아파트1997년 준공강동구 165위천호동 28위
유원아파트
서울특별시 강동구 상암로12길 24 · 지도에서 보기
서울 강동구 천호동에 있는 1997년 준공 174세대 아파트입니다. 최근 1년 매매는 9건이고, 최고가는 9억 5,000만원(전용 84㎡ · 11층 · 2026.05.08)입니다. 전용 55㎡ 전세가율은 62%입니다.
한눈에 보기
- 최근 1년 매매
- 9건
- 1년 최고가
- 9억 5,000만원전용 84㎡ · 2026.05.08
- 최근 거래
- 2026.05.089억원 · 전용 84㎡
가격 흐름
매매전세매매 거래 건수전용 3.3㎡당 월 중앙값 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외
월별 표로 보기
| 월 | 매매 3.3㎡당 | 건수 | 전세 3.3㎡당 | 건수 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08 | — | 0 | 2,252만원 | 1 |
| 2026.07 | — | 0 | 3,484만원 | 1 |
| 2026.06 | — | 0 | 2,431만원 | 1 |
| 2026.05 | 3,725만원 | 3 | — | 0 |
| 2026.04 | 3,012만원 | 1 | 1,569만원 | 1 |
| 2026.03 | — | 0 | 2,776만원 | 1 |
| 2026.02 | 3,353만원 | 1 | — | 0 |
| 2026.01 | 4,547만원 | 1 | 2,340만원 | 3 |
| 2025.12 | 3,178만원 | 3 | 2,569만원 | 4 |
| 2025.11 | — | 0 | 2,210만원 | 2 |
| 2025.10 | — | 0 | 2,126만원 | 5 |
| 2025.09 | 3,235만원 | 2 | 2,250만원 | 1 |
| 2025.08 | 4,358만원 | 1 | 2,270만원 | 2 |
| 2025.07 | — | 0 | 2,228만원 | 2 |
| 2025.06 | 4,311만원 | 1 | 1,978만원 | 3 |
| 2025.05 | 4,128만원 | 1 | 2,480만원 | 1 |
| 2025.04 | — | 0 | 2,126만원 | 3 |
| 2025.03 | 3,765만원 | 1 | 2,248만원 | 2 |
| 2024.12 | — | 0 | 1,765만원 | 2 |
| 2024.10 | — | 0 | 1,950만원 | 1 |
| 2024.07 | 4,075만원 | 1 | 2,145만원 | 1 |
| 2024.06 | 3,543만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.05 | 2,924만원 | 1 | 1,933만원 | 2 |
| 2024.04 | 3,779만원 | 1 | 1,978만원 | 1 |
| 2024.03 | 3,137만원 | 1 | — | 0 |
| 2024.02 | — | 0 | 2,230만원 | 2 |
| 2024.01 | — | 0 | 1,765만원 | 1 |
| 2023.12 | — | 0 | 2,157만원 | 3 |
| 2023.10 | — | 0 | 2,064만원 | 2 |
| 2023.09 | — | 0 | 2,014만원 | 4 |
| 2023.08 | 3,886만원 | 1 | 2,244만원 | 1 |
| 2023.07 | — | 0 | 2,067만원 | 4 |
| 2023.06 | — | 0 | 1,794만원 | 5 |
| 2023.05 | — | 0 | 1,794만원 | 1 |
| 2023.04 | — | 0 | 1,860만원 | 3 |
| 2023.03 | — | 0 | 2,244만원 | 5 |
| 2023.02 | — | 0 | 1,949만원 | 1 |
| 2023.01 | — | 0 | 1,949만원 | 1 |
| 2022.11 | — | 0 | 1,765만원 | 1 |
| 2022.10 | — | 0 | 2,474만원 | 2 |
| 2022.09 | — | 0 | 2,210만원 | 2 |
| 2022.08 | — | 0 | 1,922만원 | 1 |
| 2022.07 | — | 0 | 2,362만원 | 1 |
| 2022.06 | — | 0 | 1,725만원 | 1 |
| 2022.05 | — | 0 | 1,968만원 | 2 |
| 2022.03 | — | 0 | 1,751만원 | 2 |
| 2022.02 | — | 0 | 2,549만원 | 1 |
| 2022.01 | — | 0 | 2,186만원 | 2 |
| 2021.12 | — | 0 | 2,471만원 | 1 |
| 2021.11 | — | 0 | 1,798만원 | 3 |
| 2021.09 | — | 0 | 1,860만원 | 3 |
| 2021.08 | — | 0 | 1,915만원 | 2 |
| 2021.07 | 4,405만원 | 1 | 1,882만원 | 1 |
| 2021.06 | 3,324만원 | 2 | 2,196만원 | 1 |
| 2021.05 | 4,193만원 | 1 | 2,333만원 | 4 |
| 2021.04 | — | 0 | 2,190만원 | 2 |
| 2021.03 | — | 0 | 2,067만원 | 7 |
| 2021.02 | 4,754만원 | 1 | 1,989만원 | 1 |
| 2021.01 | 3,898만원 | 1 | 1,984만원 | 1 |
| 2020.12 | 3,351만원 | 2 | — | 0 |
| 2020.11 | 4,134만원 | 1 | 1,686만원 | 1 |
| 2020.10 | — | 0 | 2,340만원 | 3 |
| 2020.09 | 3,192만원 | 1 | 1,848만원 | 1 |
| 2020.07 | — | 0 | 1,843만원 | 3 |
| 2020.06 | 3,065만원 | 2 | 2,067만원 | 2 |
| 2020.05 | 3,212만원 | 1 | 1,786만원 | 2 |
| 2020.04 | 2,529만원 | 1 | 1,890만원 | 3 |
| 2020.02 | 2,805만원 | 1 | 1,772만원 | 3 |
| 2020.01 | 2,823만원 | 1 | 1,451만원 | 4 |
전세가율 · 갱신 계약
| 전용 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|
| 55㎡16.9평 | 7억 3,500만원4건 | 4억 5,500만원10건 | 62% |
| 84㎡25.6평 | 8억 6,000만원5건 | 5억 7,750만원9건 | 67% |
최근 12개월 · 전세는 월세 0원인 계약만 · 매매는 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
갱신 인상률 중앙값
+4.7%종전 보증금 대비
5% 이내 갱신
93%전월세 상한 5%
갱신요구권 사용
60%갱신 15건 중
최근 2년 전세 갱신 계약(종전·갱신 모두 월세 0원) 기준 · 국토교통부 전월세 실거래가.
단지 정보
- 준공
- 1997.08.26 (1997년)
- 세대 · 동
- 174세대 · 1개 동
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 용적률 · 건폐율
- 340.23% · 35.17%
- 주차
- 155대 (세대당 0.89대)
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 관리 방식
- 위탁관리
- 시공사
- 유원건설
- 시행사
- 천호동연합주택조합
- 연면적
- 20,746㎡
- 전기차 충전기
- 11기
- 부대시설
- 관리사무소어린이놀이터자전거보관소기타
- 주소
- 서울특별시 강동구 상암로12길 24
공동주택관리정보시스템(K-apt) 등록 정보 · 용적률·건폐율은 건축물대장(국토교통부 건축HUB) · 수집 시점 기준.
주변 환경
- 교통
- 8호선 암사역 · 지하철 도보 5~10분이내 · 버스 정류장 도보 10~15분이내
- 교육
- 초등학교(강동초등교,천호초등교,천일초등교) 중학교(천일중교)
- 편의시설
- 관공서(천호2동사무소) 병원(혜민소아과의원) 백화점(현대백화점) 대형상가(암사종합시장) 공원(천호쳬육공원)
K-apt 에 단지가 등록한 정보로, 수집 시점 기준이라 지금과 다를 수 있습니다.
평형별 정보
- 전용 60㎡ 이하91세대 · 52%
- 60~85㎡83세대 · 48%
| 전용 | 최근 거래 | 3.3㎡당 | 1년 건수 |
|---|---|---|---|
| 55㎡16.9평 | 7억 9,500만원2026.05.02 · 6층 | 4,340만원 | 4 |
| 84㎡25.6평 | 9억원2026.05.08 · 2층 | 3,353만원 | 5 |
전용면적이 1㎡ 안쪽인 주택형은 한 줄로 묶었습니다 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
신고가 10건
| 계약일 | 전용 · 층 | 신고가 | 직전 최고가 대비 |
|---|---|---|---|
| 2025.03.08 | 84㎡ · 9층 | 9억 6,000만원 | +9,000만원+10.3% |
| 2021.02.17 | 55㎡ · 14층 | 8억 500만원 | +1억 500만원+15.0% |
| 2020.12.23 | 84㎡ · 4층 | 8억 7,000만원 | +3,100만원+3.7% |
| 2020.12.05 | 84㎡ · 17층 | 8억 3,900만원 | +2,500만원+3.1% |
| 2020.11.23 | 55㎡ · 5층 | 7억원 | +1억 4,000만원+25.0% |
| 2020.09.28 | 84㎡ · 6층 | 8억 1,400만원 | +9,400만원+13.1% |
| 2020.06.13 | 55㎡ · 6층 | 5억 6,000만원 | +1,600만원+2.9% |
| 2020.06.13 | 84㎡ · 17층 | 7억 2,000만원 | +7,500만원+11.6% |
| 2020.05.09 | 55㎡ · 7층 | 5억 4,400만원 | +6,600만원+13.8% |
| 2020.04.21 | 84㎡ · 9층 | 6억 4,500만원 | 2020년 이후 첫 거래 |
같은 전용면적 묶음에서 그때까지의 최고가를 넘은 거래 · 2020년 이후 · 중개거래만 · 해제된 거래 제외.
실거래 내역
| 계약일 | 전용 · 층 | 거래금액 |
|---|---|---|
| 2026.05.08 | 84.3㎡ · 2층101동 | 9억원 |
| 2026.05.08 | 84.3㎡ · 11층101동 | 9억 5,000만원 |
| 2026.05.02 | 55.98㎡ · 6층101동 | 7억 9,500만원 |
| 2026.04.05 | 55.98㎡ · 18층101동 | 5억 1,000만원 |
| 2026.02.06 | 84.78㎡ · 2층101동 | 8억 6,000만원 |
| 2026.01.16 | 55.98㎡ · 7층 | 7억 7,000만원 해제 |
| 2026.01.16 | 55.98㎡ · 7층 | 7억 7,000만원 해제 |
| 2026.01.16 | 55.98㎡ · 7층101동 | 7억 7,000만원 |
| 2025.12.27 | 84.78㎡ · 1층101동 | 8억 1,000만원 |
| 2025.12.26 | 55.98㎡ · 1층101동 | 7억원 |
| 2025.12.11 | 84.78㎡ · 2층101동 | 8억 1,500만원 |
| 2025.09.26 | 84.3㎡ · 13층101동 | 8억 2,000만원 |
| 2025.09.25 | 84.3㎡ · 12층101동 | 8억 3,000만원 |
| 2025.08.27 | 55.98㎡ · 7층101동 | 7억 3,800만원 |
| 2025.06.07 | 55.98㎡ · 6층101동 | 7억 3,000만원 |
| 2025.05.14 | 55.98㎡ · 9층101동 | 6억 9,900만원 |
| 2025.03.08 | 84.3㎡ · 9층101동 | 9억 6,000만원 |
| 2024.07.20 | 55.98㎡ · 6층101동 | 6억 9,000만원 |
| 2024.06.22 | 55.98㎡ · 1층 | 6억원 해제 |
| 2024.06.22 | 55.98㎡ · 1층101동 | 6억원 |
| 2024.05.16 | 84.78㎡ · 5층101동 | 7억 5,000만원 |
| 2024.04.25 | 55.98㎡ · 7층101동 | 6억 4,000만원 |
| 2024.03.02 | 84.3㎡ · 10층101동 | 8억원 |
| 2023.08.21 | 55.98㎡ · 3층101동 | 6억 5,800만원 |
| 2021.07.12 | 55.98㎡ · 2층 | 7억 4,600만원 |
| 2021.06.19 | 84.78㎡ · 3층 | 8억 7,000만원 |
| 2021.06.01 | 84.3㎡ · 2층 | 8억 3,000만원 |
| 2021.05.17 | 55.98㎡ · 1층 | 7억 1,000만원 |
| 2021.02.17 | 55.98㎡ · 14층 | 8억 500만원 |
| 2021.02.06 | 84.78㎡ · 3층 | 8억 7,500만원 해제 |
| 2021.01.16 | 55.98㎡ · 17층 | 6억 6,000만원 |
| 2020.12.23 | 84.3㎡ · 4층 | 8억 7,000만원 |
| 2020.12.05 | 84.3㎡ · 17층 | 8억 3,900만원 |
| 2020.11.23 | 55.98㎡ · 5층 | 7억원 |
| 2020.09.28 | 84.3㎡ · 6층 | 8억 1,400만원 |
| 2020.06.13 | 84.3㎡ · 17층 | 7억 2,000만원 |
| 2020.06.13 | 55.98㎡ · 6층 | 5억 6,000만원 |
| 2020.05.09 | 55.98㎡ · 7층 | 5억 4,400만원 |
| 2020.04.21 | 84.3㎡ · 9층 | 6억 4,500만원 |
| 2020.02.08 | 55.98㎡ · 3층 | 4억 7,500만원 |
| 2020.01.20 | 55.98㎡ · 2층 | 4억 7,800만원 |
직거래·해제된 거래도 함께 보이며 표시를 붙였습니다. 시세·평단가·신고가는 중개거래만 · 해제된 거래 제외 기준으로 계산합니다 — 직거래에는 가족 간 거래가 섞이고 해제된 거래는 시세를 흐리기 때문입니다. 날짜는 계약일이며 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한 달은 덜 잡힙니다.
청약 브리핑
전체 보기 →- 서울 집 살 때 대출 비중 노원 38.2%·강남 9.3% — 올해 1~8월 자금조달계획서
올해 1~8월 서울 노원구에서 집을 산 사람들은 매입자금의 38.2%를 금융기관 대출로 마련했고, 강남구는 9.3%에 그쳤습니다. 지난해보다 노원은 8.2%포인트 높아지고 강남은 11.6%포인트 낮아졌습니다. 같은 기간 청약ON 실거래 집계로 강남구 3.3㎡당 가격은 1년 새 25.5% 올랐고 도봉구는 9.7% 내렸습니다.
- 분양가상한제·전매제한 정리 — 전매제한 최대 10년, 수도권 공공택지 3년
분양가상한제는 공공택지와 국토교통부가 지정한 민간택지에서 분양가를 택지비와 건축비 합계 이하로 묶는 제도입니다. 이렇게 싸게 공급한 집은 주택법에 따라 10년 이내 기간 동안 되팔 수 없습니다. 분양가상한제를 적용한 공공택지 주택의 전매제한은 수도권 3년, 그 밖의 지역 1년입니다.
- 수도권 아파트 전월세 동향 10월 — 전세 비중 49%, 1년 새 3.3%p 하락
최근 90일(7월 7일~10월 4일) 서울·경기·인천 아파트 전월세 계약 12만 1,710건 가운데 전세는 49.0%로 1년 전 같은 기간(52.3%)보다 3.3%포인트 낮습니다. 전용 84㎡ 안팎 전세 보증금 중앙값은 4억 3,000만원으로 1년 전과 같았습니다. 갱신 계약 비중은 36.7%에서 43.7%로 늘었고, 전세 갱신 때 보증금 인상률 중앙값은 5.0%였습니다.
- 9월 주담대 증가 1,252억원으로 급감 — 5대 은행 가계대출 6개월 만에 줄었다
5대 은행의 9월 말 가계대출 잔액은 780조 8,340억원으로 한 달 새 1조 2,852억원 줄어 6개월 만에 감소했습니다. 주택담보대출은 1,252억원 늘어 8월(3조 3,319억원)의 4% 수준으로 증가폭이 줄었고, 전세자금대출은 6,903억원 줄었습니다. 청약ON 실거래 집계로도 수도권 아파트 매매는 5월 2만 7,987건에서 8월 1만 6,609건으로 줄어 있었습니다.