아파트1999년 준공금천구 48위시흥동 19위

삼익

서울특별시 금천구 독산로50길 89 · 지도에서 보기

서울 금천구 시흥동에 있는 1999년 준공 786세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 28건이고, 최고가는 6억 9,500만원(전용 114㎡ · 24층 · 2025.10.12)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,594만원으로 1년 전보다 7.5% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 66%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
28건
1년 최고가
6억 9,500만원전용 114㎡ · 2025.10.12
최근 거래
2026.09.224억 9,500만원 · 전용 60㎡
최근 3개월 3.3㎡당
2,594만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당2,594만원 +7.5% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저2,897만원 · 1,582만원
294만 1,469만 2,645만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 2,732만원 · 최저 1,819만원 · 매매 66건 · 전세 75건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.092,732만원1—0
2026.082,527만원21,553만원1
2026.072,539만원11,752만원2
2026.062,511만원31,556만원1
2026.052,450만원21,556만원3
2026.042,132만원31,556만원7
2026.032,512만원21,491만원3
2026.021,819만원1—0
2026.012,311만원71,497만원2
2025.122,299만원3—0
2025.102,315만원3—0
2025.09—0144만원1
2025.072,412만원11,178만원1
2025.062,346만원51,479만원1
2025.052,296만원31,600만원3
2025.042,566만원11,790만원3
2025.032,556만원21,250만원4
2025.022,276만원51,656만원3
2025.01—01,479만원1
2024.122,331만원11,362만원1
2024.112,630만원21,606만원2
2024.102,546만원21,567만원2
2024.092,473만원11,273만원2
2024.08—01,656만원4
2024.072,437만원21,517만원2
2024.062,428만원31,428만원2
2024.05—01,440만원3
2024.042,528만원11,491만원7
2024.032,370만원41,556만원5
2024.02—01,556만원3
2024.012,208만원11,512만원2
2023.122,045만원21,407만원4
2023.112,359만원2—0
2023.10—01,556만원1
2023.092,371만원21,518만원2
2023.08—01,302만원2
2023.072,373만원31,126만원1
2023.062,276만원11,284만원1
2023.052,062만원11,325만원3
2023.041,704만원11,144만원3
2023.032,373만원11,380만원4
2023.022,140만원11,325만원4
2023.01—01,381만원2
2022.12—01,228만원2
2022.112,218만원11,184만원2
2022.10—01,471만원1
2022.092,621만원11,594만원3
2022.082,677만원11,733만원3
2022.06—01,587만원2
2022.052,897만원11,462만원5
2022.042,683만원41,473만원4
2022.03—01,582만원2
2022.02—0859만원2
2022.012,529만원11,192만원2
2021.12—01,583만원2
2021.102,763만원12,140만원3
2021.092,870만원11,588만원3
2021.082,686만원21,214만원2
2021.072,759만원1—0
2021.062,589만원61,217만원4
2021.052,666만원41,440만원2
2021.042,331만원11,821만원1
2021.032,564만원21,222만원4
2021.022,417만원1—0
2021.012,301만원21,358만원2
2020.121,984만원11,284만원3
2020.111,747만원1—0
2020.102,290만원11,325만원1
2020.09—01,245만원3
2020.082,191만원51,214만원7
2020.072,070만원21,352만원3
2020.061,794만원71,352만원1
2020.051,868만원11,249만원2
2020.041,582만원41,284만원5
2020.031,876만원31,325만원2
2020.021,910만원61,269만원4
2020.011,830만원61,104만원3

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
59㎡18.1평4억 5,350만원18건3억원10건66%
84㎡25.7평5억 9,400만원5건4억원8건67%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+0.0%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

82%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

55%

갱신 11건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
1999.09.20 (1999년)
세대 · 동
786세대 · 13개 동
층수
지상 25층 · 지하 4층
용적률 · 건폐율
313.05% · 22.93%
주차
937대 (세대당 1.19대)
난방
개별난방
복도
혼합식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
삼익건설
시행사
반도아파트 재건축조합
연면적
115,776㎡
전기차 충전기
5기
부대시설
관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
주소
서울특별시 금천구 독산로50길 89

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통
1호선 시흥역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
교육
초등학교(흥일초등,금동초등,문백초등,시흥초등,탑동초등,금산초등) 중학교(시흥중학교,문일중학교,동일여중교) 고등학교(금천고교,문일고교,서울국악예술고,동일여고)
편의시설
관공서(금천구청) 병원(희명병원) 대형상가(홈에버) 공원(산기슭공원)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

  • 전용 60㎡ 이하328세대 · 42%
  • 60~85㎡274세대 · 35%
  • 85~135㎡184세대 · 23%
전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
59㎡18.1평 4억 9,500만원2026.09.22 · 6층 4억원 ~ 4억 9,500만원 2,503만원 18
84㎡25.7평 6억 1,800만원2026.08.25 · 17층 5억 4,800만원 ~ 6억 1,800만원 2,311만원 5
114㎡34.6평 6억 1,500만원2026.04.13 · 8층 6억 1,500만원 ~ 6억 9,500만원 1,848만원 5

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2022.04.2759㎡ · 17층5억 7,000만원+3,500만원+6.5%
2022.04.2359㎡ · 15층5억 3,500만원+1,500만원+2.9%
2022.04.14114㎡ · 2층7억 2,500만원+7,500만원+11.5%
2021.10.1984㎡ · 7층7억 1,000만원+2,000만원+2.9%
2021.09.2859㎡ · 13층5억 2,000만원+500만원+1.0%
2021.08.0759㎡ · 9층5억 1,500만원+500만원+1.0%
2021.06.2359㎡ · 11층5억 1,000만원+1,500만원+3.0%
2021.06.0184㎡ · 8층6억 9,000만원+9,100만원+15.2%
2021.05.1759㎡ · 5층4억 8,400만원+400만원+0.8%
2021.05.1759㎡ · 18층4억 9,500만원+1,100만원+2.3%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.09.22 59.9㎡ · 6층 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.25 59.9㎡ · 14층 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.08.25 84.96㎡ · 17층 6억 1,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.18 59.9㎡ · 7층102동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.23 59.9㎡ · 3층 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.20 59.9㎡ · 9층102동 4억 7,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.06 59.9㎡ · 6층112동 4억 5,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.27 84.96㎡ · 10층109동 5억 9,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.06 59.9㎡ · 14층112동 4억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.29 84.96㎡ · 1층109동 5억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.22 59.76㎡ · 11층104동 4억 7,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.13 114.48㎡ · 8층106동 6억 1,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.01 59.86㎡ · 9층104동 4억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.01 59.9㎡ · 2층108동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 기타
2026.02.28 114.48㎡ · 13층106동 6억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.31 59.9㎡ · 5층102동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.30 59.9㎡ · 7층109동 4억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.28 84.96㎡ · 12층109동 5억 9,400만원 중개거래매수 기타 · 매도 개인
2026.01.28 59.9㎡ · 8층108동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.24 59.76㎡ · 15층104동 4억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.23 114.48㎡ · 7층106동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.01.17 59.9㎡ · 1층102동 4억 700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.28 59.9㎡ · 19층111동 4억 1,650만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.12 114.48㎡ · 18층103동 6억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.12 59.9㎡ · 17층102동 4억 5,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.16 59.9㎡ · 6층111동 4억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.12 84.96㎡ · 9층109동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.12 114.48㎡ · 24층105동 6억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.07.29 84.96㎡ · 4층103동 6억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.28 59.9㎡ · 13층109동 4억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.16 84.96㎡ · 11층113동 6억 300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.06 59.9㎡ · 19층102동 4억 2,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.05 84.96㎡ · 3층113동 5억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.02 59.9㎡ · 2층111동 4억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.26 84.96㎡ · 10층112동 5억 9,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.23 84.96㎡ · 1층104동 5억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.12 59.9㎡ · 16층112동 4억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.04.21 59.9㎡ · 12층102동 4억 6,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.08 59.76㎡ · 6층104동 4억 7,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.01 59.9㎡ · 17층111동 4억 4,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.25 84.96㎡ · 18층107동 5억 8,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.24 84.96㎡ · 8층112동 5억 9,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.22 59.9㎡ · 6층108동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.05 84.96㎡ · 18층109동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.02.03 114.48㎡ · 1층110동 6억 5,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.23 84.96㎡ · 9층113동 5억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.23 84.96㎡ · 9층112동 3억 2,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.12.19 84.96㎡ · 8층109동 5억 9,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.13 59.9㎡ · 1층112동 4억 7,200만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.02 59.9㎡ · 7층112동 4억 8,100만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.18 59.9㎡ · 14층102동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.10.14 59.86㎡ · 5층104동 4억 8,250만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.09.07 59.76㎡ · 14층104동 4억 4,700만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.19 84.96㎡ · 18층103동 6억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.07.15 59.9㎡ · 7층108동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.24 59.9㎡ · 4층109동 4억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.16 59.9㎡ · 10층102동 4억 4,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.06.16 84.96㎡ · 13층107동 5억 7,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.28 59.9㎡ · 8층111동 3억 8,000만원 직거래 직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.04.17 59.9㎡ · 10층111동 4억 5,800만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.30 59.9㎡ · 4층112동 4억 6,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.20 59.9㎡ · 18층111동 4억 2,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.16 59.9㎡ · 10층108동 4억 3,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.03.07 84.96㎡ · 7층103동 5억 5,900만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2024.01.26 59.9㎡ · 1층108동 4억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.12.20 114.48㎡ · 2층110동 6억원 중개거래
2023.12.16 59.9㎡ · 15층102동 4억 2,700만원 중개거래
2023.11.11 59.9㎡ · 13층111동 4억 2,700만원 중개거래
2023.11.11 84.96㎡ · 18층101동 6억 700만원 중개거래
2023.09.22 84.96㎡ · 11층101동 6억 1,000만원 중개거래
2023.09.12 59.9㎡ · 6층109동 4억 2,900만원 중개거래
2023.07.29 59.9㎡ · 18층109동 4억 4,800만원 중개거래
2023.07.06 59.9㎡ · 14층111동 4억 3,000만원 중개거래
2023.07.02 59.9㎡ · 3층102동 4억 2,500만원 중개거래
2023.06.29 84.96㎡ · 4층104동 5억 8,500만원 중개거래
2023.05.09 84.96㎡ · 15층112동 5억 3,000만원 중개거래
2023.04.28 114.48㎡ · 3층110동 5억 9,000만원 중개거래
2023.03.15 59.9㎡ · 9층111동 4억 3,000만원 중개거래
2023.02.11 84.96㎡ · 18층107동 5억 5,000만원 중개거래
2022.11.26 84.96㎡ · 6층 5억 7,000만원 중개거래
2022.09.05 59.9㎡ · 16층 4억 7,500만원 중개거래
2022.08.26 59.9㎡ · 12층 4억 8,500만원 중개거래
2022.05.25 59.9㎡ · 4층 5억 2,500만원 중개거래
2022.04.27 59.9㎡ · 17층 5억 7,000만원 중개거래
2022.04.25 84.96㎡ · 3층 6억 2,000만원 중개거래
2022.04.23 59.9㎡ · 15층 5억 3,500만원 중개거래
2022.04.14 59.9㎡ · 4층 5억 2,500만원 해제 중개거래
2022.04.14 114.48㎡ · 2층 7억 2,500만원 중개거래
2022.01.16 84.96㎡ · 19층 6억 5,000만원 중개거래
2021.10.19 84.96㎡ · 7층 7억 1,000만원
2021.09.28 59.9㎡ · 13층 5억 2,000만원
2021.08.17 84.96㎡ · 3층 6억 5,000만원
2021.08.07 59.9㎡ · 9층 5억 1,500만원
2021.07.21 59.9㎡ · 8층 5억원
2021.06.23 59.9㎡ · 11층 5억 1,000만원
2021.06.14 84.96㎡ · 1층 6억 2,700만원
2021.06.11 59.9㎡ · 17층 4억 8,000만원
2021.06.08 84.96㎡ · 21층 5억 9,500만원
2021.06.04 84.96㎡ · 5층 6억 5,000만원
2021.06.01 84.96㎡ · 8층 6억 9,000만원
2021.05.28 59.9㎡ · 3층 4억 8,200만원
2021.05.17 59.9㎡ · 5층 4억 8,400만원
2021.05.17 59.9㎡ · 18층 4억 9,500만원
2021.05.16 114.48㎡ · 19층 6억 5,000만원
2021.04.06 84.96㎡ · 4층 5억 9,900만원
2021.03.30 59.9㎡ · 12층 4억 4,900만원
2021.03.15 59.9㎡ · 18층 4억 8,000만원
2021.02.24 59.9㎡ · 6층 4억 3,800만원
2021.01.29 59.76㎡ · 6층 4억 2,300만원
2021.01.22 59.9㎡ · 15층 4억 1,000만원
2020.12.23 84.96㎡ · 2층 5억 1,000만원
2020.11.19 114.48㎡ · 6층 6억 500만원
2020.10.12 59.9㎡ · 12층 4억 1,500만원
2020.08.12 59.9㎡ · 7층 3억 9,700만원
2020.08.11 59.9㎡ · 13층 3억 8,500만원
2020.08.10 114.48㎡ · 9층 5억 5,000만원
2020.08.05 59.9㎡ · 1층 4억원
2020.08.03 59.9㎡ · 13층 4억 1,400만원
2020.07.29 59.9㎡ · 3층 3억 8,000만원
2020.07.06 59.9㎡ · 15층 3억 7,000만원

2020년 이후 148건 중 최근 120건. 직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

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  • 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서

    올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.

  • 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다

    5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.