아파트2003년 준공익산시 135위
더반포레
전북특별자치도 익산시 궁성로 124 · 지도에서 보기
전북 익산시 춘포면 쌍정리에 있는 2003년 준공 780세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 57건이고, 최고가는 7,300만원(전용 60㎡ · 14층 · 2026.08.28)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 398만원으로 1년 전보다 5.2% 올랐습니다. 전용 29㎡ 전세가율은 88%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 57건
- 1년 최고가
- 7,300만원전용 60㎡ · 2026.08.28
- 최근 거래
- 2026.08.287,300만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 398만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | 404만원 | 5 | 334만원 | 1 |
| 2026.07 | 388만원 | 4 | 332만원 | 1 |
| 2026.06 | 378만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.05 | 417만원 | 4 | 334만원 | 1 |
| 2026.04 | 381만원 | 4 | — | 0 |
| 2026.03 | 378만원 | 4 | 333만원 | 4 |
| 2026.02 | 378만원 | 5 | — | 0 |
| 2026.01 | 381만원 | 14 | — | 0 |
| 2025.12 | 373만원 | 6 | — | 0 |
| 2025.11 | 367만원 | 7 | — | 0 |
| 2025.10 | 378만원 | 1 | 334만원 | 1 |
| 2025.09 | 384만원 | 8 | — | 0 |
| 2025.08 | 378만원 | 1 | 353만원 | 1 |
| 2025.07 | 359만원 | 4 | — | 0 |
| 2025.06 | — | 0 | 400만원 | 2 |
| 2025.05 | — | 0 | 354만원 | 3 |
| 2025.04 | 401만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.03 | 387만원 | 1 | 312만원 | 1 |
| 2025.02 | 418만원 | 2 | 312만원 | 1 |
| 2025.01 | 334만원 | 3 | 399만원 | 1 |
| 2024.12 | 420만원 | 2 | 306만원 | 2 |
| 2024.11 | 359만원 | 1 | 360만원 | 3 |
| 2024.10 | — | 0 | 254만원 | 3 |
| 2024.09 | 365만원 | 1 | 346만원 | 1 |
| 2024.08 | 345만원 | 1 | 332만원 | 3 |
| 2024.06 | 454만원 | 1 | 289만원 | 5 |
| 2024.05 | 456만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.04 | 434만원 | 1 | 387만원 | 5 |
| 2024.02 | 345만원 | 1 | 333만원 | 3 |
| 2024.01 | — | 0 | 333만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 295만원 | 2 |
| 2023.10 | 412만원 | 2 | 333만원 | 1 |
| 2023.09 | 388만원 | 2 | 277만원 | 1 |
| 2023.08 | 365만원 | 1 | 353만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 305만원 | 2 |
| 2023.06 | — | 0 | 466만원 | 1 |
| 2023.05 | 406만원 | 2 | 400만원 | 2 |
| 2023.04 | 426만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.03 | 339만원 | 1 | 200만원 | 1 |
| 2023.02 | 396만원 | 2 | 305만원 | 4 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 29㎡9.0평 | 3,400만원45건 | 3,000만원5건 | 88% |
| 59㎡18.1평 | 7,050만원6건 | 6,000만원3건 | 85% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2003.02.26 (2003년)
- 세대 · 동
- 780세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 15층
- 용적률 · 건폐율
- 149.80% · 17.16%
- 주차
- 597대 (세대당 0.77대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (유)고려건설
- 시행사
- (유)제일종헙건설
- 연면적
- 49,722㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 전북특별자치도 익산시 궁성로 124
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5~10분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
더반포레 관리비
익산시 아파트 165곳 가운데 관리비가 낮은 편입니다 (㎡당 중앙값보다 19% 낮음 · 비싼 순 133위).
| 항목 (전용 ㎡당 · 월) | 이 단지 | 익산시 |
|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,277원 | 1,203원 |
| 개별사용료 | 483원 | 980원 |
| 장기수선충당금 | 303원 | 262원 |
| └ 전기료 | 370원 | 585원 |
| └ 수도료 | 85원 | 285원 |
| └ 청소비 | 304원 | 184원 |
| └ 경비비 | 234원 | 317원 |
| └ 승강기유지비 | 24원 | 33원 |
| └ 인건비 | 602원 | 522원 |
월별 (전용 ㎡당): 1월 1,566원 · 2월 1,708원 · 3월 2,928원 · 4월 2,213원 · 5월 2,004원 · 6월 1,936원 · 7월 2,086원
2026년 1~7월 평균 · K-apt 관리비 공개 자료(공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 주거전용면적). 실제 고지서는 세대 사용량에 따라 다릅니다. 익산시 아파트 관리비 비교 →
위치 반경 1km 단지 1곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하780세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 29㎡9.0평 | 3,500만원2026.08.14 · 14층 | 378만원 | 45 |
| 49㎡15.0평 | 6,300만원2026.08.23 · 6층 | 416만원 | 6 |
| 59㎡18.1평 | 7,300만원2026.08.28 · 14층 | 390만원 | 6 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.02.19 | 59㎡ · 9층 | 8,300만원 | +50만원+0.6% |
| 2024.12.30 | 29㎡ · 7층 | 4,050만원 | +550만원+15.7% |
| 2024.12.06 | 29㎡ · 8층 | 3,500만원 | +100만원+2.9% |
| 2024.05.29 | 59㎡ · 6층 | 8,250만원 | +400만원+5.1% |
| 2024.04.11 | 59㎡ · 13층 | 7,850만원 | +50만원+0.6% |
| 2023.10.25 | 29㎡ · 8층 | 3,400만원 | +300만원+9.7% |
| 2023.10.10 | 49㎡ · 13층 | 6,700만원 | +200만원+3.1% |
| 2023.09.29 | 59㎡ · 15층 | 7,800만원 | +200만원+2.6% |
| 2023.09.25 | 29㎡ · 1층 | 3,100만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2023.05.26 | 49㎡ · 7층 | 6,500만원 | +100만원+1.6% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.08.28 | 59.76㎡ · 14층102동 | 7,300만원 |
| 2026.08.23 | 49.68㎡ · 6층105동 | 6,300만원 |
| 2026.08.14 | 29.7㎡ · 14층103동 | 3,500만원 |
| 2026.08.14 | 59.76㎡ · 15층 | 6,300만원 |
| 2026.08.06 | 29.7㎡ · 14층104동 | 3,750만원 |
| 2026.07.27 | 29.7㎡ · 8층103동 | 3,400만원 |
| 2026.07.24 | 49.68㎡ · 12층105동 | 6,300만원 |
| 2026.07.15 | 29.7㎡ · 10층104동 | 3,400만원 |
| 2026.07.05 | 59.76㎡ · 6층101동 | 7,200만원 |
| 2026.06.17 | 29.7㎡ · 12층103동 | 3,100만원 직거래 |
| 2026.06.04 | 29.7㎡ · 3층103동 | 3,400만원 |
| 2026.06.04 | 29.7㎡ · 4층103동 | 3,400만원 |
| 2026.06.02 | 29.7㎡ · 9층103동 | 3,420만원 |
| 2026.05.30 | 29.7㎡ · 7층104동 | 3,900만원 |
| 2026.05.19 | 29.7㎡ · 3층103동 | 3,700만원 직거래 |
| 2026.05.18 | 29.7㎡ · 11층103동 | 3,600만원 |
| 2026.05.09 | 29.7㎡ · 8층104동 | 4,000만원 |
| 2026.05.08 | 29.7㎡ · 14층103동 | 3,500만원 직거래 |
| 2026.05.02 | 29.7㎡ · 2층103동 | 3,400만원 |
| 2026.04.30 | 29.7㎡ · 10층103동 | 3,450만원 |
| 2026.04.22 | 29.7㎡ · 4층103동 | 3,400만원 |
| 2026.04.22 | 29.7㎡ · 5층103동 | 3,300만원 |
| 2026.04.15 | 29.7㎡ · 12층 | 3,450만원 |
| 2026.04.01 | 59.76㎡ · 8층101동 | 6,900만원 직거래 |
| 2026.03.21 | 49.68㎡ · 6층105동 | 6,000만원 직거래 |
| 2026.03.21 | 29.7㎡ · 4층104동 | 3,400만원 |
| 2026.03.20 | 29.7㎡ · 8층104동 | 3,400만원 |
| 2026.03.13 | 29.7㎡ · 8층103동 | 3,300만원 |
| 2026.03.07 | 59.76㎡ · 13층102동 | 7,100만원 |
| 2026.02.27 | 29.7㎡ · 2층103동 | 3,700만원 |
| 2026.02.24 | 29.7㎡ · 7층103동 | 3,400만원 |
| 2026.02.12 | 29.7㎡ · 6층103동 | 3,100만원 |
| 2026.02.11 | 49.68㎡ · 12층105동 | 6,200만원 |
| 2026.02.08 | 29.7㎡ · 11층104동 | 3,200만원 |
| 2026.01.31 | 49.68㎡ · 4층105동 | 6,400만원 |
| 2026.01.28 | 29.7㎡ · 14층104동 | 3,800만원 |
| 2026.01.27 | 29.7㎡ · 9층103동 | 3,375만원 |
| 2026.01.27 | 29.7㎡ · 9층103동 | 3,375만원 |
| 2026.01.26 | 29.7㎡ · 6층103동 | 3,600만원 |
| 2026.01.26 | 59.76㎡ · 9층 | 7,000만원 해제 |
| 2026.01.26 | 29.7㎡ · 11층103동 | 3,600만원 |
| 2026.01.26 | 59.76㎡ · 9층102동 | 7,000만원 |
| 2026.01.25 | 29.7㎡ · 13층103동 | 3,400만원 직거래 |
| 2026.01.22 | 29.7㎡ · 8층 | 3,550만원 해제 |
| 2026.01.22 | 29.7㎡ · 8층103동 | 3,550만원 |
| 2026.01.21 | 29.7㎡ · 3층103동 | 3,000만원 |
| 2026.01.16 | 59.76㎡ · 7층102동 | 6,500만원 |
| 2026.01.12 | 29.7㎡ · 11층103동 | 3,350만원 |
| 2026.01.12 | 29.7㎡ · 7층103동 | 3,350만원 |
| 2026.01.03 | 29.7㎡ · 15층103동 | 3,750만원 |
| 2026.01.01 | 49.68㎡ · 8층105동 | 5,600만원 |
| 2025.12.31 | 29.7㎡ · 3층104동 | 3,350만원 |
| 2025.12.26 | 29.7㎡ · 11층104동 | 3,500만원 |
| 2025.12.18 | 29.7㎡ · 6층104동 | 3,250만원 |
| 2025.12.11 | 59.76㎡ · 10층102동 | 6,600만원 직거래 |
| 2025.12.05 | 29.7㎡ · 11층104동 | 3,350만원 |
| 2025.12.05 | 29.7㎡ · 6층104동 | 3,350만원 |
| 2025.12.05 | 49.68㎡ · 14층105동 | 4,050만원 |
| 2025.11.26 | 29.7㎡ · 8층103동 | 2,750만원 |
| 2025.11.26 | 29.7㎡ · 2층103동 | 3,670만원 |
| 2025.11.19 | 29.7㎡ · 7층103동 | 3,400만원 |
| 2025.11.12 | 29.7㎡ · 13층103동 | 3,300만원 |
| 2025.11.08 | 29.7㎡ · 8층103동 | 3,300만원 |
| 2025.11.07 | 29.7㎡ · 2층104동 | 3,100만원 |
| 2025.11.05 | 29.7㎡ · 8층104동 | 3,300만원 |
| 2025.10.30 | 29.7㎡ · 14층103동 | 3,400만원 |
| 2025.09.25 | 29.7㎡ · 3층104동 | 3,600만원 |
| 2025.09.25 | 29.7㎡ · 15층103동 | 3,850만원 |
| 2025.09.20 | 29.7㎡ · 8층104동 | 3,300만원 |
| 2025.09.19 | 29.7㎡ · 12층104동 | 3,400만원 |
| 2025.09.15 | 29.7㎡ · 9층104동 | 3,500만원 |
| 2025.09.12 | 29.7㎡ · 13층103동 | 3,200만원 |
| 2025.09.12 | 29.7㎡ · 9층104동 | 3,400만원 |
| 2025.09.08 | 29.7㎡ · 12층103동 | 3,500만원 |
| 2025.09.08 | 29.7㎡ · 14층103동 | 3,300만원 직거래 |
| 2025.09.01 | 29.7㎡ · 12층103동 | 3,000만원 직거래 |
| 2025.08.20 | 29.7㎡ · 14층104동 | 3,400만원 |
| 2025.07.31 | 29.7㎡ · 4층104동 | 3,250만원 |
| 2025.07.18 | 29.7㎡ · 9층103동 | 3,450만원 |
| 2025.07.15 | 29.7㎡ · 13층103동 | 3,200만원 |
| 2025.07.15 | 29.7㎡ · 7층104동 | 3,000만원 |
| 2025.06.23 | 49.68㎡ · 6층105동 | 6,400만원 직거래 |
| 2025.06.22 | 29.7㎡ · 11층104동 | 3,350만원 직거래 |
| 2025.06.12 | 49.68㎡ · 10층105동 | 7,100만원 직거래 |
| 2025.06.11 | 59.76㎡ · 3층102동 | 7,500만원 직거래 |
| 2025.05.12 | 49.68㎡ · 15층105동 | 5,300만원 직거래 |
| 2025.05.08 | 29.7㎡ · 13층103동 | 4,100만원 직거래 |
| 2025.04.26 | 29.7㎡ · 5층104동 | 3,400만원 |
| 2025.04.23 | 29.7㎡ · 13층104동 | 3,600만원 |
| 2025.04.05 | 49.68㎡ · 7층105동 | 6,250만원 |
| 2025.03.20 | 59.76㎡ · 4층101동 | 7,000만원 |
| 2025.02.19 | 59.76㎡ · 9층102동 | 8,300만원 |
| 2025.02.09 | 29.7㎡ · 9층104동 | 3,500만원 직거래 |
| 2025.02.08 | 59.76㎡ · 12층101동 | 6,800만원 |
| 2025.02.06 | 29.7㎡ · 13층103동 | 3,000만원 직거래 |
| 2025.01.21 | 29.7㎡ · 15층103동 | 3,000만원 |
| 2025.01.16 | 29.7㎡ · 9층103동 | 3,100만원 직거래 |
| 2025.01.08 | 29.7㎡ · 14층103동 | 2,934만원 |
| 2025.01.07 | 29.7㎡ · 12층103동 | 3,650만원 |
| 2025.01.06 | 29.7㎡ · 3층103동 | 2,900만원 직거래 |
| 2024.12.30 | 29.7㎡ · 7층103동 | 4,050만원 |
| 2024.12.28 | 59.76㎡ · 11층102동 | 7,300만원 직거래 |
| 2024.12.18 | 29.7㎡ · 7층103동 | 3,100만원 직거래 |
| 2024.12.16 | 29.7㎡ · 14층103동 | 3,400만원 직거래 |
| 2024.12.16 | 29.7㎡ · 13층103동 | 3,400만원 직거래 |
| 2024.12.16 | 29.7㎡ · 11층103동 | 3,400만원 직거래 |
| 2024.12.16 | 29.7㎡ · 11층103동 | 3,400만원 직거래 |
| 2024.12.16 | 29.7㎡ · 10층103동 | 3,400만원 직거래 |
| 2024.12.11 | 29.7㎡ · 8층103동 | 3,100만원 직거래 |
| 2024.12.06 | 29.7㎡ · 8층104동 | 3,500만원 |
| 2024.11.16 | 49.68㎡ · 4층105동 | 5,400만원 |
| 2024.10.15 | 29.7㎡ · 5층 | 3,300만원 해제 |
| 2024.09.23 | 59.76㎡ · 3층102동 | 6,600만원 |
| 2024.08.30 | 29.7㎡ · 6층104동 | 3,100만원 |
| 2024.07.11 | 59.76㎡ · 12층101동 | 6,600만원 직거래 |
| 2024.06.18 | 29.7㎡ · 13층104동 | 3,100만원 직거래 |
| 2024.06.13 | 59.76㎡ · 15층102동 | 8,200만원 |
| 2024.05.29 | 59.76㎡ · 6층101동 | 8,250만원 |
| 2024.05.23 | 29.7㎡ · 7층104동 | 3,980만원 직거래 |
| 2024.04.11 | 59.76㎡ · 13층102동 | 7,850만원 |
2020년 이후 154건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
이 단지의 청약 공고
국민분양공고 2021.11.29
청약 브리핑
전체 보기 →- 지방 공공주택 14곳 7,346가구 착공 미뤄져 — 수요 부족, 올해 지방 청약도 충남 20곳 중 15곳 미달
LH가 지난해 착공 계획에 넣고도 수요 부족으로 착공하지 못한 공공주택 사업이 14곳, 7,346가구(공공분양 1,689가구)로 모두 비수도권이었습니다(연합뉴스, 10월 6일). 청약ON 집계로 올해 이 지역들의 민간 분양도 충남 1순위 공고 20곳의 경쟁률 중앙값이 0.81 대 1이었고, 2순위까지 받고도 미달이 남은 공고가 15곳이었습니다.
- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.