아파트1986년 준공진주시 183위하대동 27위
도운
경상남도 진주시 남강로 1435 · 지도에서 보기
경남 진주시 하대동에 있는 1986년 준공 115세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 2건이고, 최고가는 9,800만원(전용 62㎡ · 2층 · 2025.12.11)입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 2건
- 1년 최고가
- 9,800만원전용 62㎡ · 2025.12.11
- 최근 거래
- 2025.12.234,950만원 · 전용 50㎡
가격 흐름
매매매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|
| 2025.12 | 426만원 | 2 |
| 2025.09 | 338만원 | 2 |
| 2025.03 | 396만원 | 1 |
| 2024.09 | 404만원 | 1 |
| 2024.08 | 391만원 | 1 |
| 2024.06 | 428만원 | 1 |
| 2024.01 | 402만원 | 2 |
| 2023.10 | 279만원 | 1 |
| 2023.01 | 399만원 | 1 |
| 2022.08 | 449만원 | 1 |
| 2022.03 | 300만원 | 1 |
| 2021.12 | 418만원 | 1 |
| 2021.11 | 427만원 | 1 |
| 2021.10 | 359만원 | 1 |
| 2021.05 | 342만원 | 1 |
| 2021.04 | 347만원 | 1 |
| 2021.02 | 418만원 | 2 |
| 2020.10 | 394만원 | 1 |
단지 정보
- 준공
- 1986.07.14 (1986년)
- 세대 · 동
- 115세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 5층
- 주차
- 50대 (세대당 0.43대)
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 모름
- 시행사
- 모름
- 연면적
- 7,145㎡
- 주소
- 경상남도 진주시 남강로 1435
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하105세대 · 91%
- 60~85㎡10세대 · 9%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12.4평 | 5,000만원2024.09.12 · 1층 | — | 0거래 적음 |
| 47㎡14.4평 | 6,000만원2021.12.10 · 3층 | — | 0거래 적음 |
| 50㎡15.1평 | 4,950만원2025.12.23 · 1층 | 329만원 | 1거래 적음 |
| 54㎡16.4평 | 4,700만원2025.09.01 · 4층 | — | 0거래 적음 |
| 57㎡17.3평 | 6,950만원2025.03.07 · 1층 | — | 0거래 적음 |
| 62㎡18.8평 | 9,800만원2025.12.11 · 2층 | 523만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.11 | 62㎡ · 2층 | 9,800만원 | +1,300만원+15.3% |
| 2024.09.12 | 40㎡ · 1층 | 5,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2024.06.06 | 54㎡ · 2층 | 7,100만원 | +600만원+9.2% |
| 2024.01.15 | 54㎡ · 3층 | 6,500만원 | +2,000만원+44.4% |
| 2023.10.05 | 54㎡ · 1층 | 4,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2023.01.14 | 57㎡ · 4층 | 7,000만원 | +250만원+3.7% |
| 2022.08.31 | 62㎡ · 1층 | 8,500만원 | +2,000만원+30.8% |
| 2021.11.04 | 50㎡ · 3층 | 6,500만원 | +1,100만원+20.4% |
| 2021.10.14 | 50㎡ · 2층 | 5,400만원 | +260만원+5.1% |
| 2021.05.09 | 50㎡ · 4층 | 5,140만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.06.09 | 49.68㎡ · 1층 | 9,600만원 해제 |
| 2025.12.23 | 49.68㎡ · 1층나동 | 4,950만원 |
| 2025.12.11 | 61.92㎡ · 2층나동 | 9,800만원 |
| 2025.11.03 | 54.9㎡ · 3층 | 5,500만원 해제 |
| 2025.09.23 | 61.92㎡ · 2층나동 | 7,300만원 |
| 2025.09.01 | 54.15㎡ · 4층나동 | 4,700만원 |
| 2025.03.07 | 58.05㎡ · 1층나동 | 6,950만원 |
| 2024.09.12 | 40.93㎡ · 1층가동 | 5,000만원 |
| 2024.08.07 | 56.63㎡ · 3층가동 | 6,700만원 |
| 2024.06.06 | 54.9㎡ · 2층가동 | 7,100만원 |
| 2024.01.15 | 53.39㎡ · 3층가동 | 6,500만원 |
| 2024.01.15 | 53.39㎡ · 3층가동 | 6,500만원 |
| 2023.10.05 | 53.37㎡ · 1층나동 | 4,500만원 |
| 2023.01.14 | 58.05㎡ · 4층나동 | 7,000만원 |
| 2022.08.31 | 62.64㎡ · 1층 | 8,500만원 |
| 2022.03.26 | 57.21㎡ · 5층 | 5,200만원 |
| 2021.12.10 | 47.45㎡ · 3층 | 6,000만원 |
| 2021.11.04 | 50.34㎡ · 3층 | 6,500만원 |
| 2021.10.14 | 49.68㎡ · 2층 | 5,400만원 |
| 2021.05.09 | 49.68㎡ · 4층 | 5,140만원 |
| 2021.04.24 | 61.92㎡ · 5층 | 6,500만원 |
| 2021.02.24 | 47.45㎡ · 1층 | 6,000만원 |
| 2021.02.24 | 47.45㎡ · 1층 | 6,000만원 |
| 2020.10.07 | 56.63㎡ · 1층 | 6,750만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳
10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구
부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.
- 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳
추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.