | 7억 7,000만원 |
| 2020.07.18 | 114.8㎡ · 12층 | 9억 2,000만원 |
| 2020.07.18 | 114.8㎡ · 2층 | 7억 9,500만원 |
| 2020.07.16 | 59.66㎡ · 5층 | 6억 2,000만원 |
| 2020.07.16 | 114.8㎡ · 3층 | 8억 2,500만원 |
| 2020.07.11 | 114.8㎡ · 17층 | 8억 9,800만원 |
| 2020.07.10 | 59.4㎡ · 4층 | 5억 6,000만원 |
| 2020.07.09 | 84.6㎡ · 5층 | 6억 8,300만원 |
| 2020.07.08 | 59.4㎡ · 4층 | 5억 5,900만원 |
| 2020.07.07 | 59.4㎡ · 15층 | 5억 5,000만원 |
| 2020.07.07 | 59.4㎡ · 9층 | 5억 4,700만원 |
| 2020.06.30 | 59.4㎡ · 12층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.06.29 | 114.8㎡ · 16층 | 8억 5,000만원 |
| 2020.06.27 | 84.6㎡ · 22층 | 6억 7,000만원 해제 |
| 2020.06.27 | 59.4㎡ · 15층 | 5억 4,500만원 |
| 2020.06.27 | 84.6㎡ · 22층 | 6억 7,000만원 해제 |
| 2020.06.27 | 84.6㎡ · 22층 | 6억 7,000만원 |
| 2020.06.20 | 114.8㎡ · 22층 | 8억 1,500만원 |
| 2020.06.16 | 84.6㎡ · 12층 | 6억 8,000만원 |
| 2020.06.10 | 59.4㎡ · 7층 | 5억 3,000만원 |
| 2020.06.09 | 59.4㎡ · 15층 | 5억 3,500만원 |
| 2020.03.23 | 114.8㎡ · 14층 | 7억 5,000만원 |
| 2020.03.18 | 59.4㎡ · 7층 | 5억 500만원 |
| 2020.03.14 | 59.4㎡ · 13층 | 5억 2,000만원 |
| 2020.02.15 | 84.6㎡ · 7층 | 6억 8,000만원 |
| 2020.02.14 | 59.4㎡ · 6층 | 4억 8,900만원 |
| 2020.02.12 | 59.4㎡ · 6층 | 4억 6,000만원 |
| 2020.02.11 | 114.8㎡ · 12층 | 7억 7,500만원 |
| 2020.01.28 | 59.4㎡ · 15층 | 4억 7,000만원 |
| 2020.01.14 | 84.6㎡ · 5층 | 6억 1,000만원 |
| 2020.01.14 | 59.4㎡ · 11층 | 4억 7,700만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.