아파트2023년 준공성동구 52위금호동4가 4위
서울숲르씨엘
서울특별시 성동구 독서당로46길 34 · 지도에서 보기
서울 성동구 금호동4가에 있는 2023년 준공 108세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 10건이고, 최고가는 16억 3,000만원(전용 84㎡ · 10층 · 2026.05.29)입니다. 최근 3개월 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값은 8,250만원으로 1년 전보다 42.3% 올랐습니다. 전용 59㎡ 전세가율은 47%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 10건
- 1년 최고가
- 16억 3,000만원전용 84㎡ · 2026.05.29
- 최근 거래
- 2026.07.2114억 8,500만원 · 전용 60㎡
- 최근 3개월 3.3㎡당
- 8,250만원
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07 | 8,250만원 | 1 | 3,722만원 | 1 |
| 2026.05 | 7,833만원 | 4 | 4,111만원 | 1 |
| 2026.04 | 7,888만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.03 | 8,055만원 | 1 | 3,461만원 | 1 |
| 2026.02 | — | 0 | 3,611만원 | 1 |
| 2026.01 | 7,666만원 | 2 | 3,147만원 | 5 |
| 2025.10 | 7,166만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.09 | 6,111만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.08 | 5,487만원 | 1 | — | 0 |
| 2025.07 | — | 0 | 2,714만원 | 1 |
| 2025.06 | 6,666만원 | 1 | 4,444만원 | 1 |
| 2025.05 | — | 0 | 3,021만원 | 4 |
| 2025.04 | — | 0 | 2,478만원 | 7 |
| 2025.03 | 5,495만원 | 2 | 3,207만원 | 8 |
| 2025.02 | — | 0 | 3,069만원 | 4 |
| 2025.01 | — | 0 | 3,092만원 | 7 |
| 2024.12 | — | 0 | 2,800만원 | 3 |
| 2024.11 | 5,686만원 | 2 | 3,003만원 | 2 |
| 2024.09 | 5,506만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.08 | — | 0 | 3,722만원 | 2 |
| 2024.07 | 5,034만원 | 1 | 3,694만원 | 2 |
| 2024.06 | — | 0 | 3,555만원 | 2 |
| 2024.05 | — | 0 | 3,068만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 3,444만원 | 1 |
| 2023.11 | — | 0 | 3,389만원 | 1 |
| 2023.08 | 5,555만원 | 2 | — | 0 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 14억 2,000만원9건 | 6억 7,000만원5건 | 47% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+5.0%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
90%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
79%갱신 29건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 2023.03.31 (2023년)
- 세대 · 동
- 108세대 · 2개 동
- 층수
- 지상 16층 · 지하 3층
- 주차
- 114대 (세대당 1.06대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 제이앤이건설주식회사
- 시행사
- 금호제14-1구역주택재개발정비사업조합
- 연면적
- 15,152㎡
- 전기차 충전기
- 4기
- 부대시설
- 관리사무소주민공동시설어린이놀이터자전거보관소
- 주소
- 서울특별시 성동구 독서당로46길 34
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 3호선7호선 · 지하철 도보 10~15분이내 · 버스 정류장 도보 5분이내
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하78세대 · 72%
- 60~85㎡30세대 · 28%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18.0평 | 14억 8,500만원2026.07.21 · 3층 | 7,888만원 | 9 |
| 84㎡25.4평 | 16억 3,000만원2026.05.29 · 10층 | 6,411만원 | 1거래 적음 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 59㎡ · 3층 | 14억 8,500만원 | +500만원+0.3% |
| 2026.05.29 | 84㎡ · 10층 | 16억 3,000만원 | +2억 3,000만원+16.4% |
| 2026.05.23 | 59㎡ · 10층 | 14억 8,000만원 | +3,000만원+2.1% |
| 2026.03.21 | 59㎡ · 9층 | 14억 5,000만원 | +6,000만원+4.3% |
| 2026.01.07 | 59㎡ · 12층 | 13억 9,000만원 | +1억원+7.8% |
| 2025.10.11 | 59㎡ · 4층 | 12억 9,000만원 | +9,000만원+7.5% |
| 2025.06.23 | 59㎡ · 1층 | 12억원 | +1억 5,300만원+14.6% |
| 2024.11.16 | 59㎡ · 7층 | 10억 4,700만원 | +4,700만원+4.7% |
| 2024.09.07 | 84㎡ · 8층 | 14억원 | +1억 2,000만원+9.4% |
| 2024.07.30 | 84㎡ · 8층 | 12억 8,000만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.07.21 | 59.51㎡ · 3층 | 14억 8,500만원 |
| 2026.05.29 | 84.05㎡ · 10층 | 16억 3,000만원 |
| 2026.05.27 | 59.51㎡ · 13층 | 14억 3,000만원 |
| 2026.05.23 | 59.51㎡ · 10층101동 | 14억 8,000만원 |
| 2026.05.08 | 59.51㎡ · 9층 | 13억 9,000만원 |
| 2026.04.30 | 59.51㎡ · 7층101동 | 14억 2,000만원 |
| 2026.03.21 | 59.51㎡ · 9층101동 | 14억 5,000만원 |
| 2026.01.21 | 59.51㎡ · 11층101동 | 13억 7,000만원 |
| 2026.01.07 | 59.51㎡ · 12층102동 | 13억 9,000만원 |
| 2025.10.11 | 59.51㎡ · 4층102동 | 12억 9,000만원 |
| 2025.09.23 | 59.51㎡ · 1층101동 | 11억원 |
| 2025.08.23 | 84.05㎡ · 4층102동 | 13억 9,500만원 |
| 2025.06.23 | 59.51㎡ · 1층 | 12억원 해제 |
| 2025.06.23 | 59.51㎡ · 1층101동 | 12억원 |
| 2025.03.25 | 84.05㎡ · 11층102동 | 13억 9,900만원 |
| 2025.03.14 | 84.05㎡ · 13층 | 13억 9,500만원 해제 |
| 2025.03.14 | 84.05㎡ · 13층102동 | 13억 9,500만원 |
| 2024.11.16 | 59.51㎡ · 7층102동 | 10억 4,700만원 |
| 2024.11.06 | 59.51㎡ · 3층101동 | 10억원 |
| 2024.09.07 | 84.05㎡ · 8층102동 | 14억원 |
| 2024.07.30 | 84.05㎡ · 8층102동 | 12억 8,000만원 |
| 2024.07.28 | 59.51㎡ · 6층101동 | 9억원 직거래 |
| 2023.08.31 | 59.51㎡ · 4층 | 10억원 해제 |
| 2023.08.31 | 59.51㎡ · 4층 | 10억원 해제 |
| 2023.08.31 | 59.51㎡ · 4층102동 | 10억원 |
| 2023.08.28 | 59.51㎡ · 4층 | 10억원 해제 |
| 2023.08.28 | 59.51㎡ · 4층101동 | 10억원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 서울 아파트 실거래가 9월 — 송파 3.3㎡당 8,524만원 1년 새 28.9%↑, 도봉은 7.1%↓
9월 24일까지 신고된 서울 아파트 매매 실거래를 모았습니다. 최근 90일 중개거래 1만 1,182건의 3.3㎡당 가격 중앙값은 4,322만원으로 1년 전 같은 기간보다 4.8% 낮았지만, 구별로 보면 송파(+28.9%)·성동(+24.7%)·동작(+24.1%)·강남(+23.5%)이 크게 오르고 도봉(-7.1%)은 내렸습니다. 8월 거래는 3,545건으로 1년 전보다 17.1% 적었습니다.