아파트2004년 준공관악구 31위봉천동 24위
벽산블루밍3차
서울특별시 관악구 은천로15길 24 · 지도에서 보기
서울 관악구 봉천동에 있는 2004년 준공 281세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 20건이고, 최고가는 11억 8,000만원(전용 111㎡ · 18층 · 2026.09.04)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,125만원으로 1년 전보다 25.1% 올랐습니다. 전용 84㎡ 전세가율은 57%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 20건
- 1년 최고가
- 11억 8,000만원전용 111㎡ · 2026.09.04
- 최근 거래
- 2026.09.0411억 8,000만원 · 전용 111㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 4,125만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09 | 3,513만원 | 1 | 2,365만원 | 1 |
| 2026.07 | 4,217만원 | 3 | 2,208만원 | 4 |
| 2026.06 | 5,412만원 | 3 | 2,902만원 | 2 |
| 2026.05 | 3,429만원 | 1 | 2,930만원 | 5 |
| 2026.04 | 4,380만원 | 2 | — | 0 |
| 2026.03 | 3,275만원 | 3 | 2,473만원 | 2 |
| 2026.02 | 3,589만원 | 2 | 2,365만원 | 5 |
| 2025.12 | 2,947만원 | 1 | 2,148만원 | 3 |
| 2025.11 | 3,550만원 | 2 | 2,146만원 | 1 |
| 2025.10 | 3,986만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.09 | 3,356만원 | 2 | 2,109만원 | 7 |
| 2025.08 | 3,272만원 | 1 | 2,764만원 | 2 |
| 2025.07 | 3,278만원 | 1 | 2,040만원 | 2 |
| 2025.06 | 3,303만원 | 5 | — | 0 |
| 2025.05 | 3,124만원 | 2 | — | 0 |
| 2025.04 | 3,732만원 | 2 | 1,990만원 | 5 |
| 2025.03 | 4,248만원 | 4 | 2,423만원 | 2 |
| 2025.02 | 3,173만원 | 2 | 1,724만원 | 2 |
| 2025.01 | — | 0 | 1,639만원 | 1 |
| 2024.12 | 3,141만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.11 | — | 0 | 2,736만원 | 2 |
| 2024.10 | 3,161만원 | 1 | 2,478만원 | 2 |
| 2024.09 | — | 0 | 2,432만원 | 1 |
| 2024.08 | 3,671만원 | 4 | 2,529만원 | 2 |
| 2024.07 | 4,229만원 | 1 | 2,397만원 | 2 |
| 2024.06 | 3,044만원 | 1 | 2,224만원 | 2 |
| 2024.05 | 2,760만원 | 1 | 2,029만원 | 2 |
| 2024.04 | — | 0 | 2,764만원 | 1 |
| 2024.03 | 2,673만원 | 1 | 2,068만원 | 3 |
| 2024.02 | — | 0 | 1,928만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 2,066만원 | 2 |
| 2023.12 | — | 0 | 2,488만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 1,912만원 | 4 |
| 2023.10 | 3,153만원 | 1 | 1,697만원 | 3 |
| 2023.09 | — | 0 | 2,010만원 | 1 |
| 2023.08 | — | 0 | 1,912만원 | 3 |
| 2023.06 | 4,091만원 | 1 | — | 0 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,756만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,695만원 | 1 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,577만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,608만원 | 3 |
| 2022.12 | — | 0 | 2,709만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,612만원 | 2 |
| 2022.07 | — | 0 | 2,247만원 | 4 |
| 2022.05 | 3,914만원 | 1 | — | 0 |
| 2022.04 | — | 0 | 2,419만원 | 4 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,995만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 1,680만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 2,286만원 | 3 |
| 2021.12 | — | 0 | 2,351만원 | 1 |
| 2021.10 | 3,843만원 | 2 | 2,341만원 | 3 |
| 2021.09 | — | 0 | 2,653만원 | 1 |
| 2021.08 | 3,772만원 | 1 | 1,599만원 | 2 |
| 2021.07 | 4,920만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.06 | 3,528만원 | 1 | — | 0 |
| 2021.04 | — | 0 | 1,855만원 | 2 |
| 2021.03 | — | 0 | 2,444만원 | 1 |
| 2021.02 | 3,297만원 | 3 | 1,582만원 | 2 |
| 2020.12 | — | 0 | 2,018만원 | 3 |
| 2020.11 | 3,253만원 | 2 | 1,873만원 | 3 |
| 2020.10 | 2,769만원 | 1 | 2,184만원 | 3 |
| 2020.09 | 3,063만원 | 1 | 1,764만원 | 2 |
| 2020.08 | — | 0 | 1,678만원 | 1 |
| 2020.07 | 2,676만원 | 3 | 1,756만원 | 1 |
| 2020.06 | 3,063만원 | 3 | 2,211만원 | 1 |
| 2020.04 | — | 0 | 1,917만원 | 2 |
| 2020.03 | 3,278만원 | 1 | 1,600만원 | 3 |
| 2020.02 | 2,661만원 | 4 | 1,655만원 | 1 |
| 2020.01 | 2,595만원 | 1 | 2,156만원 | 1 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 9억 7,700만원6건 | 5억 3,000만원11건 | 54% |
| 84㎡25.5평 | 9억 7,000만원9건 | 5억 5,200만원10건 | 57% |
| 111㎡33.6평 | 10억 5,000만원5건 | 6억 9,500만원2건 | 66% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.9%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
79%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
68%갱신 19건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2004.12.20 (2004년)
- 세대 · 동
- 281세대 · 5개 동
- 층수
- 지상 23층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 276.10% · 18.73%
- 주차
- 329대 (세대당 1.17대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 벽산건설
- 시행사
- 관악아파트 재건축조합
- 연면적
- 38,222㎡
- 부대시설
- 관리사무소노인정주민공동시설어린이놀이터휴게시설자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 관악구 은천로15길 24
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 2호선 봉천역 · 지하철 도보 15~20분이내 · 버스 정류장 도보 5~10분이내
- 교육
- 초등학교(은천초등학교) 고등학교(서울관광고등학교)
- 편의시설
- 관공서(은천동) 병원(서울대보라매병원) 공원(은천어린이공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하57세대 · 20%
- 60~85㎡180세대 · 64%
- 85~135㎡44세대 · 16%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.1평 | 10억 4,800만원2026.07.23 · 9층 | 5,401만원 | 6 |
| 84㎡25.5평 | 10억 7,000만원2026.07.18 · 16층 | 3,785만원 | 9 |
| 111㎡33.6평 | 11억 8,000만원2026.09.04 · 18층 | 3,126만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 111㎡ · 18층 | 11억 8,000만원 | +8,000만원+7.3% |
| 2026.07.23 | 59㎡ · 9층 | 10억 4,800만원 | +6,300만원+6.4% |
| 2026.07.18 | 84㎡ · 16층 | 10억 7,000만원 | +2,000만원+1.9% |
| 2026.06.26 | 59㎡ · 7층 | 9억 8,500만원 | +600만원+0.6% |
| 2026.06.18 | 59㎡ · 13층 | 9억 7,900만원 | +400만원+0.4% |
| 2026.06.17 | 84㎡ · 12층 | 10억 5,000만원 | +2,200만원+2.1% |
| 2026.03.26 | 59㎡ · 5층 | 9억 7,500만원 | +8,500만원+9.6% |
| 2026.03.09 | 111㎡ · 20층 | 11억원 | +5,000만원+4.8% |
| 2026.02.24 | 111㎡ · 23층 | 10억 5,000만원 | +4,900만원+4.9% |
| 2026.02.03 | 84㎡ · 18층 | 10억 2,800만원 | +2,500만원+2.5% |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.09.04 | 111.04㎡ · 18층 | 11억 8,000만원 |
| 2026.07.23 | 59.8㎡ · 9층 | 10억 4,800만원 |
| 2026.07.18 | 83.87㎡ · 16층 | 10억 7,000만원 |
| 2026.07.15 | 83.87㎡ · 2층604동 | 10억 2,300만원 |
| 2026.06.26 | 59.8㎡ · 7층 | 9억 8,500만원 |
| 2026.06.18 | 59.8㎡ · 13층601동 | 9억 7,900만원 |
| 2026.06.17 | 83.87㎡ · 12층605동 | 10억 5,000만원 |
| 2026.05.21 | 83.87㎡ · 13층604동 | 8억 7,000만원 |
| 2026.04.23 | 84.72㎡ · 10층 | 6억 5,000만원 해제 직거래 |
| 2026.04.14 | 59.8㎡ · 3층601동 | 9억원 |
| 2026.04.02 | 84.72㎡ · 7층605동 | 9억 7,000만원 |
| 2026.03.26 | 59.8㎡ · 5층601동 | 9억 7,500만원 |
| 2026.03.09 | 111.04㎡ · 20층603동 | 11억원 |
| 2026.03.04 | 111.04㎡ · 1층603동 | 10억원 |
| 2026.02.24 | 111.04㎡ · 23층603동 | 10억 5,000만원 |
| 2026.02.03 | 83.87㎡ · 18층605동 | 10억 2,800만원 |
| 2025.12.30 | 111.04㎡ · 16층603동 | 9억 9,000만원 |
| 2025.11.29 | 83.87㎡ · 10층604동 | 8억 6,800만원 |
| 2025.11.26 | 84.72㎡ · 9층604동 | 9억 4,300만원 |
| 2025.10.18 | 59.8㎡ · 13층601동 | 8억 2,800만원 |
| 2025.10.03 | 84.72㎡ · 3층604동 | 8억 7,000만원 |
| 2025.09.30 | 84.72㎡ · 8층602동 | 8억 7,000만원 |
| 2025.09.29 | 59.8㎡ · 4층601동 | 4억 3,000만원 직거래 |
| 2025.09.20 | 84.72㎡ · 7층604동 | 8억 5,000만원 |
| 2025.08.30 | 83.87㎡ · 3층605동 | 8억 3,000만원 |
| 2025.07.22 | 84.72㎡ · 20층605동 | 8억 4,000만원 |
| 2025.06.30 | 83.87㎡ · 4층605동 | 8억 2,500만원 |
| 2025.06.27 | 59.8㎡ · 9층601동 | 7억 7,800만원 |
| 2025.06.18 | 83.87㎡ · 16층604동 | 8억 3,800만원 |
| 2025.06.13 | 59.8㎡ · 13층601동 | 7억 8,300만원 |
| 2025.06.04 | 111.04㎡ · 12층603동 | 8억 7,000만원 |
| 2025.05.29 | 83.87㎡ · 2층605동 | 7억 8,000만원 |
| 2025.05.17 | 83.87㎡ · 14층605동 | 8억 500만원 |
| 2025.04.19 | 59.8㎡ · 12층601동 | 7억 7,500만원 |
| 2025.04.15 | 84.72㎡ · 20층605동 | 8억 1,500만원 |
| 2025.04.01 | 84.72㎡ · 8층605동 | 8억 4,900만원 직거래 |
| 2025.03.27 | 59.8㎡ · 10층601동 | 7억 9,000만원 |
| 2025.03.17 | 59.8㎡ · 10층601동 | 7억 6,800만원 |
| 2025.03.17 | 83.87㎡ · 6층604동 | 8억원 |
| 2025.03.15 | 59.8㎡ · 5층601동 | 7억 6,900만원 |
| 2025.02.15 | 84.72㎡ · 15층604동 | 8억 1,500만원 |
| 2025.02.07 | 83.87㎡ · 7층605동 | 8억 300만원 |
| 2024.12.30 | 84.72㎡ · 13층605동 | 8억 500만원 |
| 2024.10.01 | 84.72㎡ · 13층605동 | 8억 1,000만원 |
| 2024.08.24 | 83.87㎡ · 17층605동 | 8억 1,000만원 |
| 2024.08.13 | 59.8㎡ · 14층601동 | 7억 4,500만원 |
| 2024.08.09 | 59.8㎡ · 3층601동 | 7억 4,000만원 |
| 2024.08.07 | 83.87㎡ · 11층605동 | 8억 2,500만원 |
| 2024.07.31 | 59.8㎡ · 8층601동 | 7억 6,500만원 |
| 2024.06.27 | 84.72㎡ · 3층602동 | 7억 8,000만원 |
| 2024.05.21 | 111.04㎡ · 12층603동 | 9억 2,700만원 |
| 2024.04.02 | 111.04㎡ · 12층 | 9억 2,700만원 해제 |
| 2024.03.01 | 111.04㎡ · 20층603동 | 8억 9,800만원 |
| 2023.10.27 | 83.87㎡ · 7층604동 | 8억원 |
| 2023.06.07 | 59.8㎡ · 9층601동 | 7억 4,000만원 |
| 2023.03.01 | 111.04㎡ · 10층603동 | 7억원 직거래 |
| 2022.05.14 | 84.72㎡ · 13층 | 10억 300만원 |
| 2021.10.30 | 83.87㎡ · 10층 | 9억 8,000만원 |
| 2021.10.04 | 83.87㎡ · 15층 | 9억 7,000만원 |
| 2021.08.21 | 83.87㎡ · 8층 | 9억 5,700만원 |
| 2021.07.10 | 59.8㎡ · 11층 | 8억 9,000만원 |
| 2021.06.14 | 83.87㎡ · 3층 | 8억 9,500만원 |
| 2021.02.27 | 111.04㎡ · 20층 | 10억 100만원 |
| 2021.02.06 | 59.8㎡ · 8층 | 8억 3,750만원 |
| 2021.02.03 | 84.72㎡ · 2층 | 8억 4,500만원 |
| 2020.11.07 | 84.72㎡ · 12층 | 8억 2,400만원 |
| 2020.11.07 | 83.87㎡ · 8층 | 8억 3,500만원 |
| 2020.10.24 | 111.04㎡ · 15층 | 9억 3,000만원 |
| 2020.09.02 | 84.72㎡ · 18층 | 7억 8,500만원 |
| 2020.07.22 | 84.72㎡ · 5층 | 7억 8,000만원 |
| 2020.07.06 | 111.04㎡ · 20층 | 8억 9,900만원 |
| 2020.07.04 | 111.04㎡ · 18층 | 8억 8,000만원 |
| 2020.06.27 | 84.72㎡ · 5층 | 7억 8,500만원 |
| 2020.06.13 | 59.8㎡ · 3층 | 6억 5,200만원 |
| 2020.06.11 | 84.72㎡ · 3층 | 6억 7,500만원 |
| 2020.03.09 | 59.8㎡ · 1층 | 5억 9,300만원 |
| 2020.02.29 | 83.87㎡ · 18층 | 6억 7,000만원 |
| 2020.02.17 | 59.8㎡ · 8층 | 6억 4,500만원 |
| 2020.02.13 | 84.72㎡ · 11층 | 6억 8,700만원 |
| 2020.02.05 | 83.87㎡ · 11층 | 6억 3,000만원 |
| 2020.01.19 | 84.72㎡ · 6층 | 6억 6,500만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.