금천구 아파트 관리비
서울 금천구에서 관리비를 공개하는 아파트 47개 단지의 2026년 1~7월 관리비입니다. 전용 ㎡당 월 관리비 중앙값은 2,954원(서울 3,312원 · 전국 2,889원), 전용 84㎡ 세대로 치면 월 약 24만원입니다.
전용 ㎡당 월 관리비2,954원단지 중앙값 · 전국 2,889원
전용 84㎡ 세대 (추정)월 24.8만원㎡당 × 84
비교한 단지47곳2026년 1~7월 평균
서울 중앙값은 ㎡당 3,312원 — 서울 아파트 관리비 · 전국 비교
서울 금천구 월별 관리비 (전용 ㎡당 · 단지 중앙값)
겨울에는 난방비 때문에 관리비가 오릅니다. 비교는 2026년 1~7월 평균으로 합니다.
서울 금천구 관리비 항목별 (전용 ㎡당 · 월)
| 항목 | 서울 금천구 | 전국 | 84㎡ 세대 |
|---|---|---|---|
| 공용관리비 | 1,491원 | 1,358원 | 12.5만원 |
| 개별사용료 | 1,133원 | 1,133원 | 9.5만원 |
| 장기수선충당금 | 255원 | 294원 | 2.1만원 |
| └ 전기료 | 721원 | 694원 | 6.1만원 |
| └ 수도료 | 267원 | 264원 | 2.2만원 |
| └ 청소비 | 216원 | 231원 | 1.8만원 |
| └ 경비비 | 415원 | 365원 | 3.5만원 |
| └ 승강기유지비 | 29원 | 36원 | 0.2만원 |
| └ 인건비 | 539원 | 536원 | 4.5만원 |
항목마다 단지 중앙값이라 더하면 합계와 조금 다릅니다. 난방비가 0원인 단지(개별난방)는 가스사용료로 나옵니다.
서울 금천구 아파트 단지별 관리비 47곳 · 비싼 순
| # | 단지 | 세대 | ㎡당 | 세대 평균 월 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 어바니엘가산가산동 · 2017년 | 299 | 7,533원 | 15.9만원전용 21㎡ |
| 2 | LH서울금천 행복주택아파트가산동 · 2023년 | 282 | 5,741원 | 13.0만원전용 23㎡ |
| 3 | 독산주공14단지독산동 · 1990년 | 840 | 4,397원 | 21.6만원전용 49㎡ |
| 4 | 남서울 무지개시흥동 · 1980년 | 640 | 4,293원 | 26.9만원전용 63㎡ |
| 5 | 독산동삼익아파트독산동 · 1998년 | 124 | 4,028원 | 27.2만원전용 68㎡ |
| 6 | 금천롯데캐슬골드파크2차독산동 · 2017년 | 292 | 4,021원 | 29.2만원전용 73㎡ |
| 7 | 독산동한양수자인아파트독산동 · 2011년 | 246 | 3,725원 | 25.6만원전용 69㎡ |
| 8 | 독산계룡독산동 · 1998년 | 154 | 3,601원 | 25.8만원전용 72㎡ |
| 9 | 독산주공13단지독산동 · 1990년 | 1,226 | 3,535원 | 11.1만원전용 31㎡ |
| 10 | e편한세상독산더타워아파트독산동 · 2019년 | 432 | 3,527원 | 23.4만원전용 66㎡ |
| 11 | 독산한신독산동 · 1991년 | 1,000 | 3,459원 | 34.9만원전용 101㎡ |
| 12 | 시흥베르빌시흥동 · 2004년 | 229 | 3,433원 | 27.2만원전용 79㎡ |
| 13 | 가산두산위브가산동 · 1998년 | 1,495 | 3,431원 | 27.8만원전용 81㎡ |
| 14 | 남서울럭키아파트시흥동 · 1981년 | 986 | 3,418원 | 16.6만원전용 49㎡ |
| 15 | 금천롯데캐슬골드파크3차아파트독산동 · 2018년 | 1,236 | 3,290원 | 22.9만원전용 70㎡ |
| 16 | 백운한비치1차아파트시흥동 · 2003년 | 114 | 3,190원 | 25.0만원전용 78㎡ |
| 17 | 가산삼익아파트가산동 · 1998년 | 210 | 3,161원 | 22.5만원전용 71㎡ |
| 18 | 독산신도브래뉴독산동 · 2002년 | 341 | 3,115원 | 23.2만원전용 75㎡ |
| 19 | 금천이랜드해가든독산동 · 2008년 | 187 | 3,105원 | 26.4만원전용 85㎡ |
| 20 | 경남아파트시흥동 · 1998년 | 123 | 3,063원 | 21.5만원전용 70㎡ |
| 21 | 시흥금강시흥동 · 2000년 | 185 | 3,055원 | 23.7만원전용 78㎡ |
| 22 | 백운한비치2차시흥동 · 2008년 | 112 | 2,993원 | 23.1만원전용 77㎡ |
| 23 | 독산역 롯데캐슬아파트독산동 · 2021년 | 927 | 2,956원 | 20.2만원전용 68㎡ |
| 24 | 시흥월드메르디앙시흥동 · 2006년 | 202 | 2,954원 | 20.7만원전용 70㎡ |
| 25 | 청광플러스원아파트독산동 · 2003년 | 136 | 2,919원 | 22.6만원전용 78㎡ |
| 26 | 독산진도2차독산동 · 1997년 | 154 | 2,881원 | 20.9만원전용 73㎡ |
| 27 | 남서울힐스테이트시흥동 · 2014년 | 1,764 | 2,834원 | 25.1만원전용 88㎡ |
| 28 | 금천롯데캐슬골드파크1차아파트독산동 · 2016년 | 1,743 | 2,811원 | 22.2만원전용 79㎡ |
| 29 | 관악벽산2단지시흥동 · 2000년 | 564 | 2,773원 | 9.1만원전용 33㎡ |
| 30 | 벽산타운3단지시흥동 · 1998년 | 270 | 2,703원 | 21.2만원전용 79㎡ |
| 31 | 벽산6시흥동 · 2004년 | 1,288 | 2,681원 | 8.8만원전용 33㎡ |
| 32 | 관악산신도브래뉴시흥동 · 2006년 | 206 | 2,673원 | 23.0만원전용 86㎡ |
| 33 | 남서울건영2차시흥동 · 1989년 | 619 | 2,667원 | 14.8만원전용 56㎡ |
| 34 | 시흥삼익시흥동 · 1999년 | 786 | 2,656원 | 21.6만원전용 81㎡ |
| 35 | 독산진도3차독산동 · 1999년 | 245 | 2,652원 | 18.8만원전용 71㎡ |
| 36 | 독산라이프아파트독산동 · 1996년 | 109 | 2,651원 | 21.8만원전용 82㎡ |
| 37 | 관악우방시흥동 · 2002년 | 671 | 2,640원 | 21.3만원전용 81㎡ |
| 38 | 시흥성지시흥동 · 1986년 | 233 | 2,628원 | 18.5만원전용 71㎡ |
| 39 | 독산현대독산동 · 1999년 | 214 | 2,591원 | 18.7만원전용 72㎡ |
| 40 | 독산동중앙하이츠빌아파트독산동 · 2004년 | 554 | 2,487원 | 21.1만원전용 85㎡ |
| 41 | 관악산벽산타운1단지시흥동 · 2000년 | 1,772 | 2,447원 | 23.1만원전용 94㎡ |
| 42 | 금천현대독산동 · 2002년 | 996 | 2,311원 | 16.6만원전용 72㎡ |
| 43 | 현대공무원시흥동 · 1996년 | 197 | 2,245원 | 18.2만원전용 81㎡ |
| 44 | 남서울건영아파트시흥동 · 1982년 | 260 | 1,999원 | 13.9만원전용 69㎡ |
| 45 | 관악벽산타운5단지시흥동 · 2004년 | 2,810 | 1,954원 | 16.9만원전용 86㎡ |
| 46 | 시흥 중앙하이츠빌라시흥동 · 1988년 | 222 | 1,488원 | 8.4만원전용 57㎡ |
| 47 | 시흥현대빌라시흥동 · 1989년 | 330 | 1,309원 | 4.9만원전용 38㎡ |
관리비는 이렇게 계산했습니다
관리비 = 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금. 공용관리비는 인건비·청소비·경비비·승강기유지비·수선유지비 같은 단지 공동 비용, 개별사용료는 난방·급탕·전기·수도·가스처럼 세대가 쓴 만큼 내는 비용입니다.
단지가 K-apt에 공개한 월 관리비 합계를 주거전용면적 합계로 나눠 「전용 ㎡당 월 관리비」를 냈고, 여기에 84를 곱해 전용 84㎡ 세대의 월 관리비를 추정했습니다. 실제 고지서는 세대별 사용량과 부과 방식에 따라 다릅니다.
출처: K-apt 공동주택관리정보시스템(국토교통부·한국부동산원) 관리비 공개 자료, 2026년 1~7월. 면적 값이 맞지 않는 단지와 ㎡당 300원 미만·15,000원 초과 단지는 비교에서 뺐습니다. 매주 새 자료가 올라오면 다시 계산합니다.