아파트2012년 준공군산시 39위조촌동 7위

타워써미트

전북특별자치도 군산시 공단대로 54 · 지도에서 보기

전북 군산시 조촌동에 있는 2012년 준공 770세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 36건이고, 최고가는 2억 900만원(전용 85㎡ · 22층 · 2026.08.27)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 720만원으로 1년 전보다 9.8% 내렸습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 92%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
36건
1년 최고가
2억 900만원전용 85㎡ · 2026.08.27
최근 거래
2026.08.272억 900만원 · 전용 85㎡
최근 3개월 3.3㎡당
720만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당720만원 -9.8% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저1,158만원 · 666만원
671만 799만 928만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 938만원 · 최저 696만원 · 매매 75건 · 전세 89건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—0794만원1
2026.08802만원3—0
2026.07720만원3—0
2026.06696만원3816만원3
2026.05766만원3681만원1
2026.04747만원2725만원4
2026.03727만원7772만원3
2026.01751만원7772만원3
2025.12739만원3778만원3
2025.11758만원3700만원7
2025.10729만원2700만원2
2025.09926만원1720만원4
2025.08798만원3—0
2025.07741만원2700만원2
2025.06759만원4700만원2
2025.05800만원2662만원1
2025.04904만원1791만원2
2025.03806만원3661만원3
2025.02834만원2—0
2025.01816만원2772만원1
2024.12938만원1841만원4
2024.11938만원1700만원2
2024.10786만원1701만원5
2024.08794만원3882만원1
2024.07817만원2701만원1
2024.06776만원2827만원4
2024.05815만원4700만원1
2024.04802만원3745만원6
2024.03794만원2736만원8
2024.02—0745만원4
2024.01—0681만원1
2023.12—0661만원4
2023.11—0775만원6
2023.10953만원1700만원6
2023.09973만원1779만원1
2023.08895만원2855만원3
2023.071,016만원1756만원4
2023.06961만원1739만원4
2023.051,048만원1778만원11
2023.04—0720만원4
2023.03862만원2700만원2
2023.02837만원2778만원5
2023.01882만원1739만원1
2022.12953만원1817만원5
2022.11—0822만원12
2022.10—0827만원6
2022.09973만원1877만원4
2022.081,050만원2778만원4
2022.071,082만원1827만원3
2022.051,032만원1779만원5
2022.041,158만원1798만원8
2022.03—0775만원8
2022.021,131만원3671만원4
2022.01—0642만원6
2021.121,103만원5822만원6
2021.111,155만원21,075만원5
2021.10666만원18916만원6
2021.091,092만원41,020만원3
2021.08933만원3955만원10
2021.071,004만원4856만원4
2021.06915만원12871만원4
2021.051,007만원10778만원12
2021.04934만원11778만원11
2021.03895만원13778만원10
2021.02879만원5700만원5
2021.01885만원4789만원4
2020.12829만원15740만원8
2020.11805만원7772만원9
2020.10735만원3772만원12
2020.09767만원3778만원5
2020.08759만원3700만원3
2020.07879만원19717만원3
2020.06811만원8551만원1
2020.05701만원2778만원1
2020.04—0537만원2
2020.03—0584만원9
2020.02718만원5623만원3
2020.01700만원3584만원1

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평1억 6,250만원3건1억 4,800만원13건91%
84㎡25.7평1억 8,800만원33건1억 7,250만원14건92%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

58%

갱신 12건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2012.06.29 (2012년)
세대 · 동
770세대 · 9개 동
층수
지상 25층 · 지하 1층
용적률 · 건폐율
244.84% · 15.98%
주차
839대 (세대당 1.09대)
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
혼합
관리 방식
위탁관리
시공사
(유)송정건설
시행사
(유)송정건설
연면적
105,927㎡
전기차 충전기
17기
부대시설
관리사무소노인정보육시설어린이놀이터자전거보관소
주소
전북특별자치도 군산시 공단대로 54

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
· 버스 정류장 도보 5분이내

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하129세대 · 17%
  • 60~85㎡641세대 · 83%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 1억 6,000만원2026.05.11 · 5층 1억 6,000만원 ~ 1억 6,750만원 896만원 3
84㎡25.7평 2억 900만원2026.08.27 · 22층 1억 7,000만원 ~ 2억 900만원 731만원 33

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2021.12.2359㎡ · 20층2억 2,000만원+500만원+2.3%
2021.11.0859㎡ · 21층2억 1,500만원+500만원+2.4%
2021.10.1684㎡ · 16층3억 1,000만원+3,400만원+12.3%
2021.09.2884㎡ · 4층2억 7,600만원+600만원+2.2%
2021.05.1959㎡ · 18층2억 1,000만원+2,200만원+11.7%
2021.05.1159㎡ · 19층1억 8,800만원+400만원+2.2%
2021.04.2459㎡ · 9층1억 8,400만원+300만원+1.7%
2021.02.2584㎡ · 9층2억 7,000만원+2,500만원+10.2%
2021.01.0684㎡ · 15층2억 4,500만원+1,700만원+7.5%
2020.07.3159㎡ · 18층1억 8,100만원+1,000만원+5.8%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.27 84.96㎡ · 22층 2억 900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.18 84.96㎡ · 19층 2억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.11 84.96㎡ · 2층 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.29 84.99㎡ · 24층104동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.28 84.99㎡ · 21층 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.19 84.96㎡ · 5층 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.25 84.91㎡ · 6층108동 1억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.23 84.96㎡ · 24층106동 1억 7,900만원 중개거래매수 기타 · 매도 개인
2026.06.01 84.96㎡ · 12층105동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.15 84.99㎡ · 16층104동 1억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.11 59.94㎡ · 5층102동 1억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.04 84.99㎡ · 11층109동 1억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.11 84.96㎡ · 8층106동 1억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.07 84.91㎡ · 4층107동 1억 9,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 84.99㎡ · 13층107동 1억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 84.99㎡ · 8층108동 1억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.30 84.99㎡ · 5층109동 1억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.29 84.99㎡ · 23층107동 1억 8,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20 84.99㎡ · 23층104동 1억 7,450만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.17 84.96㎡ · 12층106동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.03 84.99㎡ · 1층109동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.02.12 84.96㎡ · 13층106동 2억 3,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.30 59.94㎡ · 9층102동 1억 6,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 59.94㎡ · 5층102동 1억 6,750만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.16 84.99㎡ · 17층109동 1억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.15 84.91㎡ · 14층107동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.10 84.91㎡ · 13층107동 1억 9,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 84.96㎡ · 9층 2억 700만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.03 84.96㎡ · 9층105동 2억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.02 84.91㎡ · 15층109동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.31 59.94㎡ · 18층102동 1억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.30 84.96㎡ · 1층103동 1억 7,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.23 84.96㎡ · 17층 1억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.23 84.96㎡ · 17층105동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.12 84.96㎡ · 16층103동 1억 9,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.25 84.99㎡ · 10층107동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.24 84.91㎡ · 9층108동 1억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.11.10 84.96㎡ · 17층103동 1억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.17 84.96㎡ · 25층105동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 84.99㎡ · 20층 1억 9,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.14 84.99㎡ · 20층109동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.02 59.94㎡ · 13층101동 1억 6,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.30 59.94㎡ · 1층102동 1억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.21 84.99㎡ · 19층107동 1억 9,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.15 84.96㎡ · 13층103동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.04 84.99㎡ · 22층107동 1억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.01 84.99㎡ · 7층109동 1억 9,600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.23 84.96㎡ · 16층106동 1억 8,350만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.19 84.99㎡ · 20층107동 2억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.12 84.91㎡ · 20층108동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.04 84.96㎡ · 24층105동 1억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.29 84.96㎡ · 20층105동 2억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.27 84.96㎡ · 2층106동 1억 8,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.18 59.94㎡ · 20층 1억 6,400만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.18 59.94㎡ · 20층102동 1억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.04 84.99㎡ · 24층107동 1억 9,200만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.30 84.96㎡ · 7층103동 2억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.19 84.91㎡ · 5층107동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.12 84.91㎡ · 10층104동 2억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.13 59.94㎡ · 23층102동 1억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.12 84.96㎡ · 2층 1억 8,900만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.12 84.96㎡ · 2층105동 1억 8,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.24 59.94㎡ · 6층102동 1억 6,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.11 84.96㎡ · 6층105동 1억 8,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.01.08 84.91㎡ · 17층109동 2억 700만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.16 59.94㎡ · 15층 1억 7,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.16 59.94㎡ · 15층101동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.26 84.91㎡ · 4층108동 1억 9,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.09 59.94㎡ · 16층102동 1억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.06 84.99㎡ · 19층104동 2억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2024.10.18 84.91㎡ · 9층107동 2억 200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.25 84.96㎡ · 18층103동 2억 6,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.22 84.99㎡ · 9층 2억원 해제 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2024.08.22 84.99㎡ · 9층107동 2억원 중개거래매수 법인 · 매도 개인
2024.08.16 59.94㎡ · 6층101동 1억 6,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.13 84.96㎡ · 7층106동 2억 400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.30 84.91㎡ · 7층107동 2억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2024.07.30 84.91㎡ · 7층107동 2억 1,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2024.07.28 84.99㎡ · 9층108동 1억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 84.96㎡ · 14층 2억 2,500만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.27 84.96㎡ · 14층103동 2억 2,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.25 84.96㎡ · 18층106동 2억 1,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2024.07.24 84.91㎡ · 7층104동 2억원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.08 84.91㎡ · 19층104동 2억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2024.07.08 84.96㎡ · 20층103동 2억 2,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2024.06.23 84.96㎡ · 22층105동 2억 500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.11 84.91㎡ · 5층104동 1억 9,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.31 84.91㎡ · 21층108동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.22 59.94㎡ · 13층102동 1억 8,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.04 84.96㎡ · 15층106동 2억 1,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.03 84.99㎡ · 10층107동 1억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.19 84.96㎡ · 15층103동 2억 600만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.06 59.94㎡ · 5층102동 1억 7,400만원 중개거래매수 개인 · 매도 법인
2024.04.02 84.96㎡ · 3층106동 1억 9,600만원 중개거래매수 기타 · 매도 개인
2024.03.30 84.96㎡ · 22층105동 2억 800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.28 84.96㎡ · 22층106동 2억 1,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2024.03.27 84.99㎡ · 24층104동 2억 1,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.13 84.96㎡ · 15층103동 2억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.02.26 84.96㎡ · 19층106동 2억 1,500만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 법인
2023.10.27 84.96㎡ · 19층105동 2억 4,500만원 중개거래
2023.10.27 84.96㎡ · 19층 2억 4,500만원 해제 직거래 직거래
2023.10.19 84.96㎡ · 11층106동 2억 3,500만원 직거래 직거래
2023.09.18 84.99㎡ · 4층108동 2억 2,000만원 직거래 직거래
2023.09.14 84.96㎡ · 11층 2억 5,000만원 해제 중개거래
2023.09.14 84.96㎡ · 11층103동 2억 5,000만원 중개거래
2023.09.03 84.91㎡ · 10층109동 2억 1,900만원 직거래 직거래
2023.08.22 84.96㎡ · 7층106동 2억 1,500만원 중개거래
2023.08.16 84.96㎡ · 19층105동 2억 4,500만원 중개거래
2023.07.19 84.96㎡ · 16층103동 2억 6,100만원 중개거래
2023.06.23 84.96㎡ · 17층103동 2억 4,700만원 중개거래
2023.06.12 84.99㎡ · 7층107동 2억 2,000만원 직거래 직거래
2023.06.05 84.96㎡ · 19층106동 1억 6,945만원 직거래 직거래
2023.05.24 84.99㎡ · 16층104동 1억 7,038만원 직거래 직거래
2023.05.19 59.94㎡ · 13층102동 1억 9,000만원 중개거래
2023.05.17 59.94㎡ · 4층102동 1억 4,500만원 직거래 직거래
2023.03.27 84.99㎡ · 19층108동 2억 2,300만원 중개거래
2023.03.22 84.99㎡ · 10층107동 2억 2,000만원 중개거래
2023.02.12 84.91㎡ · 6층109동 2억 1,000만원 중개거래
2023.02.03 84.96㎡ · 17층105동 2억 2,000만원 중개거래
2023.01.14 59.94㎡ · 15층102동 1억 6,000만원 중개거래

2020년 이후 309건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달

    2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.

  • 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서

    올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.