아파트1982년 준공관악구 88위신림동 18위

라이프미성

서울특별시 관악구 조원로2길 13 · 지도에서 보기

서울 관악구 신림동에 있는 1982년 준공 280세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 8건이고, 최고가는 8억 9,000만원(전용 91㎡ · 3층 · 2026.05.13)입니다. 전용 71㎡ 전세가율은 40%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매: 8건
1년 최고가: 8억 9,000만원전용 91㎡ · 2026.05.13
최근 거래: 2026.05.298억 7,000만원 · 전용 91㎡

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당—

월 중앙값 최고 · 최저3,709만원 · 1,833만원

3년 · 3.3㎡당 최고 3,709만원 · 최저 1,833만원 · 매매 15건 · 전세 53건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기

월	매매 3.3㎡당	건수	전세 3.3㎡당	건수
2026.07	—	0	1,831만원	1
2026.06	—	0	1,014만원	1
2026.05	3,188만원	2	1,123만원	2
2026.04	3,709만원	1	—	0
2026.03	3,080만원	1	1,231만원	4
2025.12	3,245만원	1	1,087만원	1
2025.11	—	0	1,298만원	1
2025.10	2,994만원	3	—	0
2025.09	2,826만원	1	—	0
2025.08	2,826만원	1	1,087만원	1
2025.07	—	0	1,051만원	1
2025.06	—	0	906만원	1
2025.05	2,843만원	2	1,087만원	2
2025.04	—	0	1,087만원	1
2025.03	2,790만원	1	1,611만원	2
2025.02	—	0	1,138만원	4
2025.01	—	0	1,087만원	1
2024.12	—	0	1,032만원	2
2024.11	—	0	1,244만원	4
2024.09	—	0	1,536만원	2
2024.08	—	0	1,322만원	1
2024.07	—	0	1,196만원	9
2024.06	—	0	1,123만원	2
2024.05	2,862만원	1	1,252만원	1
2024.03	—	0	1,123만원	2
2024.02	—	0	1,123만원	3
2024.01	—	0	1,159만원	1
2023.12	—	0	1,377만원	1
2023.11	1,833만원	1	1,085만원	2
2023.10	—	0	1,391만원	1
2023.09	—	0	1,205만원	1
2023.08	—	0	906만원	1
2023.06	—	0	1,252만원	1
2023.05	—	0	1,159만원	1
2023.04	—	0	1,145만원	2
2023.03	—	0	1,232만원	2
2023.02	—	0	1,214만원	1
2023.01	—	0	1,020만원	3
2022.11	—	0	1,178만원	2
2022.10	—	0	1,087만원	1
2022.09	—	0	1,152만원	2
2022.08	—	0	1,334만원	2
2022.07	—	0	1,159만원	1
2022.06	—	0	1,159만원	4
2022.05	—	0	1,454만원	2
2022.04	—	0	1,449만원	2
2022.03	—	0	1,234만원	1
2022.01	—	0	1,228만원	8
2021.12	—	0	1,103만원	2
2021.11	—	0	1,120만원	4
2021.10	—	0	1,087만원	3
2021.08	—	0	1,087만원	1
2021.06	—	0	1,122만원	3
2021.05	—	0	1,268만원	1
2021.04	—	0	1,168만원	3
2021.03	—	0	1,268만원	1
2021.02	—	0	978만원	3
2020.12	—	0	1,368만원	2
2020.11	2,971만원	1	—	0
2020.10	3,262만원	2	1,437만원	3
2020.09	—	0	1,155만원	5
2020.08	2,899만원	1	1,087만원	3
2020.07	3,210만원	1	1,159만원	3
2020.06	—	0	1,066만원	3
2020.05	2,496만원	1	—	0
2020.04	—	0	1,120만원	2
2020.02	—	0	1,182만원	2
2020.01	2,716만원	1	1,085만원	6

전세가율 · 갱신 계약

전용	매매 중앙값	전세 중앙값	전세가율
71㎡21.6평	7억원3건	2억 8,000만원7건	40%
91㎡27.6평	8억 6,000만원4건	3억원3건	35%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

단지 정보

준공: 1982.10.23 (1982년)
세대 · 동: 280세대 · 2개 동
층수: 지상 10층
주차: 235대 (세대당 0.84대)
난방: 개별난방
복도: 복도식
분양 형태: 분양
관리 방식: 자치관리
시공사: 라이프
시행사: 라이프
연면적: 25,264㎡
부대시설: 관리사무소어린이놀이터
주소: 서울특별시 관악구 조원로2길 13

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

주변 환경

교통: 2호선 구로디지털단지역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
교육: 초등학교(조원)
편의시설: 관공서(조원동주민센타) 병원(한림대병원) 대형상가(이마트)

K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.

평형별 정보

60~85㎡140세대 · 50%
85~135㎡140세대 · 50%

전용	최근 거래	1년 범위	3.3㎡당	1년 건수
71㎡21.6평	8억원2026.04.19 · 4층	6억 7,000만원 ~ 8억원	3,245만원	3
77㎡23.4평	7억원2025.10.03 · 8층	7억원	2,994만원	1거래 적음
91㎡27.6평	8억 7,000만원2026.05.29 · 7층	8억 500만원 ~ 8억 9,000만원	3,116만원	4
93㎡28.4평	7억 5,000만원2025.05.22 · 1층	—	—	0거래 적음

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일	전용 · 층	신고가	직전 최고가 대비
2026.05.13	91㎡ · 3층	8억 9,000만원	+4,000만원+4.7%
2026.04.19	71㎡ · 4층	8억원	+8,750만원+12.3%
2026.03.20	91㎡ · 6층	8억 5,000만원	+1,000만원+1.2%
2025.10.03	77㎡ · 8층	7억원	+6,500만원+10.2%
2025.05.22	93㎡ · 1층	7억 5,000만원	+2억 3,000만원+44.2%
2025.05.21	91㎡ · 9층	8억 4,000만원	+2,000만원+2.4%
2023.11.22	93㎡ · 1층	5억 2,000만원	2020년 이후 첫 거래
2020.11.17	91㎡ · 2층	8억 2,000만원	+2,000만원+2.5%
2020.10.07	71㎡ · 9층	7억 1,250만원	+1,750만원+2.5%
2020.10.05	71㎡ · 10층	6억 9,500만원	+250만원+0.4%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

직거래 4건 · 해제된 거래 1건 함께 보기

계약일	전용 · 층	거래금액	구분
2026.05.29	91.24㎡ · 7층1동	8억 7,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.05.13	91.24㎡ · 3층제2동	8억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24	91.24㎡ · 7층	8억 7,000만원 해제	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.19	71.31㎡ · 4층1동	8억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.20	91.24㎡ · 6층1동	8억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.10	71.31㎡ · 8층제2동	7억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11	91.24㎡ · 10층제2동	8억 500만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.04	71.31㎡ · 9층1동	6억 7,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.03	77.29㎡ · 8층1동	7억원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.25	77.29㎡ · 6층제2동	6억 7,000만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.22	91.24㎡ · 6층제2동	7억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.08.08	91.24㎡ · 6층1동	7억 8,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.22	93.79㎡ · 1층제2동	7억 5,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.05.21	91.24㎡ · 9층1동	8억 4,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.12	91.24㎡ · 8층제2동	7억 7,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.03.11	91.24㎡ · 7층제2동	5억 4,000만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.11.20	77.29㎡ · 10층제2동	6억 5,800만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.08.09	77.29㎡ · 6층제2동	4억 1,000만원 직거래	직거래매수 개인 · 매도 개인
2024.05.03	91.24㎡ · 2층1동	7억 9,000만원	중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.22	93.79㎡ · 1층제2동	5억 2,000만원	중개거래
2020.11.17	91.24㎡ · 2층	8억 2,000만원
2020.10.07	71.31㎡ · 9층	7억 1,250만원
2020.10.05	71.31㎡ · 10층	6억 9,500만원
2020.08.26	91.24㎡ · 4층	8억원
2020.07.06	71.31㎡ · 9층	6억 9,250만원
2020.05.23	91.24㎡ · 3층	6억 8,900만원
2020.01.10	77.29㎡ · 4층	6억 3,500만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →

2026.10.04
서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
2026.10.04
분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
2026.10.04
수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
2026.10.02
9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.