아파트1995년 준공강서구 89위염창동 26위
신동아
서울특별시 강서구 양천로67길 32 · 지도에서 보기
서울 강서구 염창동에 있는 1995년 준공 348세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 20건이고, 최고가는 12억 2,000만원(전용 85㎡ · 4층 · 2026.06.08)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 5,637만원으로 1년 전보다 53.2% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 52%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 20건
- 1년 최고가
- 12억 2,000만원전용 85㎡ · 2026.06.08
- 최근 거래
- 2026.07.1010억 2,000만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 5,637만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당5,637만원 +53.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저5,637만원 · 2,782만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 2,608만원 | 2 |
| 2026.07 | 5,637만원 | 1 | 2,321만원 | 3 |
| 2026.06 | 4,750만원 | 1 | 1,832만원 | 4 |
| 2026.05 | 4,916만원 | 2 | 2,459만원 | 2 |
| 2026.04 | 4,863만원 | 4 | 2,487만원 | 3 |
| 2026.03 | — | 0 | 2,329만원 | 2 |
| 2026.02 | 4,395만원 | 2 | 2,147만원 | 3 |
| 2026.01 | 4,272만원 | 2 | 2,375만원 | 4 |
| 2025.12 | 3,765만원 | 1 | 2,514만원 | 2 |
| 2025.11 | 3,979만원 | 1 | 2,219만원 | 3 |
| 2025.10 | 4,103만원 | 6 | 2,298만원 | 4 |
| 2025.09 | 3,465만원 | 1 | 2,303만원 | 1 |
| 2025.08 | 3,705만원 | 4 | 2,404만원 | 1 |
| 2025.07 | 3,868만원 | 1 | 2,052만원 | 4 |
| 2025.06 | 3,647만원 | 5 | 1,741만원 | 3 |
| 2025.05 | 3,520만원 | 5 | 2,376만원 | 2 |
| 2025.04 | 3,684만원 | 4 | 1,683만원 | 1 |
| 2025.03 | 3,727만원 | 2 | 2,062만원 | 2 |
| 2025.02 | 3,631만원 | 3 | 2,104만원 | 4 |
| 2025.01 | 3,435만원 | 1 | 2,321만원 | 1 |
| 2024.12 | 3,376만원 | 1 | 2,176만원 | 4 |
| 2024.11 | 3,581만원 | 1 | 2,064만원 | 11 |
| 2024.10 | 3,232만원 | 1 | 1,934만원 | 1 |
| 2024.09 | — | 0 | 2,210만원 | 2 |
| 2024.08 | 3,537만원 | 1 | 2,064만원 | 5 |
| 2024.07 | 3,620만원 | 2 | 1,768만원 | 5 |
| 2024.06 | 3,482만원 | 1 | 1,869만원 | 6 |
| 2024.05 | — | 0 | 2,238만원 | 2 |
| 2024.04 | 3,115만원 | 3 | 2,012만원 | 4 |
| 2024.03 | 3,537만원 | 1 | 2,100만원 | 4 |
| 2024.02 | — | 0 | 2,091만원 | 4 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,998만원 | 2 |
| 2023.12 | 2,998만원 | 1 | 2,100만원 | 4 |
| 2023.11 | 3,368만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.10 | 3,115만원 | 1 | 2,266만원 | 1 |
| 2023.09 | 3,260만원 | 1 | 1,768만원 | 1 |
| 2023.08 | 3,290만원 | 1 | 1,934만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 1,768만원 | 3 |
| 2023.06 | 3,592만원 | 1 | 1,934만원 | 3 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,768만원 | 3 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,462만원 | 1 |
| 2023.03 | — | 0 | 1,658만원 | 3 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,788만원 | 4 |
| 2023.01 | 3,067만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.12 | — | 0 | 2,266만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,870만원 | 10 |
| 2022.10 | — | 0 | 1,954만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 1,745만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 2,336만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,683만원 | 9 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,658만원 | 1 |
| 2022.04 | — | 0 | 2,100만원 | 1 |
| 2022.03 | 4,551만원 | 1 | 2,266만원 | 3 |
| 2022.02 | 3,972만원 | 1 | 2,089만원 | 5 |
| 2022.01 | — | 0 | 1,752만원 | 3 |
| 2021.12 | 3,777만원 | 1 | 1,857만원 | 7 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,840만원 | 2 |
| 2021.10 | 4,476만원 | 1 | 2,376만원 | 5 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,731만원 | 2 |
| 2021.08 | 4,042만원 | 4 | 2,210만원 | 4 |
| 2021.07 | 3,979만원 | 2 | 1,768만원 | 3 |
| 2021.06 | 4,045만원 | 1 | 2,224만원 | 2 |
| 2021.05 | 4,007만원 | 3 | 2,280만원 | 4 |
| 2021.04 | 3,647만원 | 2 | 1,487만원 | 2 |
| 2021.03 | — | 0 | 1,478만원 | 2 |
| 2021.02 | 3,758만원 | 3 | 1,713만원 | 3 |
| 2021.01 | 3,450만원 | 3 | 2,085만원 | 2 |
| 2020.12 | — | 0 | 1,612만원 | 3 |
| 2020.11 | 3,703만원 | 1 | 1,547만원 | 3 |
| 2020.10 | — | 0 | 2,210만원 | 2 |
| 2020.09 | — | 0 | 1,823만원 | 4 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,811만원 | 7 |
| 2020.07 | 3,426만원 | 3 | 1,655만원 | 9 |
| 2020.06 | 2,984만원 | 9 | 1,682만원 | 6 |
| 2020.05 | — | 0 | 1,713만원 | 1 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,796만원 | 2 |
| 2020.03 | 2,782만원 | 2 | 1,674만원 | 1 |
| 2020.02 | 2,923만원 | 1 | 1,713만원 | 8 |
| 2020.01 | 2,918만원 | 5 | 1,727만원 | 8 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 8억 7,000만원13건 | 4억 5,000만원19건 | 52% |
| 84㎡25.7평 | 9억 8,000만원7건 | 5억 6,500만원12건 | 58% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
78%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
56%갱신 32건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1995.12.13 (1995년)
- 세대 · 동
- 348세대 · 3개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 291대 (세대당 0.84대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 신동아건설
- 시행사
- 조흥은행 주택조합
- 연면적
- 38,942㎡
- 전기차 충전기
- 6기
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 강서구 양천로67길 32
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 9호선 등촌, 염창역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
- 교육
- 초등학교(염창, 염경, 염동) 중학교(염경, 염창)
- 편의시설
- 관공서(염창동주민자치센터) 대형상가(이마트) 공원(염창공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하176세대 · 51%
- 60~85㎡172세대 · 49%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 10억 2,000만원2026.07.10 · 10층 | 4,808만원 | 13 |
| 84㎡25.7평 | 12억 2,000만원2026.06.08 · 4층 | 3,816만원 | 7 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 59㎡ · 10층 | 10억 2,000만원 | +5,000만원+5.2% |
| 2026.06.08 | 84㎡ · 4층 | 12억 2,000만원 | +1억원+8.9% |
| 2026.04.25 | 59㎡ · 14층 | 9억 7,000만원 | +7,000만원+7.8% |
| 2026.04.21 | 84㎡ · 10층 | 11억 2,000만원 | +1억원+9.8% |
| 2026.02.13 | 59㎡ · 7층 | 9억원 | +5,500만원+6.5% |
| 2026.01.19 | 59㎡ · 13층 | 8억 4,500만원 | +2,150만원+2.6% |
| 2022.03.18 | 59㎡ · 12층 | 8억 2,350만원 | +1,350만원+1.7% |
| 2022.02.21 | 84㎡ · 7층 | 10억 2,000만원 | +2,000만원+2.0% |
| 2021.10.09 | 59㎡ · 7층 | 8억 1,000만원 | +4,200만원+5.5% |
| 2021.08.16 | 59㎡ · 13층 | 7억 6,800만원 | +1,000만원+1.3% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.10 | 59.82㎡ · 10층 | 10억 2,000만원 |
| 2026.06.08 | 84.9㎡ · 4층3동 | 12억 2,000만원 |
| 2026.05.17 | 59.82㎡ · 14층2동 | 8억 9,900만원 |
| 2026.05.15 | 59.82㎡ · 8층2동 | 8억 8,000만원 |
| 2026.04.25 | 59.82㎡ · 14층2동 | 9억 7,000만원 |
| 2026.04.21 | 84.9㎡ · 10층1동 | 11억 2,000만원 |
| 2026.04.03 | 59.82㎡ · 7층2동 | 8억 7,000만원 |
| 2026.04.01 | 59.82㎡ · 4층2동 | 8억 9,000만원 |
| 2026.02.13 | 84.9㎡ · 2층3동 | 9억 8,000만원 |
| 2026.02.13 | 59.82㎡ · 7층2동 | 9억원 |
| 2026.01.26 | 84.9㎡ · 6층3동 | 9억 9,500만원 |
| 2026.01.19 | 59.82㎡ · 13층 | 8억 4,500만원 해제 |
| 2026.01.19 | 59.82㎡ · 13층2동 | 8억 4,500만원 |
| 2025.12.13 | 84.9㎡ · 8층3동 | 9억 6,700만원 |
| 2025.11.12 | 59.82㎡ · 1층2동 | 7억 2,000만원 |
| 2025.10.19 | 84.9㎡ · 12층3동 | 9억 7,000만원 |
| 2025.10.15 | 59.82㎡ · 10층2동 | 7억 6,000만원 |
| 2025.10.15 | 59.82㎡ · 11층2동 | 7억 5,800만원 |
| 2025.10.14 | 84.9㎡ · 1층1동 | 8억 8,000만원 |
| 2025.10.14 | 59.82㎡ · 9층2동 | 7억 5,000만원 |
| 2025.10.12 | 59.82㎡ · 10층2동 | 7억 3,500만원 |
| 2025.09.29 | 84.9㎡ · 3층3동 | 8억 9,000만원 |
| 2025.08.31 | 84.9㎡ · 11층1동 | 9억 2,000만원 |
| 2025.08.28 | 59.82㎡ · 15층2동 | 6억 7,500만원 |
| 2025.08.26 | 84.7㎡ · 14층3동 | 9억 4,300만원 |
| 2025.08.05 | 59.82㎡ · 5층2동 | 7억 1,000만원 |
| 2025.07.02 | 59.82㎡ · 2층2동 | 7억원 |
| 2025.06.20 | 59.82㎡ · 11층 | 6억 6,000만원 해제 |
| 2025.06.20 | 59.82㎡ · 11층2동 | 6억 6,000만원 |
| 2025.06.16 | 84.9㎡ · 9층1동 | 9억 2,000만원 |
| 2025.06.12 | 84.9㎡ · 12층3동 | 8억 9,700만원 |
| 2025.06.10 | 59.82㎡ · 15층2동 | 6억 9,600만원 |
| 2025.06.06 | 59.82㎡ · 10층2동 | 6억 9,000만원 |
| 2025.05.20 | 84.9㎡ · 4층1동 | 8억 7,500만원 |
| 2025.05.11 | 59.82㎡ · 1층2동 | 6억 3,700만원 |
| 2025.05.10 | 59.82㎡ · 1층2동 | 6억 1,500만원 |
| 2025.05.09 | 59.82㎡ · 15층2동 | 6억 7,500만원 |
| 2025.05.03 | 59.82㎡ · 3층2동 | 6억 6,500만원 |
| 2025.04.23 | 84.9㎡ · 5층3동 | 9억 2,000만원 |
| 2025.04.18 | 59.82㎡ · 5층2동 | 6억 8,800만원 |
| 2025.04.15 | 59.82㎡ · 8층 | 6억 8,500만원 해제 |
| 2025.04.15 | 59.82㎡ · 8층2동 | 6억 8,500만원 |
| 2025.04.08 | 84.9㎡ · 11층3동 | 8억 8,000만원 |
| 2025.03.22 | 59.82㎡ · 9층2동 | 6억 7,500만원 |
| 2025.03.11 | 59.82㎡ · 9층 | 6억 7,500만원 해제 |
| 2025.03.06 | 59.82㎡ · 10층2동 | 6억 7,400만원 |
| 2025.02.12 | 84.7㎡ · 2층3동 | 8억원 |
| 2025.02.07 | 59.82㎡ · 4층2동 | 6억 5,700만원 |
| 2025.02.03 | 59.82㎡ · 7층2동 | 6억 7,800만원 |
| 2025.01.10 | 84.7㎡ · 13층3동 | 8억 8,000만원 |
| 2024.12.31 | 84.9㎡ · 13층1동 | 8억 6,700만원 |
| 2024.11.26 | 59.82㎡ · 5층2동 | 6억 4,800만원 |
| 2024.10.01 | 84.9㎡ · 6층3동 | 8억 3,000만원 |
| 2024.08.21 | 59.82㎡ · 6층2동 | 6억 4,000만원 |
| 2024.07.31 | 59.82㎡ · 13층2동 | 6억 7,000만원 |
| 2024.07.11 | 59.82㎡ · 7층2동 | 6억 4,000만원 |
| 2024.06.22 | 59.82㎡ · 11층2동 | 6억 3,000만원 |
| 2024.04.17 | 84.9㎡ · 4층3동 | 8억원 |
| 2024.04.10 | 84.9㎡ · 1층3동 | 7억 4,000만원 |
| 2024.04.06 | 59.82㎡ · 2층2동 | 6억원 |
| 2024.04.03 | 59.82㎡ · 4층2동 | 6억 2,000만원 직거래 |
| 2024.03.13 | 59.82㎡ · 12층2동 | 6억 4,000만원 |
| 2023.12.02 | 84.9㎡ · 7층1동 | 7억 7,000만원 |
| 2023.11.01 | 84.9㎡ · 5층1동 | 8억 6,500만원 |
| 2023.10.12 | 84.9㎡ · 7층3동 | 8억원 |
| 2023.09.18 | 59.82㎡ · 1층2동 | 5억 9,000만원 |
| 2023.08.31 | 84.9㎡ · 6층3동 | 8억 4,500만원 |
| 2023.06.19 | 59.82㎡ · 10층2동 | 6억 5,000만원 |
| 2023.01.05 | 59.82㎡ · 5층2동 | 5억 5,500만원 |
| 2022.03.18 | 59.82㎡ · 12층 | 8억 2,350만원 |
| 2022.02.21 | 84.9㎡ · 7층 | 10억 2,000만원 |
| 2021.12.23 | 84.9㎡ · 9층 | 9억 7,000만원 |
| 2021.10.09 | 59.82㎡ · 7층 | 8억 1,000만원 |
| 2021.08.16 | 59.82㎡ · 13층 | 7억 6,800만원 |
| 2021.08.10 | 84.9㎡ · 9층 | 10억원 |
| 2021.08.05 | 59.82㎡ · 1층 | 7억 500만원 |
| 2021.08.05 | 59.82㎡ · 12층 | 7억 5,800만원 |
| 2021.07.30 | 59.82㎡ · 1층 | 7억 1,000만원 |
| 2021.07.29 | 59.82㎡ · 3층 | 7억 3,000만원 |
| 2021.06.21 | 59.82㎡ · 4층 | 7억 3,200만원 |
| 2021.05.12 | 59.82㎡ · 8층 | 7억 2,500만원 |
| 2021.05.08 | 84.9㎡ · 8층 | 8억원 |
| 2021.05.07 | 59.82㎡ · 12층 | 7억 3,000만원 |
| 2021.04.29 | 84.9㎡ · 11층 | 9억 1,500만원 |
| 2021.04.27 | 59.82㎡ · 1층 | 6억 7,500만원 |
| 2021.02.19 | 59.82㎡ · 9층 | 6억 8,000만원 |
| 2021.02.03 | 59.82㎡ · 14층 | 7억원 |
| 2021.02.02 | 59.82㎡ · 7층 | 6억 8,000만원 |
| 2021.01.25 | 84.7㎡ · 8층 | 8억 8,400만원 |
| 2021.01.18 | 59.82㎡ · 13층 | 6억 6,000만원 |
| 2021.01.16 | 59.82㎡ · 14층 | 6억 2,000만원 |
| 2020.11.04 | 59.82㎡ · 7층 | 6억 7,000만원 |
| 2020.07.25 | 84.9㎡ · 5층 | 7억 9,000만원 |
| 2020.07.20 | 59.82㎡ · 10층 | 6억 2,000만원 |
| 2020.07.17 | 59.82㎡ · 13층 | 6억 4,000만원 |
| 2020.06.27 | 84.9㎡ · 8층 | 7억 3,000만원 |
| 2020.06.26 | 84.9㎡ · 4층 | 6억 9,500만원 |
| 2020.06.26 | 59.82㎡ · 2층 | 5억 3,900만원 |
| 2020.06.24 | 59.82㎡ · 3층 | 5억 8,000만원 |
| 2020.06.23 | 59.82㎡ · 14층 | 5억 9,300만원 |
| 2020.06.21 | 59.82㎡ · 15층 | 5억 7,000만원 |
| 2020.06.20 | 84.9㎡ · 4층 | 6억 9,500만원 |
| 2020.06.13 | 59.82㎡ · 7층 | 6억 700만원 |
| 2020.06.01 | 59.82㎡ · 5층 | 5억 4,000만원 |
| 2020.03.26 | 59.82㎡ · 10층 | 5억 700만원 |
| 2020.03.14 | 59.82㎡ · 12층 | 5억원 |
| 2020.02.07 | 59.82㎡ · 15층 | 5억 2,900만원 |
| 2020.01.29 | 59.82㎡ · 13층 | 4억 7,000만원 |
| 2020.01.20 | 84.9㎡ · 7층 | 7억 5,000만원 |
| 2020.01.16 | 59.82㎡ · 5층 | 5억 2,800만원 |
| 2020.01.13 | 59.82㎡ · 14층 | 5억 4,000만원 |
| 2020.01.04 | 59.82㎡ · 8층 | 5억 2,300만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.