아파트2001년 준공관악구 67위봉천동 48위
은천1
서울특별시 관악구 인헌12길 46-2 · 지도에서 보기
서울 관악구 봉천동에 있는 2001년 준공 180세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 12건이고, 최고가는 9억 6,000만원(전용 85㎡ · 16층 · 2026.09.03)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,671만원으로 1년 전보다 7.1% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 65%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 12건
- 1년 최고가
- 9억 6,000만원전용 85㎡ · 2026.09.03
- 최근 거래
- 2026.09.039억 6,000만원 · 전용 85㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 3,671만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 3,749만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.08 | 3,671만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.07 | 3,446만원 | 1 | 2,148만원 | 1 |
| 2026.05 | 3,546만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.04 | 3,024만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 3,515만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.12 | 3,378만원 | 1 | 2,338만원 | 1 |
| 2025.10 | 3,378만원 | 4 | 2,226만원 | 2 |
| 2025.08 | — | 0 | 2,343만원 | 1 |
| 2025.07 | 3,427만원 | 1 | 2,241만원 | 2 |
| 2025.04 | — | 0 | 1,882만원 | 3 |
| 2025.03 | — | 0 | 2,148만원 | 1 |
| 2025.02 | — | 0 | 2,148만원 | 1 |
| 2025.01 | — | 0 | 2,148만원 | 1 |
| 2024.12 | — | 0 | 2,221만원 | 1 |
| 2024.11 | — | 0 | 2,165만원 | 2 |
| 2024.10 | 3,312만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | — | 0 | 2,265만원 | 1 |
| 2024.07 | — | 0 | 2,019만원 | 2 |
| 2024.06 | — | 0 | 1,953만원 | 1 |
| 2024.05 | — | 0 | 2,148만원 | 1 |
| 2024.04 | — | 0 | 2,175만원 | 2 |
| 2024.03 | — | 0 | 2,011만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,953만원 | 1 |
| 2023.11 | 3,515만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.09 | 3,085만원 | 2 | — | 0 |
| 2023.07 | 2,903만원 | 1 | 2,099만원 | 2 |
| 2023.06 | 3,075만원 | 1 | 2,148만원 | 1 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,793만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 2,165만원 | 2 |
| 2023.03 | 3,027만원 | 1 | 1,757만원 | 1 |
| 2023.02 | 3,222만원 | 1 | 1,953만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,980만원 | 3 |
| 2022.12 | — | 0 | 2,070만원 | 1 |
| 2022.08 | — | 0 | 2,265만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 1,979만원 | 4 |
| 2022.04 | — | 0 | 2,343만원 | 1 |
| 2022.03 | — | 0 | 2,226만원 | 9 |
| 2022.02 | 3,671만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.01 | — | 0 | 2,104만원 | 1 |
| 2021.12 | — | 0 | 1,882만원 | 2 |
| 2021.11 | 3,515만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.10 | — | 0 | 2,343만원 | 3 |
| 2021.07 | — | 0 | 1,886만원 | 1 |
| 2021.06 | — | 0 | 1,845만원 | 1 |
| 2021.05 | 3,476만원 | 3 | 1,793만원 | 1 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,886만원 | 1 |
| 2021.03 | 3,189만원 | 2 | 1,845만원 | 1 |
| 2021.02 | — | 0 | 1,906만원 | 2 |
| 2021.01 | — | 0 | 1,875만원 | 1 |
| 2020.11 | — | 0 | 2,338만원 | 1 |
| 2020.10 | 2,929만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.09 | 2,906만원 | 2 | 2,065만원 | 1 |
| 2020.08 | 2,880만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.07 | 2,828만원 | 2 | 1,912만원 | 2 |
| 2020.06 | 2,929만원 | 1 | 1,990만원 | 2 |
| 2020.05 | — | 0 | 1,775만원 | 4 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,793만원 | 1 |
| 2020.03 | 2,675만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.02 | 2,519만원 | 1 | — | 0 |
| 2020.01 | 2,577만원 | 1 | 1,715만원 | 3 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 8억 8,125만원12건 | 5억 7,000만원4건 | 65% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.4%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
83%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
33%갱신 6건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2001.06.25 (2001년)
- 세대 · 동
- 180세대 · 4개 동
- 층수
- 지상 16층 · 지하 3층
- 용적률 · 건폐율
- 200.31% · 24.90%
- 주차
- 211대 (세대당 1.17대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 자유종합건설(주)
- 시행사
- SH공사
- 연면적
- 28,876㎡
- 전기차 충전기
- 5기
- 부대시설
- 관리사무소노인정문고어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 관악구 인헌12길 46-2
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 낙성대역역 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(인헌초등학교) 중학교(인헌중학교) 고등학교(인헌고등학교) 대학교(서울대학교)
- 편의시설
- 관공서(인헌주민센터) 병원(보라매병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(인헌시장) 공원(관악구민종합체육센터)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
위치 반경 1km 단지 12곳
지도를 불러오는 중…
지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.
평형별 정보
- 60~85㎡180세대 · 100%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡25.6평 | 9억 6,000만원2026.09.03 · 16층 | 3,442만원 | 12 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 9건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 84㎡ · 16층 | 9억 6,000만원 | +2,000만원+2.1% |
| 2022.02.17 | 84㎡ · 2층 | 9억 4,000만원 | +4,000만원+4.4% |
| 2021.05.15 | 84㎡ · 12층 | 9억원 | +7,000만원+8.4% |
| 2021.03.27 | 84㎡ · 6층 | 8억 3,000만원 | +2,500만원+3.1% |
| 2021.03.22 | 84㎡ · 16층 | 8억 500만원 | +5,500만원+7.3% |
| 2020.06.06 | 84㎡ · 13층 | 7억 5,000만원 | +6,000만원+8.7% |
| 2020.03.25 | 84㎡ · 7층 | 6억 9,000만원 | +1,000만원+1.5% |
| 2020.03.09 | 84㎡ · 2층 | 6억 8,000만원 | +2,000만원+3.0% |
| 2020.01.02 | 84㎡ · 6층 | 6억 6,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.03 | 84.65㎡ · 16층 | 9억 6,000만원 |
| 2026.08.01 | 84.65㎡ · 5층 | 9억 4,000만원 |
| 2026.07.25 | 84.65㎡ · 5층 | 8억 8,250만원 |
| 2026.05.26 | 84.83㎡ · 5층은천아파트 103동동 | 9억 1,000만원 |
| 2026.04.30 | 84.65㎡ · 13층은천아파트 102동동 | 8억 5,000만원 |
| 2026.04.29 | 84.83㎡ · 7층은천아파트 103동동 | 7억원 |
| 2026.03.30 | 84.65㎡ · 9층은천아파트 101동동 | 9억원 |
| 2025.12.12 | 84.65㎡ · 15층은천아파트 102동동 | 8억 6,500만원 |
| 2025.10.19 | 84.65㎡ · 3층은천아파트 101동동 | 8억 3,800만원 |
| 2025.10.17 | 84.65㎡ · 6층은천아파트 101동동 | 8억 5,000만원 |
| 2025.10.15 | 84.65㎡ · 8층은천아파트 102동동 | 8억 8,000만원 |
| 2025.10.15 | 84.65㎡ · 5층은천아파트 101동동 | 9억 2,000만원 |
| 2025.07.17 | 84.65㎡ · 11층은천아파트 102동동 | 8억 7,750만원 |
| 2024.10.17 | 84.83㎡ · 7층은천아파트 103동동 | 8억 5,000만원 |
| 2023.11.07 | 84.65㎡ · 13층은천아파트 102동동 | 9억원 |
| 2023.09.16 | 84.65㎡ · 1층은천아파트 101동동 | 7억 5,000만원 |
| 2023.09.16 | 84.65㎡ · 15층은천아파트 102동동 | 8억 3,000만원 |
| 2023.07.17 | 84.83㎡ · 4층은천아파트 104동동 | 7억 4,500만원 |
| 2023.06.03 | 84.65㎡ · 8층은천아파트 102동동 | 7억 8,750만원 |
| 2023.03.25 | 84.65㎡ · 10층은천아파트 101동동 | 7억 7,500만원 |
| 2023.02.16 | 84.65㎡ · 11층은천아파트 102동동 | 8억 2,500만원 |
| 2022.02.17 | 84.65㎡ · 2층 | 9억 4,000만원 |
| 2021.11.04 | 84.65㎡ · 10층 | 9억원 |
| 2021.05.15 | 84.65㎡ · 12층 | 9억원 |
| 2021.05.15 | 84.65㎡ · 6층 | 8억 9,000만원 |
| 2021.05.03 | 84.65㎡ · 15층 | 8억 2,000만원 |
| 2021.03.27 | 84.83㎡ · 6층 | 8억 3,000만원 |
| 2021.03.22 | 84.65㎡ · 16층 | 8억 500만원 |
| 2020.10.25 | 84.65㎡ · 7층 | 7억 5,000만원 |
| 2020.10.11 | 84.65㎡ · 10층 | 7억 5,000만원 |
| 2020.09.22 | 84.65㎡ · 3층 | 7억 4,000만원 |
| 2020.09.17 | 84.83㎡ · 7층 | 7억 5,000만원 |
| 2020.08.19 | 84.65㎡ · 5층 | 7억 5,000만원 |
| 2020.08.02 | 84.65㎡ · 3층 | 7억 2,500만원 |
| 2020.07.09 | 84.65㎡ · 16층 | 7억 5,000만원 |
| 2020.07.08 | 84.83㎡ · 6층 | 7억원 |
| 2020.06.06 | 84.65㎡ · 13층 | 7억 5,000만원 |
| 2020.03.25 | 84.65㎡ · 7층 | 6억 9,000만원 |
| 2020.03.09 | 84.65㎡ · 2층 | 6억 8,000만원 |
| 2020.02.13 | 84.65㎡ · 4층 | 6억 4,500만원 |
| 2020.01.02 | 84.65㎡ · 6층 | 6억 6,000만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%
민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.
- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.