아파트1999년 준공강서구 6위염창동 1위

동아3

서울특별시 강서구 양천로 731 · 지도에서 보기

서울 강서구 염창동에 있는 1999년 준공 570세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 24건이고, 최고가는 13억 7,500만원(전용 60㎡ · 16층 · 2026.08.13)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 7,171만원으로 1년 전보다 40.8% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 40%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
24건
1년 최고가
13억 7,500만원전용 60㎡ · 2026.08.13
최근 거래
2026.08.1712억 9,500만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
7,171만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당7,171만원 +40.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저7,459만원 · 2,921만원
2,146만 4,703만 7,261만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 7,459만원 · 최저 3,661만원 · 매매 100건 · 전세 227건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.10—01,948만원1
2026.09—02,532만원5
2026.087,349만원32,454만원3
2026.076,922만원42,824만원4
2026.067,032만원33,070만원6
2026.055,307만원22,686만원4
2026.046,728만원32,586만원6
2026.037,459만원12,420만원13
2026.026,692만원22,167만원8
2026.015,940만원32,532만원9
2025.124,752만원12,249만원6
2025.116,078만원12,134만원4
2025.105,114만원22,492만원5
2025.095,454만원112,492만원10
2025.085,094만원52,571만원5
2025.074,070만원22,337만원7
2025.064,584만원62,614만원6
2025.053,963만원42,486만원3
2025.044,638만원42,544만원2
2025.034,640만원72,454만원3
2025.023,778만원12,332만원5
2025.014,945만원12,358만원10
2024.124,669만원12,415만원6
2024.114,207만원42,454만원5
2024.103,661만원22,242만원10
2024.093,807만원42,492만원5
2024.084,928만원32,298만원7
2024.074,303만원92,652만원1
2024.064,247만원22,686만원8
2024.054,255만원22,436만원8
2024.04—02,381만원7
2024.033,973만원12,215만원9
2024.024,697만원12,080만원4
2024.014,181만원12,064만원11
2023.124,807만원12,381만원9
2023.114,724만원32,298만원12
2023.10—02,376만원8
2023.093,848만원22,154만원8
2023.08—02,084만원4
2023.074,247만원41,889만원2
2023.063,987만원32,049만원4
2023.05—02,486만원5
2023.044,291만원11,909만원3
2023.034,264만원32,179만원6
2023.02—01,987만원7
2023.01—02,204만원4
2022.12—01,915만원6
2022.11—02,176만원8
2022.10—02,381만원13
2022.09—02,359만원4
2022.08—01,983만원11
2022.07—02,193만원11
2022.06—02,956만원5
2022.054,873만원12,873만원10
2022.044,734만원12,205만원5
2022.035,802만원12,769만원15
2022.02—01,963만원5
2022.01—01,779만원4
2021.12—02,345만원10
2021.11—02,434만원4
2021.105,094만원12,073만원8
2021.094,887만원32,337만원7
2021.084,947만원31,744만원3
2021.074,707만원42,090만원4
2021.065,415만원12,492만원5
2021.054,859만원21,636만원3
2021.044,316만원42,089만원3
2021.034,346만원22,763만원2
2021.024,718만원21,996만원6
2021.014,520만원32,259만원6
2020.123,895만원31,805만원2
2020.114,375만원32,337만원6
2020.104,319만원31,840만원5
2020.094,203만원11,888만원5
2020.084,162만원21,910만원5
2020.073,626만원82,031만원4
2020.063,054만원61,904만원4
2020.053,922만원21,753만원7
2020.043,019만원11,952만원4
2020.033,817만원41,753만원9
2020.023,671만원11,882만원8
2020.012,921만원41,836만원4

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평12억 5,000만원20건5억원47건40%
84㎡25.7평13억 1,000만원4건5억 7,000만원27건44%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+5.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

90%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

67%

갱신 58건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1999.01.18 (1999년)
세대 · 동
570세대 · 8개 동
층수
지상 24층 · 지하 3층
용적률 · 건폐율
376.71% · 30.55%
주차
609대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
동아건설
시행사
동아건설
연면적
87,367㎡
전기차 충전기
14기
부대시설
관리사무소노인정보육시설어린이놀이터
주소
서울특별시 강서구 양천로 731

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
9호선 염창역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(염동, 염창, 염경) 중학교(염경, 염창)
편의시설
관공서(염창동주민자치센터) 병원(이대목동병원, 연세병원) 대형상가(이마트) 공원(염창공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하285세대 · 50%
  • 60~85㎡285세대 · 50%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 12억 9,500만원2026.08.17 · 8층 8억 9,700만원 ~ 13억 7,500만원 6,922만원 20
84㎡25.7평 13억 6,000만원2026.05.21 · 18층 12억 2,000만원 ~ 13억 6,500만원 5,103만원 4

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.08.1359㎡ · 16층13억 7,500만원+2,500만원+1.9%
2026.05.0184㎡ · 21층13억 6,500만원+9,500만원+7.5%
2026.03.1759㎡ · 22층13억 5,000만원+3,000만원+2.3%
2026.02.1959㎡ · 12층13억 2,000만원+3,000만원+2.3%
2026.01.2659㎡ · 17층12억 9,000만원+1억 9,000만원+17.3%
2025.11.2659㎡ · 12층11억원+5,000만원+4.8%
2022.03.2959㎡ · 19층10억 5,000만원+7,000만원+7.1%
2021.08.1484㎡ · 14층12억 7,000만원+1억 4,500만원+12.9%
2021.07.2484㎡ · 15층11억 2,500만원+4,500만원+4.2%
2021.06.3059㎡ · 17층9억 8,000만원+8,500만원+9.5%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.17 59.7㎡ · 8층 12억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.13 59.83㎡ · 16층 13억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.10 59.83㎡ · 15층 13억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.30 59.7㎡ · 6층 11억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.30 59.7㎡ · 16층 12억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.13 59.83㎡ · 8층 13억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.11 59.7㎡ · 9층308동 12억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 59.7㎡ · 20층308동 12억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.15 59.7㎡ · 10층 12억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.13 59.7㎡ · 16층 12억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.21 84.87㎡ · 18층302동 13억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.01 84.87㎡ · 21층307동 13억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.23 59.7㎡ · 15층308동 12억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.13 59.7㎡ · 8층308동 12억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.08 59.7㎡ · 3층301동 10억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 59.83㎡ · 22층 13억 5,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 59.83㎡ · 22층308동 13억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.19 59.83㎡ · 12층304동 13억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.03 59.7㎡ · 23층308동 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.26 59.83㎡ · 17층308동 12억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.09 59.83㎡ · 14층307동 10억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.08 84.87㎡ · 5층305동 12억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.09 84.87㎡ · 11층302동 12억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.26 59.83㎡ · 12층307동 11억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.10 59.7㎡ · 3층308동 8억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.02 59.7㎡ · 7층308동 9억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.30 59.83㎡ · 6층304동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.28 59.7㎡ · 19층308동 10억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.27 59.7㎡ · 19층308동 9억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.23 84.87㎡ · 5층303동 11억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.19 59.7㎡ · 18층308동 10억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.17 59.7㎡ · 7층308동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.16 84.87㎡ · 9층305동 11억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 59.83㎡ · 20층308동 10억 4,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.13 59.7㎡ · 5층303동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.12 59.7㎡ · 21층308동 10억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.10 59.7㎡ · 13층301동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.27 59.7㎡ · 8층303동 9억 2,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.25 84.87㎡ · 7층305동 11억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.18 59.7㎡ · 10층303동 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.14 59.7㎡ · 14층301동 9억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.09 84.87㎡ · 19층301동 10억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.06 84.87㎡ · 7층 10억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.06 84.87㎡ · 7층301동 10억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.27 59.7㎡ · 4층303동 8억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.20 59.83㎡ · 8층304동 9억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.18 59.83㎡ · 10층308동 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.17 84.87㎡ · 8층307동 10억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 84.87㎡ · 22층305동 11억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.08 84.87㎡ · 18층308동 10억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.24 84.87㎡ · 2층306동 9억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.13 84.87㎡ · 16층308동 10억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.12 84.87㎡ · 11층305동 10억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.09 84.87㎡ · 18층306동 10억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.24 59.7㎡ · 9층302동 8억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.19 84.87㎡ · 12층301동 9억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.18 59.83㎡ · 14층304동 9억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.16 59.7㎡ · 12층301동 8억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.29 59.7㎡ · 17층308동 9억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.25 84.87㎡ · 15층305동 10억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.24 59.7㎡ · 3층302동 8억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.23 59.7㎡ · 4층308동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.21 59.83㎡ · 11층307동 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.21 59.7㎡ · 11층301동 8억 3,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 84.87㎡ · 17층306동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.08 84.87㎡ · 3층306동 9억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.24 59.83㎡ · 6층304동 8억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.12.24 59.83㎡ · 2층307동 8억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.30 59.7㎡ · 5층 7억 9,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.30 59.7㎡ · 5층308동 7억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.13 84.87㎡ · 5층302동 10억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.10 84.87㎡ · 23층307동 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.01 59.7㎡ · 12층302동 8억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.31 84.87㎡ · 2층303동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.17 84.87㎡ · 13층302동 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.08 84.87㎡ · 6층303동 9억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.06 84.87㎡ · 8층306동 9억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.02 84.87㎡ · 4층305동 9억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.02 59.7㎡ · 3층308동 7억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.28 59.7㎡ · 14층308동 8억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.20 59.83㎡ · 4층304동 8억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.03 59.83㎡ · 10층304동 9억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.24 84.87㎡ · 9층306동 10억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.22 59.7㎡ · 13층302동 7억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.21 59.83㎡ · 11층304동 8억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.17 59.7㎡ · 16층303동 7억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 59.83㎡ · 17층307동 8억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 59.83㎡ · 10층304동 8억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.13 59.83㎡ · 17층307동 8억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.10 59.7㎡ · 7층302동 7억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.01 59.7㎡ · 9층301동 7억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.22 59.83㎡ · 7층307동 8억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.10 84.87㎡ · 12층306동 9억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.19 59.7㎡ · 16층302동 7억 6,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.18 59.7㎡ · 8층308동 7억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.20 84.87㎡ · 12층306동 10억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.29 59.83㎡ · 13층307동 8억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.15 59.7㎡ · 12층302동 7억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.10 59.83㎡ · 6층304동 8억 7,000만원 중개거래
2023.11.24 59.83㎡ · 21층307동 8억 5,500만원 중개거래
2023.11.09 59.7㎡ · 8층301동 7억 2,500만원 중개거래
2023.11.07 59.83㎡ · 19층304동 9억 2,000만원 중개거래
2023.09.14 59.7㎡ · 9층303동 7억 9,000만원 중개거래
2023.09.04 59.7㎡ · 13층301동 6억원 중개거래
2023.07.22 59.7㎡ · 6층303동 7억 5,900만원 중개거래
2023.07.22 59.7㎡ · 18층302동 7억 5,500만원 중개거래
2023.07.20 59.7㎡ · 3층303동 7억 7,500만원 중개거래
2023.07.04 59.83㎡ · 13층304동 8억 7,000만원 중개거래
2023.06.30 84.87㎡ · 19층306동 7억 5,000만원 중개거래
2023.06.13 59.7㎡ · 9층302동 7억 5,500만원 중개거래
2023.06.08 59.7㎡ · 16층301동 7억 2,000만원 중개거래
2023.04.08 59.7㎡ · 19층308동 7억 7,500만원 중개거래
2023.03.31 59.7㎡ · 6층308동 7억 7,000만원 중개거래
2023.03.24 59.7㎡ · 17층308동 7억 9,500만원 중개거래
2023.03.03 59.7㎡ · 14층302동 7억 4,000만원 중개거래
2022.05.07 59.7㎡ · 7층 8억 8,000만원 중개거래
2022.04.18 59.7㎡ · 6층 8억 5,500만원 중개거래
2022.03.29 59.83㎡ · 19층 10억 5,000만원 중개거래
2021.10.11 59.7㎡ · 17층 9억 2,000만원
2021.09.29 84.87㎡ · 18층 12억 4,000만원

2020년 이후 181건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서

    올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.