아파트1997년 준공진주시 74위신안동 2위

신안주공3

경상남도 진주시 석갑로 58 · 지도에서 보기

경남 진주시 신안동에 있는 1997년 준공 1,046세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 51건이고, 최고가는 1억 8,500만원(전용 60㎡ · 15층 · 2026.02.28)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 976만원으로 1년 전보다 9.3% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 87%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
51건
1년 최고가
1억 8,500만원전용 60㎡ · 2026.02.28
최근 거래
2026.09.291억 7,100만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
976만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당976만원 +9.3% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,041만원 · 680만원
684만 856만 1,028만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 1,041만원 · 최저 873만원 · 매매 174건 · 전세 80건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09995만원3—0
2026.08909만원3808만원4
2026.071,041만원2884만원1
2026.06918만원9911만원2
2026.05949만원4827만원1
2026.04937만원8807만원1
2026.03921만원6808만원3
2026.02967만원5893만원3
2026.01884만원5832만원2
2025.12884만원4828만원2
2025.10902만원2807만원3
2025.09885만원2813만원1
2025.08901만원1807만원4
2025.07907만원1—0
2025.06912만원9824만원2
2025.05901만원7829만원2
2025.04940만원3671만원2
2025.03901만원9760만원4
2025.02916만원7793만원4
2025.01884만원6818만원2
2024.12907만원2785만원1
2024.11912만원7760만원2
2024.10937만원5—0
2024.09911만원4774만원1
2024.08890만원9821만원5
2024.07951만원3880만원1
2024.06884만원1829만원3
2024.05912만원5782만원4
2024.04898만원8821만원1
2024.03873만원8762만원2
2024.02907만원5827만원1
2024.01879만원7802만원5
2023.12914만원6829만원7
2023.11913만원8803만원4
2023.10884만원7829만원3
2023.09956만원5833만원4
2023.08846만원3847만원5
2023.07940만원4802만원5
2023.06889만원6829만원3
2023.05925만원8832만원2
2023.04904만원2802만원7
2023.03905만원2864만원4
2023.02923만원3862만원3
2023.01905만원2829만원5
2022.12—0842만원8
2022.11948만원2774만원4
2022.10874만원2821만원2
2022.09992만원1912만원4
2022.08970만원6845만원6
2022.07993만원3829만원1
2022.06943만원4884만원5
2022.05963만원6884만원10
2022.04958만원2788만원6
2022.03940만원17901만원8
2022.02907만원16850만원16
2022.01909만원11814만원8
2021.12940만원7829만원11
2021.11885만원6829만원7
2021.10900만원11802만원9
2021.09898만원12794만원5
2021.08867만원11751만원6
2021.07854만원11802만원7
2021.06810만원11736만원8
2021.05835만원9802만원7
2021.04824만원13794만원9
2021.03794만원9788만원6
2021.02802만원5760만원2
2021.01774만원11719만원5
2020.12807만원11719만원7
2020.11768만원18663만원1
2020.10695만원5719만원1
2020.09723만원4663만원1
2020.08748만원6705만원2
2020.07756만원5650만원2
2020.06680만원7663만원1
2020.05771만원8553만원2
2020.04719만원1—0
2020.03759만원2596만원1
2020.02746만원12663만원4
2020.01761만원7629만원5

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
39㎡12.1평1억 1,000만원4건9,375만원2건85%
49㎡15.1평1억 4,475만원16건1억 3,500만원5건93%
59㎡18.1평1억 6,800만원31건1억 4,625만원15건87%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

88%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

56%

갱신 16건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1997.11.27 (1997년)
세대 · 동
1,046세대 · 14개 동
층수
지상 15층
용적률 · 건폐율
198.85% · 13.51%
주차
762대 (세대당 0.73대)
난방
개별난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
대한주택공사
시행사
대한주택공사
연면적
88,019㎡
전기차 충전기
7기
부대시설
관리사무소노인정보육시설주민공동시설어린이놀이터휴게시설
주소
경상남도 진주시 석갑로 58

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5분이내
교육
초등학교(신안초교,배영초교,교대부속초교) 중학교(진주여중) 대학교(진주교대)
편의시설
관공서(평거동동사무소) 병원(복음병원) 대형상가(이마트) 공원(신안공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하1,046세대 · 100%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
39㎡12.1평 1억 1,000만원2026.08.07 · 10층 9,900만원 ~ 1억 2,500만원 909만원 4
49㎡15.1평 1억 6,600만원2026.07.04 · 3층 1억 2,700만원 ~ 1억 6,600만원 958만원 16
59㎡18.1평 1억 7,100만원2026.09.29 · 7층 1억 4,800만원 ~ 1억 8,500만원 929만원 31

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.07.0449㎡ · 3층1억 6,600만원+100만원+0.6%
2026.04.0949㎡ · 9층1억 6,500만원+200만원+1.2%
2026.01.1149㎡ · 8층1억 6,300만원+600만원+3.8%
2024.11.0649㎡ · 8층1억 5,700만원+350만원+2.3%
2022.07.2949㎡ · 3층1억 5,350만원+350만원+2.3%
2022.07.1049㎡ · 7층1억 5,000만원+300만원+2.0%
2022.05.0349㎡ · 8층1억 4,700만원+200만원+1.4%
2022.03.1549㎡ · 10층1억 4,500만원+100만원+0.7%
2022.01.2339㎡ · 10층1억 2,500만원+1,500만원+13.6%
2022.01.2059㎡ · 8층1억 8,500만원+450만원+2.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.29 59.8㎡ · 7층 1억 7,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.17 59.8㎡ · 6층 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.09.13 59.8㎡ · 12층 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.24 59.8㎡ · 4층 1억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.24 59.8㎡ · 8층 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.07 39.99㎡ · 10층302동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.10 59.8㎡ · 12층 1억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.04 49.96㎡ · 3층303동 1억 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.29 59.8㎡ · 2층313동 1억 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.28 59.8㎡ · 15층314동 1억 6,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 59.8㎡ · 2층307동 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 49.96㎡ · 15층303동 1억 3,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.23 49.96㎡ · 2층304동 1억 3,650만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 39.99㎡ · 15층302동 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16 59.8㎡ · 9층308동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.16 49.96㎡ · 7층304동 1억 4,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.15 49.96㎡ · 7층301동 1억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.31 59.8㎡ · 15층308동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.31 59.8㎡ · 7층312동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.29 59.8㎡ · 10층314동 1억 6,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 49.96㎡ · 3층304동 1억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.30 49.96㎡ · 15층303동 1억 3,940만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 49.96㎡ · 2층303동 1억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.27 59.8㎡ · 8층305동 1억 5,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.26 59.8㎡ · 15층310동 1억 7,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.26 59.8㎡ · 12층306동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.09 49.96㎡ · 9층301동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.07 59.8㎡ · 5층314동 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.06 39.99㎡ · 10층302동 1억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.02 59.8㎡ · 2층313동 1억 5,200만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.26 59.8㎡ · 10층306동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 59.8㎡ · 5층313동 1억 6,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.14 59.8㎡ · 1층309동 1억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.12 49.96㎡ · 9층303동 1억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.11 49.96㎡ · 13층301동 1억 6,300만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.05 49.96㎡ · 6층303동 1억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.01 59.8㎡ · 9층306동 1억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.28 59.8㎡ · 15층312동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.26 59.8㎡ · 1층306동 1억 5,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.24 59.8㎡ · 12층 1억 7,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.24 59.8㎡ · 12층310동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.21 49.96㎡ · 13층304동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.08 49.96㎡ · 7층303동 1억 3,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.25 59.8㎡ · 3층313동 1억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.21 59.8㎡ · 15층307동 1억 5,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.19 59.8㎡ · 9층311동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.11 49.96㎡ · 8층301동 1억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.02 59.8㎡ · 4층314동 1억 5,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.18 59.8㎡ · 1층308동 1억 4,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.10 49.96㎡ · 11층303동 1억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.09 49.96㎡ · 9층301동 1억 3,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.06 59.8㎡ · 5층310동 1억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.04 59.8㎡ · 15층305동 1억 6,299만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2025.10.20 59.8㎡ · 8층313동 1억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.18 39.99㎡ · 14층302동 1억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 59.8㎡ · 4층312동 1억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.16 59.8㎡ · 4층306동 1억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 39.99㎡ · 3층302동 8,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.11 39.99㎡ · 6층302동 1억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.09 59.8㎡ · 7층308동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 59.8㎡ · 4층306동 1억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.30 49.96㎡ · 11층301동 1억 3,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.30 39.99㎡ · 9층302동 1억 1,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.30 49.96㎡ · 4층304동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 59.8㎡ · 1층307동 1억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.15 59.8㎡ · 1층306동 1억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.11 49.96㎡ · 13층301동 1억 5,380만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.11 59.8㎡ · 11층306동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.11 59.8㎡ · 14층314동 1억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.05 59.8㎡ · 12층305동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.05 59.8㎡ · 6층314동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.29 49.96㎡ · 3층301동 1억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.27 59.8㎡ · 7층313동 1억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.24 59.8㎡ · 6층310동 1억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 59.8㎡ · 13층309동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.21 59.8㎡ · 13층310동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.09 59.8㎡ · 13층311동 1억 4,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2025.05.09 59.8㎡ · 5층308동 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.07 49.96㎡ · 4층301동 1억 3,150만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.26 59.8㎡ · 11층307동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.14 49.96㎡ · 15층 1억 3,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.10 59.8㎡ · 11층308동 1억 5,500만원 중개거래매수 법인 · 매도 법인
2025.04.09 59.8㎡ · 7층306동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.27 49.96㎡ · 10층303동 1억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.19 59.8㎡ · 10층313동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.18 59.8㎡ · 12층314동 1억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.16 59.8㎡ · 2층314동 1억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.16 59.8㎡ · 8층305동 1억 6,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.14 59.8㎡ · 14층312동 1억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.12 59.8㎡ · 12층307동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 59.8㎡ · 15층313동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.07 59.8㎡ · 6층311동 1억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.28 59.8㎡ · 8층305동 1억 7,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.28 49.96㎡ · 9층 1억 3,850만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.28 49.96㎡ · 9층303동 1억 3,850만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.24 59.8㎡ · 3층306동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.17 59.8㎡ · 14층313동 1억 6,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.14 59.8㎡ · 14층313동 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.13 59.8㎡ · 11층313동 1억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.11 59.8㎡ · 13층306동 1억 8,180만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.03 39.99㎡ · 4층302동 1억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.25 59.8㎡ · 12층309동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.23 59.8㎡ · 15층307동 1억 4,800만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2025.01.22 59.8㎡ · 9층312동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.20 59.8㎡ · 12층305동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.19 59.8㎡ · 14층306동 1억 5,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.08 59.8㎡ · 4층 1억 6,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.08 59.8㎡ · 4층309동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.02 49.96㎡ · 6층303동 1억 3,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.02 49.96㎡ · 6층 1억 3,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.17 59.8㎡ · 11층305동 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.08 59.8㎡ · 4층310동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.22 59.8㎡ · 13층314동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.21 59.8㎡ · 13층311동 1억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.18 59.8㎡ · 13층305동 1억 7,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.11.16 59.8㎡ · 7층313동 1억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.11 59.8㎡ · 7층305동 1억 7,950만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.06 49.96㎡ · 8층303동 1억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.05 59.8㎡ · 10층310동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.24 59.8㎡ · 3층314동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인

2020년 이후 556건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 10월 첫째 주 청약 일정 — 1순위 분양 없이 무순위 등 10곳 248세대, 당첨 발표 19곳

    10월 5~9일에는 청약 접수 10곳, 공급 합계 248세대가 나옵니다. 1순위·특별공급을 받는 일반 분양은 없고 무순위·잔여세대 7곳, 임의공급 2곳, 공공지원 민간임대 1곳입니다. 대신 당첨 발표가 19곳으로 많아, 양주회천지구 A-26블록 공공분양(792세대)과 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대) 등이 결과를 냅니다.

  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 10월 아파트 분양 예정 4만 5,691가구 — 작년의 2.7배, 경기만 1만 5,991가구

    부동산114 집계로 10월 전국 60개 단지에서 4만 5,691가구(임대 포함)가 분양을 앞두고 있습니다. 작년 10월보다 171.8%, 9월보다 70.6% 많고, 수도권이 2만 5,711가구(56.3%)입니다. 다만 9월 마지막 주 지방 분양은 진주 판문지구 레이크써밋 웰가가 34.95 대 1로 마감한 반면 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버는 1순위 신청이 8건에 그쳐, 물량이 늘수록 단지별 결과는 더 갈릴 수 있습니다.

  • 9월 마지막 주 아파트 분양 일정 — 진주·광명·부산 1순위, 당첨 발표 24곳

    추석 연휴가 끝난 9월 마지막 주(28일~10월 2일)에는 23곳이 청약 접수를 받고 24곳이 당첨자를 발표합니다. 진주 판문지구 레이크써밋 웰가(690세대)와 광명 시티프라디움 에듀하임(426세대), 부산 에코델타시티 금강펜테리움 에코리버(358세대)가 큰 물량이고, 인천계양 A6블록 본청약은 10월 1~2일 2순위를 받습니다. 은행권이 가계대출 문을 다시 여는 흐름도 함께 정리했습니다.