아파트2006년 준공관악구 55위봉천동 39위

반석푸른숲

서울특별시 관악구 인헌16다길 14 · 지도에서 보기

서울 관악구 봉천동에 있는 2006년 준공 137세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 12건이고, 최고가는 9억 2,000만원(전용 84㎡ · 9층 · 2026.06.29)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,682만원으로 1년 전보다 14.2% 올랐습니다. 전용 58㎡ 전세가율은 68%입니다.

한눈에 보기

최근 1년 매매
12건
1년 최고가
9억 2,000만원전용 84㎡ · 2026.06.29
최근 거래
2026.08.086억 8,000만원 · 전용 59㎡
최근 3개월 3.3㎡당
3,682만원

가격 흐름

최근 3개월 3.3㎡당3,682만원 +14.2% (1년 전 대비)
월 중앙값 최고 · 최저3,832만원 · 2,751만원
2,032만 2,898만 3,764만 24.0124.0725.0125.0726.0126.07
3년 · 3.3㎡당 최고 3,832만원 · 최저 3,144만원 · 매매 15건 · 전세 20건

매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외

월별 표로 보기
월매매 3.3㎡당건수전세 3.3㎡당건수
2026.09—02,526만원1
2026.083,832만원1—0
2026.073,588만원3—0
2026.063,611만원22,311만원1
2026.043,578만원32,358만원1
2026.033,144만원12,299만원1
2025.123,268만원12,367만원1
2025.103,537만원1—0
2025.093,222만원1—0
2025.08—02,358만원1
2025.063,144만원1—0
2025.05—02,287만원2
2024.10—02,536만원1
2024.09—02,284만원2
2024.08—02,761만원3
2024.07—02,517만원2
2024.04—02,201만원1
2024.03—01,965만원1
2024.02—02,240만원2
2023.113,340만원1—0
2023.10—01,521만원1
2023.092,751만원12,240만원4
2023.073,493만원12,101만원2
2023.05—02,395만원1
2023.04—02,254만원1
2022.11—02,209만원1
2022.09—02,648만원5
2022.08—02,293만원1
2022.06—02,817만원2
2022.053,655만원2—0
2022.04—02,358만원3
2022.023,419만원12,536만원1
2022.01—02,554만원1
2021.08—01,981만원3
2021.07—01,981만원3
2021.05—02,358만원1
2021.043,360만원22,125만원2
2021.03—02,536만원1
2021.02—02,067만원2
2021.01—02,089만원2
2020.12—01,847만원1
2020.113,262만원22,107만원1
2020.10—02,085만원2
2020.083,144만원11,859만원1
2020.073,460만원22,113만원2
2020.053,085만원1—0
2020.042,947만원12,113만원2

전세가율 · 갱신 계약

전용매매 중앙값전세 중앙값전세가율
58㎡17.7평6억 3,750만원8건4억 3,415만원2건68%
84㎡25.4평9억 650만원4건5억 8,800만원3건65%

최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

갱신 인상률 중앙값

+2.9%

종전 보증금 대비

5% 이내 갱신

100%

전월세 상한 5%

갱신요구권 사용

60%

갱신 5건 중

최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.

단지 정보

준공
2006.05.19 (2006년)
세대 · 동
137세대 · 1개 동
층수
지상 1층
난방
개별난방
복도
계단식
분양 형태
분양
관리 방식
위탁관리
시공사
반석종합건설
시행사
반석종합건설
연면적
13,078㎡
주소
서울특별시 관악구 인헌16다길 14

공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.

위치 반경 1km 단지 12곳

지도 © Kakao · 단지 위치는 주소로 찾은 좌표라 실제 입구와 조금 다를 수 있습니다. 주변 단지는 반경 1km 안에서 최근 1년 거래가 많은 순이며, 누르면 그 단지 실거래가로 갑니다.

평형별 정보

전용최근 거래1년 범위3.3㎡당1년 건수
58㎡17.7평 6억 8,000만원2026.08.08 · 9층 5억 8,000만원 ~ 6억 8,000만원 3,592만원 8
84㎡25.4평 9억 1,300만원2026.07.28 · 12층 8억원 ~ 9억 2,000만원 3,562만원 4

전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

신고가 10건

계약일전용 · 층신고가직전 최고가 대비
2026.08.0858㎡ · 9층6억 8,000만원+1,000만원+1.5%
2026.07.1158㎡ · 11층6억 7,000만원+2,000만원+3.1%
2026.04.1858㎡ · 8층6억 5,000만원+1,500만원+2.4%
2026.04.1458㎡ · 10층6억 3,500만원+1,500만원+2.4%
2023.07.2958㎡ · 2층6억 2,000만원+200만원+0.3%
2022.05.1484㎡ · 11층9억 7,000만원+1억원+11.5%
2022.02.2684㎡ · 8층8억 7,000만원+1,000만원+1.2%
2021.04.1784㎡ · 11층8억 6,000만원+2,500만원+3.0%
2020.11.1384㎡ · 12층8억 3,500만원+3,500만원+4.4%
2020.08.0684㎡ · 6층8억원+1,500만원+1.9%

같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.

실거래 내역

계약일전용 · 층거래금액구분
2026.08.08 58.67㎡ · 9층 6억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.28 84.12㎡ · 12층 9억 1,300만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.11 58.67㎡ · 11층103동 6억 7,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.07.09 58.67㎡ · 5층 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.29 84.12㎡ · 9층 9억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.06.04 58.67㎡ · 11층103동 6억 4,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 58.67㎡ · 3층 6억 1,000만원 해제 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.24 58.67㎡ · 3층103동 6억 1,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.18 58.67㎡ · 8층103동 6억 5,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.04.14 58.67㎡ · 10층103동 6억 3,500만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2026.03.13 84.12㎡ · 1층102동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.12.03 58.67㎡ · 2층103동 5억 8,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.10.11 84.12㎡ · 8층102동 9억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.09.17 84.12㎡ · 8층102동 8억 2,000만원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2025.06.02 84.12㎡ · 5층102동 8억원 중개거래매수 개인 · 매도 개인
2023.11.18 84.12㎡ · 8층101동 8억 5,000만원 중개거래
2023.09.14 84.12㎡ · 1층102동 7억원 중개거래
2023.07.29 58.67㎡ · 2층103동 6억 2,000만원 중개거래
2022.05.21 84.12㎡ · 3층 8억 9,000만원 중개거래
2022.05.14 84.12㎡ · 11층 9억 7,000만원 해제 중개거래
2022.05.14 84.12㎡ · 11층 9억 7,000만원 중개거래
2022.02.26 84.12㎡ · 8층 8억 7,000만원 중개거래
2021.04.21 84.12㎡ · 6층 8억 5,000만원 해제
2021.04.21 84.12㎡ · 6층 8억 5,000만원
2021.04.17 84.12㎡ · 11층 8억 6,000만원
2020.11.29 84.12㎡ · 3층 8억 2,500만원
2020.11.13 84.12㎡ · 12층 8억 3,500만원
2020.08.06 84.12㎡ · 6층 8억원
2020.07.07 58.67㎡ · 10층 6억 1,000만원
2020.07.02 58.67㎡ · 9층 6억 1,800만원
2020.05.10 84.12㎡ · 8층 7억 8,500만원
2020.04.19 84.12㎡ · 5층 7억 5,000만원

직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.

청약 브리핑

전체 보기 →
  • 청약 해당지역·기타지역 차이 — 거주기간 우선, 경기 대규모 택지는 시군 30%·경기 20%

    민영주택은 모집공고일에 그 지역에 사는 사람이 같은 순위에서 먼저 당첨됩니다(주택공급에 관한 규칙 제4조·제25조). 수도권 투기과열지구는 2년 이상 거주해야 해당지역 우선이고, 수도권 66만㎡ 이상 대규모 택지개발지구에서 경기도 주택은 해당 시군 거주자 30%, 경기도 거주자 20%를 먼저 뽑습니다.

  • 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서

    올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.

  • 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년

    분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.

  • 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락

    최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.