아파트2009년 준공원주시 64위우산동 2위
한라비발디
강원특별자치도 원주시 모란1길 86 · 지도에서 보기
강원 원주시 우산동에 있는 2009년 준공 634세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 14건이고, 최고가는 3억 5,900만원(전용 156㎡ · 6층 · 2026.09.07)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 927만원으로 1년 전보다 4.9% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 78%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 14건
- 1년 최고가
- 3억 5,900만원전용 156㎡ · 2026.09.07
- 최근 거래
- 2026.09.073억 5,900만원 · 전용 156㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 927만원
가격 흐름
최근 3개월 3.3㎡당927만원 +4.9% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,109만원 · 646만원
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 761만원 | 1 | 778만원 | 1 |
| 2026.08 | 945만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 927만원 | 2 | 778만원 | 1 |
| 2026.06 | 951만원 | 2 | 766만원 | 2 |
| 2026.05 | — | 0 | 739만원 | 2 |
| 2026.04 | 873만원 | 2 | 778만원 | 1 |
| 2026.03 | 953만원 | 3 | 681만원 | 2 |
| 2026.01 | 1,019만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 945만원 | 1 | 661만원 | 3 |
| 2025.11 | — | 0 | 661만원 | 2 |
| 2025.10 | 973만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 883만원 | 1 | 706만원 | 1 |
| 2025.08 | 879만원 | 1 | 778만원 | 2 |
| 2025.07 | 933만원 | 5 | 615만원 | 2 |
| 2025.06 | 973만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 358만원 | 1 |
| 2025.04 | 902만원 | 2 | 778만원 | 1 |
| 2025.03 | 972만원 | 1 | 778만원 | 1 |
| 2025.02 | 805만원 | 1 | 856만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 700만원 | 1 |
| 2024.12 | 819만원 | 3 | — | 0 |
| 2024.11 | 842만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.10 | 980만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.09 | — | 0 | 895만원 | 1 |
| 2024.08 | 953만원 | 3 | 739만원 | 1 |
| 2024.07 | 819만원 | 4 | — | 0 |
| 2024.05 | 869만원 | 1 | 739만원 | 2 |
| 2024.04 | 936만원 | 2 | 778만원 | 2 |
| 2024.03 | 945만원 | 3 | 856만원 | 1 |
| 2024.01 | 932만원 | 2 | 768만원 | 1 |
| 2023.12 | 1,050만원 | 1 | 545만원 | 1 |
| 2023.11 | 908만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.10 | 972만원 | 3 | 486만원 | 1 |
| 2023.09 | 821만원 | 2 | 703만원 | 2 |
| 2023.08 | 934만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.07 | 953만원 | 1 | 636만원 | 3 |
| 2023.06 | 904만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.05 | 1,109만원 | 1 | 700만원 | 3 |
| 2023.04 | — | 0 | 739만원 | 2 |
| 2023.02 | 848만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.01 | 975만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.11 | 992만원 | 1 | 778만원 | 1 |
| 2022.10 | 934만원 | 3 | — | 0 |
| 2022.09 | 999만원 | 2 | 760만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 796만원 | 2 |
| 2022.06 | 1,038만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.05 | 824만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | 1,009만원 | 2 | 856만원 | 1 |
| 2022.03 | 1,011만원 | 5 | 895만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 763만원 | 1 |
| 2022.01 | 1,042만원 | 1 | 742만원 | 1 |
| 2021.12 | 1,003만원 | 7 | 640만원 | 1 |
| 2021.11 | 820만원 | 3 | — | 0 |
| 2021.10 | 922만원 | 7 | 603만원 | 1 |
| 2021.09 | 988만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.07 | 805만원 | 9 | 726만원 | 2 |
| 2021.06 | 798만원 | 7 | — | 0 |
| 2021.05 | 870만원 | 4 | 739만원 | 1 |
| 2021.04 | 756만원 | 2 | 700만원 | 5 |
| 2021.03 | 836만원 | 6 | 739만원 | 2 |
| 2021.02 | 793만원 | 9 | — | 0 |
| 2021.01 | 797만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.12 | 770만원 | 9 | 650만원 | 2 |
| 2020.11 | 766만원 | 5 | — | 0 |
| 2020.10 | 774만원 | 3 | 504만원 | 1 |
| 2020.09 | 657만원 | 3 | 632만원 | 2 |
| 2020.08 | 767만원 | 6 | — | 0 |
| 2020.07 | 739만원 | 7 | — | 0 |
| 2020.06 | 710만원 | 7 | 622만원 | 1 |
| 2020.05 | 720만원 | 4 | 603만원 | 4 |
| 2020.04 | 692만원 | 2 | 583만원 | 2 |
| 2020.03 | 646만원 | 2 | 583만원 | 2 |
| 2020.02 | 686만원 | 4 | 538만원 | 1 |
| 2020.01 | 739만원 | 3 | 466만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 4,300만원12건 | 1억 9,000만원13건 | 78% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2009.09.24 (2009년)
- 세대 · 동
- 634세대 · 13개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 215.84% · 21.97%
- 주차
- 928대 (세대당 1.46대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 자치관리
- 시공사
- 한라건설
- 시행사
- 한라건설
- 연면적
- 104,717㎡
- 전기차 충전기
- 28기
- 부대시설
- 관리사무소노인정보육시설문고어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 강원특별자치도 원주시 모란1길 86
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(우산초등교)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 11곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡365세대 · 58%
- 85~135㎡176세대 · 28%
- 135㎡ 초과93세대 · 15%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 2억 4,300만원2026.08.18 · 13층 | 945만원 | 12 |
| 94㎡28.5평 | 2억 1,700만원2021.06.28 · 2층 | — | 0거래 적음 |
| 129㎡39.1평 | 3억 4,000만원2026.04.16 · 8층 | 870만원 | 1거래 적음 |
| 156㎡47.2평 | 3억 5,900만원2026.09.07 · 6층 | 761만원 | 1거래 적음 |
| 190㎡57.5평 | 6억 9,500만원2021.11.22 · 15층 | — | 0거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2023.05.04 | 84㎡ · 15층 | 2억 8,500만원 | +1,000만원+3.6% |
| 2022.10.08 | 156㎡ · 14층 | 4억 7,000만원 | +8,100만원+20.8% |
| 2022.05.04 | 156㎡ · 8층 | 3억 8,900만원 | +200만원+0.5% |
| 2022.04.13 | 84㎡ · 3층 | 2억 7,500만원 | +200만원+0.7% |
| 2022.04.09 | 129㎡ · 14층 | 3억 7,000만원 | +1,000만원+2.8% |
| 2022.03.16 | 84㎡ · 7층 | 2억 7,300만원 | +400만원+1.5% |
| 2022.03.10 | 84㎡ · 9층 | 2억 6,900만원 | +100만원+0.4% |
| 2022.01.15 | 84㎡ · 14층 | 2억 6,800만원 | +800만원+3.1% |
| 2021.12.04 | 129㎡ · 14층 | 3억 6,000만원 | +2,300만원+6.8% |
| 2021.12.03 | 84㎡ · 11층 | 2억 6,000만원 | +500만원+2.0% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.07 | 156.0㎡ · 6층 | 3억 5,900만원 |
| 2026.08.18 | 85.0㎡ · 13층 | 2억 4,300만원 |
| 2026.08.03 | 85.0㎡ · 4층 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2026.07.30 | 85.0㎡ · 5층 | 2억 3,650만원 |
| 2026.07.04 | 85.0㎡ · 11층103동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.06.30 | 84.99㎡ · 13층101동 | 2억 6,400만원 |
| 2026.06.29 | 84.97㎡ · 10층 | 2억 6,800만원 직거래 |
| 2026.06.23 | 84.99㎡ · 4층105동 | 2억 2,500만원 |
| 2026.04.16 | 129.12㎡ · 8층108동 | 3억 4,000만원 |
| 2026.04.14 | 85.0㎡ · 4층104동 | 2억 2,500만원 |
| 2026.04.01 | 129.12㎡ · 2층106동 | 2억 8,000만원 직거래 |
| 2026.03.31 | 85.0㎡ · 14층 | 2억 4,500만원 |
| 2026.03.26 | 84.97㎡ · 4층113동 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.17 | 84.99㎡ · 7층105동 | 2억 5,500만원 |
| 2026.01.10 | 84.99㎡ · 15층105동 | 2억 6,200만원 |
| 2026.01.06 | 84.97㎡ · 3층106동 | 2억원 직거래 |
| 2025.12.05 | 84.99㎡ · 10층102동 | 2억 4,300만원 |
| 2025.10.21 | 84.97㎡ · 8층113동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.09.02 | 129.12㎡ · 14층 | 3억 4,500만원 해제 |
| 2025.09.02 | 129.12㎡ · 14층108동 | 3억 4,500만원 |
| 2025.08.21 | 84.97㎡ · 4층106동 | 2억 2,600만원 |
| 2025.07.28 | 85.0㎡ · 13층104동 | 2억 5,200만원 |
| 2025.07.28 | 85.0㎡ · 13층104동 | 2억 5,200만원 |
| 2025.07.18 | 156.0㎡ · 7층112동 | 4억원 |
| 2025.07.02 | 84.99㎡ · 5층105동 | 2억 2,500만원 |
| 2025.07.02 | 85.0㎡ · 14층104동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.06.28 | 156.0㎡ · 14층112동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.06.22 | 84.97㎡ · 14층113동 | 2억 5,500만원 |
| 2025.04.15 | 85.0㎡ · 5층102동 | 2억 4,000만원 |
| 2025.04.14 | 129.12㎡ · 12층108동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.03.24 | 129.12㎡ · 5층108동 | 3억원 직거래 |
| 2025.03.18 | 84.99㎡ · 14층102동 | 2억 5,000만원 |
| 2025.02.25 | 156.0㎡ · 1층112동 | 3억 8,000만원 |
| 2024.12.15 | 85.0㎡ · 7층103동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.12.14 | 129.12㎡ · 3층108동 | 3억 1,500만원 |
| 2024.12.12 | 129.12㎡ · 7층108동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.11.22 | 129.12㎡ · 9층107동 | 3억 2,900만원 |
| 2024.10.14 | 85.0㎡ · 15층104동 | 2억 5,700만원 |
| 2024.10.10 | 85.0㎡ · 4층103동 | 2억 4,700만원 |
| 2024.10.09 | 129.12㎡ · 5층107동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.10.03 | 85.0㎡ · 15층103동 | 2억 7,000만원 |
| 2024.08.31 | 85.0㎡ · 10층103동 | 2억 5,000만원 |
| 2024.08.31 | 129.12㎡ · 10층 | 3억 2,300만원 해제 |
| 2024.08.31 | 129.12㎡ · 10층107동 | 3억 2,300만원 |
| 2024.08.14 | 84.99㎡ · 3층105동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.07.20 | 129.12㎡ · 8층107동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.07.20 | 129.12㎡ · 8층107동 | 3억 2,000만원 |
| 2024.07.16 | 129.12㎡ · 3층107동 | 3억 1,000만원 |
| 2024.07.04 | 84.97㎡ · 6층113동 | 2억 6,000만원 |
| 2024.05.16 | 84.97㎡ · 6층 | 2억 6,000만원 해제 |
| 2024.05.14 | 156.0㎡ · 11층109동 | 4억 1,000만원 |
| 2024.04.21 | 84.97㎡ · 12층110동 | 2억 4,000만원 |
| 2024.04.17 | 84.99㎡ · 12층 | 2억 4,100만원 해제 |
| 2024.04.17 | 84.99㎡ · 12층105동 | 2억 4,100만원 |
| 2024.03.19 | 84.99㎡ · 9층 | 2억 4,300만원 |
| 2024.03.19 | 84.99㎡ · 9층103동 | 2억 4,300만원 |
| 2024.03.18 | 85.0㎡ · 12층104동 | 2억 4,500만원 |
| 2024.03.10 | 129.12㎡ · 11층107동 | 3억 2,500만원 직거래 |
| 2024.03.05 | 85.0㎡ · 15층104동 | 2억 9,500만원 직거래 |
| 2024.01.27 | 85.0㎡ · 11층104동 | 2억 4,900만원 |
| 2024.01.25 | 84.97㎡ · 2층113동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.12.20 | 129.12㎡ · 10층107동 | 3억 3,000만원 직거래 |
| 2023.12.08 | 85.0㎡ · 12층102동 | 2억 7,000만원 |
| 2023.11.19 | 84.99㎡ · 11층105동 | 2억 2,800만원 |
| 2023.11.13 | 85.0㎡ · 12층105동 | 2억 3,900만원 |
| 2023.10.25 | 84.99㎡ · 7층 | 2억 5,000만원 해제 |
| 2023.10.25 | 84.99㎡ · 7층101동 | 2억 5,000만원 |
| 2023.10.19 | 84.99㎡ · 15층105동 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2023.10.13 | 156.0㎡ · 2층109동 | 3억 6,900만원 |
| 2023.10.12 | 85.0㎡ · 13층101동 | 2억 6,000만원 |
| 2023.09.14 | 85.0㎡ · 13층103동 | 2억 4,000만원 직거래 |
| 2023.09.08 | 156.0㎡ · 3층109동 | 3억 8,000만원 |
| 2023.09.05 | 156.0㎡ · 3층112동 | 3억 9,500만원 |
| 2023.08.01 | 84.99㎡ · 14층105동 | 2억 4,000만원 |
| 2023.07.03 | 85.0㎡ · 12층101동 | 2억 4,500만원 |
| 2023.06.13 | 85.0㎡ · 4층102동 | 2억 3,000만원 |
| 2023.06.10 | 84.97㎡ · 14층113동 | 2억 3,500만원 |
| 2023.05.04 | 84.99㎡ · 15층102동 | 2억 8,500만원 |
| 2023.02.04 | 156.0㎡ · 9층109동 | 4억원 |
| 2023.01.28 | 156.0㎡ · 8층112동 | 4억 6,000만원 |
| 2023.01.06 | 85.0㎡ · 13층 | 2억 4,900만원 해제 |
| 2022.12.20 | 84.97㎡ · 5층 | 2억 5,000만원 직거래 |
| 2022.11.20 | 84.97㎡ · 6층 | 2억 5,500만원 해제 |
| 2022.11.20 | 84.97㎡ · 6층 | 2억 5,500만원 해제 |
| 2022.11.20 | 84.97㎡ · 6층 | 2억 5,500만원 |
| 2022.10.09 | 156.0㎡ · 1층 | 3억 8,000만원 |
| 2022.10.08 | 156.0㎡ · 14층 | 4억 7,000만원 해제 |
| 2022.10.08 | 156.0㎡ · 14층 | 4억 7,000만원 |
| 2022.10.08 | 84.99㎡ · 7층 | 2억 4,000만원 |
| 2022.09.21 | 84.97㎡ · 9층 | 2억 7,000만원 |
| 2022.09.14 | 129.12㎡ · 2층 | 3억 7,000만원 |
| 2022.06.14 | 85.0㎡ · 3층 | 2억 6,700만원 |
| 2022.05.04 | 156.0㎡ · 8층 | 3억 8,900만원 |
| 2022.04.13 | 84.97㎡ · 3층 | 2억 7,500만원 |
| 2022.04.09 | 129.12㎡ · 14층 | 3억 7,000만원 |
| 2022.03.24 | 129.12㎡ · 8층 | 3억 4,500만원 |
| 2022.03.18 | 85.0㎡ · 3층 | 2억 6,000만원 |
| 2022.03.16 | 84.99㎡ · 7층 | 2억 7,300만원 |
| 2022.03.15 | 129.12㎡ · 6층 | 3억 2,000만원 |
| 2022.03.10 | 85.0㎡ · 9층 | 2억 6,900만원 |
| 2022.02.04 | 156.0㎡ · 15층 | 3억 6,000만원 직거래 |
| 2022.01.15 | 84.99㎡ · 14층 | 2억 6,800만원 |
| 2021.12.30 | 85.0㎡ · 14층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.12.29 | 84.99㎡ · 11층 | 2억 5,900만원 |
| 2021.12.24 | 129.12㎡ · 2층 | 3억 2,200만원 |
| 2021.12.22 | 129.12㎡ · 5층 | 3억 2,000만원 직거래 |
| 2021.12.13 | 85.0㎡ · 12층 | 2억 5,000만원 |
| 2021.12.05 | 85.0㎡ · 10층 | 2억 5,800만원 |
| 2021.12.04 | 129.12㎡ · 14층 | 3억 6,000만원 |
| 2021.12.03 | 85.0㎡ · 11층 | 2억 6,000만원 |
| 2021.12.01 | 84.99㎡ · 13층 | 2억 4,900만원 직거래 |
| 2021.11.22 | 190.0㎡ · 15층 | 6억 9,500만원 |
| 2021.11.12 | 156.0㎡ · 6층 | 3억 8,700만원 |
| 2021.11.03 | 156.0㎡ · 2층 | 3억 5,000만원 해제 |
| 2021.11.03 | 156.0㎡ · 2층 | 3억 5,000만원 |
| 2021.10.28 | 156.0㎡ · 9층 | 3억 8,000만원 |
| 2021.10.16 | 85.0㎡ · 10층 | 2억 3,800만원 |
| 2021.10.11 | 84.97㎡ · 6층 | 2억 5,500만원 |
| 2021.10.11 | 84.99㎡ · 9층 | 2억 3,700만원 |
| 2021.10.06 | 129.12㎡ · 12층 | 3억 3,700만원 |
2020년 이후 228건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.