아파트2024년 준공남원시 2위신정동 1위
남원2차오투그란데디아트
전북특별자치도 남원시 남문로 281 · 지도에서 보기
전북 남원시 신정동에 있는 2024년 준공 226세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 10건이고, 최고가는 5억원(전용 120㎡ · 10층 · 2026.01.07)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,294만원으로 1년 전보다 4.1% 올랐습니다. 전용 119㎡ 전세가율은 67%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 10건
- 1년 최고가
- 5억원전용 120㎡ · 2026.01.07
- 최근 거래
- 2026.09.164억 6,850만원 · 전용 120㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 1,294만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 1,294만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.07 | — | 0 | 870만원 | 2 |
| 2026.06 | — | 0 | 716만원 | 1 |
| 2026.04 | 1,314만원 | 2 | 895만원 | 1 |
| 2026.02 | 1,389만원 | 3 | 911만원 | 2 |
| 2026.01 | 1,381만원 | 1 | 817만원 | 1 |
| 2025.12 | 1,359만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 1,243만원 | 3 | — | 0 |
| 2025.05 | — | 0 | 716만원 | 1 |
| 2025.02 | 1,323만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.01 | — | 0 | 763만원 | 1 |
| 2024.12 | 1,290만원 | 2 | — | 0 |
| 2024.11 | — | 0 | 884만원 | 3 |
| 2024.08 | 1,312만원 | 1 | 911만원 | 3 |
| 2024.07 | — | 0 | 829만원 | 3 |
| 2024.06 | 1,226만원 | 1 | 716만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.7평 | 3억 5,000만원3건 | 2억 2,000만원2건 | 63% |
| 119㎡36.2평 | 4억 8,425만원2건 | 3억 2,250만원4건 | 67% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
단지 정보
- 준공
- 2024.02.06 (2024년)
- 세대 · 동
- 226세대 · 6개 동
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 176.87% · 23.53%
- 주차
- 345대 (세대당 1.53대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- (주)제일건설
- 시행사
- (주)에버종합건설
- 연면적
- 42,420㎡
- 전기차 충전기
- 14기
- 부대시설
- 관리사무소노인정어린이놀이터커뮤니티공간자전거보관소
- 주소
- 전북특별자치도 남원시 남문로 281
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하32세대 · 14%
- 60~85㎡116세대 · 51%
- 85~135㎡61세대 · 27%
- 135㎡ 초과17세대 · 8%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 2억 5,800만원2026.02.03 · 9층 | 1,423만원 | 1거래 적음 |
| 66㎡20.1평 | 2억 8,000만원2026.09.09 · 1층 | 1,394만원 | 1거래 적음 |
| 84㎡25.7평 | 3억 5,000만원2026.04.17 · 11층 | 1,362만원 | 3 |
| 95㎡28.8평 | 3억 6,500만원2026.04.03 · 1층 | 1,266만원 | 1거래 적음 |
| 119㎡36.2평 | 4억 6,850만원2026.09.16 · 6층 | 1,337만원 | 2거래 적음 |
| 138㎡41.9평 | 4억 5,000만원2026.09.05 · 3층 | 1,109만원 | 2거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 66㎡ · 1층 | 2억 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2026.04.03 | 95㎡ · 1층 | 3억 6,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2026.02.26 | 138㎡ · 2층 | 4억 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2026.02.04 | 84㎡ · 12층 | 3억 5,700만원 | +800만원+2.3% |
| 2026.02.03 | 59㎡ · 9층 | 2억 5,800만원 | +2,000만원+8.4% |
| 2026.01.07 | 119㎡ · 10층 | 5억원 | +5,000만원+11.1% |
| 2025.12.23 | 84㎡ · 4층 | 3억 4,900만원 | +900만원+2.6% |
| 2025.08.24 | 119㎡ · 7층 | 4억 5,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
| 2025.02.17 | 84㎡ · 7층 | 3억 4,000만원 | +1,300만원+4.0% |
| 2024.12.20 | 84㎡ · 5층 | 3억 2,700만원 | +1,200만원+3.8% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.16 | 119.69㎡ · 6층 | 4억 6,850만원 |
| 2026.09.09 | 66.41㎡ · 1층 | 2억 8,000만원 |
| 2026.09.05 | 138.59㎡ · 3층 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.17 | 84.92㎡ · 11층204동동 | 3억 5,000만원 |
| 2026.04.03 | 95.29㎡ · 1층 | 3억 6,500만원 |
| 2026.02.26 | 138.59㎡ · 2층206동동 | 4억 8,000만원 |
| 2026.02.04 | 84.95㎡ · 12층 | 3억 5,700만원 해제 |
| 2026.02.04 | 84.95㎡ · 12층201동동 | 3억 5,700만원 |
| 2026.02.03 | 59.95㎡ · 9층204동동 | 2억 5,800만원 |
| 2026.01.07 | 119.69㎡ · 10층206동동 | 5억원 |
| 2025.12.23 | 84.92㎡ · 4층204동동 | 3억 4,900만원 |
| 2025.08.31 | 119.69㎡ · 10층206동동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.08.24 | 119.69㎡ · 7층205동동 | 4억 5,000만원 |
| 2025.08.22 | 84.95㎡ · 6층203동동 | 3억 3,700만원 |
| 2025.02.17 | 84.95㎡ · 7층201동동 | 3억 4,000만원 |
| 2025.02.10 | 84.95㎡ · 7층 | 3억 4,000만원 해제 |
| 2024.12.20 | 84.92㎡ · 5층202동동 | 3억 2,700만원 |
| 2024.12.10 | 59.95㎡ · 11층204동동 | 2억 3,700만원 |
| 2024.08.14 | 59.95㎡ · 12층204동동 | 2억 3,800만원 |
| 2024.06.04 | 84.92㎡ · 3층204동동 | 3억 1,500만원 |
| 2024.05.28 | 138.59㎡ · 2층206동동 | 5억 1,576만원 직거래 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 2026년 지방 아파트 청약 경쟁률 — 1순위 2.69 대 1, 117곳 중 80곳 미달
2026년에 모집공고를 내고 10월 5일 전에 1순위 접수를 마친 지방(서울·경기·인천 밖) 아파트 분양 공고 117곳의 1순위 경쟁률을 모았습니다. 신청 12만 6,788건이 공급 4만 7,150세대에 들어와 전체 2.69 대 1이었지만, 공고별 중앙값은 0.49 대 1이었고 80곳은 2순위까지 받고도 미달 주택형이 남았습니다. 울산 더샵 시에르네(조합원 취소분)가 143.87 대 1로 가장 높았습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.